我国农村土地市场失灵的原因及对策

文章从我国农村土地市场上的"市场失灵"问题入手,分析了农村土地市场失灵的主要原因:垄断现象严重、外部效应突出、市场体系不完善以及市场信息不完全;在此基础上,提出几点解决我国农村土地市场的对策建议。     

基于经济学外部性理论的视角探讨我国房地产业发展问题

我国经济的快速发展带动了房地产业的发展,同时房地产业的发展也促进了我国经济的迅猛发展。房地产业的迅速发展缓解了我国的就业压力、带动相关产业的发展,但是也带来了土地资源浪费和环境污染等问题。本文基于经济学中外部性理论分析了房地产业发展中的外部经济和外部不经济,分析了外部不经济的成因,讨论了房地产业外部不经济的解决对策。     

基于经济学外部性理论的视角探讨我国房地产业发展问题

我国经济的快速发展带动了房地产业的发展,同时房地产业的发展也促进了我国经济的迅猛发展.房地产业的迅速发展缓解了我国的就业压力、带动相关产业的发展,但是也带来了土地资源浪费和环境污染等问题.本文基于经济学中外部性理论分析了房地产业发展中的外部经济和外部不经济,分析了外部不经济的成固,讨论了房地产业外部不经济的解决对策.     

关于我国就业问题的思考

一、当前我国就业中存在的主要问题 20世纪90年代以来，随着经济快速稳定发展和积极就业政策的实施，我国就业规模不断扩大，市场就业机制初步建立。但影响就业的深层次矛盾和问题，并未从根本上解决。存在的问题主要有：—是劳动力供需矛盾突出。2004年我国16岁以上人口数比上年增加1660万人，劳动力供给压力仍然较大。从城镇新增就业群体规模看，2004年，各级各类学校毕业生、城镇退伍转业军人、农转非劳动力分别为775万人、35万人和270万人，     

中国房是产业的弊端及宏观调控分析

近年来，房地产业发展在我国国民经济增长中的作用越来越显著，因此审慎分析房地产市场的基本走势，找出结构失衡的症结，制定有效的宏观调控政策，对房地产业和整个国民经济持续、快速、健康发展具有特别重要的意义。本文通过对房地产业现状的分析，指出我国房增投资中存在一定程度的投资过度，区域发展不均衡，投资结构不合理等问题，并分析了我国房地产在开发投资制度上的一些弊端，提出了一系列宏观调控我国房地产业的几点政策建议。     

浅谈我国城市土地市场规划

随着我国市场经济的快速发展,土地市场作为市场体系的重要组成部分,其发展完善的程度对经济的发展有着很大的影响.由于土地本身的特性及土地制度决定了我国城市土地市场在发展成熟的过程中必将存在一系列的问题,本文着重讨论如何解决这一系列问题和进一步完善土地市场的建议.     

上海房地产市场观调控效果分析

房地产业是国民经济的支柱产业。近十年来，房地产业得到快速发展，但目前我国房地产市场发展还不成熟，而对房地产的宏观调控也处于不断摸索阶段，所以有必要及时分析总结宏观政策调控的效果，找出问题，进一步明确调控目标、重点，不断修正政策方向，从而使宏观调控达到预期目的。     

我国土地市场的发展现状与对策

土地市场是市场体系中的一个重要分支 ,土地市场的完善与发展是市场经济体制的要求。本文从分析我国土地市场的发展现状着手 ,提出了我国土地市场发展中存在的问题 ,并针对这些问题提出了相应的解决措施     

朱相宇：金融与地产合作共赢

自1998年住房货币化改革以来，我国房地产业得到了极大的发展。在我国房地产业的快速发展和房地产市场的繁荣过程中，金融市场尤其是信贷市场的支持起到了举足轻重的作用。     

新型城镇化与中国房地产业可持续发展

中国房地产业在物质条件、城镇功能和城镇形象以及产业基础等方面推动了新型城镇化的发展,而新型城镇化战略的实施也为房地产业发展提供了庞大的刚性需求。但是,中国房地产业发展还存在着市场垄断行为严重、供给的结构性矛盾突出、房价持续走高和房地产业“一枝独秀”等问题,一定程度上阻碍了新型城镇化的可持续发展。为此,要加大政府的调控力度,实行土地和住房的双轨制管理,实行出让金年租制,完善房地产税制度,加快房地产业转型创新,实现中国房地产业的可持续发展。     

因势利导地促进我国房地产业健康发展

1998年以来我国房地产业的快速发展对促进国民经济增长、推进城镇化进程、改善人民生活等方面发挥了积极的作用。但是,也应当看到,当前房地产市场区域性、结构性问题比较突出,主要表现在一些地区存在房地产投资规模过大,商品住房价格上涨过快,供应结构不合理,市场秩序比较混乱等突出问题。这就要求必须进一步加强对房地产市场的引导和调控,及时解决商品住房市场运行中的矛盾和问题,努力实现商品住房供求基本平衡,切实稳定住房价格,促进房地产业的健康发展。     

