我国住宅业的市场前景预测

一、我国住宅业市场前景广阔 据统计,这些年我国每年在房地产的投资约3000亿元人民币。至1999年全国商品住宅的施工面积达到11879万平方米,比1998年的9539万平方米增加了24.5％。如果从全国的主要城市来看,住宅开工量的增长更为迅速。与1997年相比,天津     

BVP完成旗下新一轮基金募集 规模逾10亿美元

去年刚成立中国商业房地产私募基金的新加坡大型房地产开发商嘉德置地（CapitaLand Limited）再次投资中国。嘉德置地日前发布公告称，将分别在中国和印度设两个房地产私募基金，基金总规模达到12亿美元，其中6亿美元用于设立嘉茂中国商用产业发展基金Ⅱ。     

外资看好中国不良资产

2005年11月，全球最大的金融公司花旗集团表示，该集团旗下一家公司已经与中国华融资产管理公司签署了一项协议，同意收购中国364亿元人民币的不良贷款资产。此次收购规模创下外资收购中国银行业不良资产之最。 一般认为，中国是除印度尼西亚、日本及韩国以外最大的不良资产投资市场。[编者按]     

外资房地产基金新布局

外资房地产基金凯德置地正忙着进行一系列让人眼花缭乱的倒手,接单者包括高盛这样的世界顶级投行。他们目光掠过之处,房地产价格爆涨     

住宅业发展的三大支点

住宅业发展的三大支点李建国近年来，我国房地产业迅猛发展。１９９２年，全国完成房地产开发投资７３１亿元，比上年增长１１７％；到１９９２年底，全国共有房地产公司１２０００多家，是１９９１年底的三倍。而同期全国各类公司增加约一倍：１９９２年召开了三个全国性...     

瑞典丽都电气公司在华投资

瑞典丽都电气公司在华投资本刊讯（记者郭蕃）瑞典丽都电气公司（ＥＩＥＣＴＲＯＬＵＸ）是欧洲最大的商用电器公司之一。该公司不久前在北京宣布，丽都集团将在未来三年内在中国投资１亿美元，建立合资企业，生产具有世界水准的家用电器。该公司总裁莱夫·约翰逊在接受记...     

央行加息对房地产需求价格的影响

自2002年下半年以来，房地产投资增幅过高，出现了房价上涨过快，低档住宅供不应求，高档住宅空置过多等问题。一时间，关于房地产业是否存在“泡沫”的问题引起了很大的关注。由于房地产投资的增长会直接带动钢铁、铝合金、水泥和能源运输等相关行业的投资增长，使我国经济局部过热，生产资料价格上涨。为此，国家采取了一系列宏观调控措施抑制生产资料价格和房地产价格过快上涨，其中影响最大的就是央行加息。     

海外大公司看好中国市场

1994年,中国引进外资335亿美元,其中海外大公司在华投资呈上升趋势,迄今全球500家最大公司中已有100家在中国投资。 海外大公司在中国投资的领域和地区日益扩大,特别是在中国基础设施,如通讯、交通、航空和能源领域的投资     

投资聚焦

<正>蓝山中国资本2500万美元试水房地产继渣打斥资绿城3．7亿港元后．日前．蓝山中国资本完成了对河南鑫苑置业公司总额为2500万美元的投资．这也是唐越首次投资房地产企业。除蓝山中国外．美国最大的房地产投资公司之一EquityInternational同时也参与其中。针对政府出台的“国六条”等一系列严厉政策,是否会对此次投资的回     

“华兴”为民而兴

公司简介 双鸭山市华兴房地产开发有限公司是以房地产开发为主体的综合性股份制企业。公司下设四家分公司：双鸭山市华兴建筑工程有限公司、双鸭山市华兴装饰工程有限公司，双鸭山市华兴大酒店、双鸭山市华兴农林发展有限公司。公司现有固定资产6000万元，员工300人，其中管理干部20人。华兴房地产开发有限公司现有住宅、商业、工业、旅游景点等项目的开发，以及建筑、装修、经营农林发展等各项业务。     

关于征收住宅保障税的思考

中国现有的房地产税收体制存在着重复征税、重流通轻保有等一系列问题。要解决房地产的深层次的问题,必须重构房地产税收体制。房地产税收体制的重构,要紧扣房产作为生活必需品这一个基本核心,对原有的纷繁复杂的税费进行清理,以建立货币化的多层次住宅保障体系为中心,以开征住宅保障税为核心,通过引入＂负住宅保障税制度＂,建立以保障人民居住为目的的房地产税收体制。在住宅保障税开征后,家庭持有多套房屋的成本极高,这将抑制住宅的投资与投机行为。     

