当前房地产营销中存在的问题及营销策略选择

营销是企业通过创造和交换产品及价值，从而满足消费者的欲望和需要，同时企业自身获得利润的过程。虽然我国的房地产营销有其令人乐观的一面，但它在发展过程中所存在的问题也不容忽视。驾驭市场是任何营销活动的最高目标，其基础在于认识市场、把握市场脉搏和制定推行与之相适应的正确的营销管理策略。本文分析了当前主要的营销手段，期望通过各种营销手段的组合应用，实现房地产开发企业的品牌战略及长期良性经营。     

房地产营销策略创新

当前我国房地产市场已逐步走出低谷 ,在买方市场条件下 ,如何在房地产市场中实施有效的营销策略 ,将日趋增多的消费者的潜在购买欲望转化为有效的购买行为 ,是房地产开发商和中介商必须认真思考的课题之一。近几年来不断涌现出一些新兴的营销策略 ,打破了传统营销方式一统天下的局面 ,在房地产界引起了不小的波动。新兴营销方式的出现 ,极大地丰富了房地产营销的手段和方式 ,也为房地产业的发展拓展了市场空间。一、网络营销随着互联网的应用和普及 ,全球经济增长的动力在改变 ,网络经济将成为全球经济发展的重要动力源泉。在知识经济和信息…     

我国房地产网络营销

房地产网络营销是房地产营销与网络结合的产物，但是房地产网络营销并非房地产网上销售，而且网络营销也并不一定要在网上进行，传统营销和网络营销的整合是房地产营销的最佳出路。我国房地产网络营销的产生和发展是以房地产业竞争的日益激烈化，客户源与日俱增和互联网的飞速发展为基础的。但是由于房地产商品价格的高昂、房地产商品市场信息的不对称、网络环境的虚拟化，以及社会信用制度的缺陷，使得房地产网络营销诱惑与危机并存。本文通过对房地产网络营销的内涵、绝对优势、与传统营销的整合等方面的研究，论述了我国房地产网络营销现今存在的一些问题，和进一步推广房地产网络营销的发展思路。     

房地产营销策略之探讨

随着人们生活水平的提高,客户对房地产提出了许多新要求。在我国房地产市场由卖方市场向买方市场过度的趋势下,房地产营销对一个企业来说尤为重要。房地产企业应从自身的实际出发,具体问题具体分析,找出自身存在的不足之处,制定出科学又符合规律的营销决策,生产出满足消费者所需要的楼盘,只有这样才会给企业带来生存发展的机会。因此,房地产营销,也可以说是关系到一个房地产企业开发经营成败的关键点。     

朴实无华的房地产营销战略

从事房地产营销几年来，接手了几个大型房地产开发项目的营销运作，销售总面积达几十万平方米，可谓成绩斐然。但在国际会展中心人声鼎沸、场面火爆的房展及铺天盖地的房地产广告中，极少看到我们所在房地产开发公司的名字，不知情的购房业主以为我们是个没什么实力的小型开发企业。但当他一旦成为我们的业主之后，就会把他所认识的，想买房子的亲朋好友拉入我们的业主行列。因为他们心中有杆称，他们知道，我们的房子卖得非常好，所以从不炒作，我们把雇佣营销代理公司及在各种大型立体、平面媒体上作广告宣传的费用节省下来，使房价降低，回馈购房业主，使业主得到最大的实惠。我们所坚持的这种朴实无华的房地产营销战略，赢得了业主的认可，赢得了一场又一场的销售胜利。     

房地产营销策略探析

房地产营销不是简单的销售行为，而是一个复杂的综合性、系统性工程，它贯穿于产品设计、开发、推广和售后服务的始终。本文在广泛调查研究的基础上对房地产营销策略进行了深入探讨，对现阶段房地产营销中存在的问题进行了认真分析，并如何进一步完善房地产营销策略提出了有针对性对策和建议。     

关于房地产营销应贯穿房地产开发全过程的思考

随着房地产市场随着政策的不断变化，做好房地产营销的各环节工作，用准确的市场定位、科学的营销观念，强烈的品牌意识、适度的规模经营和严格的成本控制措施，才能在激烈的竞争中立于不败之地。     

关系营销：房地产企业营销的突破口

随着改革开放和社会主义市场经济的建立，我国的房地产市场不断完善，房地产企业之间的竞争也不断加剧，本文根据关系营销的特点，对房地产企业实施顾客关系营销的必要性进行了分析，最后提出了实施关系营销应注意的问题和方法。     

