住房保障对象的甄别机制研究

保障房是为了保障中低收入家庭群体的住房权利,但面临着如何把保障房配置到低收入群体中的困境。该文对保障房配置过程中的信息不对称导致住房保障领域中逆向选择的机会主义行为进行了研究,用信号理论分析了住房保障中的信号传递和和信号甄别机制,提出完善住房保障对象的信号甄别机制的措施：加大信息公开力度,变保障房申请者的私有信息为公共信息;通过增加高收入群体的购买保障房成本,把中低收入群体甄别出来。     

“重庆模式”好在哪

说到保障房建设,人人都很关心,但保障房到底该怎么建?如何分配?谁来掏钱?怎么管理?迄今为止,中央并未制定统一政策,各地只好各显神通,其方法可谓五花八门,精彩纷呈。笔者曾就保障房问题作了些调查,比来比去,     

与其限房价不如捐公租

正十八届三中全会《决定》中提出"健全符合国情的住房保障和供应体系",这表明中央对保障房建设的高度重视。保障房建设最大瓶颈是资金严重短缺与投入严重不足,要大幅度增加保障房供给,更好地满足社会需要,就必需在保障房建设资金投入渠道与方式上进行大胆创新,才能促进保障房建设的大发展。行政调控弊端多2013年11-12月,继北京、上海、广州、深圳一线城市之后,西安、武汉、南昌、厦门等二十多个二、三线城市陆续加入新一轮楼市调控的行列,从具体调控内容上看,尽管各城市间情况各异,力度与细节上存有差异,但总体来看,二、三线城市的楼市调控政策都倾向于行政调控,从限购升级到限价措施,各城市纷纷推出以限购、限价等为特征     

浅析高房价下保障性住房的作用

文章主要对我国房地产市场现阶段存在的主要问题进行了梳理和说明,从土地供应、房产开发、政府监管等方面阐述了当前高房价的产生原因,分析了保障房的预期作用,并提出了应通过政府主导的保障房建设来应对当前房地产市场中存在的困境,以及如何科学合理的发挥和运用保障房的市场效应.     

编读互动

保障房要尽快突破融资瓶颈保障房建设是民生工程,也是发展工程。当务之急是既要放开融资平台护航,也要发动社会力量驰援。在中央进一步加大对地方资金支持力度的情况下,各地政府同样需要集中财力用于保障房建设。住房和城乡建设部近日公布数据显示,房地产企业百强有七成缺席保障房建设。这也从反面启示,保障房建设需要进一步创新融资     

地方政府主导是解决农民若干集居问题的关键

从目前各地农民集居建设的实施情况来看，存在两大难点：土地与资金。而如何解决好这两大难点，有序推进集居建设，是新农村建设中的一个重大课题。从文章的分析看，农民集居建设不仅具有私人产品的特征还具备公共产品的特性，属于准公共产品。因此，完全通过市场化的模式或由农民自行建设一般是不可行的，需要充分发挥政府尤其是地方政府的主导作用。而针对建房用地与资金两大因素的区别，地方政府要采取不同的施政方式。建房用地获取要以政府为导向，而资金筹集需要政府引导以及发挥市场机制。     

宏观·国内

前九月全国保障房开工率达98％ 记者从住建部获悉：截至9月底,全国城镇保障性住房和棚户区改造住房已开工986万套,开工率98％。与8月底相比,9月新开工118万套,开工率提高12个百分点。l～9月份各地区新增发放廉租住房租赁补贴21．5万户。为加快保障房的建设速度,国务院近日决定进一步加大对保障性安居工程支持力度,追加对地方补助资金,强化金融支持公共租赁住房建设政策措施。从目前形势看,今年11月底前1000万套保障房全部开工的目标任务,有望全面实现。     

呆障房隐忧

对于城镇化起步较晚的中国，如何建立保障房建设科学体系与模式是缓解社会矛盾和有利推进城镇化建设的重要方面。     

寿险资金投资保障房建设的可行性分析

寿险资金投资保障房建设既是寿险资金投资的新思路也是保障房建设融资的新途径。文章研究了寿险业在中国的发展现状,继而分析了寿险投资的特点,又从保障房自身的特点出发,得出寿险资金投资保障房建设的合理性和科学性。     

