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近日,商业地产“Z模式”实例分析会在北京召开。中国商业地产联盟理事长苟培路、中海首佳商业设计公司董事长王永福、总经理徐毅、副总经理祝平及设计总监三宅设生、主力商业规划师James Heinritz、建筑师及专卖店设计师Pardo Lio Vittorio、世界第二大体育用品店法国迪卡侬代表等出席了此次会议。中海首佳副总经理祝平深入讲解了“Z模式”案例,中关村国际商城、西安立丰购物中心、北化商业广场作为商业地产操盘手的代表发言。 相似文献
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随着经济的发展,商业地产融资成为了近年来的热门话题。商业地产是一个资产和金融属性明显的行业,随着商业地产的迅猛发展,其对长期资金的需求也日益加大。但传统的商业地产融资模式存在不少问题,本文以厦门商业地产为例发现现有模式的不足,探索新的商业地产融资模式。 相似文献
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商业地产优化发展的路径与趋势分析 总被引:2,自引:0,他引:2
2002年开始出于对商业地产需求良好的预期,逐渐出现了所谓的“商业地产热”,但不可回避的是,这种热度背后空置率的居高不下。商业地产的健康发展需要寻求合理的发展路径,这条路径从微观上讲是一个商业地产项目从其前期的区域选择与功能定位到中期开发模式创新以及后期经营模式创新和管理完善的过程,而从宏观上讲则是商业地产业如何获得多元化的融资渠道以及政府的合理宏观调控以保障商业地产有序健康的发展。另外,外资的大举进入也成为了商业地产规范化发展的重要推动因素。 相似文献
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《会计师》2016,(14)
房地产经济一直是我国国民经济的重要支柱之一,近几年,房地产经济增长势态有所放缓,原因之一可能是和房地产税负过重有关。目前,总体缴税金额占房地产营业收入的比例约为20%,而土地增值税约为营业收入的3%。税负重逐渐成为房地产经济有所疲软的重要原因之一。但目前的理论研究与实践出现了严重不协调,鲜有关于土地增值税对商业地产乃至商业经济影响的理论研究,仅有的几篇文章更加关注于普通住宅。鉴于此,本文试图在对土地增值税及商业地产的征收方式进行详细阐释的基础上,着重分析在互联网与经济转型背景下商业地产现状及土地增值税对商业地产经济的消极影响。以期对未来房地产企业的纳税筹划或地产开发决策有所助益。 相似文献
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洞察“空间+消费+商业”的未来趋势,发现商业地产变革驱动力。世界正变得越来越数字化,从工作地点到零售商业场所,网络与现实的交融更为深入,空间的功能更为多元,因而全局性设计将成为新趋势,商业、地产、社区与人的关系更为密切,一切围绕空间的驱动力正发生底层的变化,购物中心、写字楼、社区、长租公寓等商业地产如何应对这种变革。 相似文献
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香港购物中心经过近50年的发展,已经成为一种成熟的商业模式。它的成功之道在于其迎合了消费者行为模式,引导并抓住了消费者的决策过程。随着时代的发展,它也面临着来自电子商务的迅猛发展,以及其他地区购物中心和内地自由贸易区兴起的竞争。因此,要应对挑战,须保持其高度专业化优势,并为创新升级做好准备。 相似文献
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商业地产由“平方米时代”迈向“立方米时代”,传统的商业地产面临着怎样的转型和升级?商业地产经历着怎样的变化?房地产市场正从增量时代转向存量时代,年轻群体的消费从线下转移至线上,零售商业从百货时代升级至购物中心时代,商业办公从传统办公迈入灵活办公,产业园区迎来新的颠覆,商业、人文、科技等元素不断加强。 相似文献
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随着我国针对房地产行业的宏观调控政策作用不断凸显,原先我国房地产公司常用的融资渠道(例如国内贷款、自筹资金及利用其他资金等)的融资条件越来越严格,房地产开发企业所面临的资金压力越来越严峻,尤其在商业地产,由于其资金需求量大,融资问题成为各大商业项目开发商的心头大石。本文通过分析我国商业地产的融资特点及现有融资模式,指出其现今存在的问题,为将来进一步分析我国商业地产融资模式可供发展及改进的地方指明方向。 相似文献
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随着我国针对房地产行业的宏观调控政策作用不断凸显,原先我国房地产公司常用的融资渠道(例如国内贷款、自筹资金及利用其他资金等)的融资条件越来越严格,房地产开发企业所面临的资金压力越来越严峻,尤其在商业地产,由于其资金需求量大,融资问题成为各大商业项目开发商的心头大石。本文通过分析我国商业地产的融资特点及现有融资模式,指出其现今存在的问题,为将来进一步分析我国商业地产融资模式可供发展及改进的地方指明方向。 相似文献
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当传统模式下的住宅和商业地产开发,在宏观调控、土地成本、市场趋冷和电商等因素的冲击下显出疲态之时,体验式和综合性的泛商业地产项目成为资本市场下一个关注的目标。 相似文献
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最近一两年,商业地产发展迅速,兴起了建大型商业设施的热潮。据有关资料显示,自去年1至10月,全国商业地产竣工面积大约是2000万平方米。目前全国在建和已立项的大型购物中心还有200多家,总面积约3000万平方米,总投资达2000亿元。一些地方大建各种商业街或商业区,规模都向北京的王府井、上海的南京路看齐。物流业也如火如荼,好多物流规划都是在十几平方公里,最高有几十平方公里,几乎是一个小型城市。规划后,大部分在建仓库,甚至开发房地产。还有的城市把会展中心 相似文献
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2012年,万达集团斥资31亿美元,并购美国第二大院线AMC(全称为American Multi-Cinema,以下简称“AMC”),成为中国民企在美国最大一起并购案。本文以此案例为背景浅析了企业并购。 相似文献
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2012年,万达集团斥资31亿美元,并购美国第二大院线AMC(全称为American Multi-Cinema,以下简称“AMC”),成为中国民企在美国最大一起并购案。本文以此案例为背景浅析了企业并购。 相似文献
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西方发达国家的商业地产定义比较宽泛,传统上包括零售业房地产、工业房地产、写字楼和公寓四大类。中国房地产估价师协会所定义的商业地产是指供出售商品使用的房地产,包括商业店铺、百货商场、购物中心、超级市场、批发市场、酒店等。建设部、国家统计局所使用的“商业营业用房”的口径基本如此。 相似文献
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本文从总体水平、区域市场、底价水平、交易量走势等四个方面对江苏省土地市场运行情况及2013年土地市场走势进行了分析与判断,建议商业银行对土地储备贷款业务采取区别对待、择优发展的策略,并密切关注土地储备机构的债务风险,关注部分区域商业地产的过度开发现象,谨慎介入商业地产项目。 相似文献
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王思聪,男,北京普思投资董事长、万达集团董事。二0一0年中国首富万达集团老总王健林的独子。此前在万达集团里属于『神秘人物』,很多人都没有见过他,直到他从英国留学回来并担任了万达集团的董事,才慢慢走进人们的视线。该公子与娱乐圈中的不少明星都是好朋友,和著名『中国造型大师』高源泽先生也是好友。 相似文献