中国农村住房问题研究综述

农村住房制度、农村住房消费、农村住房质量是我国农村住房问题研究的主要方向.当前,农民住房独立于公共政策体系,存在“自建自管自用自灭”局面.加强农村住房建设研究,为农村住房建设提供引导,加强合理规划和政策的支持.     

住房公积金支持保障性住房建设贷款的风险与防范

利用住房公积金贷款支持保障性住房建设是建设部等部委推出的加强保障房建设的重点配套政策之一,既可以支持地方保障性住房建设,又可以更好地发挥住房公积金的使用效益,利国利民。但是住房公积金贷款支持保障性住房建设项目的管理和资金风险也是百姓最为关心的问题之一。本文从加强内部控制的角度,对住房公积金管理中心做好项目贷款风险防范进行了初步探讨。     

我国农村住房存在的问题与对策

改革开放以来,随着农民收入的提高,农村住房质量和条件得到逐步改善,但农民在建房和住房消费过程中,存在过度消费、举债消费、房屋布局散乱、功能结构不合理、质量差等问题。应制定农村住房建设规划、改革宅基地政策、完善农房建设与消费的金融服务体系、增强农房安全意识、提高房屋质量、完善公共基础设施和房屋功能结构、发展农村公寓等,以促进农村住房建设和消费的科学化。     

我国保障性住房建设的问题与对策研究

推进保障性住房建设是解决我国低收入群体居住问题与实现社会和谐的重要路径.我国各级政府高度重视保障性住房的规划建设,在保障性住房的建设规模与分配、管理等方面取得了明显成效,但保障性住房建设仍存在着快速交通滞后、空间布局不合理、设施配套不完善、职住空间错位、后续管理不得力等诸多问题.论文对我国保障性住房建设中暴露的问题进行深刻分析,在借鉴国内外经验的基础上,提出了保障性住房建设的规划措施,并分析了保障性住房的空间布局变化趋势,以促进城市保障性住房的合理发展.     

我国保障性住房建设模式浅析

大力发展保障性住房是我国“十二五”规划的重要内容,但政府主导的保障性住房制度在实施过程中面临着资金来源、土地供应、建设运营、租金标准和执行监督等诸多困难.本文借鉴有关国家和地区成功经验,通过对我国保障性住房建设模式及其相关问题的分析,从我国实际情况出发,对今后我国保障性住房建设提出了可行性意见与建议.     

当前村庄改造建设存在的问题及对策

农村住房的建设与旧房改造问题,是当前推进城镇一体化进程中农民极其关注的热点。通过个案调查的方式,根据中央农村工作会议精神,探索农村住房建设与危房改造的现状,寻求制约这一问题困境及其解决模式,提出具有可操作性的措施。     

保障性住房建设资金问题研究

对中低收入和最低收入群体的住房保障是国家在经济发展、城市化进程中不可回避的现实问题。建立和完善我国多层次住房保障体系,面临的最大硬性障碍是"资金短缺"。因此,需要从多种渠道筹措资金解决保障性住房建设资金短缺问题。我国保障性住房可持续建设应当通过加大中央财政和地方政府的投资力度、使用住房公积金结余资金建设保障性住房、创新模式吸引保险资金和社保基金投向保障性住房建设等途径解决资金短缺问题。     

农村住房产权流转的思考

我国现行法律法规严格限制农村住房产权流转,这带来诸多问题,如产权纠纷不断、土地浪费严重、农村发展资金缺乏等。目前农村住房产权改革进展不大,主要原因是存在诸多意识层面的障碍。农村住房产权改革必须突破这些障碍,赋予农村住房完整产权,在一定条件下允许农村住房产权自由流转。     

住房不能过度商品化

住房是人类最基本的生活必需品,住房特别是城镇住房是当今中国最重要的现实问题之一.研讨有关中国住房发展的重要问题,分析中国住房发展趋势,预测中国住房发展的未来走势,十分必要,从一定意义上讲,这关涉人民群众的根本利益、科学发展观的贯彻执行和社会的安全和稳定.下面我想从国家安全发展战略角度,谈谈对我国住房问题的几点认识.     

健全机制,强化有效监督,为住房公积金事业发展保驾护航

住房公积金制度作为一种住房保障制度,在推动住房改革、解决职工购房困难等方面发挥了巨大作用.但随着资金规模的不断壮大,住房公积金制度自身存在着的许多不完善之处渐显出来,近年来,管理中心就出现了不少问题.究其根源,住房公积金监督机制不健全、监督职能没有得到充分发挥是重要原因之一.实践证明,与计划经济时期相比,市场经济更需要加强监督.从保障巨顿资金的安全运作,促进全国住房公积金事业的健康发展考虑,建立、健全住房公积金监督机制尤为迫切.     

