二手房贷款的风险防控

目前我国的房地产市场已经由一手房为主的形式逐渐转变为二手房和一手房同时主宰市场，而且在一些城市二手房地市场的占比已经超过一手房的市场份额。在二手房的交易中，既有改善型，还有投资型等交易，但无论哪种交易，都离不开融资，这样也就离不开银行的贷款。在二手房交易中，需贷款的交易比重应该在多数以上，而二手房贷款相对于一手房贷款而言环节较多，程序复杂，存在着许多潜在的风险点。因此，如何控制好二手房贷款的风险，对保证银行二手房贷款业务健康有序的发展至关重要。本文将对此提出一些思考和建议。     

我国并购贷款实践若干问题的思考和建议——基于商业银行并购贷款业务之总结

并购贷款业务自年初开闸以来,并购贷款在并购交易中发挥的融资功能逐步凸显.本文拟从实践的角度出发,针对<指引>颁布以来,商业银行在并购贷款业务进展中遇到的问题和瓶颈提出一些思考和建议,以期对商业银行今后的并购贷款业务发展和制度完善有所裨益.     

商业银行个人汽车消费贷款发展初探

个人汽车消费贷款业务，是指银行对在特约经销商购买汽车的借款人发放的人民币担保贷款。当前国家为扩大内需、刺激消费、促进经济增长，随着汽车工业的不断发展与居民收入的不断提高，个人汽车消费贷款市场的发展空间也不断增大，各家银行的个人汽车消费贷款业务如雨后春笋般发展起来。如何实现商业银行个人汽车消费贷款业务稳步发展，以促进个人汽车消费贷款业务的持续、健康、发展，需要进一步研究和探索。     

金融机构间贷款回购探讨

在金融机构间贷款回购业务中，回购选择权的设置与否成为开发银行与商业银行签订贷款交易合约谈判的焦点。运用博弈理论分析交易双方围绕回购选择权设置的决策过程，针对商业银行考虑的关键因素，并根据信号传递模型，分析开发银行如何通过信号传递来影响商业银行的支付函数，可实现开发银行所希望达到的均衡状态。     

存量房交易按揭贷款与资金托管一体化探索

在存量房交易的过程中,买卖双方由于对交易资金安全的考虑,存在买房不能通过按揭贷款的形式解决资金不足的问题,往往导致双方的交易失败,阻碍着市场的健康发展。文章在对我国目前存量房交易资金监管的几种机制的认识基础上,大胆提出了存量房交易按揭贷款与资金托管一体化的操作思路。     

个人住房抵押贷款证券化的设计研究

积极推进个人住房抵押贷款证券化业务,有益于银行盘活存量资产,降低风险资产,有效防范系统性金融风险,进而促进我国房地产市场持续健康发展.本文分析了个人住房抵押贷款证券化的发展现状,依据我国当前的现实环境,提出了实施其业务的可行性,并设计出具体的个人住房抵押贷款证券化交易结构流程,为推行该业务提出一些建议.     

我国商业银行个人贷款业务风险管理体系探究

现阶段，随着商业银行面临的风险日益复杂，个人贷款存在的问题也日益突出。本文就我国商业银行个人贷款业务风险管理体系进行了研究，以促进个人贷款业务健康、快速地发展。     

浅析个人消费贷款业务

个人消费贷款是银行向个人客户发放的有稳定用途的贷款业务 ,是银行个人业务的重要组成部分。文章分析了个人消费业务发展中存在的问题 ,并提出了相关对策     

基于大学生贷款需求的贷款设计及信用评价分析

金融业是我国经济发展的重要引擎,商业银行作为金融的核心机构之一,其发展与内外部管理就显得尤为重要.不断拓展贷款业务以及形成商行贷款业务的长期发展机制,是目前各大商行"减压"的必然选择.近年来,随着大学生贷款需求速增,同时面对互联网金融的巨大挑战,商业银行应该在供给侧结构性改革的背景下,积极拓展大学生贷款业务.本文基于调查问卷统计分析大学生贷款需求现状以及其存在的问题,在此基础上,着重提出两种贷款设计.     

