现行房产税制度公平性问题探析

随着我国财税体制改革全面深化和房地产市场的不断扩大．作为调节社会财富分配手段之一的房产税,也将被列入扩大试点和立法研究阶段。分析和探讨现行房产税制度所存在的缺陷,将对房产税改革有着积极的意义。现行的房产税制度,包括作为房产税改革试点城市出台的房产税新政,从征税对象、税率等方面还存在许多不公平之处。本文提出如何实现房产税制度的公平性的几点建议,在充分考虑扩大征税范围、实现普遍征税,和考虑纳税人的经济能力、实现量能征税等因素基础上提出。     

房产税改革的制度经济学解释及两个重要使命

制度经济学强调产权制度对市场的制约作用。然而,市场真正关心的是产权中的经济利益而不是法律意义。一般产品都包含有公共经济产权和私有经济产权,房产税改革的真正作用是调整房产中公共产权与私有产权之间的配置结构。土地使用权制度和小产权房制度也是房地产制度体系的重要组成部分,房产税改革有必要与这些制度进行统筹考虑。具体而言,房产税可以在商品房的土地使用权到期后开始征收,小产权房可以缴纳房产税的方式市场化。同时,解决土地使用权制度和小产权制度的改革问题,房产税改革在制度水平上才更为完整。     

浅议我国房产税改革存在的问题及建议

沪渝房产税试点已经3年多,然而改革中仍有许多无法攻克的难题。随着党的十八届三中全会对财税体制改革特别是房地产税改革提出的要求。房产税改革再一次引发人们的思考。本文先从房产税法律法规、征税范围、税率及房产信息登记等方面,分析了现行我国房产税改革中存在的问题。并从房产税立法、优化房产税制度设计、完善信息登记等角度提出了房产税改革的建议。     

目前我国进一步推进房产税改革的相关问题研究

我国开展房产税改革试点工作已经一年了,本文结合实际,从我国推行房产税的必要性入手,分析了我国目前房产税改革的现状和主要问题,并提出了进一步推进房产税改革的政策建议。     

浅谈对房产税改革试点的思考及对策

我国自20世纪90年代中期开始实行房产税暂行办法.随着时代的变化,人们发现这部法律越来越不能适应社会巨大的变化和我国的经济形势.房产税作为一种重要的税收来源,对我国的当前的税收体系改革和收入的分配调节具有重大的意义.我国的房价经历了多年的增长,目前房价已经到了必须进行调节的时候.所以,中央政府开始在上海和重庆两地进行房产税改革试点,从而促进政策的成熟,保证经济的快速发展,同时使人民的正常生活不受影响.     

我国房产税改革对住房价格的影响分析

住房价格已成为影响我国社会居民幸福的首要因素。近日,《中共中央关于全面深化改革若干问题的决定》提出,今后将不断深化税收制度改革,完善地方税体系,逐步提高直接税比重,加快房地产税立法并适时推进改革。房产税的立法已被提上日程,本文结合新形势下上海和重庆试点房产税的改革政策及近三年来的实施效果,对我国现行房产税税制的合理性、改革的焦点及共识、房产税对住房价格的影响等理论问题进行阐述,最后提出关于房产税改革的发展方向。     

我国房产税的改革和完善

近期房屋价格持续高涨,引起了社会各界的普遍关注,房产税在此背景之下应运而生.文章试图通过对我国现行房产税改革进行了分析,以期进一步完善我国的房产税改革.     

推进我国房产税改革对策探究

我国房地产行业关乎国家经济的发展和人民生活水平的提高.随着我国房地产行业的不断发展,房产税改革的必要性也越来越明显.我国房产税改革的重点在于对市场经济进行准确分析,一方面制定合理的税收政策,强化房产税的执行力度,一方面大力支持保障性住房的建设.本文旨在探究推进我国房产税改革的对策.     

