土地储备制度的风险研究

随着土地储备制度的形成和发展，在其调控土地市场的同时，与之伴随的风险也逐渐显现并引起重视。为了合理规避风险，更有效的发挥城市土地储备制度的作用，文章结合土地储备制度的含义与特征，采用系统分析法，介绍了该制度运行中的风险因素，并给出风险应对策略。该研究对地方政府利用土地储备制度调控土地市场具有重要的指导意义。     

浅谈土地储备项目贷款风险及其对策

目前,项目贷款融资模式是我国土地储备项目的主要融资方式。而我国商业银行对土地储备项目贷款的风险防范意识较为淡漠,风险管理水平也十分有限,对土地储备项目贷款风险的控制主要还是事后控制,没有将土地储备项目贷款风险作为一个整体对象加以预防和控制。因此,本文在分析土地储备项目贷款中各种风险的基础上,提出了可操作的对策方法与途径,可以提高银行土地储备项目贷款管理水平,促进土地市场和金融市场稳定发展。     

土地储备的风险与防范

土地储备制度的建立，使城市土地市场开始走向规范，土地收益得到了一定程度的控制。但还有一个重要问题——即土地储备实施过程中的风险问题应引起重视。在市场经济条件下，风险始终伴随着市场而存在。实施土地储备制度，使城市土地交易走向市场化，风险也必然随着土地储备制度的实施而存在。     

土地储备资金会计处理的若干问题

随着全国土地储备机制的纷纷建立,对于土地储备资金的核算和管理也日益重要,由于各地土地储备运作方式的不同,财政部没有进行该方面的具体规定,为此,对土地储备资金的核算和管理还有待进一步完善和改进。本文拟对此作以下探讨。土地储备机制的运作过程包括土地征购、土地开发整     

基于AHP-CIM模型的热电联产项目施工阶段风险评估研究

热电联产又叫汽电共生,是当今重要的发电技术,同热电分产相比,具有减少能源消耗、提高燃料利用率和减少环境污染等特点.但热电联产项目在施工建设过程中存在诸多风险,为了更好地应对风险,本文以SY热电联产项目施工阶段作为研究对象,通过建立AHP-CIM风险评估模型,对该项目进行分析.结果表明:该项目处于低风险状态,同时要重点关...     

项目融资与土地收购储备探讨

从土地储备的试点再到土地储备的推广,都已经成为政府为了培育和规范土地市场,对房地产进行宏观调控的一项政策工具。拓展融资渠道,建立多元的土地储备融资机制,降低融资成本和风险,是保证土地储备制度获得可持续发展必须思考的重要解决办法。     

“一带一路”倡议下的光伏项目投资风险评估研究--以乌兹别克斯坦共和国某光伏项目为例

随着全球对“碳中和”概念的逐渐认可,光伏将成为我国在“一带一路”倡议下可以输出的一种可靠项目,因此对光伏项目的投资风险评估研究就具有现实意义和必要性。通过实际调研和资料查阅,构建了“一带一路”倡议下的光伏项目风险评估指标体系,总结了光伏项目风险的主要四个来源。将之与TOPSIS法和灰色关联度分析法进行有效结合,建立了风险评估模型,并以乌兹别克斯坦的光伏投资项目为例进行定量分析,验证了所建立的风险评估指标体系和评估模型的合理性与实用性,分析找出风险来源,为管理其风险提供参考。     

对当前土地储备制度有关问题的几点认识

近年来,各地普遍建立了土地储备制度,成立了土地储备机构,对于加强土地管理,推进土地使用制度改革,推行经营性土地公开交易起到了重要作用.但是,过分夸大土地储备的作用,模糊土地储备的功能,也不利于其正常发展,对加强土地管理工作也是不利的.以下试就土地储备制度的概念、作用、定位和发展方向作一些探讨.……     

对当前土地储备制度有关问题的几点认识

近年来,各地普遍建立了土地储备制度,成立了土地储备机构,对于加强土地管理,推进土地使用制度改革,推行经营性土地公开交易起到了重要作用.但是,过分夸大土地储备的作用,模糊土地储备的功能,也不利于其正常发展,对加强土地管理工作也是不利的.以下试就土地储备制度的概念、作用、定位和发展方向作一些探讨.……     

基于模糊层次分析法的一体化物流风险评价

根据一体化物流项目多样化和复杂性的特点,基于模糊层次分析法,设计了风险评估实施模型,该模型通过专家系统对风险因素的识别和量化,将风险因素的重要性进行排序,为决策提供更合理的依据,通过实例论证也说明了这一结果的合理性。     

