建设部要求各地如实汇报90平米住宅情况

近日建设部发文要求，为了解全国房地产业的基本情况，为各级政府制定政策和进行宏观管理提供依据，各地要继续实行房地产统计报表制度，其中，物业管理统计和房地产中介服务统计都将纳入其中。据介绍，报表包括住房置业担保、经济适用住房建设、房屋概况、房屋权属登记、房地产交易、住房公积金、房改及住房保障、城市房屋拆迁等几方面内容。报表按报告期别分为年报、季报和月报制度。     

完善住房公积金会计核算工作的几点对策

住房公积金制度是我国社会住房保障体制的重要组成部分,它对提高职工购买房屋的支付能力,推动我国房地产的发展方面起到了举足轻重的作用。但如今随着社会的进步,住房公积金业务也在逐步的扩大,原来制定的住房公积金法律法规已不能适应当前的形势,需进一步完善。本文通过分析住房公积金会计核算的内涵,并对住房公积金会计核算中存在的问题提出了几点完善的对策。     

发展现代新型农村住房保险的实践思考——以福建省长乐市为例

现代新型农村住房保险是实现金融扶贫和提供经济保障的一种有效途径。建立并健全农村住房保险对提高农业生产力,保障农民生活具有重要意义。本文以福建省长乐市为例,介绍现代新型农村住房保险在当地的开展情况,分析现代新型农村住房保险试点中面临的运营监管、道德风险、理赔管控、灾害预警、保险意识等方面的制约因素,提出打造农村住房保险队伍、完善参保房屋档案、注重提高理赔人员素质、建立防灾预案机制、提高农民保险意识等对策建议。     

发展住房金融业务的若干思考

风险防范机制不健全,贷款保障难以落实;贷款手续过于繁琐,设置门槛过多;贷款品种不齐全,还款方式过于单一;缺乏有效的变现市场,抵押房屋难以处置,这些问题都在一定程度上制约了住房金融业务的健康发展。只有建立和完善住房信贷的社会支持体系,形成可靠的信用保障机制,积极培育二级住房市场,健全个人房屋处置制度,加强银行营销队伍建设,住房金融业务才能焕发出应有的生命力。     

如何健全我国社会保障性住房制度之我见

我国政府为了解决中低收入阶层住房困难问题，制定了相应的住房保障政策。依据公共政策评价理论，对社会保障性住房政策进行评价，以期建立社会保障性住房政策长效机制，构建和谐社会，让中低收入者享受经济发展的成果。     

住房公积金的住房保障水平测度及其比较研究

住房公积金是保证城镇居民住房的重要成分,其保障水平和居民居住情况关系密切。通过对各地区住房公积金保障水平分析得知,因地带区域性的不同,住房保障水平也大不相同,故需加大住房公积金的探究力度,以在提高保障水平的同时,推动房地产业的发展。     

关于完善我国住房融资体系的思考

1.1住房融资结构不合理。一是促成住房金融市场的资金流动主要是各金融机构吸收的社会闲散资金．广大城镇居民和房屋经营公司以及社会统筹的政策性住房资金主渠道尚未成型；二是市场需求主体严重偏位。现行的住房投资结构主要满足于房地产开发商的融资需求。而城镇居民个人和企事业单位购建住房的资金缺口很难通过住房融资市场取得。     

廉租房政策的国际经验及我国的选择路径

廉租房是一种具有社会救济性质的住房，是政府向最低经济收入家庭提供的一种非赢利的保障性租住用房，采取住房租赁补贴为主，实物配租、租金核减为辅的多种保障方式。与其他房产相比，廉租房具有很强的福利性，它体现了社会公平，对于解决最低收入家庭住房困难、保证市场机制的良性运作和社会稳定具有重要作用。相信随着廉租住房制度的建立，住房保障体系的完善，廉租房政策功能的发挥，不仅最低收入群体住房困难问题会得到解决，而且还会进一步实现就业增加、经济自主发展、节能环保等功效。     

与其“竞房价”,不如“竞廉租”

党的十七报告指出：“健全廉租房制度,加快解决城市低收入家庭住房困难”。这是全国党的代表大会第一次专门提及住房保障制度,更是第一次谈到住房保障方式和保障对象。表明我国住房制度改革正从以前以住房商品化为重点,开始转入旨在促进社会公平正义的住房保障制度建设的新阶段。     

秦皇岛市财政局积极为最低收入家庭提供廉租住房保障

在2006年提前一年完成省、市“十项民心工程”工作目标的基础上，秦皇岛市继续对城镇人均建筑面积15平方米以下的最低收入家庭提供廉租住房保障。2007年，为了进一步加强廉租住房规范化管理，确保廉租住房保证金专款专用，切实发挥资金使用效益，秦皇岛市财政局会同市房产局对各县、区廉租住房保障资金筹措及发放情况进行了严格检查。没有发现截留、挤占、挪用等问题。截至目前，已对3294户、9073人提供了廉租住房保障，发放配租资金405.8万元，并全部发放到户，实现了应保尽保，     

外国经验对我国住房保障制度改革的启示

我国目前正处于房地产宏观调控和加强住房保障制度建设的改革跨越阶段,2012年是我国保障性安居工程建设的关键之年。本文在简要介绍美、德、英住房保障发展模式的基础上,提出外国经验对解决我国住房保障问题的一些启示。     

论住房公积金贷款支持保障性住房建设风险防范

住房保障问题是一个关系国计民生和社会稳定的重大问题。利用住房公积金贷款支持保障性住房建设,拓宽了保障房建设资金来源。本文结合住房公积金贷款工作的特点,分析了住房公积金支持保障房建设面临的风险,并提出防范风险的对策。     

我国住房保障模式选择与政策优化:政府如何权衡“倒U曲线”演变中的机会公平与结果均平?