我国房地产中介机构存在的问题及发展对策

随着我国社会主义市场经济的逐步建立和发展，房地产业作为一个新兴的行业有了更进一步的发展，市场经济离不开市场中介，房地产中介是房地产市场体系的重要组成部分，中介机构及其中介活动是否健全、规范直接影响到我国房地产业的长远健康发展。本文就我国目前房地产中介服务机构存在的问题进行分析，在此基础上提出相应的发展对策。一、我国房地产中介服务机构存在的问题从外部环境方面看存在的问题主要是有些中介行业政企不分，从而导致中介行业缺乏公平竞争的市场环境。１９９５年１月１日起实施的《中华人民共和国城市房地产管理法》从…     

中国房地产经济快速发展问题研究

近年来,房地产业已成为我国经济快速发展的助推剂,然而,在房地产业迅速发展的同时出现了很多问题。基于此,本文对我国房地产经济发展过程中存在问题及解决对策进行了分析。     

基于景观生态学的小城镇用地布局分析——以南京市八卦洲为例

传统的城镇用地布局规划偏重城镇物质空间规划而较少重视城镇生态规划,在我国城镇数量迅速增长的大环境下,城镇用地布局规划应当有所突破.本文将景观生态学基本理论引入八卦洲镇总体用地布局分析中,尝试解决小城镇在追求经济快速发展的过程中形成的与自然生态环境保护之间的矛盾;提出在融合城乡两元经济的同时,融合城乡自然一人工环境用地布局的推荐规划设想,以期为即将展开的新一轮的城镇建设工作中可能出现的问题提出几点可行建议.     

怀化市房地产业发展现状、问题及对策研究

目前，怀化市房地产业正处于快速投资发展的阶段，虽然起步晚较，但发展速度快，对地方经济的拉动作用非常明显，当然在发展过程中也存在诸多问题：如产品结构不合理、价格上涨快、房地产企业整体实力弱以及房地产市场发展不规范等问题，本问主要是从怀化市房地产业发展现状入手，探讨其房地产业发展过程中存在的主要问题，寻求对策，以期为怀化房地产业的持续健康发展提供决策参考。     

中国房地产业的弊端及宏观调控分析

近年来,房地产业发展在我国国民经济增长中的作用越来越显著,因此审慎分析房地产市场的基本走势,找出结构失衡的症结,制定有效的宏观调控政策,对房地产业和整个国民经济持续、快速、健康发展具有特别重要的意义。本文通过对房地产业现状的分析,指出我国房地产投资中存在一定程度的投资过度、区域发展不均衡、投资结构不合理等问题,并分析了我国房地产在开发投资制度上的一些弊端,提出了一系列宏观调控我国房地产业的几点政策建议。     

宏观调控下房地产价格分析及趋势预测

一、房地产市场现状，目前，房地产业已成为拉动我国经济增长的重要的支柱型产业之一，为国民经济的增长和提高人民的生活水平做出了重要贡献。房地产业和房地产市场的健康发展是落实科学发展观和国民经济持续、健康、快速发展的重要保证。目前我国房地产市场呈现出以下三个特点。     

银行信贷风险与我国房地产业发展

近年来，房地产业的快速发展对于改善居民居住条件、带动相关产业发展和GDP的增长做出重要贡献。房地产业的快速发展过程中也暴露一些突出问题：银行资金违规进入房地产促成房地产发展过热、房地产业潜在资产负债率过高等暗示着房地产业银行信贷风险加大。提出严格信贷管理，从银行角度防范信贷风险；谨防房地产业经营风险转化为银行风险等建议。     

我国房地产业转型的战略与对策

近年来,我国房地产业出现了非理性的"繁荣"现象,呈现出高投入与高开发、高房价与低保障、轻旧房与重新房、新房销售热与二手房市场冷等特征。这要求我国房地产业必须进行转型,向理性发展。应认清我国房地产业受到来自土地资源、建材资源、城市基础设施、房地产业与其他产业互动不足等因素的约束。这些约束为房地产业的转型提供了强大的动力。房地产转型过程中,应建立企业、政府以及社会力量相互协同合作的转型机制,具体措施包括提高土地资源利用率、加快发展和利用新型高科技建筑材料、注重房地产与城市基础设施的协调建设、加快保障性住房体系的建设、推动房地产业与其他产业的融合发展、制定房地产企业的综合发展战略以灵活应对市场环境等。     

论地方政府在房地产市场中扮演的角色

目前我国房地产业迅速发展,作为地方政府在房地产市场中扮演着解决本地区房地产市场失灵、促进社会公平以及实现土地资源有效利用等角色。扮演好这些角色关系到房地产行业的健康发展,每一位普通老百姓的住房和土地资源的可持续利用。