企业在签订合同时应注意的几个问题

<正> 市场经济是法治经济、契约经济,合同是商品经济的产物,是商品交换的法律表现形式。在现代企业的经济往来中,企业交易更多的是通过合同实现的。签订合同是合同成立并发生法律约束力的前提,没有这一法律行为,当事人之间的权利和义务关系就不能发生,合同也就不可能存在。因此,签订合同是建立合同法律关系的基础,它对于确定合同是否有效,能否履行,当事人     

转让购买未满5年的经适房受法律保护吗？

众所周知,经济适用住房（简称＂经适房＂）购买未满5年的,不得上市交易,由此引发的诉讼,法院通常是以双方签订的房屋买卖合同无效而对交易不予保护。南京市一位购买未满期限规定的经适房女工,在一审法院被判败诉后,上诉到南京市中级法     

重视交易安全 慎用合同形式

速度、效益与安全是衡量企业经营管理水平的三项重要指标,其中安全性是企业运营的基本出发点,决定着企业发展的速度与效益,而企业的合同行为是企业安全的一个重要方面。企业在签订合同时不应仅着眼于经济目标,要时刻注意合同行为的安全性。大量事实表明,许多企业因为对合同订立环节缺少安全意识,而给企业带来了麻烦,甚至是经营危机。可以说,草率的合同行为已成为目前企业经营风险中的重要变量。合同行为的安全性很大程度上取决于合同的订立形式。企业在订立合同时应根据合同的不同性质选择适当的合同形式,以维护交易行为的安全。2005年12月2…     

浅谈合同管理

市场经济也叫法治经济或契约经济。商品流通彼此交换就诞生了合同，而合同就是法律的表现形式。现代企业的经济来往主要是通过合同来进行的，所以合同管理做为现代企业一个必不可少的重要内容，直接关系到企业的成败与兴衰。     

加强合同格式条款的监管制度建设

格式合同由于其定型化、反复使用的特点有利于当事人节约交易时间和交易成本,符合现代经济生活需要,得到了广泛的应用。它在供水、供电等垄断性行业,教育、医疗等公共服务行业,以及商品房买卖、汽车销售等大宗消费品领域中已成为现代经济交易的基本形态,广泛而深刻地影响着我们的日常生活。但由于格式合同制定者基于其独占、垄断地位或交易中的优势地位,强制性规定一些于己有利、于消费者不利的条款。这些不公平、不合理格式条款对合同相对人,尤其是消费者利益损害巨大,人民群众深恶痛绝,谓之“霸王条款”。一、合同格式条款侵害消费者权益…     

格式合同行政释义在合同监管中的作用

随着经济的发展和商品交易量的急剧增长,格式条款这种新的缔约方式已经充斥我们的经济生活。格式条款的使用虽然提高了交易效率,节约了交易成本,但往往对消费者的权 益构成威胁。正因为如此，合同示范文本制度作为规范格式合同的一项重大举措得到了国务院的有力支持。自1990年起．合同示范文本在全国广泛推广．     

格式合同面面观

格式合同，又称标准化合同、定型化合同，是指当事人一方预先拟好签约条款、形成一种固定的合同格式，可以向任何同类的交易对方提供，并经某一特定的交易相对人签定即可生效的合同。格式合同的特点是极为突出的：一是合同的内容和形式由当事人一方预先拟定。在交易相对人签字之前，业已存在预先拟定好了的合同本，而一经对方签字，合同即告成立，     

经济适用房转让合同能否解除

案例2009年7月5日,王强与于海签订《房屋买卖合同》,合同约定王强将位于北京市西城区某小区的一套经济适用房出售给于海,成交价为120万元。同时约定,自王强购买该经济适用房日期满5年后(2010年7月28日)正式交易并办理产权过户手续。2010年8月,因房屋价格上涨,王强欲提高合同价款,遭到于海的强硬拒绝。随后,     

论合同自由与市场交易秩序

市场交易秩序是一系列的合同行为构成的。在法律上，合同行为是由合同法进行调整和规范的，但是合同法在规范合同行为时，奉行的一个基本原则是合同自由原则，即当事人双方享有决定是否订立合同、选择合同相对人、确定合同内容和变更、解除、终止合同以及选择合同订立方式等方面的自由。换言之，市场交易自由也就是合同自由。在市场交易中，自由与秩序是一对孪生子，即对立又统一。正确认识和把握二的关系，对于完善市场监管制度，健全市场交易机制，使市场交易有序而富有活力，具有重大的现实意义。     

关于"货币利率互换交易"会计处理的探讨

本文从货币互换合约、利率互换合约等衍生工具的定义、本质出发,探讨人民币贬值预期下,市场频繁出现的"货币利率互换交易"合同的经济实质,并结合新修订的《企业会计准则第22号——金融工具确认和计量》,详细论述这类交易的会计处理流程及在财务报表中的确认和计量.本文就合同经济实质的三种观点、合同初始确认时的会计处理的三种争议进行分析,认为这种交易的主合同是一种质押贷款,但同时具有远期合同和互换合同的特点.     