强化内部管理 提高贷款质量

一、统一认识，强化贷款质量管理意识牢固树立贷款质量第一的观念，是提高农行贷款质量的思想保障。银行业随着市场供求的改变及其业务的交叉，会像企业一样进入微利时代。因此，谁能够有效地占有市场份额，向顾客提供优质的金融产品，谁就能在竞争中求得生存与发展。农行...     

个人住房贷款业务的法律风险及防范

伴随着中国房地产业的发展，商业银行个人住房贷款业务不断发展壮大。如何正确认识住房贷款业务的法律风险，采取积极有效措施加以防范，对促进商业银行个人住房贷款业务的发展有着十分重要的现实意义。     

对商业银行不动产贷款的探索

对商业银行不动产贷款的探索王新民，刘洋商业银行不动产贷款是一种以不动产作为抵押品的贷款业务，主要用于房屋、工商企业的设备购置、建造及维修等；不动产贷款也可用于购买土地（该类贷款的规模一般不大），在西方国家最近数年中商业银行已成为重要的不动产贷款者。不...     

质押贷款:风景亮丽尚需完善

随着我国社会主义市场经济的发展，伴随金融业运行而衍生了一种新的贷款业务——有价证券质押贷款。这种贷款是借款人以存单、票据、国库券等有价证券向贷款方作质押而得到贷款的一种金融业务。由于该贷款具有有效保障信贷资金安全和高效运行的特点，可以活化金融机构的不...     

商业银行个人住房贷款的风险与防范

近年来，随着城镇住房制度改革的深入推进，住房建设投资加速扩张，住房消费需求强劲释放。为商业银行个人住房贷款业务提供了巨大空间，各商业银行的个人住房贷款业务迅速发展。虽然个人住房贷款业务已成为商业银行信贷投向的重点，对调整银行信贷结构、拉动城镇居民住房消费、推动国民经济发展起到了积极作用，但我们要清醒认识人到随着该业务的不断升温，其潜在风险也在不断地聚集，风险日益显现。为此。商     

浅析我国商业银行并购贷款业务风险的防范对策

并购贷款是一项全新的高风险贷款品种，其风险性和复杂性均高于传统意义上的贷款。因此，风险防范是我国商业银行开展并购贷款业务时的重中之重，如何防范并购贷款业务风险也是我国商业银行开展并购贷款业务前必须要解决的首要问题。文章分析了我国商业银行并购贷款业务风险的防范对策。     

中小企业贷款融资效率模糊综合评价——关系型贷款与市场交易型贷款融资效率的比较

根据贷款的信息依据不同，银行可以对中小企业开展不同类型的贷款。因此，中小企业需要对各种贷款的融资效率进行分析评价以作取舍。本文主要运用模糊综合评价方法对关系型贷款与市场交易型贷款融资效率进行评价、比较。     

发展高校商业化助学贷款的思考

文章在分析国家助学贷款政策及实际运作效果的基础上，针对教育金融在高等院校助学贷款业务方面的缺失，提出了发展教育金融，开展商业化助学贷款的政策建议。     

固定资产贷款审核法律制度概述

在《商业银行法》、《贷款通则》构建的贷款法律基本制度下，固定资产贷款管理规则主要由《固定资产贷款管理暂行办法》、《项目融资业务指引》两个规章所具体调整。本文结合中国银行业监督管理委员会颁布的《固定资产贷款管理暂行办法》、《项目融资业务指引》对固定资产贷款审核法律制度进行初步分析，以期抛砖引玉。     

浅析我国个人住房抵押贷款评估的重要性

目前,我国个人住房抵押贷款评估实践中存在套模版、随意性大等诸多问题,有必要从理论上探讨这项业务的重要性以改变从业者的认识和做法。本文从宏观和微观两个层面对我国个人住房抵押贷款评估的重要性进行了分析,从宏观层面看,正确的个人住房抵押贷款评估有利于银行体系的健康发展,可以防止由银行体系的崩溃引发全面的金融危机。从微观层面来看,个人住房抵押贷款评估能够使抵押人获得相应的和及时的金融帮助以实现自身愿望;而对银行等金融机构而言,则降低了抵押物处置风险,很大程度上保证了贷款的安全。     

对我国发展汽车消费贷款业务的思考

在分析汽车消费贷款业务发展的现状及汽车消费贷款业务发展存在的问题和制约因素的基础上,提出了大力发展汽车消费贷款业务需要采取的对策.