试论宏观调控背景下房地产企业营销策略

面对各地持续上升的房价和舆论的压力,中央近期连打房地产市场调控"组合拳",开始了新一轮楼市调控。对于房地产开发企业来讲,目前的宏观调控形势和市场竞争环境已经相当严峻,房地产企业要想抓住机遇,迎接挑战,必须树立现代的营销观念,创新房地产营销策略,使企业在激烈的市场竞争中立足。     

诌议房地产差异化营销策略

随着我国房地产企业的进步发展和房地产开发企业数量不断增加，竞争日趋激烈。本文主要就房地产营销的差异化策略进行分析。     

房地产营销策略探析

房地产营销不是简单的销售行为,而是一个复杂的综合性、系统性工程,它贯穿于产品设计、开发、推广和售后服务的始终.本文在广泛调查研究的基础上对房地产营销策略进行了深入探讨,对现阶段房地产营销中存在的问题进行了认真分析,并如何进一步完善房地产营销策略提出了有针对性对策和建议.     

试论房地产营销及其理念创新

由于房地产产品的特性，传统营销理论在应用于房地产营销时存在不可避免的缺陷。这些问题不解决，将会阻碍房地产产业的进一步发展。寻找适用于房地产产品特，最的新的营销理念是值得我们研究的问题。     

房地产营销渠道与渠道细分

国家新一轮房地产调控政策的实施,使得房地产市场环境发生了重大的变化。房地产企业只有不断地研究市场,提高自身的管理水平,改革和完善营销渠道,根据产品、营销资源、客户等实际情况建立恰当的营销渠道策略,才能获得企业生存和发展的空间。     

体验营销在房地产领域中的运用方式

一、体验营销在房地产领域中的几个经典案例 体验营销作为一种新的营销模式，与其他营销方式相比，它更注重展现产品内在、整体、实用的功能，更关注购房者的体验和感受。在房地产市场逐步成熟、消费者更为理性的今天，有许多房地产项目选择了体验营销而达到了成功运作：     

绿色营销在房地产中的应用研究

近年来,随着全社会节能环保意识的增强,绿色营销在中国房地产领域开始逐步得到应用。房地产绿色营销是一种建立在节能环保技术、绿色营销市场和绿色经济上的营销模式。房地产企业实施绿色营销不仅有利于提高人民生活水平,实现中国经济社会的可持续发展,而且还有助于房地产企业树立自身形象,提升市场竞争力。但是,由于实施绿色营销使房地产企业的成本增加等原因,并不是所有的房地产企业都愿意施行绿色营销。这就需要政府从完善法规、重视宣传、提供政策支持等方面采取措施,促使房地产企业全面实施绿色营销。     

房地产营销应做全程、全方位策划

面对日益激烈的房地产市场,房地产营销越来越受到开发商的重视。于是房地产广告铺天盖地,新闻炒作沸沸扬扬。但是,是不是开发商这么一折腾,所有的房子就都卖出去了呢?当然不是。一个房地产项目要想卖得好,资金回收得快,一定要抓好房地产开发全过程中的每一个环节,做全程、全方位     

房地产市场调研和营销的信息分析

如何做好房地产营销 ,是目前国内房地产界普遍关注的课题。营销与推销、促销不同 ,营销是从市场需要出发 ,根据市场、客户的需求生产产品 ,它的管理以利润为导向 ,营销计划具有长期性 ,也就是说“一切来源市场 ,一切依靠市场 ,从市场中来 ,到市场中去。”文章指出 ,既然营销是围绕“市场需要”展开的 ,那么房地产业的市场调研尤为重要。     

对房地产企业营销策略误区的探讨

由于中国的房地产营销理论与实践尚处于启蒙、摸索阶段,致使许多房地产企业,缺乏对营销理论正确的认识和在实际应用过程中出现营销错误,并容易走入误区.从而影响房地产企业的健康发展.文章通过介绍目前房地产企业市场一营销中存在的误区和怎样正确运用营销策略来进行分析,以达到对房地产企业有所启示、有所借鉴的作用.     

房地产营销与可持续性

文章对房地产营销进行了定义,分析了房地产市场,消费者的需求、愿望、要求,房地产的价值,以及房地产开发的可持续性。从一个外国在华留学生的视角,探讨了房地产营销与可持续发展之间的关系,指出生态发展将使人们能够以一种在世代之间实现平衡的节奏生活和发展,并为人类的生存提供足够的资源。     

经济危机下的房地产营销策略探讨

伴随着房地产的理性化发展以及房地产市场的激烈化竞争,房地产营销策略要出奇制胜,才能脱颖而出.而在以房产泡沫为罪魁祸首的经济危机下,房地产营销策略更是个值得探讨的话题.本文就经济危机下的房地产营销策略进行了客观的分析与探索性的研究.