德勤中国合并北京天健会计师事务所

国际大型券商及投资基金近年积极投资中国房地产，中国部分城市的房价上涨过快也有它们的“功劳”。值得注意的是，在中国出台房地产价格的抑制政策之后，国外资金进入房地产市场有加快的迹象。如高盏证券旗下的投资基金，日前刚刚落实首宗物业收购，收购价更高达1．076亿美元，创下外资收购上海写字楼最高金额纪录。上海传媒称这是迄今当地外资收购史上最高金额的交易。而卖家新加坡嘉德置地自1月以来已成功出售两幢物业，套现约16亿元。     

住宅消费市场培育与发展的若干思考

进入九十年代,福建省的房地产业开始迅速发展,“八五”期间房地产开发投资从１３．４８亿元猛增至１５０．４６亿元,年平均递增６２％,高于同期全国平均水平。到１９９８年房地产开发投资已达１６４．９亿元。全省实际销售商品房屋４８７万平方米,比增１７．９％,销售率５６． ２％;销售商品住宅３６９．１万平方米,其中个人购房３０６万平方米,占７３．６％。 当前我省的房地产市场仍然存在着一个明显现象是：一方面是大量商品房空置滞销,据统计,至１９９８年底,历年累计的空置商品房屋共３７９万平方米,其中住宅占６０．４％…     

我国利用外资的负面效应及矫正

自80年代初我国开始引进外资以来,截止1996年底,中国利用外资累计额已经高达2920亿美元,其中外商直接投资1772亿美元,实际利用外资金额已名列世界各国第二位,居发展中国家第一位。外资来源也从以港澳台、海外华人投资为主的中小投资,逐渐转向在国际上居重要地位的跨国大垄断集团投资,目前全球最大的SOO家跨国公司已有200多家在华投资,其中美国最大的20家工业公司中的18家,日本最大20家工业公司中的17家,德国最大10家工业公司中的8家和韩国最大20家工业公司中的16家,均已在华投资。一、利用外资的负面效应。我国这几年利用外资…     

内蒙土豆农杨使沙漠变桑田——专访百事大中华区主席孟可仕

作为世界食品巨头，百事公司如今已经成为中国最大的农业企业之一。自1993年进人中国市场以来，百事在中国农业开发领域的投资已经超过了2亿元人民币。百事已经成为中国最大的土豆种植企业之一，在中国内地广泛开展马铃薯种植项目，目前共有内蒙古达拉特旗、内蒙古阿鲁科尔沁旗、四子王旗、广西北海、广东湛江和河北沽源建立了6个农场。     

浙江省城镇住宅需求量预测及分析

浙江省国民经济的发展，民营经济的带动，人民收入的提高为浙江省房地产市场的快速发展奠定了基础，尤其是近几年房地产市场呈现出一片繁荣景象。省政府在“十五计划”中明确提出要加快城市化进程，并将其作为浙江省基本实现现代化的重大战略举措。浙江各地市受经济环境和政府政策影响，都不同程度地加快了城市化进程，这必将增加房地产市场的投资和消费需求。住宅需求是整个房地产市场的主要需求，因此，预测浙江省城镇住宅需求量并分析住宅市场的发展趋势，可以为政府未来几年的城市土地开发和住宅建设提供参考，同时也为房地产开发企业制定发展战略提供一定的依据。     

皮建设：地产，要耐得住寂寞

有句话在业内广为流传：“做住宅地产是小学生;做商务地产、写字楼是中学生;做商业地产则是大学生。”此活虽然尖锐却一语道出商业地产投资的高门槛。商业房地产和住宅房地产,这两个都是房地产,但是此房地产非彼房地产。如果我们住慨念上不搞清楚,恐怕就很难从住宅房地产过渡到商业房地产。     

西门子在华增加投资

西门子在华增加投资本刊讯到世纪之交，西门子将使它在中国的营业额增长９倍，达到１００亿美元。目前，西门子公司正在同中国有关方面就建立３０家合资企业的项目进行商业谈判。据了解，西门子准备对这些项目投资１０亿美元，并由此成为在中国的最大投资者之一。为了协调...     

中国房地产住宅项目成功经营模式研究

文章对中国房地产住宅项目成功经营模式进行了探讨 ,指出项目投资管理、工程建设管理和公共关系管理是房地产项目成功的三个保障。     

凯德低调蜕变

"植根中国"已经成为凯德置地迫切想要达成的目标. 尽管楼市新政迭出,但高端住宅市场表现却十分稳定,受楼市调控影响甚微.数据显示,北京、广州等多地高端住宅在第三季度的成交量均有所增加,环比增幅分别达到9.9％和37％.而在众多的顶级住宅项目中,位于上海淮海路板块的凯德·茂名公馆,却备受消费者关注.该项目于去年年底正式对外销售,目前是上海三大市中心板块中唯一在售的顶级豪宅项目.