完善我国城镇住房保障制度的政策性建议

当前,我国以住房公积金制度、经济适用住房制度和廉租住房制度为主要内容的住房保障制度,正在逐步建立,并发挥了积极作用。与此同时,我们在实施住房保障制度中,也存在着一些问题。一、我国城镇住房保障制度实施过程中存在的问题1、住房公积金制度实施过程中存在的问题(1)地区发展不均衡与属地化管理之间的矛盾受房地产发展水平、群众住房消费取向等因素的影响,住房公积金制度的建立与发展情况在不同地区之间尚存在较大差异。以住房公积金贷款业务为例:在经济发达地区,房地产市场较为繁荣,贷款购房较为普遍,贷款规模持续扩大,甚至出现了资金…     

住房保障与住房公积金

住房公积金制度作为我国住房保障体系的组成部分，既有普遍性的保障作用，又有特殊性的保障作用。尽管当前住房公积金制度本身及执行方面尚存在一些问题，但在实际运作过程中越来越体现出它的住房保障功能。应明确住房公积金制度的定位，充分发挥它的普遍性和特殊性住房保障作用。     

借鉴香港经验完善内地住房公积金制度

住房公积金制度是我国住房保障体系的重要组成部分,在解决中低收入职工住房问题方面发挥了相当重要的作用,至2007年12月,全国住房公积金缴存总额为16230亿元,缴存余额为9605亿元,住房公积金贷款总额达到8566亿元,己帮助830万户家庭改善住房条件。但由于我国住房公积金制度是一种移植并改良的住房保障制度,在新形势下也面临着一些新问题、新情况。学习借鉴国外、境外住房保障举措,对推进住房公积金制度的完善和发展有着积极意义。     

若干国家住房自有化比较研究（上）

住房自有化,是世界上多数国家已经实行或正在创建的住房制度,也是我国住房制度改革的目标。一般来说,经济发达国家都保持着较高的住房自有率(表一)。根据1998年4月份的调查,我国城镇住房家庭自有率仅有30%,租用单位房屋的占49%,另有6%的租市场房屋,15%的为其他。因此,研究、借鉴国外住房自有化的一些成功做法,对于加快我国住房制度改革具有重要意义。     

浅谈住房公积金相关风险及应对措施

自从我国实行住房公积金制度以来,住房制度愈加完善,住房建设也得到快速发展,低收入职工住房困难等急迫问题也得到有效解决。但是,与此同时,在我国住房公积金制度的实施过程中,存在着诸多风险因素需要我们采取一些措施去不断的防范,来降低风险。     

杭州市经济适用住房建设面临的问题及改革建议

一、经济适用住房建设的必要性自1998年我国政府提出实施经济适用住房制度以来,理论界、政界对此问题的争论一直没有间断过,各种观点层出不穷,一些专家学者甚至全盘否定经济适用住房制度,但是本文认为经济适用住房作为社会保障体系的重要组成部分,特别在一些房价上涨快、房价绝对值高的城市如杭州市具有存在的合理性和不可替代性,其主要理由是：     

有关我国住房金融管理的探讨

改革开放以来,我国住房制度改革总体上经历了三个阶段:一是二元住房制度并存时期(1978～1998年),二是住房制度由二元向一元转变时期(1998～2003年),三是市场化住房制度的完善时期(2003年至今)。以上每一阶段的住房制度改革都为我国的住房金融体制改革提出了相关要求,也提供了相应的动力,因而住房制度改革的过程能够折射出我国住房金融体制改革的脉络。通过现阶段我国住房制度改革的任务与要求,我们也可以对我国住房金融体制改革的趋向做出判断。     

我国住房保障制度的建设与发展

近些年来房价飞涨,中低收入家庭只能望房兴叹。虽然我国推出了一些列的住房保障政策,但在实践中存在经济适用房、廉租房和住房公积金制度设计不合理,监督管理不力等问题。针对这些问题,应该以廉租房建设为主,适度发展经济适用房,完善住房公积金制度。     

关于“住房分配货币化”的释义

在最近召开的一次研讨会上,与会同志对“住房分配货币化”的释义顺带地进行了一些讨论,总的认识基本上是一致的。现将会上讨论的意见作简要整理,供研究这个问题的同志参考。一、“住房分配货币化”的产生建国以来,我国一直实行了一套“公家建房,行政分配,收取很低租金,由公家补贴维修费和北方地区供暖费”的制度,人们把它简称为住房实物福利分配制度。从1987年住房制度改革试点到1996年的10年时间里,我国的房改取得了较大的进步。但也存在一个突出的问题,就是每年仍有大量新建住房进入旧制度,甚至有些城市进入旧制度的新建住房比出售的公房还多。许多同志认识到,如果不果断地截断住房实物分配的旧制度,房改就难以深化。     

住房公积金制度中存在的问题与对策研究

本文分析了建立住房公积金制度的积极意义,提出了现行住房公积金制度存在的一些问题,并针对现实中存在的问题提出了深化和完善住房公积金制度的具体对策措施,以促进我国住房公积金制度的健康发展.     