浅析合同法鼓励交易原则的实践效用

合同法是一套交易规则,为市场经济提供了根本依据,促进了市场经济的发展。《合同法》在严格限制无效合同的范围;通过规定合同订立制度体现出鼓励交易的精神;在可撤销合同制度中,倡导变更而不是撤销;严格限制违约解除的条件,四个方面贯彻鼓励交易原则。鼓励交易原则是合同法中一项重要的基本准则,它的存在有利于当事人双方利益的维护,并且促进了市场交易活动的进行和整个社会财富的积累。     

论合同法中的诚实信用原则

合同法的颁布实施，更激发和鼓舞了合同关系当事人的主动性、积极性和创造性，为民事主体个人能力的发挥拓展了广阔的空间。但合同法在促进交易的同时，由于合同法所秉持的合同自由，使其对社会经济生活的介入内敛性、人性自身的脆弱和对私利的无限追求的扩张性，使得人们发现，随着现代社会交易关系的复杂化，不论法律多么周全，合同多么严密，只要当事人心存恶意，总能找到规避的方法。于是，     

谈经济合同的纳税筹划

在现实经济生活中,交易双方在订立合同时应注重纳税筹划,避免由于合同条款制定不合理等原因而垫付或多缴税。     

银企交易费用及对中小企业融资的影响

一、银企交易费用的一般分析 银行和企业作为不同经济利益的市场主体,也存在着交易关系,他们之间交易的对象是一种特殊的资产:资金,资金的交易同样存在交易费用.银行与企业之间的交易费用即银行与企业从事金融交易所发费的时间和金钱.银行在向企业贷款时为了保证贷款的安全和效益,对付逆向选择和道德风险,就需要通过订立交易合同等形式防止欺诈行为,并通过监督等手段惩罚违约行为.而合同的谈判、执行和监督自然需要支付费用.银行之间为了争取客户而进行的竞争也要支付相应的摩擦成本.企业寻找开户银行也要支付代理成本等交易费用.所以银行与企业双方的资金交易是有成本的.     

法律制度和会计制度视野中的融资租赁

融资租赁是伴随商品供求和信用关系相互依赖程度日益深化而产生的一种独特的金融工具。其交易结构,即由两类合同和三方当事人组成的交易,是分析法律制度视野中的融资租赁的出发点;其经济实质,即随附于租赁物所有权的风险和报酬实质性地向承租人转移,则是分析会计制度视野中的融资租赁的出发点。一、法律视野中的融资租赁《合同法》将融资租赁合同作了界定。“融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择,向出卖人购买租赁物,提供给承租人使用,承租人支付租金的合同”。融资租赁具有以下法律特征:1.融资租赁合同是由两个合同——…     

商品售出 概不退换 只管收费 别的不管 不公平格式合同何时了

格式合同本为交易方便由经营单位单方制定,本身便是交易双方经济地位不平等的反映。所以不平等突出体现在经营者单方面把限制条款硬性强加给交易的另一方,强迫对方接受,而减免经营者应该承担的责任,或者还有随意增加附加条款,随意做出规定的行为,可能还有虚假承诺欺骗行为暗藏其中。不仅违背了公平交易原则,也剥夺了交易另一方的选择权、知情权。此种不平等格式合同尤以垄断行业为甚,它与社会主义市场经济的原则格格不入。     

如何构建我国会计诚信保障体系

会计诚信是指会计在职业活动中处理经济关系、报告会计信息时诚实守信。从古到今，人们向来重视诚实守信原则。其原因就在于诚信是立足处世之本，失去诚信就难以做人。在市场经济中诚信更为重要。因为市场经济是信用经济，经济交往以契约为纽带，靠契约、合同维持经济运转，所以失去诚信就会失去交易的公平性，导致经济秩序混乱，     

推行合同示范文本是一种行政指导行为

一、合同示范文本的产生与法律依据 （一）合同示范文本的产生和特点 合同示范文本是指根据法律法规和行业交易惯例制定的具有示范作用的文件。随着改革开放的不断深入，社会主义市场经济体制的建立健全，我国经济得到了持续快速的增长，人民生活水平不断提高，法治建设取得巨大成就。但是在市场交易和百姓生活中。合同缔约双方权利义务不对等、合同欺诈甚至利用不公平合同格式条款（俗称“霸王条款”）侵害当事人权利等问题还时有发生，     

企业合作创新中的交易成本解读

交易成本理论将合作关系作为一种介于市场交易和层级组织之间的经济形式。所谓交易成本，是指交易双方进行交易时发生的各种成本，如交易伙伴的挑选、合同的签订、履行、谈判等的成本，既包括金钱上的花费，也包括时间与精力上的花费。交易成本形成的过程也就是商品或劳务跨过技术上可分离的界面进行转移的过程。在市场机制下，技术由于具有“经济前景不确定、选择对象的有限性、交易人的有限理性和大量的科研溢出”等特性，存在着大量的交易费用。     

打击合同欺诈 刻不容缓

从某种意义上说，市场经济就是契约经济，而合同则是契约的主要表现形式。诚实和信用是合同的生命。然而，近年来经济活动中却出现了一些利用合同形式骗取他人财物的经济违法行为。自1999年11月以来，临沂市工商局兰山分局在全区范围内开展的以打击合同欺诈为重点的合同监管工作中，共立案查处合同欺诈案件14件，涉案金额达90余万元，其中移交公安机关追究刑事责任的3起，