买学区房? 看看它的“附加分”高不高! 户型、配套、保值度、文化氛围……为学区房添分加彩

找个好点的学区房为什么比淘金还难?刚调到杭州工作的陈女士向记者发出了这样的感叹,她想要找杭州学军小学的学区房,但是旧城区基本无新开发小区可选,通过中介看的二手房也是差强人意。随着小学报名和小升初的时间日益临近,学区房引爆了杭城的二手房市场,据透明售房网统计,采荷小区借着好学区的优势,成交均价已突破2万元/平方米。据了解很多家长在挑选学区房时往往更注重它的学区价值。然而除此之外,学区房还有很多值得考量的因素。杭城学区房有哪些地方可以打附加分呢?为此,《楼市》记者走访了杭城颇具代表性的学区房,并邀请专业人士作出点评,为购房者提供参考。     

教育资本化视角下“学区房”空间布局研究——以天津市中心城区为例

当前各地积极推行义务教育学校"学区"制,旨在破解择校难题,追求公平教育。已有研究与实践经验表明学区制背景下教育资源"资本化"现象确实存在,并带来教育资源的内生性,强化了"学区房"空间分布的不均衡。基于此,阐述"学区房"内涵以及基础教育资本化实证经验,结合天津市中心城区"学区房"空间分布特征,探讨"学区房"不均衡分布的溢出效应,进而提出改善"学区房"不均衡布局的对策。     

《楼市》杭州二手房成交指数

学区房带领下市场即将进入交易高潮进入三月下旬之后,杭州二手房市场的交易情况已经全面好转,即将进入一个交易的高潮阶段。从市场的各方面指数表现来看,三月下半月全市的二手房成交均价为8889元/㎡,仅比三月上半月上扬了0.71%,基本保持了一个平稳的状态。与此同时,市场的成交量进一步放大,据杭城各大中介公司统计,三月份成交总量相比今年二月份增长了近20%,这其中各板块内重点小学的学区房成了近期最炙手可热的物业。     

学区房纠纷从何而起?

正在当前楼市下行的背景下,"学区房"仍然有着很强的需求。开发商洞察"教育"商机后,迅速寻找和"制造"卖点,"学区房"也顺理成章成为热炒的一个概念,客群云集。然而,一些家长在买了名校附近的"学区房"后,却被告知子女无法就近入读,从中衍生出的各种"学区房"纠纷问题也层出不穷。因此买房时遇到纠纷,如何通过维权保护自己的权益就显得尤为重要。"商品房交易中,买卖双方的信息往往并不对称。开发商、房产中介及买卖双方的口头承诺、不同学     

想买学区房 你需要了解的相关规定

不少家长买了名校附近的"学区房",却被告知孩子无法入学,"动态调整"之下,如何顺利买到合意的"学区房"?随时关注新政和动态才能成为真"达人"!     

融科瑗骊山 签约文三街小学 读名校很简单 解读学区房:在杭州主城区读名校未必“天价”

2013年6月,北京学区房再创"天价";景山东街一套400m2的学区房,报价1.3亿,折合32.5万元/m2如此高价的原因。在于这里能就读"北京最牛小学"实验二小,这一新闻,使"学区房"这一热门话题再次被推上风口浪尖。从某种惫义上讲,学区房是房地产市场的衍生品,同样也是现行教育体制下的一个独特的现象。随着社会竞争的日益激烈,家长为使孩子不输在教育的起跑线上。     

你不懂“学区房”!

正市场冷淡时,关于"学区房"的概念,突然在杭州变得尤为火爆。"冲刺在起跑线上"的中国式焦虑,让学区房成了世界上"最贵"的房子之一。同一板块,同一地段,甚至是同一个社区,只是对口的学区不同,价格有时也会大相径庭。有些优质学区房的价格,比同区域的房产高出价格甚至超出40%。     

"多校划片"政策对学区房价格的影响分析 ——以南京名校学区为例

随着社会经济的日益发展,教育作为人力资本的重要组成部分,其地位日益突出。目前我国义务教育存在资源分布不均、质量参差不齐的问题,而家长越来越重视孩子们的教育,由此引发诸多社会问题。政府为了禁止择校行为,推动教育公平提出的"单校划片"就近入学政策,却推动了学区房的溢价。"多校划片"政策作为政府缓解学区房热的创新举措,对学区治理的创新有一定的作用。本文环比南京30所名校学区房2018年11月价格,得出2018年12月30所名校学区房中16所名校房价有所下跌,总体来看政策推出有利于学区房价格的回落。但其作为一个补充性的政策存在一定的不足,本文提出了相应的对策。     

