为什么是胡润——中国社会调查所所长李冬民

“在中国，社会调查业还属于高档消费。”晚春的北京，在熙熙攘攘的车公庄大街边上一个僻静的写字楼里，李冬民背对窗户靠在椅子上侃侃而谈。     

沪上小户型写字楼过热

小户型写字楼自2002年开始崭露头角,经过这几年的发展,已经被社会和业内广泛看好,因此开发力度也随之加大。供求关系的市场规律告诉我们,小户型写字楼的需求涌现之后,其开发速度也不断加快,市场供应量也在迅速增加。按照目前的发展态势,供过于求只是时间的问题。     

公寓式写字楼异军突起

写字楼产品主题化、个性化发展趋势凸显 由于市场不断发展．竞争日趋激烈，单个写字楼项目针对的目标企业群不断缩小，写字楼从同质化产品逐步转向目标企业群的形象代言。如北京市场上，超大规模写字楼与五星级酒店综合体的出现，新产品概念的问世，如“企业总部”和“LOFT写字楼”，以及商务楼的快速发展，都是这一趋势的体现。写字楼产品设计发展到今天，对产品个性化及室内空间灵活划分可能性的需求越来越受到开发商及业主的重视。不同使用对象将在写字楼产品设计开发过程中提出不同的需求。为了在市场竞争中处于有利地位，在写字楼开发策划定位时期，就要深入了解未来客户群体的个性化需求以及在写字楼选址上的策略。     

寻找沪上写字楼领头羊

近几年，沪上甲级写字楼的供应再冲高峰，但仍供不应求。中国经济的高速发展以及上海经济的不断看好，不仅吸引了世界500强企业纷纷抢着落户上海，也培育了大批的高成长性、高附加值的本土企业。他们在选择办公楼时会更看重楼的高品质、好品牌，也就是业界俗称的顶级写字楼。那么，是谁在寻找这些写字楼？又有哪些写字楼符合实力企业的要求？这些写字楼未来的发展情况如何呢？     

长春市写字楼市场环境分析

本文在总结长春市写字楼市场发展概况的基础上，对主要商圈写字楼市场环境及主要影响因素进行分析，并对未来写字楼市场发展状况进行预测。     

外埠

广州甲级写字楼体量加大租金涨跌迷雾重重，北京甲级写字楼供应趋缓，北京CBD启用统一标识，拟建中的西湖第一高楼要削减，成都写字楼进人前所未有的“井喷”阶段，重庆6成外商直接投资投向房地产，京城开发商暗打“品质”战，深圳优质写字楼上季度租金涨5．3％     

“节能，从着装开始”——金茂大厦率先开展白领“凉装周”活动

为响应市政府的号召，从我做起，从身边做起．广泛深入地开展节能降耗工作．增强环保意识．参与环保活动，促进社会公益。中国金茂（集团）股份有限公司与陆家嘴楼宇协会等32家成员单位联合举办“节能，从着装开始”——陆家嘴楼字白领“凉装周”活动，将写字楼空调温度调高2度，白领着便装上班．号召楼内白领以实际行动参与环保公益活动．为节能降耗贡献一份力量。     

写字楼的“整容术”

写字楼改造在国外已经是很成熟的一种开发模式，未来，具备一定眼界的开发商将会把注意力转到此领域。在操作手去上，借旧写字楼改造之机，对写字楼外立面、灯光工程、项目形象，公共环境等等方面进行全面包装，使其尽可能以崭新钐象再次面市。从市场环境来看，旧写字搂在建筑、规模、景观、配套等等都无法司新写字楼相比，很难从周边项目的包围圈中突破出来，     

沈浩:双管齐下实现写字楼增值

针对现有写字楼的保值增值问题．本刊专访了上海东湖物业管理有限公司的副总经理沈浩。上海东湖物业管理有限公司目前管理项目达600多万平方米，在80多个项目中．有将近50个写字楼项目，且大部分是高档写字楼。     

浅析万达写字楼营销策略——以A项目为例

随着我国社会经济发展,创业者、中小企业数量增长,对于写字楼盘的需求不断提升,而写字间作为万达写字楼的主营业务产品,如何在激烈的市场竞争中,将自身产品的优势进行有效营销,成为困扰万达写字楼管理者的重要内容。本文结合国内外专家学者的研究理论,对万达写字楼的营销开展并进行分析,并找出其中存在的问题并针对性的提出对策建议,希望能够为万达写字楼的工作合理性进行带来帮助。     

