浅谈房地产估价与城市规划的关系

房地产估价是对房产地客观合理价格的估计、推测和判断。由于房地产具有位置固定性、相互影响性，使得房地产价值具有个别性和可变性。城市规划是一定里面人城市发展的计划和各次建设的综合部署。是建设城市和管理城市的依据。城市规划通过对城市用地的配置，协调城市间各种活动的空间布局，统筹协调大型项目开发，实现规模效益，城市规划与房地产估价有着相互影响的关系。     

城市规划管理实施中存在的问题与解决措施

城市规划管理是保证城市规划建设科学的关键手段,因此,城市规划管理一直是和谐社会发展的当务之急.只是,从现阶段我国城市规划管理实施情况来看,其在表象的科学发展下,仍然存在诸多的发展问题.对此,本文站在解决城市规划管理实施中存在的问题角度出发,以明确城市规划管理的涵盖与价值为基础,剖析现阶段城市规划管理时事中存在的问题,从而拟定科学的解决措施,保证城市规划建设中城市规划管理的实施科学,真正推动城市基础设施建设服务于社会大众.     

房地产开发项目现场管理中存在的问题与措施

现场管理是房地产开发项目工程中的一个重要环节,其管理质量不仅仅影响到工程施工的质量,还会影响房地产开发企业的经济效益和社会效益.随着我国城市化进程不断加快,房地产开发项目急剧增多,然而房地产开发项目工程现场管理仍然存在着较多的问题,在很大程度上制约了我国房地产开发事业的发展.本文主要是对我国房地产开发项目工程现场管理现状进行相关阐述,并提出了自己的相应观点.     

浅析我国城市规划与生态坏境建设

随着城市化进程的不断加快,城市的发展呈现出了翻天覆地的新形式,新变化.经济发展迅猛,但是随之而来的也产生了一系列的负面影响.自然环境遭到了巨大的破坏,经济的扩张也导致了资源的掠夺,生态环境污染严重,由此陷入恶性循环.这促使我们不能不重新反思城市化与城市生态的关系,不得不重视城市规划与生态环境建设之间的协调统一.而我国更是处于城市化的高速发展阶段,生态环境的恶化也越来越严重,因此,对城市规划和生态环境的研究也显得尤为重要.本文从研究意义和现状入手,较为详细的阐明及列举了我国城市化进程中城市规划所带来的环境问题.接着,介绍了城市规划和城市生态环境的基本概念及两者关系.最后,提出解决问题的对策与思考.     

初探房地产开发项目工程管理的常见问题和解决措施

房地产产业是关系国计民生的重要行业,提高我国房地产工程管理水平是促进城市化进程的关键。房地产开发项目管理作为工程项目管理中的一个分支,主要是指房地产项目管理者采用系统工程管理方法,对开发项目建设与使用进行全方位的管理,旨在优化生产要素,为企业开发经营带来显著的社会与经济效益。文章主要针对房地产开发项目工程管理的思路和意义进行分析,提出房地产开发项目工程管理中的一些问题,并提出相应的解决措施。     

关于城市房屋拆迁纠纷与城市规划的法律关系思考

随着全国各地城市化进程的不断加快，由城市开发建设引发的房屋拆迁纠纷矛盾不断发生，从这些纠纷发生的现象来看，有些是城市房地产开发、建设过程中的不规范行为造成的，应该对房地产拆迁、开发、建设等行为进行认真整顿、清理和查处。但透过这些纠纷从深处分析，会发现是城市规划在改变城市，城市规划     

城市规划建设管理的几点思考

在当前中国公共服务性政府体制构建与城市化快速发展的形势下,应将服务于民理念充分融入城市规划政策,以此对城市、人之间关系进行有效协调,达到和谐发展的目的。文章对城市规划的概况、城市规划建设管理的体制和内容进行了分析,并提出了提高城市规划建设管理水平的相关建议。     

针对城市规划管理对城市规划设计的影响分析

城市在发展过程中,与城市规划设计密不可分,而城市规划管理在城市规划设计中的应用,使得城市化的建设以及发展有了新的目标和动力。在经济飞速发展,科技不断进步的新时期,我国的各项生产与生活都有了翻天覆地的变化,城市规划设计为了能够与时代发展的要求相适应,也必须要进行不断地改革和完善,现阶段,我国城市规划设计中,还存在一些问题,这些问题需要工作人员通过对城市规划的各项内容进行全面的分析后,方能解决,从几个方面,分别对其进行了分析和研究。     

城市化、房地产需求与城市居民消费——基于长三角两省-市面板数据的分析

院文章依据2006 年～2011 年长三角两省-市的面板数据分析城市化、房地产需求及城市居民消费之间的关系.结果表明,现阶段城市化增加了房地产需求的同时,也促进了城市居民消费.城市居民消费的提高对城市化具有推动作用,房地产需求增加也有利于城市化进程.但城市居民消费与房地产需求呈倒U 型关系,长三角地区的城市居民消费促进了房地产需求的增加.要拉动内需成为经济增长新引擎,就务必引导民间资本投资、树立可持续的城市发展观和加强文化产业建设.     