本文从政府与市场关系视角,将世界上它国住房保障的实践划分为两种极端情形,即美国的自由市场模式和欧洲的社会市场模式,并运用实证分析方法,从政府支出角度研究住房保障与社会经济发展的相互关系及其运动规律,并论证了两种不同的保障模式之间的同一性和差异性,提出了政府住房保障支出水平的"倒U曲线"。然后根据研究揭示的住房保障经济规律,使用相关数据估算了我国住房保障支出占GDP比重的基准,并进一步通过政府支出基准与实际支出的比较,对我国现行住房保障模式进行了估判,进而探讨了制度和政策的可持续性问题。研究中我们形成了关于住房保障模式选择与政策优化的六点认识:(1)政府住房保障支出水平在一个国家通常会随社会经济的发展呈现出一个倒U曲线,我国目前正位于倒U曲线的前半段,这意味着,在未来相当长的时期内住房保障支出会继续增长。(2)注重机会公平的住房保障模式会增进效率,而注重结果均平的模式有可能损害效率,政府在住房保障模式的选择上,需要权衡机会公平与结果均平的关系。(3)我国目前还不具备选择注重机会公平的美国自由市场模式的市场经济条件,主要体现为结果均平的欧洲社会市场模式,原则上更加适合我国的国情与社会经济现状。(4)近年我国住房保障模式正在发生转变,实际上是从一度注重机会公平与资源配置效率为导向,转向了更为注重结果均平为导向的"双轨统筹"制度建设道路。(5)当前和今后我国面临的最大挑战是保持住房保障制度的可持续性以及住房保障政策的连续性。(6)有必要结合倒U曲线的演变轨迹,动态探索我国住房保障模式的优化问题,特别是注重把握在拐点前后把握好我国住房保障的政策组合。     

外国经验对我国住房保障制度改革的启示

我国目前正处于房地产宏观调控和加强住房保障制度建设的改革跨越阶段,2012年是我国保障性安居工程建设的关键之年.本文在简要介绍美、德、英住房保障发展模式的基础上,提出外国经验对解决我国住房保障问题的一些启示.     

住房保障对象界定困窘及其化解之道

住房保障对象的准确界定是住房保障制度建设的关键环节,对建立公平的社会住房保障制度有着十分重要的意义。然而,目前我国在住房保障对象界定,大多仍依赖地方政府的感性经验,缺乏理论和技术支撑,导致"开着宝马车住保障房、真正需要住房保障者反而住不到保障性住房"等社会现象不乏     

昆明招商银行发布全国首张保障性住房安居卡

11月17日，招商银行昆明分行举行了“招商银行一昆明市公有房屋管理中心联名安居卡”的发卡仪式，并现场邀请了四位申请人领卡激活并展示了安居卡的信息录入功能。据了解，该卡片是全国第一张服务保障性住房群众的金融IC卡，是由招商银行昆明分行与昆明市公有房屋管理中心联合发行的多用途智能卡，主要可实现保障性住房个人信息查询、保障性住房房源确认、选房确认、签订合同等保障性住房相关服务，符合享受昆明市保障性住房条件的保障对象及包括全市直管公房入住对象和城市棚户区改造安置对象条件的即可申领。     

信建部回应房地产是否过热

国庆新闻中心日前举行主题为“中国社会保障、住房保障情况和住房建设成就”的新闻发布会。住房和城乡建设部副部长齐骥称，我们不支持高房价，希望各地增加普通商品住房的供应，满足那些自住需求的购房者。     

香港公屋制度发展的一些启示

历经五十多年，香港在解决各种问题的过程中逐渐形成一套完善的公共房屋制度，不断为居民提供持续有效的公共住房服务，可以说，香港公屋制度是世界公共房屋计划的成功典范。试图通过考察香港公屋制度的发展情况，得出一些有益的启示。     

加强住房公积金财务管理研究

住房公积金制度在我国实施以来，对我国城乡保障、社会稳定做出了巨大的贡献，但随着其进一步的推进，对住房公积金的巨大金库如何管理，从而实现其最优化配置成为近年来关注的热点。如何实现住房公积金财务管理最优化配置是当前主要研究课题。     

“五位一体”,发挥住房公积金保障功能的建议

住房公积金制度改革中,如何进一步发挥住房公积金的保障功能,是新时期住房公积金制度改革的重要内容。住房公积金在居民生活、家庭稳定、社会和谐等方面发挥非常积极的作用。我国应当建立新型"五位一体"住房公积金保障功能机制,让住房公积金的保障功能在新时期得到进一步的发展。