论城市经营与城市发展

世界经济全球化的发展必然推动我国城市发展模式的转变。上世纪末，一种具有创新性的城市发展新理念——“城市经营”应运而生：本论从三个方面对城市经营与城市发展进行论述：一、城市经营：城市建设与城市管理的新理念。主要阐述城市经营理念在个国的起源和发展以及城市经营与城市管理两的辨证关系；二、城市经营：城市发展的催化剂。主要阐述城市经营作为当今我国城市发展的一种崭新模式，在创造城市价值、提升城市竞争力，转变政府职能，提高城市管理的效率，改革城建投融资体制等方面都起着十分重要的作用，推动了城市的发展，是城市发展的催化剂、推进剂。三、城市经营：软环境和硬环境建设是关键。主要阐述要想拓展城市经营的视野，必须从城市知名度、城市化和城市管理等城市软环境以及城市自然资源、城市区位、城市基础设施、城市公共设施等城市硬环境建设入手，从更高、更深层次进行城市经营。     

刍议加强城市土地资产管理

土地是人类生存发展的最基本条件之一。城市土地是指城市区域内陆地和水域以及地上、地下的空间总称，它既是城市一切社会经济活动赖以生存的载体，是城市社会经济发展的必要前提，又是城市的重要资产。随着我国城市化进程的加快和社会主义市场经济的发展，各级政府部门和有关专家积极探索如何让有限的土地创造出更大的效益。大连最早提出城市经营理念，从盘活存量土地、加强土地资产管理入手，取得巨大成功，现在全国已有200多个城市相继开展了城市经营的试点和探索。城市土地资产在城市发展中发挥着越来越重要的作用。     

城市土地是经营好城市的重要资源

城市土地是城市社会经济发展的必要前提，也是经营城市的重要战略资源之一，随着我国城市化进程的加速，城市人口增长和经济发展对城市土地的需求增长，对城市土地的供给和利用提出了更高要求，而且，“经营城市”特别是“经营城市土地”作为一种全新的城市建设理念，为突破建设资金瓶颈，实现城市建设事业的持续快速健康发展指明了方向。在城市国有资产中，     

城市土地经营的解析与新思考

城市土地是城市存在和发展的载体，也是城市功能发挥和经济活动的基础。在工业化和城市化进程中，必然使具备一定规划条件的城市土地变得更加稀缺。为此，城市政府在促进土地资源转变为土地资本过程中，必须合理配置城市土地，使土地收益最大化。因此，在城市土地经营中，需要各方面的配套和协同。     

我省城市土地经营存在的主要问题及对策

城市土地是城市存在和发展的载体，自城市土地管理体制改革以来，政府对土地市场的宏观调控能力正在逐步增强，土地供应的市场化程度逐步提高。城市土地经营使政府财政收入逐步增加，也为政府大力改善城市的投资与居住环境提供了强有力的保证。然而，随着各地城市化的加速发展，城市土地已开始变得越来越稀缺，城市政府对稀缺的城市土地进行妥善经营已势在必行。     

城市公共资源的资本化经营探索

近年来，有人提出了“经营城市”的新概念，视城市为最大的国有资产，“经营城市资源是继有国有企业实行市场化经营之后，又一新的巨大的市场化经营的对象和领域”。实践中不少城市运用市场机制对城市土地、市政公用基础设施、特许经营权等进行配置，取得了良好成效。本文试图结合武汉市近年来城市建设和管理工作的实践，对城市土地资源和市政公用基础设施资源等资源的经营作粗浅的探索，以期引起各界有识之士共同参与讨论，不断拓宽城市建设事业改革发展的视野和思路。     

中外城市经营概念的比较

通过中外学者关于对城市经营概念的论述，我们大概有了一个比较清楚的认识。这就是说国外所说的城市经营主要是指城市发展的战略性管理，也就是政府的战略性干预。其目的是确保城市经济的整体发展和社会福利的全面提高。而中国的城市经营是在中国特殊的国情和历史转型时期诞生的，也就是说中国的城市经营是在计     

发展循环经济,经营生态城市

经营生态城市是城市客观发展的需要,体现了经营城市的目标是提高城市经济社会生活质量、增强城市竞争力、实现城市可持续发展。在作为城市经营目标的城市经济、社会和环境的协调发展中,三者之间存在着一种互相促进、相互制约的辨证关系。发展循环经济是经营生态城市、实现城市可持续发展的必要途径。本文介绍了经营城市、生态城市及循环经济的内涵,并提出了发展循环经济、经营生态城市的对策。     

论城市土地经营模式现状与创新

我国城市化进程不断加快,城市规模不断扩大,城市土地面积不断增加,涉及到城市土地管理的问题越来越多。如何在城市化改造过程,加强土地管理,推动土地经营,摸索土地经营的良好模式,使得节约用地、城市建设和管理之间建立良好的运行机制,是我国土地管理部门必须解决的重大问题。     

经营城市的金钥匙——冀州市运用土地收购储备加速城市建设

发展小城市建设是带动农村经济和社会发展的大战略。发展城市需要大量建设资金,需要占用大量土地,资金从哪里来,土地从哪里来,是各级政府面临的重要课题。近年来,冀州市运用土地收购储备这把“金钥匙”开启了经营城市之门,取得了丰厚的社会效益和经济效益,城市建设已成为拉动冀州市经济发展的坚挺动力。     