基于FMEA的供应链风险评估

供应链风险评估是供应链风险管理的重要内容。本文建立了一个供应链风险评估指标体系,利用FMEA的方法对供应链风险进行评估。以一家制造企业为例,通过风险评估,找出企业高风险的因素,为供应链风险的防范提供对策,说明了该模型在供应链风险评估中应用的可行性。     

供应链合作伙伴关系风险评估模型的探究

通过建立模糊综合评判模型,试图建立一个可操作的风险评估模型,对供应链合作伙伴关系的风险进行评估,并用案例检验该模型的实践性和可操作性。     

浅谈高校内部审计资源分配的最优化模型

本文通过对高校内部审计项目的风险评估分析,创建了包含项目组织风险及管理需要的综合风险评估矩阵,并在所有单个项目的综合风险评估矩阵上建立了0-1整数规划,从运筹学定量的角度去研究最优的审计资源分配方案,以实现在有限的审计资源条件下,怎样对审计资源进行分配,使所有项目的总体风险暴露最小。     

基于库存控制的房地产开发企业土地储备决策

应用库存控制理论建立了房地产开发企业土地储备库存系统,引入并修正了BOSS(buy-overpayment-slump-survival)循环模型,从周期控制和成本控制两个维度研究得出了房地产开发企业土地储备决策的原则和策略:市场上升期应保持谨慎态度,土地储备库存系统储备最小规模体量,避免无地开发;市场下降期,则应把握机会,低价购入土地,土地储备库存系统储备最大规模体量,将土地储备量控制在企业能承受的范围内;无论在哪个时期,都应从土地购置成本和土地持有成本两个层面做好土地储备库存系统的成本控制。     

试析城市土地储备融资与风险防范

土地储备作为我国土地管理中的重点问题,对土地价值的实现与土地利用率的提高都有着极为深刻的意义。在城市土地储备融资方面,由于融资渠道与融资主体较为单一,融资能力较低,土地融资过程往往面临着较高的风险。文章对土地储备这一概念做出阐释的同时,揭示了现阶段城市土地储备融资中的问题与风险,并探究了具体的优化措施。     

我国城市土地储备的几个问题

土地储备是指城市政府对通过收回、收购、置换、征用等方式取得的土地进行前期开发、整理 ,并予储存 ,以供应和调控城市各类建设用地的需求 ,确保政府切实垄断土地一级市场的一种管理制度。它包括土地储备机构的功能定位 ,土地储备的模式 ,土地储备资金的筹集管理和投资风险及规避等方面的内容。     

基于库存控制的房地产开发企业土地储备决策

应用库存控制理论建立了房地产开发企业土地储备库存系统,引入并修正了BOSS(buy-overpayment-slump-survival)循环模型,从周期控制和成本控制两个维度研究得出了房地产开发企业土地储备决策的原则和策略:市场上升期应保持谨慎态度,土地储备库存系统储备最小规模体量,避免无地开发;市场下降期,则应把握机会,低价购入土地,土地储备库存系统储备最大规模体量,将土地储备量控制在企业能承受的范围内;无论在哪个时期,都应从土地购置成本和土地持有成本两个层面做好土地储备库存系统的成本控制.     

有关问题的几点认识

近年来,各地普遍建立了土地储备制度,成立了土地储备机构,对于加强土地管理,推进土地使用制度改革,推行经营性土地公开交易起到了重要作用。但是,过分夸大土地储备的作用,模糊土地储备的功能,也不利于其正常发展,对加强土地管理工作也是不利的。以下试就土地储备制度的概念、作用、定位和发展方向作一些探讨。一、土地储备制度概念辨析1.现行土地储备制度的基本概念从各地土地储备制度的理论和实践来看,土地储备制度的概念基本上可以概括为:政府依照法律规定,运用市场机制,按照(土地利用、城市)规划,通过收回、收购、置换和征地等方式取得土…     

水利水电项目投资风险D-S证据模型研究

依托工程实践分析与专家信息调研,率定技术风险、环境风险、经济风险、管理风险4类风险因素,构建投资风险评估指标体系;利用D-S证据理论,建立投资风险评估模型,开展证据融合,并结合最大隶属度原则拟定投资风险评估等级。实例表明:该水电站项目投资风险适中,可以适当修正投资方案后投资。     

不一样的中美土地储备

正在储备目的、储备范围、整理与维护、市场供应及资金来源等多方面,中美两国的土地储备制度均存在区别土地储备制度的建立,对解决城市中闲置、废弃、低效土地的利用,防止城市建设无序向外扩张,节约集约利用土地资源发挥了重要的作用。对比研究中外土地储备制度,探索土地储备发展规律,对进一步加强土地参与宏观经济调控,保障快速城市化所需建设用地,具有十分重要的现实意义。本文从储备目的、储备范围、整理与维护、市场供应及资金来源等多方面,对中美两国土地储备制度进行比较研究,提出相关思考和建议。