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房地产信贷是金融业务的一个重要组成部分,在金融机构信贷业务中的比重逐步提高。越来越引起银行界的高度重视。本文以房地产业信贷现状为基础,分析我国房地产业信贷存在的问题.并提出相应的对策与建议。 相似文献
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中国人民银行决定,自2007年3月18日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构1年期存款基准利率上调0.27个百分点,由现行的2.52%提高到了2.79%;1年期贷款基准利率上调0.27个百分点,由现行的6.12%提高到6.39%;其他各档次存贷款基准利率也相应调整。继2004年以来,人民币已经加息四次 相似文献
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(一)需求远远大于供给。根据在四川农村实地调查发现,85.2%的样本农户对小额信贷有需求,其中有21.6%的农户贷款需求未得到满足,户均贷款需求约为9000元。以此测算,中国农户总数约1.9亿户,贷款未得满足的市场规模为1.9亿户×85.2%×21.6%×9000元/户=3147亿元。我国2007年正规金融机构对农户小额贷款额为2038亿元,可见正规金融机构对农户的小额信贷远远达不到农户需求。 相似文献
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从宏观的角度来说,2006年我们国家GDP增长10.6%,城镇人均收入可持续增长率也在10%左右,但是城镇的平均房价的增长只有6%左右。三者相比,房价的增幅远低于GDP和人均收入的增幅,就房价的增幅宏观层面上是合理的。那么,国家为什么还要对房地产进行宏观调控呢?2007年,房地产新政还会出台什么细化政策吗?且看全国工商联房地产商会会长、全国房地产商会联盟主席聂梅生今年1月28日在“2006中国房地产总结表彰大会”上,从经济、和谐社会与环境资源三个层面做出的精彩分析,以及对2007年国家房地产新政走向的预测。[编者按] 相似文献
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(上接2007年3月号第25页)
信贷政策与房价
紧缩“银根”是此轮房地产调控中又一重要手段。2004年10月以来,央行三次上调个人住房贷款利率,使三至五年期和五年期以上个贷利率从4.95%和5.31%上调至5.51%和5,81%(下限)。(编者注:本文于3月初成稿,至本刊发稿前夕,中国人民银行再度宣布,3月18日起,同步上调金融机构人民币存贷款基准利率0.27个百分点,由现行的2.52%提高到2,79%;一年期贷款基准利率上调0.27个百分点,由现行的6.12%提高到6.39%:其他各档次存贷款基准利率也相应调整。)2006年以来,央行五次上调存款准备金率,银监会发布《关于进一步加强房地产信贷管理的通知》,严禁向项目资本金比例达不到35%、“四证”不齐的房地产开发企业发放贷款,严禁以流动资金贷款名义发放开发贷款,严格限制新增房地产贷款。然而,在前所未有的信贷“紧缩”政策下,房地产业却走出了逆市上扬的行情:2006年固定资产投资增幅趋缓(24.5%),商品住宅投资增幅却有所上升(25.3%),可房价仍是居高不下。究其原因,除经济基本面因素外,我们不难发现,宏观调控与微观主体经营理念的差异和博奔可能是导致信贷政策低效的原因。 相似文献
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农户信贷困境与金融机构缺位的成因及对策建议 总被引:1,自引:0,他引:1
文章从农村金融信贷困境的角度分析农户信贷难的成因,对金融机构对农村金融服务的缺位的原因进行了分析,分析了金融机构外部性问题对农户信贷的影响,并提出了相关的政策建议。 相似文献
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农户信贷行为的认知偏差及对其贷款困境的影响 总被引:1,自引:0,他引:1
文章分析了农户信贷行为的认知偏差,发现农户信贷行为的认知偏差往往加重了金融机构的外部性约束,最终,这种行为偏差加大了其贷款难度,文章还对农户信贷问题的现状进行了研究,最后,利用机制设计理论提出解决农户信贷认知偏差和金融机构缺位矛盾的政策建议。 相似文献
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本文通过对青海藏区农户、牧民的整体状况进行了问卷调查与实际调查,对青海藏区小额信贷的运用状况及发展障碍进行了全面分析与阐述,并提出促进青海藏区小额信贷发展的策略建议。 相似文献
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2005年3月16日,中国人民银行公布了上调商业银行住房信贷利率和下调金融机构超额存款准备金率的决定。新政公布伊始,便在原本就已很热闹的楼市中砸下了一颗重磅炸弹,霎时激起飞石无数。 相似文献
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2007年以来,经济运行总体形势较好,但其中投资增长过快、信贷投放过多、贸易顺差过大等问题依然突出,并逐渐以物价上涨的形式表现出来,经济增长存在由偏快转向过热的趋势。为此,人民银行出台了一系列的紧缩政策,旨在加强银行体系流动性管理、缓解通胀压力以及抑制信贷投放过快,对银行间市场产生了很大的影响,加之新股发行计划密集,大盘蓝筹不断推出,更加剧了货币市场资金价格的波动性,在这样的紧缩背景下,西安地区金融机构债券交易特点和策略已经发生了明显的变化,值得我们关注与分析。 相似文献