吉林省住宅产业化发展可供借鉴的模式研究

吉林省住宅产业化发展应从技术与部品的集成以及产业链的整合入手,才能不落入"一盘散沙"的状态。当前,吉林省住宅产业化发展可供借鉴的政府主导模式有:深圳的政府引导、企业为主、市民参与的住宅产业化模式以及合肥的住宅产业集群模式;可供借鉴的企业主导模式有:天津的住宅产业化集团模式以及北京的住宅产业化企业联盟模式。     

对我国住宅产业化发展的思考

当前,由于雇用农民工成本低、住宅开发量分散、缺乏配套的经济技术政策支持、资本市场的支持力度不够、住宅部品工业化水平低、住宅技术缺乏有效的集成和整合等原因,导致我国住宅产业化的程度还很低。为加快我国住宅产业化发展,应推广住宅产业化基地经验,培育住宅产业化实施主体;加强配套政策法规体系建设,改善住宅产业化支持环境;加大住宅产业的研发投入,做好住宅产业化基础工作;推进成套技术集成的应用,突破住宅产业化发展瓶颈。     

高层轻型住宅钢结构的设计分析与探讨

随着住宅业成为我国经济发展新的增长点，住宅产业化发展将是住宅业发展的必由之路。而住宅产业化的前提是具备与产业化相配套的新技术、新材料和新体系。由于钢结构体系住宅易于实现工业化生产、标准化制作，且与之相配套的墙体材料可以采用节能、环保的新型材料，因此，研究钢结构体系住宅成套技术，将大大促进住宅产业化的快速发展，直接影响着我国住宅产业的发展水平和发展前途。在此背景下，本文在此仅就我国高层轻型住宅钢结构的设计展开分析与探讨。     

基于全寿命周期的住宅产业化影响因素分析

我国很早就提出要发展住宅产业化,但是发展却比较缓慢,造成这种现象的主要原因是影响产业住宅发展的内在和外在环境没有跟上。本文通过调查问卷,对住宅产业化全寿命周期成本中的各因素进行分析,旨在得出是哪些因素对住宅产业化发展影响最大。     

我国住宅产业化现状与发展对策研究

住宅产业化有利于提高工作效率和住宅综合性能、推进建筑节能。目前,我国已形成一批住宅产业化骨干和龙头企业,建立了模数协调和认证制度,但住宅建设生产方式粗放、住宅部品系列化程度低、模数协调的应用和指导局限在个别领域,住宅产业化发展遇到瓶颈。全社会应积极行动和配合,推进住宅产业化发展,促进住宅生产方式的变革。     

绿色住宅的概念、基本特征及支持要素

随着我国经济的迅速发展和人类可持续发展战略的要求，绿色住宅将成为21世纪主导的居住模式。绿色住宅理念应贯穿到住宅产业的规划设计、开发施工、建材生产、装修装饰直到使用管理的各个环节中去。为了使绿色住宅从概念走向产品，必须明确其基本内涵，并通过严格的认证体系加以规范。     

淮安市住宅市场问题分析及对策研究

在今天的市场环境下,全面科学的了解住宅市场需求,合理引导住房供给,对住房市场进行科学的宏观调控,已成为我国政府的重要任务.淮安住宅市场产业近年来在高速运行过程中出现了一些不容忽视的问题,本文在对淮安住宅供给和需求概述基础上,深入分析淮安住宅市场存在的问题,并提出实现住宅产业健康成长、市场有序运行的调控对策.     

国外住宅标准模数化制度及对我国住宅产业化发展的启示

在借鉴国外住宅产业化发展经验的基础上,分析我国住宅产业化发展进程中存在的问题,进一步完善国内住宅生产模数化体系,运用住宅产业化方式建造保障性住房,提高建造效率,减少建造成本,缩短生产周期。另外,文章在研究住宅建设高新技术的基础上,探索了住宅产业化未来的发展方向,以及对目前我国建立住宅部品标准化制度提出相应的建议和思考。     

吉林省农村装配式住宅模块体系设计研究

农村住宅是农民生活的载体,直接体现着农民的生活质量和农村的建设风貌。在我国大力发展和促进新农村建设的背景下,吉林省新农村住宅的需求量明显增加,在大量建设的过程中,传统的农村住宅建造模式暴露出低技术、低质量等诸多缺陷。探讨适应时代发展的新型装配式农村住宅建造模式,研究和设计组成住宅的各个模块体系,可以为我省农民住宅建设提供借鉴和参考。     