想买学区房 你不得不知道的那些政策

学区房是政策性非常强的房子,想要购买到真正的学区房,让孩子顺利入学,其中的"门道"还很多,稍有不慎,所有付出付之东流。因此购买学区房前,摸清政策是首要。     

“择校而居”引发的困扰

盛夏7月,又到了家长忙着为孩子升学入学操心忙碌的时候。不少开发商或中介公司抓住时机,大打"学区房"这张王牌。家长抱着"不让孩子输在起跑线上"的心态,在名校附近到处找房,举家迁移的现象正悄然兴起。"孟母三迁"的现象,昭示着"学区房"无疑成为了时下最刚性的需求之一,可是在挑选的过程中却也出现了各种各样的困扰。选择一个正确的"学区房"成为了广大家长共同的心愿。     

“租购同权”持续加码下对学区房市场的思考

自2017年广州市提出"租购同权"新概念后,就引发了行业内外的广泛讨论,但由于教育资源分配不均,天价学区房始终存在,2019年的住房租赁工作要求中指出租购同权政策将持续加码,对此,学区房市场将会做出如何反应,到底如何解决学区房价格扭曲,这一系列问题都有待思考。     

张琨:学区房的开发更能代表一个房企的 公共意识

正对于许多家长而言,"学区房"的价位始终飘在天上,很多初为父母的购房者只能在人间望房兴叹。而融科·瑷骊山20万左右的首付,让学区房的价格终于"天上人间"了,项目也进一步引爆了市场关注。在融科营销中心营销经理张琨看来,"学区房"的开发更能体现一个房企的公共意识,融科·瑷骊山之所以能够取得这么高的市场认知度,除了项目本身的品质与优势,还因为融科在企业利润与社会效益之间,找到了一个杠杆支撑点。     

字典式扫“区”五大区的力量与较量

杭城楼市的这场房博秋点兵"运动",在区域版图的划分上,《楼市》从大方向出发,将杭城楼盘置于"东、南、西、北、中"五大区块之中。记者深入杭城中、东、南、西、北五区,为购房者盘点区域市场行情,同时,以区域索引呈现,方便购房者迅速搜寻到不同区域内的心仪楼盘。     

想买学区房 不妨看看这些注意事项

正由于教育资源优势明显,导致"学区房"价格始终坚挺,普遍比同区域其他房源要高。无论是首次置业还是二次择校而居,都一定要量力而行。购房者需结合家庭实际经济情况,选择适用的房型和楼盘,以免对家庭生活造成过大影响,因此购买"学区房"应了解以下注意事项。     

天价学区房

学区房,世界上最昂贵的房子。学区房,是指公办学校学区内的房子。公办学校入学原则是"就近人学",因此学区的划分以学校附近的几条路为界限,路围成的区域就是学校的     

余忠祥:“学区房”是政府、开发商和学校共同努力的成果

正在家长将子女教育作为购房决策关键因素的背景下,"学区房"也成为激活市场交易的金钥匙。而作为本土房地产企业的一面旗帜,滨江集团精心打造的"教育大盘"紫金府也成为购房者关注的焦点。为此,我们采访了滨江集团常务副总余忠祥,看看他是如何解读教育资源稀缺背景下,"学区房"的发展路径。     

二手学区房的风险及防范对策

国民对教育的重视,使得房地产市场上出现了特有的房产类型——学区房。为了获得更好的教育资源,学区房的购买热持续发酵。学区房并不是专有名词,而是交易市场中使用的一种俗称,是指跟一些优秀教育资源即所谓的学区挂钩的房产。目前房产市场中所称的学区房,主要是指能帮助获取较好义务教育阶段入学资格、享有优秀教学资源的房产。一、二手学区房的特点成熟的学区、优越的教育资源需     

学区房:以学区的名义

学区房凭借稀缺的名校优势一直以来都受到购房者的器重,自新政放开"入户"门槛以来,大批外来购房者的涌入更是巩固了学区房的地位。拥有名校资源的学区房源成为时下众多购房者竞相追逐的焦点。今年的这股热潮相比往年,更加"势不可挡","学区篇"将寻找名校光环下,性价比凸显的楼盘,挖掘其潜在的抗跌因素。     

动态

恰逢"限下"成交回暖之际,又遇传统"金九银十"之机,杭城各大项目自然摩拳擦掌,不愿错过销售良机。8月,各家楼盘都开始为接下来的开盘造势暖场。在一场场产品说明会、售楼处开放、样板房开放仪式后,9、10月份杭城或将迎来集中开盘热潮。"小海"优雅来袭据悉,西溪海·小海90之夜——李云迪杭州钢琴独奏音乐会,将于2012年9月18日在杭州大剧院优雅开演,钢琴王子将用让世界动容的旋律奏响杭城。     

卧室之旅,一场关于“极简主义”的盛会

在杭城,有着太多可圈可点的样板房,它们的卧室,或典雅、或雍容、或清新……每一间都别具风格,美不胜收。本期《楼市》杂志"样板映像"栏目,带读者开启一场有关杭城样板房的"卧室之旅",感受那一方至温馨、至美妙的"国度"。