“重庆模式”好在哪

说到保障房建设，人人都很关心，但保障房到底该怎么建？如何分配？谁来掏钱？怎么管理？迄今为止，中央并未制定统一政策，各地只好各显神通，其方法可谓五花八门，精彩纷呈。笔者曾就保障房问题作了些调查，比来比去。觉得“重庆模式”既简单可行，又条理清晰，不为最佳，亦算较佳也。“重庆模式”好在哪里呢？     

九七后汕—港经贸关系的整合

从地缘经济的角度看,汕头特区不如深圳、珠海那样毗临或靠近香港,从人缘经济的角度看,香港同胞中潮籍居民只约为广府籍居民的1/3。但就汕头与香港的历史渊源看,其密切关系并不亚于深圳和珠海。改革开放以来,港资最先也是最大量地进入汕头特区,汕—港经贸关系进入一个新的发展时期。现在,香港即将回归祖国,汕头如何抓住香港回归这一机遇,推进两地经贸整合,本文试作初步探讨。     

打造专业保障房运营管理品牌——对话上海地产集团副总裁陈晓平

地产保障房管理公司是市级保障房的建设和融资平台,要充分利用它作为融资平台的功能。     

广州市中低收入群体的住房消费保障——保障房债券融资探析

资金困局现已成为保障房的首要难题,资金短缺已经制约着保障房的建设。发行企业债券进行保障房建设融资,虽然能为保障房建设开辟一条新的融资途径,但并非解决保障房资金的治本之策。本文在分析保障房债券融资的背景和意义以及债券融资的特点和优势的基础上,从制度约束、资金进入保证、投资者权益以及债券定价等几个方面着重分析保障房债券融资可能面临的问题并给出相关的政策建议,以期为广州市的保障房债券融资提供一定的参考和借鉴。     

“小处长”的“大权力”:帮助承建单位中标获利

2014年9月16日,杭州市住房保障与房产管理局原副局长张新案在杭州市中级人民法院开庭宣判。张新受贿1.24亿余元,贪污1000多万元,滥用职权导致国家数千万元损失,被一审判处死缓。这是迄今浙江最大金额保障房贪腐案。一个"小处长"是如何利用手中的权力,通过什么手段,在保障房项目中攫取巨款?国家干部成了"开发商"法庭审理查明,张新利用担任的职务便利,为请托人谋取利益,先     

保障房“大跃进”

不同的人对保障房有不同的需求，如何分类满足这些需求，不是简单地一勺烩就能大功告成的。     

住建部权威人士：“贫富混居”是个伪命题

对于＂贫富混居＂,赞成者甚众,反对者颇多。作为国家保障房建设主管部门,究竟如何看待这种现象,政策制定的出发点究竟是什么？为此,《中国经济周刊》独家采访了住建部权威人士。     

住建部权威人士:"贫富混居"是个伪命题

对于＂贫富混居＂,赞成者甚众,反对者颇多。作为国家保障房建设主管部门,究竟如何看待这种现象,政策制定的出发点究竟是什么？为此,《中国经济周刊》独家采访了住建部权威人士。     

险资集结保障房

作为国内资本市场上的重要投资者之一，目前，保险资金在高通胀预期下，如何保值增值成为各家保险公司都面临的严峻挑战。而国内大规模要上马的保障房建设则为险资擦亮了“一盏灯”。太平洋资产管理公司40亿,元公租房项目在上海试水后，另一项高达百亿元的保险资金保障房项目正在北京酝酿。     

我国住房公积金支持保障房建设问题研究

目前解决中低收入居民住房问题的保障房因资金不足导致建设规模有限,而住房公积金却有大量的闲置,因此保障房的建设可以利用闲置的住房公积金。本文首先论证了利用住房公积金支持保障房建设的可行性,然后分析了我国现阶段住房公积金应用于保障房建设中存在的问题,并针对具体问题提出我国利用住房公积金支持保障房建设的相关建议。     

招投标动态

住建部:近期将推出保障房采购平台住建部住宅产业化促进中心副主任文林峰日前对媒体表示,住建部原定于9月底推出的保障房统一采购平台可能将于近日提前推出。据悉,住建部此次推出的这个采购平台将是一个类似于专门为保障房项目提供建材和产品构件的巨型超市,涵盖