货币政策进入原则性与灵活性相结合的新阶段

2007年第三季度起,作为宏观调控的重要组成部分,人民银行推出了从紧的货币政策。当时,宏观经济运行总体特征是经济过热,具体表现在投资规模和信贷规模增速过高,外贸顺差过大;经济运行存在着物价结构性上涨向全面上涨、经济增长偏快向过热演变的潜在威胁。同时,房地产市场和股票市场价格上涨过快,由此引发过热和泡沫化的隐忧。在这种宏观背景下,人民银行货币政策及时从适度偏紧转向了从紧的货币政策。     

从紧的货币政策对房地产行业投资的影响分析——基于存款准备金率、利率的调控分析

本文利用2006—2008年我国房地产行业的投资数据,分析了从紧货币政策对房地产行业投资的影响。结果显示利率调整抑制了房地产行业的投资,而上调存款准备金率没有影响房地产行业投资的增长,与预期的结果相反。主要原因是2007以来的通货膨胀冲销了利率调控效应,紧缩的货币政策使金融机构减少了个人的贷款而不是企业贷款,另外流动性过剩推动了房地产开发投资的过快增长。当前,应强化房地产信贷风险的管理,进一步理顺货币政策的传导机制,加强宏观调控作用,使我国房地产市场健康、持续发展。     

警惕泡沫破裂:对赣州市房地产个案研究

本文认为在实施从紧货币政策及针对房地产行业实施新一轮调控政策背景下,赣州市房地产市场已出现了一些微妙的变化。通过我们调查及对市场供求状况的非均衡估计及预测,2008年赣州市房地产市场供需失衡矛盾将更加突出,房地产"泡沫"破裂的可能性增大。对此相关部门应及时采取应对措施,防范和化解由此可能带来的风险。     

青海省海东地区房地产市场风险分析

自调控措施干预房价过快上涨以来,房地产形势更加复杂,屡压不降的房价、从紧的调控政策会给房地产市场带来怎样的风险。本文旨在研究海东地区房地产金融运行的基础上,从实证角度分析金融稳定视角下房地产市场存在的风险及其对策。     

要闻回放

央行年内10次上调存款准备金率至14.5%创历史新高；央行：进一步加强和改善房地产市场调控；中国十年来首次提出从紧的货币政策；银行业2009年前全面执行新会计准则；刘明康：银行业将开展公司治理评价     

对当前湘西州县域房地产企业经营情况的调查

近年来,随着国家对房地产业宏观调控的进一步加强,特别是今年从紧货币政策实施后,房地产企业资金营运普遍趋紧,生产经营难度加大,县域中小房地产企业问题更加突出.     

货币政策调控房地产分类市场的有效性研究

货币政策是我国宏观调控的重要政策手段,在货币政策通过利率路径和信贷路径对房地产市场进行调控时,会对房地产市场不同用途的分类市场产生不同的影响。中央银行制定相关货币政策时,应考虑货币政策措施对房地产分类市场的差异性影响。     

我国房地产价格与货币政策调控研究

近年来,我国不断上涨的房地产价格开始对货币政策体系和金融稳定造成一定的影响,而我国房地产市场的发展状况和货币政策实践也不断证实了我国房地产价格与货币政策之间的密切关系,房地产市场的发展在我国货币政策制定中起到了越来越重要的作用.本文立足于我国房地产市场发展,探讨了我国中央银行对房地产价格所实施的货币政策调控特点,同时也给出了货币政策调控未来发展的政策建议.     

从紧货币政策对江苏外汇收支影响的实证分析北大核心CSSCISSCI

近年来,由于受我国投资增长过快以及国际市场石油、粮食等大宗物资价格持续上涨的影响,我国出现经济过热的迹象,为此,中央银行自2007年下半年起被迫实施从紧的货币政策。而从紧货币政策对我国跨境外汇收支产生较大影响,一方面,从紧货币政策因能有效促使经济降温从而对外汇收支产生紧缩效应,另一方面,从紧货币政策导致国内资金偏紧从而对跨境外汇收支具有一定扩张效应。     

关于房地产企业所得税的辨析

<正>自2000年以来,处于行业上升周期的房地产行业取得了跨越式的发展,房价快速上涨、房地产开发投资总额不断增加、房地产税收贡献大幅提高。从2005年起,为了防止房地产市场泡沫过大,中央政府除了使用财政政策和货币政策,又开始采用税收政策进行房地产市场的调控。为了正确理解针对房地产行业的税收调控政策,本文对房地产企业所得税征收规定中存在的问题以及企业可采取的应对策略进行探讨。     