写字楼物业项目风险管理策略分析

社会发展对物业管理提出了更高的要求,且在我国城市化快速稳步推进的时代背景下,物业管理俨然发展成为城市管理工作的重要组成部分,在推动城市环境健康发展、为居民提供高质量服务方面发挥了重要作用。写字楼作为当下城市内部的主要工作场所,也是物业项目管理工作关注的重点对象,写字楼的物业项目管理工作对发挥写字楼的最大价值及提供稳定的工作环境有着重要作用。但写字楼的物业项目管理工作也会因为受到各种内外因素的影响,而出现多种类型的风险,这些风险的存在都会对写字楼的正常运转带来巨大的影响。故此,文章基于写字楼物业项目的风险管理理论基础,针对写字楼物业项目风险管理的识别、主要影响和应对措施进行了深刻研究,同时就如何强化写字楼的物业项目风险管理能力,从风险识别能力强化、风险管理体系的建立完善、物业人员的综合管理、业主方和物业管理单位沟通强化四个层面提出了相应的措施,以便为今后我国写字楼项目风险管理工作优化提供借鉴。     

香港写字楼租金全球第5

香港甲级写字楼租金升幅属全球之冠，在全球写字楼租金排名榜上，由去年的第17位，攀升至今年的第5位。     

智能化建设的发展与写字楼品质

智能建筑是综合概念 现如今，宽带入网、门禁、可视对讲机、自动报警等安防系统，似乎已成为自动化写字楼的标志。但其实，这种认知是片面的，具体的说这是信息智能化商务写字楼组成之一。只有信息化和智能化渗透到办公、家居生活的各个层面，这样的建筑才算是真正意义上的高品位商务写字楼。     

俊鸿·嘉瑞大厦 领衔宁波鄞州新城核心商务圈

宁波写字楼市场从21世纪初开始复苏以来，市场一片欣欣向荣。随着鄞州南部商务区的启动建设，宁波写字楼市场面临一场革命性的变化。     

广州写字楼价格预测

从市场的大环境看，中国入世、北京申奥成功、CEPA协议的签定、泛珠三角洲战略的提出以及广州申亚成功等一系列的好消息，对广州的写字楼市场的刺激十分明显。今年市场对写字楼的需求呈大幅度上升的态势，特别是与上述有直接联系的贸易、会展、科技、服务等行业对广州写字楼，特别是高档写字楼表现出强大的需求欲望。经济环境的持续发展，更是吸引了国内外500强企业在广州设立办事处，甚至华南、全国的地区总部的意向。     

市场

上海甲级写字楼平均日租金达1．23美元，上海SOHO族兴起合租办公室，西上海中央商务区轮廓渐显，奉贤南上海地位凸显，2008年上海写字楼供应可望翻番，上海外资总部经济项目达603家，上海2008年2号土地出让公告推出44幅工业用地，上海写字楼今年结束供不应求，香港房地产企业掀起“圈地潮”     

物业管理水平对企业选择写字楼的影响

企业在选择写字楼时，调研该楼物业管理公司情况不容忽视。物业管理不仅需要科学化、制度化、规范化的制度，配备技术水平高的专业管理人员，消防安全和治安保卫是写字楼物业管理的首要工作。     

上海甲级写字楼还有投资价值吗？

为了满足经济高速发展的需要和国际性大都市的形象不断提升，上海近来甲级写字楼的建设在全面展开，新的商务区正在逐渐形成，有北区的大宁商务区。西区的中环商务区并连接长风现代商务服务区，未来几年甲级写字楼的新增量将会超过前10年的同类总量达300万平方米，在此背景下，有投资者怀疑目前上海甲级写字楼是否还有投资价值？     

开启城西写字楼的黄金十年 菜茵·矩阵国际，城西银泰旁LEED金奖写字楼 150750m2全产权精装写字楼（正式接受预约）

有这么一座全新的地标建筑，它刷新了杭城写字楼的犬堂高度、它创下了杭城写字楼空中花园数量之最，它获得杭州城西写字楼首个世界级认证；此外，它还联袂全球五走行世邦魏理仕，定制杭城首个云端商务服务体系。这就是未售先热的莱茵矩阵国际，有人称其是一个让人过目难忘的地标建筑，它的出现将大是推动城西商务的国际化进程。近期，其首批产品即将震撼推出。     

属于我的“数码123”最个人的创业梦想

在完全接手“数码123”这个电子商务网站之前，张梅春的一个社会称谓是“白领”。其特征为，平日出入高档写字楼，从事高层管理工作，虽然差不多每两年就换一家公司，但在旁人眼中，她经营的生活无疑是成功的，纵然她自己感觉压力很大，很辛苦。