美国物业管理经理的职责划分与资质认定

我国的物业管理行业是一个刚从房地产经营环节中剥离出来的新兴行业,其经理人员职能分工与资质状况合理与否,直接关系到物业管理的质量、服务水平和行业发展前景.本文归纳、提炼并介绍美国的有关做法与经验,可起到积极的启迪与示范作用.     

物业管理的品牌经营战略分析

近20多年来,我国的物业管理已有了空前的发展.同时,也应当看到,目前物业管理公司中的绝大多数企业存在着管理规模偏小、规模效益差、亏损严重、发展后劲不足等问题.从质量竞争、规模竞争和人才竞争等方面入手,提高服务质量,扩大企业资产规模,吸纳优秀人才,打造物业管理企业的知名品牌,从而使我国的物业管理企业在全球竞争中立于不败之地,这也是实现物业管理有序、健康发展的重要途径之一.     

旧城区物业管理的探索之路--苏州三元物业管理的调查

城市住宅小区物业管理,是我国改革开放以来城市现代化发展的产物,有别于原来计划体制下机关企事业单位和城市公共房地产部门对所建设的建筑物和市民住宅的福利性管理。物业管理的主体——物业管理公司是有偿经营、盈利性的经济组织,它以管理业务为内容服务于整个市场,服务的内容包括建     

物业服务企业经营模式创新研究

我国物业服务企业经营模式单一，盈利能力较低，制约着物业管理行业的健康发展。针对房地产开发建设过程与物业管理割裂的现状，提出了基于全生命周期的物业管理与服务的概念，将物业企业分为专业服务型、经营管理型、咨询服务型和综合型四类，并给出了六种物业管理与服务的模式，对物业企业经营模式创新具有借鉴意义。     

物业管理的"蓝海战略"

物业管理在我国已经有了20多年的发展历程,但在当前物业管理的实际经营运作中,很多物业管理公司的管理与服务模式、经营手段和方法表现得愈来愈同质化。与之相反,业主对服务的需求越来越细致,不仅要求提供基本生活层面的满足,还需要得到对其自身价值的认可和尊重,有时候甚至表现得十分“苛刻与挑剔”。这样,物业管理公司在经营过程中就面临两个急需解决的问题:首先,如何满足业主不断升级的需求;其次,如何在众多提供同质化服务     

我国高校体育场馆物业管理探讨

随着2008年北京奥运会的临近和物业管理领域的不断拓展,体育场馆的物业管理也受到了更广泛的关注。而高校体育场馆因其功能和作用的教育属性,与普通的体育场馆物业又有着很大的区别,其管理和运营不仅关系到我国各高校的体育教学效果,更是高校后勤改革和发展体育事业的重要内容。本文就北京市高校体育场馆的发展状况、特点、存在的问题及物业管理等方面进行了探讨。     

物业管理职业经理人制度分析

职业经理人制度的出现是市场经济发展的必然结果 物业管理在我国的发展只有20几年的时间,但在这段时间里,我国市场经济发展速度惊人,物业管理对国民经济的贡献也迅速增长,实践证明物业管理已成为国民经济的新的增长点.物业管理是专业性较强的行业,随着市场不断规范和扩张,技术不断提高,物业管理公司的规模也在不断扩大.随着公司的规模越来越大,管理和协调越来越复杂,对高层管理人员的要求越来越高,这要求经理人的职业化发展.经理人员的职业化,意味着社会上有这么一部分人,他们以成为企业的经理、经营好企业并因此实现自己的利益为目标.为了实现这个目标,他们从知识、能力、经验等各个方面进行训练和积累,经过优胜劣汰之后只有高素质的经营人才得以脱颖而出,成为我们所说的企业家阶层中的一分子.     

新世纪中国物业管理新型模式初探

我国物业管理经过20多年的探索和实践,从无到有,从小到大,其巨大的社会效益、环境效益、经济效益,强大的生命力和广阔的发展前景,已充分显示出来,在城市管理和两个文明建设中的作用也日益显著。随着新世纪的到来物业管理必将以更完善的服务方式,更优化的管理来迎接我们的生活。但是要做好物业管理工作并不是一朝一夕能够完成的,需要广大人民群众和各界人士在未来的生活实践中不断探索,不断完善。     

小议中国物业管理立法的积极影响

2000年11月,中国物业管理协会的成立,标志着我国物业管理进入到一个新的里程,自此,起草和颁布一份全国性的《中国物业管理条例》被提上了议事日程。经过物业管理行政主管部门与业内人士的共同努力,2002年9月,《中国物业管理条例》(征求意见稿)终于显山露水,迈向了立法前的重要一步。作为一个物业管理工作者,深深感受到中国物业管理立法的重要性,在此,仅与大家一起探讨物业管理立法的积极影响。     

物业管理费的电算化方法

物业管理工作在我国还属于初级阶段,多数物业管理企业被视作隶属于房地产企业的"三产",因此其内部管理水平也普遍处于低水平状态.事实上物业管理企业,就其经营业务而言,不是很复杂;就其财务核算而言,也是很简单的.其财务核算的困难在于对物业管理费及代收代付款项的明细核算,这在居住物业管理中尤其突出.面对的业户数百上千,工作量很大,经手人又多,稍有疏忽,即出差错.如何解决?这里以"物业管理费"为例,献给大家一个用EXCEL做成的电算化管理方法(本文称之为<收费管理>).     