房产税改革对地方财政增收的影响及对策——以宁波为例

本文分析了房产税改革的基本现状和主要问题,测算评估了房产税改革对宁波财政等方面的直接和间接影响,从健全一体化的税收管控机制、组建市级国地税综合服务中心及加强房产税征收制度建设等方面,对宁波积极应对房产税改革给出相关建议。     

基于房价调控的房产税改革方向探讨

上海、重庆启动房产税改革试点以来,试点的效果令很多人感到失望,这引发了社会各界对房产税改革是否继续推进的热烈探讨。本文通过大量的数据分析以及引证日本房产税经验教训,说明房产税对调控房价有潜力,并对房产税试点的效果进行总结和借鉴,纠正了房产税认识的几点误区。最后,提出"重再交易、重投机,轻改善、轻投资"的税收方向和统筹兼顾、综合配套等建议。     

房产税改革产生的影响及其发展方向

房产税是我国税制改革的一个重要步骤。那么房产税改革的任务是什么、要达到什么目的?会产生哪些影响,产生什么后果?今后房产税改革应该向哪个方向发展,这不仅是社会大众关注的问题,也是文章探讨的重点。     

房产税试点立法与税收立法权的法律规制

上海、重庆两地房产税试点立法引起业界对地方房产税收立法权的合法性质疑。本文从地方税收立法权的法律界定入手,深入分析探讨此次试点立法之所以引起合法性质疑的制度性原因,进而提出遵守税收法定主义、明确税收立法权的法律界定、限制地方税收立法权等完善制度的建议和看法。     

从我国房产税发展及发达国家经验看房产税改革

房产税是中外各国政府广为开征的古老的税种,它成为各国政府财政收入的重要来源。中共十八届三中全会提出要深化财税体制改革,加快房地产税立法并适时推进改革,这说明我国房产税改革将会进一步加快实施。比较研究上海、重庆房产税试点情况以及发达国家的房产税税制设计,对于我国房产税下一阶段的改革具有重要的借鉴意义。     

推进房产税改革,促进房地产业健康发展

房价的高企,带来了房地产业的繁荣,也带来了贫富差距扩大、资源浪费等社会问题。文章通过分析房产税在房地产业健康发展中的作用,评述了我国沪渝两市房产税改革试点尚存在的问题及原因,提出了推进房产税改革的建议:完善房产税税制设计;加快房地产信息管理建设;建立健全房地产评估机构;完善配套政策,化解改革阻力。     

中美房产税制的比较借鉴探讨

根据我国房产业目前的发展形势,本文试图在分析我国现行房产税制存在的问题的基础上,通过借鉴美国房产税制在设计、实施方面的成功经验,提出了改革我国房产税制的对策建议:全面优化房产税制结构、加快构建房产税征管体系。     

从沪、渝试点分析我国房产税改革

近年来,虽然国家已连续出台政策调控房地产,房价依旧居高不下。为了在抑制房价的同时建立和健全我国现行的房产税制,促进房地产业健康、有序的发展,我国逐步推进了房产税改革。本文结合新形势下沪、渝试点房产税的改革政策,对房产税改革的特点、影响进行简要分析,最后预测房产税改革的发展方向。     

房产税瓶颈问题浅析

本文从目前我国房地产税制的现状出发,分析了开征房地产税的动因及面临的一些瓶颈问题,最后提出完善房产税制度的相关建议.     

房产税改革的路径选择

房产税改革的必要性 早在1986年,我国就开始征收房产税。但在制度制定时,房产税仅限于城镇经营性用房,未对个人住房征收,并非完整意义上的房产税,没有发挥房产税应有的功能。经过近20年的高速发展,我国房地产市场规模巨大。但由于缺乏长期、有效的制度设计,房地产市场无序发展,房产价格脱离居民实际收入水平,＂住房难＂成为历届政府的难题,在各种调控手段均无法见效之后,改革房产税成为各界的共识。实际上,不论从增加地方财政收入，还是调节房地产市场，房产税改革均具有必要性。     

浅谈我国高房价形式下房产税改革的必要性

本文结合目前现状,主要针对我国造成高房价原因及当前房产税中存在的不足进行相关分析,并对此提出对策,分析房产税改革的必要性,就此作出笔者自己的看法,以供参考!     

我国房产税改革的困局与思路

我国房地产行业是一个关系到国计民生的重要行业,随着我国房地产调控的深入,房产税改革的呼声也越来越高。我国在1986年《中华人民共和国房产税暂行条例》中规定了＂个人所有的非营业性的房产免征房产税＂,2011年我国上海和重庆作为部分个人住房征收房产税改革试点,率先出台了房产税征收的暂行办法。其暂行办法的核心内容就是根据我国经济发展的实际格局,重新修正了＂个人所有的非营业性房产＂的范围,对修正后的应税房产在保有环节进行税收调节。本文结合上海和重庆两地的暂行办法以及国外成熟经验,进一步探讨出适合于我国国情的征收方案。