住宅空间的组合

“物以类聚，人以群分”。在小区内一定数量的居民聚居在一起，便于互相照顾、互相爱护，已成为社会上的良好传统。然而多大范围的组合较为适当呢？这要根据不同的风俗习惯，所在住处的位置和居住建筑类型等有所区别。从社会学和环境心理学等角度分析，在住区内人与人之间的关系是：相邻的10户左右互相比较熟悉，常有来往；30户左右互相认识，见面时寒喧几句，问候一番；100户左右知道对方是邻居，有的见面时点头打招呼；至于100户以上住在同一小区的居民关系就淡漠了。以通常的5-6层住宅组合的小区来说．大体上一个楼道单元内的居民互相比较熟悉，一幢楼内的居民互相认识，几幢楼之内的居民知道对方的存在。因此，住宅之间的良好空间组合有助于建立起稳定的邻里关系，使社会能够长治久安。     

电梯问题引发的业主维权

从深圳某检查站出关一千米处，耸立着九栋高层住宅，这就是XX小区，3140户居民每天依靠27部高层电梯上下楼梯。相信很少有人经历过被迫从三十几层的高楼步行到一楼的体验，而XX小区却有很多业主经历过这种心酸。当你面对着一栋楼的三部电梯同时坏掉时，你除了被迫步行，别无选择。     

房改售房后物业管理费中的产权人交费项目由谁交?

编辑同志：您好！我单位在北三环附近的一个小区内有几栋住宅楼，共７００多户。实行房改政策后，目前已有５００多户居民按规定购买了现住房。但在交纳物业管理费时，却要求我单位承担这５００多户的物业管理费中产权人交费项目，按规定居民买房后已不再向单位交纳房租，...     

京东快递小哥的除夕夜

王东东伸手一挥。“你看,眼前这个小区和旁边小区都属于B区。B区和C区现在楼号不全,楼栋大大小小加起来11栋,有的楼只有两个单元。”王东东站在马路一侧,身后是北京南城某高层住宅小区的A区大门,“刚才那两个小区还没这一个小区住的人多”。这样的介绍并非出自房产中介,而是一名京东快递小哥。     

业主自治进入新篇章——西安心晴雅苑小区业主自治历程

心晴雅苑小区位于西安市南二环与雁塔路立交东北角,赛格电脑城斜对面。小区建筑面积3．8万平方米,拥有4栋住宅楼、1座物业楼、1个人防地下车库236户业主,2003年建成。建筑单位为西安泓盛房地产开发有限责任公司,前期物业为西安安捷物业管理有限公司。     

喜鹊筑窝的思考

有一只小喜鹊，想找个地方筑个新巢，就在树林里飞，飞到这棵树上看看不满意，飞到那棵树上看看还是不满意。好不容易选中了一棵又高又大的树来搭窝，可是去衔树枝时，又发现自己的树虽然高大，但不如同伴筑巢的树叶子漂亮，就又放弃了。它飞来飞去，也没有找到合适的树，只好飞回来准备还是在原来的地方搭窝，可是那棵树已经被别的喜鹊占领了。     

生命树

某寺院有两棵树，一棵是高大挺拔的银杏，一棵是干朽瘦弱的女贞。 60年代这个寺院曾被接管过，所有的房舍都被改做了囚室，专门关押那些被打倒的人。在这儿关押过的人很少有活着出去的，因为这个地方的改造力度比其他地方都严厉。然而，有一个人，他在这儿蹲了 12年监狱，却站着出去了，这个人就是这个市的老市长。起初，人们都以为他是因为对正义充满信念才活下来的，然而，在非正式场合他总是说，是一棵树救了他，这棵树就是寺院的那棵银杏。他进来的时候，那棵树刚茶杯那么粗，正对着囚室的窗口。有一天，看管他的人在这棵树与女贞树之间…     

我在汕头乡下开店

在家乡那个小镇,我们一家是开店的,可我们一家只拥有一个店面,一家子好几口人就全凭这个店子维持生活,确实有些僧多粥少,不堪重负,因此不得不让一些人“下岗分流”,家中我最小,又是个丫头,理所当然我应该首先“分流”出去,我便背起简单的行囊投奔在汕头打工的几位好友。原本指望他们能给我投份好工作,可他们却一再提议我去开店。要开店,首先得有房子,经过好友们四处打听,我们终于找到了一户人家,他家有一栋五层楼的楼房,暂时还未装修,房主在建房时欠下了不少债务,所以他们打算把整栋楼出     

家园建设从业主觉醒开始——心晴稚苑小区业主自治11年实践

<正>每一个业主自治的小区都走过一段不平凡的历程,西安市心晴雅苑小区也不例外。心晴雅苑小区共有4栋楼、236户业主,总建筑面积37352.14平方米,占地面积10160平方米,小区绿化面积有3000平方米。小区于2003年建成时,是一个优质工程,业主安居乐业,前期物业服务到位。曾有先觉醒的业主先后在2004年、2008年启动成立业主委员会,但当时并没有更多的业主响应。     

两棵树的命运

正农夫在地里种下了两粒种子,很快它们变成了两棵同样大小的树苗。第一棵树开始就决心长成一棵参天大树,所以它拼命地从地下吸收养料,储备起来,滋润每一枝树干,盘算着怎样向上生长,完善自身。由于这个原因,在最初的几年,它并没有结果实,这让农夫很恼火。相反另一棵树,也拼命地从地下吸取养料,打算早点开花结果,它做到这一点。这使农夫很欣赏它,并经常浇灌它。     

