抵债资产管理的现状及改进措施

银行在回收贷款的过程中,遇到债务人用货币形式归还贷款发生困难时,为避免债权悬空,一般采取以物抵债的方式来保全资产。并且随着抵押、质押等担保贷款的日益增加,银行收取的抵债资产变得越来越多,成为银行资产中的一个重要部分。因此,如何加强抵债资产的回收、保管变现以及损失的处理等成为银行当前面临的一项重要任务。一、当前抵债资产管理的现状和问题银行接收的抵债资产按照存在形态划分为两大类:实物资产和权利资产。实物资产又分为房产、土地使用权、交通工具、机器设备、在建工程、整体企业、其他实物资产等七大类;权利资产分为有价…     

美、欧、日救市

美联储和财政部2008年11月25日宣布,将向挣扎在经济衰退中的美国民众追加总额达8000亿美元的信贷投入,希望以此提振消费信贷以及抵押贷款担保证券市场：“定期资产支持证券贷款工具”的方案,将向那些由消费贷款和小型企业贷款支持的资产支持证券持有者提：供高达2000亿;美元的无追索权：贷款,财政部也将相应提供200亿美元支持;另外6000亿美元用于增加按揭贷款。     

马钢集团财务公司开展融资租赁的实践

<正>马钢财务公司成立运营一年了,2012年公司资产规模达101.94亿元,实现税前利润1.28亿元,信贷规模41.77亿元。已开展的信贷业务包括票据贴现、委托贷款、自营贷款、保函和保险代理等,满足银行监管部门的相关要求后,将逐步申请开展电子票据、外汇业务、发行财务公司     

经济信息

经济信息国家制定出企业转前贷款处理７项原则１、企业变更法人实体名称时，原欠银行的贷款本息，由新的企业法人承担。２、将老企业改建为新企业或实行＂改、租、卖＂，划小核算单位或分立时，要在资产评估基础上，由新组建有效资产的实际划分比例分担清偿老企业银行贷款...     

商业银行房地产项目放贷初始决策研究

信贷业务是商业银行利润的主要来源,也是银行管理和决策中最复杂、最困难的金融业务之一,具备一个良好贷款资产结构和拥有大量较强盈利能力贷款资产是商业银行核心竞争力的重要体现之一.文章从银行视角出发,对房地产项目的放贷问题进行投资分析,由于该决策具有刚性,故传统投资分析方法足够对其评价;对某房地产新项目实例进行计算分析,采用以资本资产定价模型为基础的适用新模型确定折现率,取得了较好的效果,具有一定的现实应用意义.     

庄吉携两大高定品牌重返CHIC

曾连续多年在CHIC上亮相的国内著名品牌庄吉男装judger回来啦。在CHIC2013男装馆特别推出的高级量体定制展区,庄吉集团专门展示了近年来着力打造的两大品牌——庄吉洋服和吉婚坊。庄吉集团推广部负责人杨彦钦表示,在得知本届CHIC将重点主推男装高级定制这一概念时,庄吉集团便决定回归CHIC,并希望借助CHIC这一优秀的推广平台,正式向业界推出两大量身定制的男装品牌。     

防止银行信贷资产损失新对策

防止银行信贷资产损失新对策为防止银行信贷资产损失，最近国家有关部门作出三项规定：第一，对转制定业的债务清偿情况进行一次检查，有关银行应按合同规定回收贷款和利息或与债务人重新签定贷款合同，对已造成的损失要由有关企业承担补偿责任。第二，凡自银行贷激的企业...     

我国商业银行贷款的6种主要方式

我国商业银行贷款的６种主要方式１、抵押贷款。借款人将其房地产、设备、：有价证单等其它可转让的权益，依法办理有关手续，抵押给银行，作为偿付贷款本息的保证，取得银行贷款。２、担保贷款。借款企业或单位以符合条件的第三方的信誉和资产作为贷款偿还保证，得到银行...     

华润置地:遥望新鸿基

连续两笔低息融资和一个与国际投资巨头黑石的合作,拉开了华润置地新年序幕。从资产孵化到资本孵化,深受华润集团的"宠爱"。华润置地因转型租售并举已从房企一线阵营掉队多年。连续两年在淡市下大举扩张、反周期操作,租售并举转型即将完成。2月5日,华润置地公布称,旗下一家非全资子公司作为借款人,与一家银行订立贷款融资协议,获得了一笔期限为3年的11.6亿港元贷款。五天前,华润刚与一家银行订立40亿港元的贷款融     

信贷资产处置有新规定

信贷资产处置有新规定针对一些企业在转轨、改制之的，造成银行债权「悬「工」，后贷资产无端受损的问题，国家有关部门最近作出规定。其主要内容如下：二对转制企业的债务清偿懂况进行一次极查，有关银行四接合同规定收回贷款和利息，或名债务人重新签Ｕ贷款合同，对已造...     

首钢财务公司两项指标双超200亿!

