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如何认清住房反向抵押贷款中保险中保险公司面临的主要风险,并针对这些风险进行可能的控制,是我国保险公司发展住房反向抵押贷款保险业务的关键所在。 相似文献
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发展我国住房抵押贷款保险之构想 总被引:11,自引:0,他引:11
目前,发展住房抵押贷款保险已成为化解住房抵押贷款风险、促进住房消费热潮形成的现实选择。本文分析了我国发展住房抵押贷款保险的现实意义和有利条件,提出了发展我国住房抵押贷款保险的若干构想。 相似文献
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美国拥有世界上最发达的住房抵押贷款市场,住房抵押贷款保险机制有力地支持了这个市场的发展和繁荣。美国的住房抵押贷款保险机制包括:政府机构担保与私营保险相结合的机制;完善的自我融资机制和风险防范经营机制。美国的住房抵押贷款保险机制对我国具有重要的借鉴意义,我国也应建立政府住房抵贷款保险机构,大力发展商业性住房抵贷款保险机构,构建完备的风险防范机制。 相似文献
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目前,发展住房抵押贷款保险已成为化解住房抵押贷款风险、促进住房消费热潮形成的现实选择.本文分析了我国发展住房抵押贷款保险的现实意义和有利条件,提出了发展我国住房抵押贷款保险的若干构想. 相似文献
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我国住房制度的深化改革,使越来越多的消费者接受了抵押贷款购房的方式。抵押贷款购房需要金融部门的支持,金融部门的放心贷款、购房者的安心借款需要相关保险的“保驾护航”,这样一来才能更好、更快地促进我国房地产市场的发展,深化房地产改革。主要从住房抵押贷款保险险种的设计和发展策略两个方面谈谈我国住房抵押贷款保险的有关构想。 相似文献
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住房抵押贷款保险是向抵押贷款发放者提供的,对借款人履行抵押贷款债务的一种担保。由于抵押贷款保险能减少贷款风险,使银行降低首付款要求,从而使更多的人有能力通过住房抵押贷款购买住房。 相似文献
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一、目前我国开办住房抵押贷款保险的原因 随着我国住房制度改革的深入发展,住房抵押贷款业务呈现出蓬勃发展之势.如1998年经济适用住房建设已安排了2.7亿平方米,须全部面向个人销售,这必将需要住房抵押贷款与之相配合;而在抵押贷款规模不断扩大的同时,贷款机构所面临的风险也越来越大.银行在发放抵押贷款过程中,主要存在三种风险,即信用风险、人身风险、财产风险.这三种风险在还款期内的长期存在,使银行迫切希望找到能转嫁损失、规避风险的途径.在此背景下,住房抵押贷款保险应运而生.目前,我国已有中国人民保险公司、太平洋保险公司、平安保险公司、华泰保险公司、友邦保险公司等多家保险公司开展了此项业务,且大多采取将抵押物财产保险与贷款信用保险合二为一的购房综合保险形式,称为"商品房抵押贷款保险"、"住房抵押贷款综合保险"等. 相似文献
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现阶段,住房抵押贷款保险在我国有其存在的必要性。它在为贷款银行提供保障的同时,也让抵押人受益。它得到法律、法规的认可并受其约束和保护,银行和保险公司经营住房抵押贷款保险并不是一种不正当竞争行为。一些深层次原因导致了人们对住房抵押贷款保险的误解。 相似文献
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苏州市个人住房抵押贷款保险的发展与演变调查 总被引:1,自引:0,他引:1
结合苏州市个人住房抵押贷款保险的演变历程,分析了目前住房抵押贷款保险实施过程中存在的若干问题,提出了调整个人住房抵押贷款保险的建议;尽快建立住房抵押保险制度;扩大财产险保险范围;明文规定银行可根据借款人情况增加险种等。 相似文献
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住房抵押贷款保险问题刍议 总被引:3,自引:0,他引:3
住房抵押贷款保险作为住房金融的一个有机组成部分,化解了住房抵押贷款业务中的一些风险问题。通过对住房抵押贷款保险业务现状的介绍与分析,指出了其中的不足之处,提出了相关建议。 相似文献
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中国需要什么样的抵押保险机制 总被引:2,自引:1,他引:1
介绍北美和西欧发达国家住房抵押贷款保障模式。结合我国实际情况。分析建立抵押保障机制的迫切性,及现行抵押担保、保险机制存在的问题,提出完善我国抵押保险机制的政策性建议。 相似文献
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住房反向抵押贷款的实施障碍及其对策 总被引:3,自引:0,他引:3
住房反向抵押贷款在国外被认为是一种非常理想的个人理财方式,但在我国推广却困难重重.在我国社会保障不完善的背景下,反向抵押贷款对于缓解我国的人口老龄化危机具有重要的意义.本文从住房反向抵押贷款的市场供给与需求出发,研究住房反向抵押贷款的实施障碍,并提出推动我国住房反向抵押贷款发展的对策建议. 相似文献
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我国现行住房抵押贷款保险的问题与改革对策 总被引:2,自引:1,他引:1
住房抵押贷款保险作为近年来庭生的新险种,对化解银行信贷风险、刺激个人住房消费、解决个人住房问题起到了保驾护航的作用。针对住房抵押贷款保险在实际操作中出现的一些问题进行了分析,并提出探讨性解决建议。 相似文献
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个人抵押商品住房综合保险俗称房贷险,在商品房买卖过程中,买房人向商业银行申请商品住房抵押贷款时,银行为了避免风险,在放贷时往往要求买房人购买个人抵押商品住房综合保险。个人抵押商品住房综合保险条款包括财产损失保险条款和还贷保证保险条款。其中,财产损失保险条款是指保险人和被保险人双方约定,当发生保险合同约定的情形(保险财产损失)时, 相似文献
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我国住房抵钾贷款商业保险问题研究 总被引:1,自引:0,他引:1
我国目前尚不具备健全的抵押贷款法律体系及完备的房地产市场体系,因此银行的住房抵押贷款风险无法在二级抵押市场上转移。要想促进住房信贷资金良性循环,发展个人住房消费信贷,启动住房抵押贷款市场,推动住房分配货币化,就必须抓住我国住房抵押贷款商业保险发展过程中来自贷款购房者和保险公司两方面的缺陷,设计出一条正确的道路,以建立起完善的抵押贷款保险体系。 相似文献
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住房抵押贷款保险创新产品——违约保险 总被引:1,自引:0,他引:1
介绍了住房抵押贷款违约保险的概念及其特点;重点阐述了违约保险浮动费率所考虑的浮动因子及其确定方法,并以案例形式探讨了违约保险费率的三种支付方式。 相似文献
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住房反向抵押贷款于1961年起源于荷兰,20世纪90年代之后得到了飞速发展。目前美国是住房反向抵押贷款最成熟的国家,其他国家如加拿大、日本、英国、澳大利亚和新加坡也已成功开展了此项业务。我国自2002年,住房反向抵押贷款逐步进入民众的视线,并且一度引发讨论的热潮,但是目前国内并没有金融机构推出相关的产品。 相似文献