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最近,围绕着开征房产税的话题,舆论显得空前的热闹.国税总局新闻处的一位处长认为税收立法权在中央,地方政府没有权力出台新税种,但紧接着就有来自财政部研究所的一位副所长表示房产税实施细则的制定权在省级政府,地方可以操作类似房产税这样的税种,只要报财政部备案就可以了.国家发改委一位官员刚刚向媒体表态房产税至少三年内免谈,但财政部研究所的所长马上又作出了否定,表示此人的谈话并不代表官方,并且认为开征物业税势在必行. 相似文献
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今年3月,央行出台了提高住房货款利率和首付比例政策,财政部官员也表示,将开征房地产税,以调节房价。近日,国务院办公厅出台了名为“关于切实稳定住房价格的通知”的文件。房地产公共政策的调整和可能的调整引起了各方利益主体的博弈。究竟该如何解读这些房地产政策?政府该不该调控房价?它对现存利益格局会产生怎样的影响?房地产市场如何实现健康发展?本期话题中,武汉大学经济学博士孙兴全、段永红、吴传清就此进行了分析。 相似文献
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本文首先分析了“营改增”在试点地区出现的一些问题,由此引出了推进我国财政体制改革的重要性.然后用一个中央政府与地方政府之间的博弈模型分析说明了增值税分享比例调整的必要性以及应如何调整.最后为保证地方政府财政收入的稳定提出了两点建议,应该在全国范围开征房产税,扩大资源税试点. 相似文献
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对居民住宅开征房产税后,房地产市场主体不变,但使用成本或效用发生变化,使得原有博弈均衡改变,并进一步影响交易区间。其结果必然造成交易量的下降,在短期内这一现象更为明显,在长期情况下,交易量将逐步回升,最终在各方博弈下,市场趋于理性。 相似文献
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对居民住宅开征房产税后,房地产市场主体不变,但使用成本或效用发生变化,使得原有博弈均衡改变,并进一步影响交易区间。其结果必然造成交易量的下降,在短期内这一现象更为明显,在长期情况下,交易量将逐步回升,最终在各方博弈下,市场趋于理性。 相似文献
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陈永峰 《河南财政税务高等专科学校学报》2010,24(4)
为稳定我国房地产市场,国务院提出要逐步推进房产税改革。基于税法基本原则分析,开征房产税缺乏合理性、正当性和实效性。同时,我国现阶段房地产业税费不清、配套制度不完善,在实践中也阻碍了房产税的开征。房产税的开征要在尊重纳税人意见、规范立法程序以及解决现实存在的问题的基础上才能谈及,否则很容易出现不仅没有调控房价,而且还加重纳税人的买房负担,变相提高房价的结果。 相似文献
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对个人住房开征房产税是关乎国计民生的大事。本文认为,上海、重庆的房产税试点措施仍不足以抑制高房价,只有对商品房交易开征"个人累进所得税",同时开征"空置住宅税"和"土地开发税",才能有效抑制投机性房地产需求,房地产市场才能走上正常轨道。 相似文献
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我国房产税改革面临的主要问题及解决方案 总被引:1,自引:0,他引:1
作为我国新一轮税制改革的重要内容,我国的房产税改革目前已经历了"空转"和试点阶段,学术界也对房产税改革开展了广泛、深入的研究,但我国要深化房产税改革、全面开征房产税尚面临着一系列的问题,对这些问题必须探讨更加有针对性的解决方案。一、房产税立法问题我国是分税制财政体制的国家,房产税作为一种地方税种,地方应具备一定的税收自主权,且我国各地房地产业发展情况差异巨大,税源情况各异,也决定了各地应有差别的制定政策。根据 相似文献
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对个人住房开征房产税是关乎国计民生的大事。本文认为,上海、重庆的房产税试点措施仍不足以抑制高房价,只有对商品房交易开征"个人累进所得税",同时开征"空置住宅税"和"土地开发税",才能有效抑制投机性房地产需求,房地产市场才能走上正常轨道。 相似文献