截至2016年12月31日,首钢财务公司资产规模达到264．84亿元,完成资金归集201．37亿元,无论资产规模和归集资金总量均再创新高,为集团的转型发展提供了坚实有力的支撑。2016年12月31日的全国金融系统年终清算日．首钢财务公司的全体员工比平常工作更紧张、更忙碌,除了需要正常受理结算及信贷业务外,公司上下还在有条不紊地进行着全国金融系统的年终清算以及公司自身的财务年终决算。     

品牌资产融资还在冬天

尽管我国的《担保法》明确规定，商标专用权、专利权等权利可以质押，但是这一法律并没有给那些拥有品牌资产的企业以保障，现实的情况是，几个亿身价的中国品牌在银行质押贷款遭到冷遇，变得一文不名。品牌不能抵押贷款，不仅是中国企业的悲哀，也是中国金融业的损失。可以说，在现今的中国．品牌资产融资还处于冬天的状态。     

用银行承兑汇票结算给包钢带来了活力

<正> 1998年包钢(集团)公司共收到银行承兑汇票22.8亿元,其中向银行办理贴现5.7亿元,占包头市贴现总额的60％,占公司贷款总额的9.5％。这部分贴现资金的及时取得,不仅提高了公司销售实现的货币化程度,而且在一定程度上解决了公司发展的后顾之忧,促进了经济的发展。实践证明,银行承兑汇票结算方式确实给包钢带来了很大收益。     

温州企业间

温州服装商会于6月25日进行了会长改选。亲历全程的休闲服饰品牌美特斯邦威集团办公室主任黄旭生说,改选的阵势和热烈程度就像一次小小的总统竞选。赢家依然是庄吉集团董事长陈敏。庄吉集团是温州知名的西服企业,董事长陈敏为人活跃,且把大部分精力都投入到了协会中,这已是他第二次任会长了。 眼下温州还在酝酿一件大事:五金商     

今年国企普遍推行资产经营责任制

今年国企普遍推行资产经营责任制中国人民银行行长戴相龙透露：今年金融业将在五个方面改善对国有大中型企业的服务。其一，建立主办银行制度，银企双方签订协议，以主办银行为主向企业提供贷款等金融服务，但主办银行不是包办银行，其它银行也可向企业提供资金帮助；其二...     

私人银行危机

美国起诉私人银行的背后,是这个经济紧缩年代引发的波及各国的普遍性＂仇富＂心理。今年1月,瑞士最古老的银行——威格林银行——宣布出售所有非美国资产,同时保留美国资产以应对美国司法部门的起诉。     

中大国际董事局主席遭“非常停职”

中大国际（0909．HK）9月2日公布，集团拟将国内一笔1．5亿元存款的一部分，转汇至香港的银行账户，以偿还集团内部的外汇贷款，其余款项用作偿还集团的其他债务及银行借贷。董事会要求执行董事徐连国及徐连宽负责此事。但二人将款项提取并用作其他用途，故该转汇未能进行。集团决定暂停二人作为执行董事的职务，即时生效，直至资金使用事宜完满解决，并向董事会汇报为止。     

谈企业集团内部结算中心功能的完善

内部结算中心是将商业银行的基本职能和管理方式引入企业内部管理机制而建立起来的一种内部资金管理方式。对集团公司和下属单位之间日常经济业务往来中的资金结算、调度、融资等活动进行组织、协调、监督和控制。成立内部结算中心 ,是大型企业强化集团财务管理的一种较为有效的措施 ,本文就此谈几点看法。一、目前我国企业集团内部结算中心运行中存在的问题1 行政干预较多 ,贷款管理技能弱。内部结算中心不同于商业银行 ,它作为企业集团的直属职能部门受制于企业的领导。银行实行资产风险管理 ,对贷款的审查极为严格 ,而结算中心放贷由集团…     

理性选择独立SPV——再论我国住房抵押贷款证券化的发展

近年来,关于住房抵押贷款证券化的讨论在国内一直是一个热点。目前理论界对于是否进行住房抵押贷款证券化,已经取得了比较一致的看法,更多的探讨集中在证券化的方式和具体实施方案的选择上。笔者在对目前国际上存在的一些比较有特色的住房抵押贷款证券化方案和国内比较受关注的一些方案进行分析的基础上,提出了自己的相关主张,同时对我国在进行住房抵押贷款证券化创新过程中,应给予重视的一些问题也谈了自己的看法。住房抵押贷款是借款人购、建、修住房时以借款人或第三者能自主支配的房地产作为抵押物,向银行申请一定数额借款的一种贷款方式。借款人到期不能归还贷款本息的,贷款银行有权依法处分其抵押房地产收获得清偿。住房抵押贷款的特点有三方面:一,单笔贷款额度有限,巨大的住房抵押贷款余额分散度较强,二、信用等级较高,属于各商业银行资产表中的优质资产类,如中国工商银行2003年时的住房贷款余额3200多亿元,其中不良贷款率仅为1.2%左右;三、住房抵押贷款流动性差,多为十年以上,甚至是三十年期限的贷款。随着我国住房制度改革的深入发展,市场对于发展住房抵押贷款的需要日益强烈。我国的住房抵押贷款市场自1987年中国建设银行最先开办个人住房抵押贷款业务以来,经历了一个高速发展的时期;1997年我国商业银行个人住房抵押贷款余额为190亿元,而到2003年底这个数字已经激增为1.2万亿元,增长63倍多。这为进行资产证券化创造了基础性资产。     

提前还贷慎思量

除个别银行在特殊时期外,我国银行对按揭期限有明确规定：若贷款人为女性,实际年龄加按揭年限不能超过55岁,若为男性则不能超过60岁。一般不会出现退休后仍要偿还按揭贷款的问题。然而在美国,按揭年限非常宽松,是一个可以讲＂美国老太太故事＂的地方。同时,本文所反映的理财理念和方法均值得我们借鉴