土地储备助力城市经营

探索具有仙桃特色的城市经营之路,为实现经济社会的可持续发展提供坚实的土地资源保障近10年来,湖北省仙桃市逐步建立完备的土地储备领导机构,按照"以地聚财、以财生地、聚积资金、滚动发展"的总体思路,以全新理念经营城市,采取"借鸡生蛋"的办法,探索出一条具有仙桃特色的经营城市之路,逐步形成了规划合理、运作有序、融资与偿债良性循环、城市建设规模发展的良好局面。据初步统计,目前仙桃市库存储备土地42宗,面积4300亩;累计出让土地200宗,面积6100亩,出让金     

城市营销--塑造魅力城市

如果一个城市不想被淘汰,就必须借助城市营销提高城市竞争力,像经营品牌一样来经营一座城市。通过界定城市营销的明确含义,以及我国城市营销的发展现状,探讨适合我国城市发展的营销之路,塑造魅力城市。     

树立经营城市理念，加快城市建设步伐

经营城市是将城市各种资源视为有经济价值的商品，按照价值规律要求进行市场化运作，以扩大城市发展所需的资金来源。经营城市理念一经提出，迅速为各地城市政府接受并将其付诸于实践。本阐述了经营城市的内涵及其应用。     

基于城市竞争力的城市资产经营困境纾解

文章从经济全球化下的城市竞争出发,提出了基于城市竞争力的城市经营观,首先阐释了城市经营的内涵、框架与范畴;其次,分析了基于城市竞争力的城市资产经营构成与内涵;再次,提出并分析了我国城市资产经营的困境及其原因;最后,在此基础上,指出了我国城市资产经营困境纾解的途径。     

牡丹江：实践经营城市战略

黑龙江省牡丹江市正处于前所未有的大扩张、大投入、大建设、大变化的历史阶段。明确主攻方向，理清发展思路，集中力量做好市区土地的经营开发利用，才能推动城市建设适度超前，不断完善城市功能，提升城市品位，提高城市核心竞争力，为经济社会更好更快地发展提供有力支撑。     

城市经营的有效途径

城市经营是近年来随着社会主义市场经济体制的建立和完善,城市功能的深刻变化而产生的新理念.城市经营是城市经济主体按照市场经济规律,对城市一切要素如产业、土地、资本、无形资产、城市环境、城市文化进行营运,实现城市资源配置的最大化和最优化,保证城市经济社会持续快速健康发展的经济行为.最近这些年,我国城市经营的实践活动很丰富,许多行之有效的方法和措施应运而生,归纳总结起来,在以下方面有一些具体有效的城市经营途径.     

城市土地经营的解析与新思考（上）

城市土地是城市存在和发展的载体，是城市功能发挥和经济活动的基础。在工业化和城市化进程中，必然使具备一定规划条件的城市土地变得更加稀缺。为此，城市政府在促进土地资源转变为土地资本的过程中，必须合理配置稀缺的城市土地。这正在和已经成为各级各类城市政府的     

城市如何经营

经营城市是市场经济条件下筹措城建资金 ,转换城建机制 ,加快城建步伐的有效途径 ,也是抢占城市发展制高点 ,把握城市竞争主动权 ,促进城市建设与经济发展步入良性循环的重要举措。新的世纪 ,株洲启动了城市发展带动战略 ,这无疑对经营城市提出了更高的要求。要进一步做好经营城市这篇文章 ,我认为需要把握好以下几个方面。1 以建立土地储备制度为突破口 ,舞活经营城市的“龙头”城市土地是城市的最大资产。针对有偿转让和无偿划拨“双轨制”下 ,部分存量土地自发入市 ,土地供应的口子较多 ,土地经营效益不佳的问题 ,必须建立土地储备制度 ,…     

在城市土地经营中如何完善土地储备机制

当前，经营城市的理念已经逐渐被人们接受，土地作为城市载体，成为政府最大的资产和财政收入的重要来源，经营城市土地成为经营城市的主要内容。土地储备成为经营城市土地的重要形式，通过收购——储备——出让的土地运行机制垄断土地一级市场，在调整城市空间结构、完善城市功能的同时，使政府获得可观的土地收益。     

试论城市经营—筹办“绿色奥运”青岛城市建管工作探析

一个城市能够承办规模巨大的奥运会，说明它已经具有了相当的国际化水平和组织能力，也可以说，是一个城市和平发展时期，国际地位和经济发展比较成功的一个重要标志。本通过分析筹办绿色奥运，城市建管工作面临的机遇和挑战，探析了筹办奥运过程中如何将城市作为一种产品加以经营，并借助奥运平台向世界推销这种特殊的商品，从而推动城市的发展。在这一过程中，政府对城市的经营理念起着关键的作用。可以肯定城市经营之路定会成为我们建设现代化国际城市新城区，加强城市化及现代化管理的一条必由之路，成为改善投资环境，促进经济与社会协调发展的强国之路；成为为民排忧解难，造福子孙后代的富民之路；更将成为实施可持续发展战略的一条发展之路。