房地产有无泡沫 让房价软着陆

白2003年以来,中国政府出台了一系列房地产调控政策,但却未能有效控制房价的上升,因此,如何调整现行房地产政策,足新一届政府必须直面的难题。居高不下的房价不仅成为中低收入阶层生活的最大压力,也成为未来中国经济发展的最大隐患。从历史看,几乎所有的国家都难以避免因房地产泡沫破灭而导致的经济、金融危机。因此,让房价软着陆,是非常值得探讨和关注的“中国梦”。     

浅谈中国当前的房地产泡沫

2016年10月起,各省市推出一系列房产调控政策,楼市政策主旋律由"去库存"切换至"稳房价",政府也展现出了抑制高房价的决心。我们不禁要问,当前中国房地产泡沫的现状究竟如何?一系列暴风骤雨的政策出台后,我国的房地产泡沫能否有所改观?     

浅谈宏观调控对房地产市场的影响

自2005年上半年,国家陆续出台各项新政策,以稳定房价、促进房地产市场健康发展。2006年,宏观调控又将如何影响房地产市场的走向?本文予以分析并提出政策建议。     

促进区域房地产信贷业务健康发展思考

今年以来，为抑制房价过快上涨，限制炒房和投机性购房，国家对房地产市场先后出台了一系列税收、土地、金融等调控措施，并且仍可能有后续政策．随着房地产市场走势调整，房地产信贷业务经营将面临严峻考验与挑战。本文对襄樊市房地产市场状况进行了调查分析，提出了促进区域房地产信贷业务持续健康发展对策。     

浅论房地产业新发展

2011年政府出台了一系列紧缩政策控制房价上涨,到现在为止已经初见成效,而政府关于房控的紧缩政策今年并没有放松,那么2012年房地产业会进入冬天么?房地产的未来发展前景会怎样?本文从房价上涨的原因出发,结合当前的政策和经济形势探讨,认为房地产接下来会走弱一段时间但是绝不会崩溃.     

浅析利率调整对房地产市场的影响

利率已成为我国政府调控房地产市场的一种重要手段，但利率政策调整对我国房地产市场的影响如何，还需要进一步的观察。目前我国利率调整政策对房价有一定的抑制作用，但由于利率政策的时滞性和房地产需求刚性的影响，利率调控政策的效应还有待进一步观察。本文分析了贷款利率调整政策对房地产市场的影响，指出了利率政策对房地产行业宏观调控的局限性，并提出了相应的对策和建议。     

房地产市场应转向制度调整

2012年中国房地产市场调控仍处在一个非常关键的时期,将由政策调控期转向制度调整期2012年,在货币政策放松动作逐渐加大,各地房地产微调政策的刺激下,楼市成交量显著回暖,不少地区的房价也开始出现回升势头。2012年房地产调控进入微妙时期,中央与地方调控政策博弈加剧,现行的限购政策究竟能否真正促进房价合理回归,还是迎来新一轮报复性反弹?究竟如何看待这些问题,我们需要从数据事实中来寻找答案。     

房地产市场外汇管理政策调整情况、存在的问题及完善建议

房地产业是我国国民经济的重要支柱产业。近年来,大量外资进入房地产业,加速了房价上涨,影响了宏观调控效果。为规范房地产市场外资准入和管理,国家外汇管理局等部门相继出台了有关政策。本文介绍了房地产市场外汇管理政策调整情况,分析了当前房地产外汇管理中存在的问题,并提出了完善政策、强化监管的建议。     

抑制房地产市场持续升温的对策

房子是用来住的不是用来炒的,为了稳定商品房价格,国家陆续制定出台了房产交易调控政策,对房价进行调控,从目前全国房价趋势看,受控政策较多的一二线格,国家陆续制定出台了房产交易调控政策,对房价进行调控,从目前全国房价趋势看,受控政策较多的一二线城市房价趋于平稳,而受控政策较少的小城镇、县域房地产交易价格仍在上升通道。县域房地产市场“价涨量增”、“持续升温”现象有其形成的独特原因,需要相关部门出台政策加以治理,引导县域房地产市场健康规范发展。     

房价远未回到合理水平 政策调控不应半途而废——2012年第一季度房地产市场运行分析及后期展望

虽然国家对房地产的调控政策出台以来,取得了一些成效,但对房地产市场的调整并未到位,房价的绝对水平仍然远远高于绝大多数人的支付能力,住房供给不足矛盾依然突出,地方政府与中央政府在政策上的博弈还在继续。例如,2011年下半年以来,约有18个城市出台了各种楼市"微调"     