浅谈农村自建住房审批管理

目前，杭州市余杭区农村地区自建住房审批管理仍存在着诸多问题，而这些问题很容易引发一系列社会问题的出现，诸如信访、邻里关系不和谐甚至是恶性的争斗等。从城乡规划角度而言，规范农村建房问题，已成为当前新农村建设必须抓好的一项重要工作。本文就工作实际提出一些看法，仅供同行参考。     

关于蓬莱市农村住房建设和危房改造的思考

开展农村住房建设与危房改造,是落实党的十七大"住有所居"目标的重要内容,是改善农村人居环境,促进城乡一体发展的重要举措,也是解决当前农村就业和扩大内需的最直接、最有效、最便捷的手段.近年来,蓬莱市以保增长、保民生、保稳定为主线.加大投入力度,完善配套政策,不断探索和创新模式,又好又快地推动了农村住房建设和危房改造的进程.     

城市低收入家庭住房保障问题研究——以镇江为例

建立和完善低收入家庭住房保障制度,是改善以民生为重点的社会建设的重要任务之一,也是完善社会保障体系的重要内容.本文以镇江市为例分析了低收入家庭住房保障存在的一些问题.并结合对共有产权制度、租赁经济住房和房屋置换模式的研究,提出了相应的解决方案和政策建议.     

农村基础设施建设中农民合作意愿的问题及对策探讨

农村基础设施的建设是保证农民收入增加、加快农村经济发展的有效途径之一,农村基础设施建设的投入是农民增收的基础,农村基础设施对解决我国"三农"问题有着重要的意义.然而,由于国家的投入力度较低、集体投资能力不足,我国农村基础设施投资远不能满足农村发展的需要.此外,在局部收益性较强的基础设施建设中,农户自主合作供给的意愿不高,也直接导致了我国的农村基础设施供给严重滞后于农业发展.本文主要从造成农户自主合作意愿低下的原因出发,提出解决这一问题的对策.     

我国保障性住房建设面临的问题及对策分析

我国住房制度改革在中央和地方政府的共同努力下不断推进,虽取得了一定的成绩,但也还存在着保障性住房法制建设滞后、运行机制不完善、建设标准偏低、结构不合理、保障性住房建设"贫民区"和城郊化等问题.本文针对这些问题,提出了一些有效的对策,以促进我国保障性住房建设的健康发展.     

保障性住房的建设管理及规划设计分析

本文从保障性住房的合义及其重要作用着手,结合当前保障房建设管理存在的问题,从建设原则、选址原则、建设模式等方面对其规划设计进行了分析,进而提出了相关的政策措施.     

我国加快廉租住房建设的政策导向和发展对策

国家建设部等9部门联合发布<廉租住房保障办法>正式开始实施,为我国保障性住房的发展与建设奠定了坚实的法律基础和良好的政策环境.它将大大促进我国廉租住房和经济适用住房的开发与建设.本文作者经过认真分析和比较研究,就我国加快廉租住房建设工作,从基本国情、政策导向、资金来源、运作机制,发展对策等方面进行了科学的阐述和论证.     

强化我国企业住房公积金管理策略

住房公积金的发展是国家经济、金融、国民生活质量等综合指标的具体体现,它是一个国家经济体制成熟程度的重要标志之一,也是推动国民经济健康发展的动力。住房公积金管理制度的发展与深化,会进一步推动我国住房建设和国民经济快速持续稳定地增长,有助于“居者有其屋”目标的实现。文章通过分析企业当前住房公积金的现状、存在的问题,提出了加强住房公积金管理的几点建议,从而让企业住房公积金管理部门管好住房公积金资金,让企业职工用好住房公积金,改善职工住房条件,为建设“和谐企业”发挥部门职能作用。     

农业集群与西部地区农村人力资源开发和新农村建设研究

从分析中央农村政策和西部农村地区人力资源的现状入手,探讨了西部农村地区建设社会主义新农村的瓶颈因素之一--农村人力资源开发中存在的问题,并在此基础上提出了用农业集群来指导西部地区农村人力资源开发和新农村建设的观点.然后从农业集群的内涵、特点、西部地区发展农业集群的优劣势和意义等角度全面论证了西部地区发展农业集群的可行性,最后从理论和实践的角度提出了西部地区发展农业集群的对策和建议.     

借鉴发达地区经验切实提高吉林省保障性住房发展水平

吉林省保障性住房建设已经取得积极成效,但资金筹集困难、土地供给不足、保障性住房需求量大等问题难以有效突破,地方更感兴趣棚户区改造这样的综合性工程,对纯粹保障性住房建设不太积极.文章在总结国内部分发达地区保障性住房建设实践经验的基础上,结合吉林省保障性住房发展要求,提出强化组织领导,实现高位统筹:大力推进公租房建设,扩大住房保障政策的覆盖面;整合力量,鼓励优势企业参与保障房的建设经营;大胆创新,有效拓宽保障性住房建设投融资渠道等建议,旨在提升吉林省保障性住房发展水平.