中国住宅产业化的动力机制：期权博弈和行为博弈解释

从经典博弈角度,可以发现现阶段我国住宅产业化动力不足的原因主要在于相关经济主体过于关注眼前的经济利益,忽视了产业化住宅的未来经济价值与社会效益。可以构建期权博弈模型和行为博弈模型,运用政府、开发商和消费者对未来产业化住宅的高增长期权价值预期推动住宅产业化的发展。基于互动公平的思想,通过政府引导,促使开发商和消费者积极参与产业化住宅投资,住宅产业化的社会理想结果才能得以出现并共同维护。     

我国住宅产业发展分析与前瞻

建国５０余年,住宅建设与消费发展成为国民经济的支柱产业。“九五”期间,住宅作为国民经济发展的“龙头”地位得以确立,住宅产业发展得益于宏观环境、居民收入提高、住宅金融发展等因素,但住宅产业发展中亦存在着房价过高、二级市场不健全、房地产金融作用未充分发挥等问题。展望２１世纪的住宅产业可以发现,住宅产业发展潜力十分巨大,营销模式将不断创新,开展资本运营乃大势所趋,妥善处置积压商品房将是发展的必由之路。     

中美房地产发展路径比较研究

住宅兼具市场属性和福利属性。西方国家大多采用市场性住宅供给和福利性住宅供给并举的模式。1998年以前,中国主要提供纯福利性住宅,而1998年以后则完全是市场化住宅供给。比较美国和中国土地制度、供给模式发现,中国城市住宅问题解决的根本途径不是打压房地产,而是增加保障性住宅供给。土地的限价供给和住宅产业化是解决城市住宅问题的两个根本因素,它们共同决定着中国城市住宅的发展方向。     

浅析轻钢结构住宅的推广应用

轻钢结构住宅在我国是一种新型的住宅结构形式,文章分析了我国发展轻钢结构住宅体系的有利条件,并给出了在我国推广轻钢结构住宅还存在的一些问题。     

对住宅市场中空置问题本质的认识

近年来我国住宅建设发展较快，在提供居民住宅，改善城市面貌等方面发挥了积极作用，但另一方面住宅市场上的商品房积压严重，影响了住宅市场的进一步发展。因此，必须从认识空置问题的本质入手，分析空置形成的原因，探求解决住宅空置的有效措施和方法。     

我国住宅金融制度创新探析

2003年6月,中国人民银行出台了《关于规范住宅金融业务的通知》,希望通过法规的形式规范我国住宅金融市场。但是,为了更好地规范住宅金融市场,仅从外部的法规作用看是远远不够的,本文试图从一个新的视角“制度经济学”来看我国住宅金融市场的发展,提出应该更注重其本身的制度创新——住宅抵押贷款证券化。     

对我国住宅宏观调控政策的若干思考

从住宅产品、住宅市场和住宅产业的特征入手,通过对我国当前住宅产业的宏观管理和调控政策的分析,提出了一些关于我国当前住宅业宏观调控和管理建议的对策。     

我国住宅资产价格过高的成因分析及对策建议

在住宅资产价格构成中，非经济因素和制度安排不合理带来的与经济发展弱相关经济因素所占比重过高，是我国住宅资产相对价格居高不下的根本原因。为促进我国住宅市场健康发展，必须对不利于我国住宅市场发育的土地管理制度、市场准入制度、税收制度、按市场经济要求重新进行安排。     

我国住宅产业现状及对策研究

文章通过对我国住宅业现状及形成原因的分析，提出我国住宅业要降低访价和发展住宅金融，以此增加对住宅的有效需求，促进住宅业的健康发展。     

河北省山区发展特色农业产业集群的探讨

大力发展特色农业产业集群,对于加快河北山区特色农业产业发展,推动山区资源综合开发与保护利用具有重要的现实意义。在全面剖析河北省山区发展特色农业产业集群的基础与制约因素的基础上,以平泉食用菌产业为例,对河北山区发展特色农业产业集群的现状及特点进行了深入分析,并据此提出了＂科学布局、科技支撑、壮大龙头、做强品牌、标准化生产、优化环境＂等对策建议。     

现代大型居住区的住宅设计

随着城市化进程的加快,现代住宅小区的规模也越来越大,人们对住宅的追求正在从安置型向实用型、舒适型发展。人是大型居住区的主体,是具体的使用者。只有最大限度地满足人的需求,才能使大型居住区的活力得以再生。因此应将＂以人为本＂的理念始终贯穿于大型居住区的住宅设计之中。