关于住房抵押贷款证券化的分析

住房抵押贷款证券化是资产证券化的重要组成部分 ,国外对于住房抵押贷款证券化的研究已日趋成熟 ,我国随着住房金融体制改革的进一步深化 ,对住房抵押贷款实行证券化的需求会日益迫切。     

我国住房抵押贷款证券化可行性刍议

本文以借鉴和运用住房抵押贷款证券化这一金融创新工具为出发点，着重从证券化的动力机制、住房抵押贷款一级市场的情况、技术支撑体系和法律法规等方面对国内外进行大规模住房抵押贷款的条件进行比较，论述我国是否具备实施大规模住房抵押贷款证券化的条件。     

对我国住房抵押贷款证券化的一些思考

住房抵押贷款证券化是资产证券化的一种，它是住房消费信贷长远健康发展的必要基础。本着重论述了我国住房抵押贷款证券化的必要性以及制约其发展的不利因素，并提出了发展我国住房抵押贷款证券化的一些措施。     

我国住房抵押贷款证券化问题研究

从分析我国住房抵押贷款现状入手，说明住房抵押贷款适合作为我国资产证券化的突破性选择；论述了我国发展住房抵押贷款证券化的必要性、可行性，并针对我国发展住房抵押贷款证券化提出了若干建议一     

我国住房抵押贷款证券化的分析

我国资产证券化历程比较短,住房抵押贷款证券化是一项系统的工程,本文针对我国住房抵押贷款证券化发展中存在的问题进行分析,并提出相关的对策建议.     

我国住房抵押贷款证券化的分析

我国资产证券化历程比较短,住房抵押贷款证券化是一项系统的工程,本文针对我国住房抵押贷款证券化发展中存在的问题进行分析,并提出相关的对策建议。     

美、英、日住房抵押贷款证券化的比较及启示

通过对美、英、日三国住房抵押贷款证券化的比较分析，以期对我国住房抵押贷款证券化在政府支持、法制环境建设、工具创新、特设载体构建、机构投资者培育及模式选择等方面有所启示。     

我国住房抵押贷款证券化的发展及对策分析

住房货币政策的推行，使住房金融制度的改革成为焦点，但住房抵押贷款一级市场受到贷款机构“借短用长”期限不配比问题的限制，住房抵押贷款证券化已经存在，但在推行住房抵押贷款证券化过程中，仍存在信用、法律、市场不够成熟等很多问题，必须采取有效的措施对这些问题加以解决。     

美国住房抵押贷款证券化的运作模式简析

美国是当今住房抵押贷款证券化最发达的国家。通过对美国住房抵押贷款证券化运作模式的详细分析,探讨其对我国实施住房抵押贷款证券化的借鉴意义。     

我国住房抵押贷款证券化的法律研究

住房抵押贷款证券化作为一种金融创新，对法律制度的依存度较高，在我国目前的法律条件下开展该项业务还存在诸多法律障碍，如贷款银行转让住房抵押贷款缺乏法律依据，特设机构的设立，运作无法可依等等，要克服此不足，我们必须利用法律手段进一步规范住房抵押贷款的发放，建立以政府为主导的住房抵押担保和信用提高法律机制，在住房抵押贷款业务发展比较成熟的地区发展住房抵押贷款证券化的局部试点工作，并在此基础上完善其各项配套法规。     

美国次级房贷危机及其经济影响

2006年,美国次级抵押贷款的违约率急剧上升,尤其是可变利率抵押贷款的违约率很高,美国次级房贷危机仍在蔓延。对美国次级房贷市场是如何发展起来的、次级房贷危机的起因及其对美国经济的影响进行了阐述,着重从次级房贷危机对金融机构、房屋持有者、建筑商和售房代理的影响三个层面加以论述。认为,次级房贷危机对美国经济的影响有限,美国的创新活动仍然非常活跃,美国经济很快可以渡过调整期,走向繁荣。     