货币政策与房地产市场发展

作为影响面广、作用显著的房地产业,促进居民合理需求、调整住房供应结构、抑制价格过快上涨成为货币政策调控房地产市场的重点货币政策是中央政府调控宏观经济的重要手段,它具有灵活性和便     

货币政策与房地产信贷风险的实证研究

本文从实证的角度选取年度和月度两种类型的数据,运用回归、协整和脉冲响应分析方法考察货币政策对房地产价格长期均衡和短期波动的影响,以此进一步来研究货币政策与房地产信贷风险的关系。研究结果表明,货币政策对房地产市场长期均衡的影响并不显著,而对房地产市场的短期波动影响显著。货币政策影响房地产短期波动,从而给商业银行房地产信贷带来风险。     

从紧货币政策对银行和地产影响不一

从紧货币政策下,银行的业绩增长依然可以确定,而房地产在未来一段时间依然面临较大的不确定性。2007年底中央经济工作会议决定:已实施10年之久的"稳健的货币政策"调整为"从紧的货币政策"。从紧的货币政策到底有多紧,又会对银行和地产等主要行业产生怎样的影响?     

利率政策调整的经济背景及其对房地产市场的影响

房地产生产和消费的发展与金融体系关系密切,金融货币政策的调整对房地产市场的运行具有较大影响。本文客观地剖析了央行2004年利率调整的宏观经济背景,分析利率调整对房地产市场发展的影响,以及把握新的货币政策环境下的房地产市场融资策略和未来影响房地产发展的相关要素。     

货币政策与房地产信贷风险的实证研究

本文从实证的角度选取年度和月度两种类型的数据,运用回归、协整和脉冲响应分析方法考察货币政策对房地产价格长期均衡和短期波动的影响,以此进一步来研究货币政策与房地产信贷风险的关系。研究结果表明,货币政策对房地产市场长期均衡的影响并不显著,而对房地产市场的短期波动影响显著。货币政策影响房地产短期波动,从而给商业银行房地产信贷带来风险。     

我国货币政策与房地产价格关系研究

房地产市场一直是全社会关注的重点,房地产市场价格的持续快速上涨已经给国家经济的发展和社会的稳定都带来了很大的影响,而货币政策是国家对于房地产市场价格进行宏观调控的主要手段,本文通过理论和实证两方面对货币政策对房地产价格的影响进行分析,并试图给出政策建议。     

房地产市场发展与房地产金融风险关系研究——以江西省房地产市场为例

金融危机爆发后,世界主要经济体普遍实行了宽松货币政策。在这一背景下,我国房地产市场强势反弹,销量涨幅创历史新高。本文以江西省房地产市场为例,分析2009年以来房地产市场运行特点,以及影响房地产市场的主要因素。在此基础上进一步分析房地产市场中隐含的金融风险,并提出政策建议。     

货币政策视角下中国房地产价格上涨原因探析

本文分析了中国房地产市场的现状,并结合房地产价格的走势与货币政策的发展趋势,从货币供应量、信贷规模以及利率变化等三个方面来分析货币政策与房地产价格的关系.     

关于房地产金融与房地产市场的理论研究

加强对房地产市场和房地产金融的理论研究,有利于中央银行货币政策的实施,有利于提高金融调控的有效性,有利于防范金融风险,有利于维护金融稳定.本文从房地产市场和房地产金融理论的角度,重点研究中央银行关注房地产金融的必要性,研究房地产金融特点并提出风险防范措施.     

我国房地产价格对货币政策响应的区域异质性研究

本文通过构建HAVAR模型,尝试将我国省级房地产市场对货币政策响应的区域异质性纳入分析框架,对比分析了传统宏观VAR模型和HAVAR模型中房地产住宅价格和房地产住宅投资对货币政策的响应情况。模型脉冲响应结果显示:HAVAR模型在货币政策冲击的动态响应程度和持续时间上与传统宏观VAR模型表现出显著的差异,证明了区域异质性对货币政策冲击的响应具有重要影响。短期来看,中央银行在调控房地产住宅价格和房地产住宅投资的过程中需要重视区域异质性对货币政策总体效率的影响。长期来看,区域异质性会导致货币政策的调控能力下降,中央银行应重视加强对房地产金融市场的宏观审慎管理,综合运用贷款价值比、债务收入比等工具对房地产信贷市场进行逆周期调节。