关于奥尔森理论在住宅区使用维护中的思考

一、共有住宅区的使用、维修、养护 成百上千户购买入住的住宅区，他们可能共有、共用一栋楼及其相应的设施设备，包括地基、承重结构部位、屋面防雨隔热及避雷设施系统、给水和排水排污系统、楼宇的出入口道路：若干栋楼（或组团）又共有、共用一个院落小区的道路场地、景观环境、     

下槐花

进入壮族村庄，迎接你的，往往是一棵或高大苍老或威严慈祥的树，它是一个村庄的标志，见到这棵树就进这个村，见到那棵树就进那个村，绝对不会错。全国文明村广西壮族自治区武鸣县下渌村村头有一棵大榕树，横枝垂下粗须根形成天然“寨门”。这里是村里重大活动包括水果交易、文体举行的场所，以至于报上的新闻图片说明无须打上村名，城里来的游客见到这个“寨门”就知道到地儿了。     

要用真诚化解矛盾

我叫陈孝龙,是吉祥里小区物业处主任。我在吉祥里小区工作也有十多年了,这么多年的确遇到过很多困难,但我想,不管做什么工作都要把它做好,即使再难,也要想办法做好。1995年,我刚一上任,有一户居民就给了我一个下马威,就为了一点小事,不由分说,揪住我的脖领子就打,致使我住了一个星     

有市场，为什么没购买

市场营销中有效的市场由三部分组成：人口数量、购买力、欲望。但在现实的环境下，有市场需求但并没有产生购买行为，那么，到底谁动了我的奶酪呢？ 某中心小区周边拥有几个小区，住户超过5000户，为了满足周边小区的婴幼儿用品需求，一婴幼儿用品店在小区开业了，但不到一年，这个店就被迫关门？     

全聚德的传人

北京的胡同通常是大胡同套小胡 同。却说西四有条羊肉胡同,胡同内有个 死胡同叫财神庙胡同,当初住这条胡同的 安家有个家庙,后来改成财神庙,胡同由 此得名。当年这条胡同住着一户姓杨的, 杨家就是京城老字号全聚德老东家杨全 仁的后人。老杨家在这条胡同住了近百 年,1984年,已经并入羊肉胡同的财神庙 胡同拆了,在原地盖了几栋红砖的六层居 民楼。杨家的后人也随之搬到了这一片的 居民楼里,居民楼仍属羊肉胡同。     

你好!

周末由于探亲访友,去了两个不同的小区,加上我自己居住的地方,算是好好地感受了一下不同的保安服务。亲戚住在布吉一个相对较旧的小区,保安并不严密,每一栋的大门都是敞开的,保安姐姐挺友好的,会微笑打招呼,对于我这样的访客,并没有阻拦询问,直接就放进去了;朋友住在南山一个相对较新的小区,地方颇大,门禁严格许多,大门口的保安哥哥询问得十分仔细,除了几栋几房这样的基本信息,也询问了业主的姓氏,虽然繁杂,但让人觉得居住其中十分安全。     

风险规避——物业管理企业前行路上的双刃剑

2001年3月5日凌晨1时许，两名外地无业人员从一个敞开的小铁门潜入上海沪太路某小区，并翻上一户业主的小阳台进入室内，将业主的小女儿杀害。当年年底，业主向上海宝山区人民法院状告小区物业管理公司违约。2002年6月，上海第二中级人民法院判决物业管理公司存在违约行为，赔偿业主经济损失4万元；2002年12月5日凌晨，歹徒从武汉市汉阳某花园小区一栋楼房的顶层平台，翻入8楼(顶楼)阳台一户人家，将女户主陈某杀害。2003年3月，死者亲属将物业管理公司告上法庭，索赔21万元。2004年5月24日，武汉市江汉区法院做出一审判决，汉阳某花园物业管理公司赔偿受害人家属7万余元；2004年9月初，北京市望京西园小区一对业主夫妇买菜回家时发现家里有小偷，在争斗中被杀害，由于事发时小区北门的保安刚刚撤离，这一事件的责任承担问题引发了广泛的争议，而案发的小区有四个物业管理公司介入，事发的地方相当于“四不管”，这也引起了人们的极大关注。     

槐花香魂在我心

老家的房前有棵树,是刺槐;房后也有棵树,还是刺槐. 　　两棵槐树一如我的父辈、祖辈,粗厉、朴拙、迟钝、木讷.每当春季来I临,百花盛开,万木竞秀时,它毫无动静.在这流光溢彩的季节,它粗糙、虬曲的黑色枝干上,连只鸟儿也不愿落.谁不喜欢风光旖旎处,稀罕你这干瘪的枝头?……     

必须下决心切实解决空置房问题

近日到西部出差,到了银川、西安、太原、运城等几个城市,出于职业习惯,我每到一个城市,夜晚9点多都要打出租车到密集的居住小区看看。大体估计亮灯的房屋有多少,完全黑暗的房屋有多少。回到北京,我又在朝阳区、海淀区、顺义区的几个小区看了看。通过几天的实地考察,我发现大中城市的房屋空置率非常高。有些小区几乎达到了80%。有些小区,一栋楼亮灯的住户只有三家。国家电网公司的数据说,全国有六千万家住户的电表,连续六个月用电数字为零,可以大体推断     

一次“民意调查”阻止开发计划

<正>在确认开发商已经放弃了自己所在小区的改造计划后,家住海南省海口市金牛新村的老李最近大大松了口气,结束了此前近一百天忐忑不安的日子,与他同时放下心的还有同一个小区的480多户居民。几个月前,一张名为"金牛新村改造民意调查通告"的告示贴进了这个小区,一纸通知打破了小区原有的平静。从此,小区居民就开始有这样的担心:"谁都知道民意调查只