运用抵押率降低贷款行业风险

恰当地管理贷款行业中存在的风险至关重要。长期以来,放贷人借助首付准则和抵押贷款保险来降低风险敞口。本文讨论了抵押贷款行业中风险管理的各种方法,着重讨论了欧美的情况。     

美国次贷危机对我国资产证券化的启示

2007年发生于美国的次贷危机是一系列复杂的金融活动的不良后果,资产证券化在其中发挥了重大的作用,在为缺乏流动性的资产注入流动性的同时也因使用不当引发了次贷危机这场金融大灾难。中美两国在资产证券化进程中呈现不同特点,根据这些特点及美国次贷危机的教训,我国在资产证券化中应注意发起机构慎选资产;中介服务机构的自身规范化;监管机构配合制约及投资者的理性投资。     

透视美国金融危机中的金融创新“蝴蝶效应”

始于2007年夏的次贷危机很快发展成为美国金融危机，并蔓延全球，究其原因，金融创新是一个不容忽视的因素。由于抵押贷款创新的理念建立在房价不断上升的假设之上，使得抵押贷款创新及建立在其基础之上的证券化产品创新不具备可靠的基础资产。房价下跌使创新抵押贷款的风险暴露，金融创新的“蝴蝶效应”终于得以实现，所有金融机构陷入了一场前所未有的危机中。这给我国未来的金融创新提供了良好的启示。     

美国次贷危机引发对经济危机根源的思考——马克思经济危机理论的视角

美国次贷危机爆发后，很多学者对美国次贷危机产生的原因做了相应的分析，但是，他们只停留在问题的表面，没有深层次挖掘造成此次经济危机最根本的原因。马克思经济危机理论表明，生产相对过剩是引起经济危机的根本原因。生产无限扩大趋势与居民消费能力相对缩小的矛盾的积累，是爆发这场经济危机根本的、深层次的原因。     

美次贷危机对推进我国住房抵押贷款证券化的启示

从证券化视角看,金融资本持续的流动性过剩,美联储的货币政策调整,衍生品市场链条过长,以及次级债的风险管理缺失等,共同造就了次级债危机。这对推进我们抵押贷款证券化发展,在金融机构、资本管理、政府监管等多方面提供了教训和启示。     

谈美国次贷危机对中国经济的影响

美国次贷危机已经演变为自1998年长期资本管理公司破产以来全球资本市场面临的最严重危机。次贷危机的影响虽主要集中在欧美等发达国家,但是对亚洲乃至我国经济的影响也是不容忽视的。此次次贷危机不仅使我国出口增长放缓,给我国金融机构带来了较大压力,同时也使房地产行业出现了较严重的结构性涨幅。目前,适值“后国际金融危机”时代的关键时期,中国经济在复杂的形势中,必须保持高度警惕,加快经济发展方式的改变。     

美国次级债危机对我国商业银行的启示

次级债危机的发生将美国在金融创新及发展中的缺陷和漏洞充分暴露出来。对新兴市场经济国家来讲,不仅要总结次级债危机所反映出来的教训,更要学习美国金融制度在次级债危机发生过程中反映出的优点以及美国处理和解决次级债危机的经验。     

论我国按揭贷款市场风控体系的协调性

按揭贷款发展至今已经基本形成了风险控制体系.按揭贷款的风险控制体系包括外部监管与内部风控,具体又可分为三个层面：基础业务制度、表外业务制度与系统性风控制度,两者之间的联系在于信息不对称性,而最终的目标是确定政府与企业在各自市场中的职能.     

住房反向抵押贷款保险中的主要风险因素分析及其应对措施

由保险公司开展住房反向抵押贷款保险是住房反向抵押贷款的一个主要方式。本文试图通过分析实施住房反向抵押贷款保险中保险公司面临的主要风险因素,包括利率风险、预期寿命风险、房产价值评估风险和道德风险,找出保险公司控制或降低这些风险因素的途径,为住房反向抵把贷款保险在我国的发展提供一些借鉴。