房地产项目开发设计管理的质量控制浅析

我国城市化建设进程的加快,为房地产企业提供了新的发展机遇,为保障房地产项目开发符合国家标准,需对其开发设计管理环节中的质量进行控制,保障房地产开发的各个阶段都具备有效的质量控制,提高开发项目的合理性,进而提升项目竞争力,本文通过对房地产项目开发设计进行研究,探讨其管理过程中的质量控制。     

基于TOD理念的城市房地产开发

伴随着城市化进程的不断加快,我国房地产业迅猛发展,但相应的也出现了很多问题,如内外部的交通不便利问题,单凭房地产开发商一己之力已无法解决。TOD作为新城市主义的规划理念,将公共交通与居住环境结合,提高了环境质量,突出以人为本及可持续发展思想,并创造出新的用地模式及社区发展模式,已成功地应用于国外许多城市的建设中。本文在我国优先发展公交及房地产业迅速发展的大背景下,将TOD理念融入房地产开发模式,可以为统一城市规划与房地产开发提供一些新的思路和方法。     

城市变电站与城市规划的协调分析

随着我国社会水平的提高,城市化建设的推进,使得我国的城区用电量逐渐增高,这就使在城区中建设变电站成为了必须面对的问题。而由于我国城市规划建设脚步的加快,使得很多城市中变电站的建设占地同当地城市民居的建设占地形成了一定的冲突。而在本文中将就城市变电站与城市规划的协调情况进行一定的分析与探讨。     

城市变电站与城市规划的协调分析

随着我国社会水平的提高,城市化建设的推进,使得我国的城区用电量逐渐增高,这就使在城区中建设变电站成为了必须面对的问题。而由于我国城市规划建设脚步的加快,使得很多城市中变电站的建设占地同当地城市民居的建设占地形成了一定的冲突。而在本文中将就城市变电站与城市规划的协调情况进行一定的分析与探讨。     

房地产开发项目建设成本管理与控制探讨

近些年社会经济不断发展,再加上人们的生活质量不断提高,因此增加了房地产项目,提高了城市化进程,这也是国民经济发展的一部分。不断增加房地产项目数量之后,也逐渐加剧房地产行业的竞争力,房地产开发商为了获取优势地位,需要做好项目管理工作,而房地产开发项目的建设成本关系到项目可持续发展,因此需要加强管控房地产开发项目建设成本。文章主要分析了房地产开发项目建设成本管理与控制工作,提出针对性的管控措施,保障房地产开发项目的综合效益。     

我国现代化城市规划管理的现状与发展对策

城市化进程的加快使城市规划管理工作具有了越来越重要的地位,对城市规划管理进行不断的改革和调整是适应市场经济发展以及城市化进程的必然要求。本文在对我国现代化城市规划管理现状作出简要概述的基础上,对我国现代化城市规划管理工作的发展策略进行了研究与探讨。     

城市规划管理探析

我国的城市建设正处于一系列激烈的社会经济变革之中,面对经济体制转轨、产业结构调整、城市急剧扩张和城市化进程日益加速等诸多变化,传统城市规划受到了空前的挑战.就在如此环境下,对城市规划管理提出了自己的建议.     

城市规划管理中存在的问题及对策探析

城市是经济社会的重要组成部分,它是人们生活、经济建设、文化、教育等的核心建设区域,整个社会及人类对城市的需求达到空前的高度.我国也制定了相关的政策法规,加快居民生活城市化,并显现了一定的成果.然而,在快速城市化的同时,城市格局划分不合理,规划存在诸多混乱的现象,在步入新世纪以来,城市规划管理在未来社会发展中的重要性更为凸显,因此加强城市规划管理,使城市的布局更加的合理,可以改善人们的居住环境,促进城市更好的发展.对城市规划管理中存在的问题进行了分析,并针对相关问题给出了解决方法,希望在城市规划工作能够发挥一定的作用.     

房地产开发中的成本控制与管理研究

随着我国城市化建设的快速发展,建筑行业也进入了发展的巅峰时期,房地产企业可以说是最大的受益者。在激烈的竞争中求得生存和发展是每个房地产企业需要考虑的问题。本文基于房地产开发成本的构造和成本控制对策,展开了对房地产开发过程中成本控制和管理的探讨。     

物权法的颁布实施对城市发展的影响

经十届人大五次会议审议通过的<中华人民共和国物权法>是一部与国计民生休戚相关的重要法律,它的颁布实施将对我国城市规划建设和管理产生深远的影响.论文通过对物权法立法目的的解读,分析了物权法实施对我国城市规划理念、政府角色、城市增长方式的传变、房地产发展以及和谐社区构建方面的影响.     

论城市科学学科体系的建设

依据国家城市化进展加速,城市经济已经成为国民经济的主体,中国城市化正面临着比发达国家和多数发展中国家更加复杂的背景和社会转型压力,论述了加快建设城市科学的重要意义.文章重点介绍了城市科学的学科构成、城市科学发展的现状、水平和存在问题,据此提出了我国城市科学建设的11个领域;中国城市化理论框架;转型期中国城市规划理论与方法;城市经济、城市土地与城市住房;区域经济、区域规划与区域政策;城市社会与城市社区;城市文化与城市史;城市快速、立体交通设计与物流综合;城市生态与环境;景观规划与设计;城市规划管理以及城市规划信息系统等.文章最后还对城市科学发展趋势进行了分析,并展望了中国城市科学发展的前景.