从现代物流的特性看其在我国的发展

被称为全球最热门的新兴产业的现代物流业,已经成为我国经济新的增长点。但是,现代物流业在我国的发展与发达国家相比还有很大的差距。本文从经济学的角度对现代物流业的特征进行分析,并结合我国目前现代物流业存在的问题,提出发展我国现代物流业的对策。     

对混业经营趋势下金融控股集团监管问题的探讨

我国金融业必将顺应国际金融发展大趋势,由分业经营转向混业经营的道路,金融控股集团是适合我国国情的组织形式。本文初步探讨了在混业经营趋势下如何对金融控股集团实施有效监管。     

试论信息技术在物流管理中的应用

分析了我国物流业的现状和存在的问题，探讨了信息技术对物流管理的影响，强调了基于网络信息技术构建的网络化物流是现代物流的核心，给出了物流管理信息系统的构建步骤。     

国外学术期刊的宏观管理体制研究

美国、英国、德国、法国和日本的出版业非常发达,这与他们的宏观管理体制已日趋成熟密切相关.从法律政策、行政管理、行业管理和经济调控等方面考察出版业发达国家学术期刊的宏观管理体制,有助于为我国相关部门对学术期刊进行宏观管理提供借鉴,使我国学术期刊少走弯路,加快发展.     

物业管理重在创新

物业管理业作为一种新兴行业 ,给我们的社会带来了新构想、新观念、新产品及新经营方式。然而 ,目前的物业管理业发展水平极不平衡 ,如何使这一新兴行业快速健康发展一直被社会关注。本文拟通过回顾物业管理发展历史及对现实研究 ,得出结论 :物业管理业发展的核心问题是“创新”。     

我国连锁零售业六西格玛管理的构建

目前六西格玛管理已成为世界企业很多行业和领域里的先进理念,它能降低成本,提高质量,是很好的管理模式,但六西格玛管理进入我国后只在少数领域里使用过,在零售业还是空白,本文试将这一理念引入到我国零售业,目的是希望通过构建去西格玛管理来加强我国零售业的核心战斗力。     

项目管理经营绩效文献研究综述

随着着经济全球化和社会信息时代的来临,环境变得越来越复杂,我国经济建设加速发展,行业竞争愈来愈激烈。在新的形势下企业要想生存与发展,就应在项目管理上处于领先的地位。项目管理越来越得到社会的重视,尤其是项目的绩效评价。该文将对项目管理经营绩效的相关文献进行整理,以比较国外与国内在研究上的区别,同时对文献研究的现状进行评述。     

促进农民增收的对策思考

农民收入问题是当前我国农业和农村经济发展中最为突出的问题，是关系到我国改革开放和社会主义现代化建设全局的重大战略问题，是“三农”问题的核心。本文对如何促进农民增收提出了集中发展粮食产业；积极调整优化农业结构；加快农民市民化和农业产业化和政府应加大对农业支持力度等措施，旨在于使农民收入有一个稳步的增长。     

我国网上银行发展策略研究——基于长尾理论视角

在全球一体化、金融全球化的条件下,以信息产业和新兴服务业为主导的网络经济的兴起,网上银行的产生和发展对整个银行业乃至金融业带来了极为深刻的影响,网上银行已成为银行业发展的必然趋势。网上银行作为商业银行发展的新突破点和重要推动力,如何拓展完善其发展,是商业银行面临的迫切问题。在定量分析和定性分析阐述我国网上银行发展现状的基础上,结合对长尾理论的概述,验证了长尾理论在网上银行成立的基础。并基于长尾理论视角,分别从产品创新、建立CRM管理系统和营销方式创新三个方面提出了相关建议。     

我国连锁零售业:绿色供应链管理的实施

目前新兴的绿色供应链管理,被视为现代企业可持续发展的关键,已经成为了世界企业界多行业和领域里的先进理念。是现代企业与环境保护能够共同协调发展的最佳组合模式。绿色供应链管理被引进我国后,只在生产型企业和制造型企业里实施过,在零售业尚属空白状态。本文试图探索这一理念运用到我国零售业的实施模式,目的是希望通过实施绿色供应链管理来加强我国零售业的核心战斗力。