住房货币化进程中住房金融的制度选择

现阶段我国住房金融体制的基本发展方向为:积极发展多元化的住房金融制度,以最终在我国建立以信用为基础、以收入为导向的住房金融制度。具体措施为:大力发展政策性的住房公积金制度与商业性的住房储蓄制度,参照国外市场经济国家各种住房金融制度的组合比例与我国的具体国情,1十年之内将这两种住房金融制度的市场份额从目前的10%提高到40%。     

住房公积金制度实施中的问题与对策

国务院在认真总结我国住房公积金制度实践经验的基础上颁布了《住房公积金管理条例》。该条例的颁布是我国住房公积金制度发展历史上的一件大事，标志着我国住房公积金制度进人了法制化、规范化发展的新时期。但是，在实际操作中还存在一些问题，应该认真研究。     

经济适用住房个人住房公积金贷款风险探讨

我国经过二十年的住房制度改革，住房需求逐步走向市场化、社会化，房地产市场也得到了充分的培育与发展，市民的住房条件也得到了很大的改善，但节节攀升的房价也让房地产具备了泡沫成份，房贷风险也越来越大。另一方面，越来越高的房价与普通城镇居民的收入水平也不相适应，一些居民也不可能完全依靠自己购买理想住房了。正因为如此，我国的住房制度改革也有所调整，在市场化商品化的同时也注重住房的政策性保障性，经济适用住房制度也由此建立起来，并且在不断进行调整与完善。     

高校住房分配货币化改革的必要性与实践探讨

住房分配货币化是我国住房制度改革深化的结果,也是目前高校住房制度改革的核心。住房制度改革工作关系到每位教职工的切身利益,对学校的人才引进及队伍的稳定具有重大意义,是高校建设和发展中的重要工作。本文以西安电子科技大学为例,在分析实施住房分配货币化的必要性的基础上,探讨了在住房分配货币化改革的实践的一些做法。     

论住房公积金管理存在的问题与对策

在住房保障体系中,住房公积金是一项基础性制度和核心制度,加强对住房公积金的管理,提高住房公积金的使用效能具有重要意义。但目前我国企业住房公积金管理还存在一些问题,需要采取科学合理的措施予以解决,切实发挥住房公积金的重要效能。     

住房公积金十二大风险形态

我国住房公积金制度实施10多年来，在推进城镇住房制度改革，解决和改善城镇居民住房困难，促进经济社会和谐发展，发挥了最有效、最直接、最显著的独特作用，得到了广大干部职工的认同和支持。但在新的形势下，也不可避免地存在一些不容忽视的问题，住房公积金资金的安全已经成为各级政府和社会关注的焦点。     

完善我国住房公积金制度研究——基于重构住房公积金制度组织体系的视角

住房公积金制度既关系到我国广大人民群众住房保障的切身利益,又关系到社会的和谐和稳定.本文基于重构我国住房公积金制度组织体系的视角,拟对目前我国住房公积金制度建设亟待解决的问题和进一步完善的思路和对策加以研究讨论.     

中国住房公积金制度与德国住房储蓄制度的比较研究:一个交易费用的视角

不同的经济体在不同的经济改革理论的背景下,根据不同的内外部环境选择了不同的政策性住房金融制度.从新加坡引入的我国的住房公积金制度与德国的住房储蓄制度,是两种典型的模式.本文从交易费用的视角分别对两种制度的法律保障、存贷机制和治理模式三方面进行了比较研究.最后讨论了我国住房公积金制度改革的方向.     

我国公共租赁住房法律问题研究

<正>1998年,我国停止了实行了几十年的福利分房制度,开启了住房分配市场化的序幕。在房地产市场热火朝天的发展的同时,政府主要以廉租住房和经济适用住房两种方式向低收入住房困难人群提供住房保障。目前,公共租赁住房正成为我国逐步发展的保障性住房形式。公共租赁住房制度主要是解决我国中低收入住房困难居民的住房问题,与廉租住房、经济适用住     

关于制止违规集资合作建房的通知

实行城镇住房制度改革后，为尽快改善城镇居民和一些行业职工住房紧张的状况，国家相继出台了一些政策，鼓励职工通过购买普通商品住房、经济适用住房（含集资合作建房）、租赁住房等多种方式改善居住条件。