渣打房地产调研报告

<正>中国的房地产市场现状究竟如何?房价是否正在下滑——如果没有,何时将开始下滑?开发商的资金链是否收紧,果真如此的话,他们是否会被迫降价?面对国务院出台的严厉调控措施,开发商是否选择了推迟项目开工或停工?如果停工情况存在,这是否会拖累经济增长,进而迫使国务院出台放松政策?这些重要的问题都很难从官方数据中找到答案。因此,我们试图找到那些能给出答案的人们:房地产开发商。     

房地产市场外汇管理政策调整情况、存在的问题及完善建议

房地产业是我国国民经济的重要支柱产业.近年来,大量外资进入房地产业,加速了房价上涨,影响了宏观调控效果.为规范房地产市场外资准入和管理,国家外汇管理局等部门相继出台了有关政策.本文介绍了房地产市场外汇管理政策调整情况,分析了当前房地产外汇管理中存在的问题,并提出了完善政策、强化监管的建议.     

高房价的成因及其调控政策的选择

近年以来，国家陆续出台了一系列调控政策，试图平抑不断快速走高的住房价格，但始终收效甚微。虽然在去年第四季度和今年第一季度，受一系列因素影响，房地产市场经历了短暂的调整，但触底后又迅速反弹，目前房价水平已经远远地超越了前期达到的高点。到底是什么因素在支撑房价节节攀升，对此国家应该采取什么样的调控政策，使房价回归理性水平，本文拟作一初步探讨。     

浅谈房地产金融市场存在的问题及对策建议

随着城市房价的不断高涨,房地产泡沫问题引起了国家高度重视,及时出台了一系列关于抑制城市房价过快上涨的新政策。如何促进房地产金融市场健康发展,是值得研究的重要课题。本文通过对房地产金融市场运行中存在问题的剖析,提出促进房地产金融市场健康发展的政策建议。     

制度冲突中的高房价之惑

土地政策、产业政策和金融政策与房地产调控政策之间的冲突,是房地产市场调控效果不尽如人意的重要原因自2003年本轮房价开始上涨以来,除2008年底到2009年中期房价略有回落,其余时间,房价基本都呈现稳步上升态势。针对这种状况,国家逐步深化住房制度改革,出台了调整住房供应结构、强化住房需求管理等一系列政策措施来平抑房价,虽取得了一定成效,但并不显     

国外调控房价如何抑制投机

正近年来,我国出台了不少房地产调控政策,但房价仍是节节攀升,难以回落。借此,让我们看看美国、法国、英国、德国等国家是如何抑制房地产投机,稳定房地产市场的?1美国:限制出售投资性房屋数量美国政府出台了一些有利于普通消费者购房的规定。比如,在有70套以上的住宅项目中,开发商必须将至少10%的住房出售给为当地社区服务的人,像教     

中小房地产企业资金链断裂的原因分析及对策

资金链的稳定运转是房地产企业生产经营之根本。近年来,房地产企业发展迅猛,房价节节攀升,对此国家出台一系列政策来平抑房价,对房地产带来了一定的影响,面对越来越复杂的环境,房地产企业如何防范资金链风险,提高资金运营能力成为亟待解决的问题。本文对房地产企业资金链风险进行了分析,进行提出相应对策。     

我国房地产企业融资的突破与创新

为了抑制我国房价涨得过快,政府出台了一系列的房地产调控政策。在新的宏观调控背景下,随着一系列紧缩房地产银行信贷的政策和措施相继出台,传统融资渠道的弊端逐渐显露出来,并且已经影响到了房地产金融的持续、健康发展,房地产企业需要寻求融资的突破与创新。     

新“国十条”出台后的贵州房市“情绪”

2010年4月17日，国务院出台了《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》（简称“新‘国十条’”）。新“国十条”出台1个月后，贵州省房地产市场“情绪”如何？一项涉及全省22家房地产开发公司、12家房地产中介机构、5家银行、3600位城镇居民，以及4个政府部门的调查给出了一个大致的结论：社会各界普遍认为房价难以下跌；房地产市场出现观望情况；银行普遍收紧了房地产开发贷款，并提高了住房按揭贷款条件。     

商业银行如何处置房地产行业不良资产并化解房地产金融风险

正近几年国务院房地产行业调控政策连续出台,大部分中小房地产开发商资金链已经断裂,全国多数城市房价环比继续下降,居民观望情绪与日俱增,房地产价格调控早已成为政府工作报告重点。房地产行业贷款风险已经突现出来,随着政府对房地产行业调控延续、房价继续走低、房地产企业新一轮洗牌日益临近,银行业将暴露更多房地产行业不良资产。