城市新区开发建设的特征与问题

城市新区,也称为新城,一般是指随着城市规模扩大、人口增多、产业集聚而开发建设的特定区域。开发形式上,既有完全摆脱老城的"新造",也有在原有老城基础上的"改造";空间形态上,通常明显有别于老城,又与老城具     

低碳导向下城市空间结构的改造模式探索

目前，城市的建设与发展正处在从粗放阶段向提高品质转变的时期，老城区的低碳化改造更是当前城市设计研究的重点所在。不同的老城建设条件、自然条件不同决定了千姿百态的老城不可能改造成一种或几种相似的形态，本文主要探讨老城向着低碳化的城市空间形态和开发模式转变模式，而非“改造完成后的相对固化的空间模式”，并力图找出老城低碳化改造过程中存在的问题，从而找寻理想的改造路径。     

桂林城市新区建设的必要性和紧迫性

桂林在千百年的发展中,使得其悠久的城市文化融合于秀美的自然环境中,逐步形成了自身独特的城市空间模式。但也存在一些问题。文章探讨桂林城市新区建设的必要性和紧迫性,并提出建议和对策。     

城市新区功能定位的理论方法与实证研究

城市新区作为城市的有机组成部分,涉及区位、产业、社会、交通等诸多因素,合理的功能定位是城市新区科学规划和健康发展的基础与保证,旨在探讨城市新区功能定位的一般方法体系,为其开发建设提供参考。采用实证研究和定性分析相结合的方法,以延安经济技术开发区为例,从多角度对城市新区功能定位的方法体系进行研究。在对城市新区地域空间理解的基础上,通过准确把握区域、城市以及自身的发展特点,提出"区域—城市—场地"三位一体的城市新区功能定位方法体系和技术路线。认为城市新区的功能定位必须重视其所在区域的宏观形势和政策要求,重点研究其所依托城市的发展态势,科学分析场地的立地条件,从而把握城市新区的发展方向。     

科学合理 积极稳妥地调整拆迁利益格局

城市房屋拆迁作为城市建设特别是老城开发改造的重要环节，已经成为实现城市长远发展和整体利益，对城市土地和房屋资源进行再调节的必要手段。城市房屋拆迁方面的问题是发展中的问题，是加快城市化进程中出现的新矛盾，拆迁问题的核心是利益的分配与调整。     

市场经济条件下拆迁政策取向与立法选择

城市房屋拆迁作为城市建设特别是老城开发改造的重要环节，已经成为实现城市长远发展和整体利益，对城市土地和房屋资源进行再调节的必要手段。拆迁工作中，如何妥善处理好利益分配这一核心问题，兼顾国家、企业、群众三者利益，严格依法办事，严格依照程序操作，既要推进城市建设发展，又要维护好社会稳定。     

作好现阶段拆迁信访工作的体会

近年来，为了进一步改善投资环境，加快城市基础设施建设，城市建设的力度逐步加大，南京作为全国第十届运动会的承办城市，新一轮老城改造和新城建设正在紧锣密鼓地进行。与之相应的城市拆迁工作也就成了一项繁重而艰巨的任务。面对大量的上访案例，我们进行分析和梳理，从中找出规律，增强拆迁工作的预见性、主动性和适应性，把工作做得更细、更深。这段时     

“未来之城”的中国方案:新区政策、理论、展望

雄安新区既是国家级新区,又与进入21世纪以来国家批复设立的其他国家级新区具有明显区别。以雄安新区为标志,中国的"未来城市"计划呼之欲出,这是天时地利人和的综合效应,也表明在城市发展领域中国正在积极探寻面向未来科技和产业革命进行系统集成的城市发展"中国方案"。尝试对此进行分析,提出面向"未来城市"的理论困境、创新需求与破题思路。主要结论是,我们比以往更加需要理论创新和政策创新的指引,需要尽快构建系统完善的"未来城市"理论体系、明确重要研究方向与议题、构建植根中国的城市治理体系。     

城市旅游开发与城市建设问题探索

城市旅游开发要从城市社会经济整体发展的高度考虑旅游发展的要求,把旅游作为现代城市的一项基本职能,把旅游开发溶于城市整体建设之中。努力营造城市环境,实现旅游开发与城市硬件建设的一体化;在软件配套上,要致力于培育城市文化,造就一个社会安定、经济规范、市民文明的旅游发展大环境,实现旅游开发与城市精神文明建设的一体化。     

中国的智慧城市建设与智慧雄安的有效创新

目前,中国已经成为世界上智慧城市试点最多、试验范围最广和总投资规模最大的国家,总体上面临理论支撑不足、体制保障不顺、机制创新不够、技术应用跨界水平不强、顶层设计与规划革新力度不大、政策法规培育尚弱、学科建设与人才培养不匹配、投融资渠道狭窄等8大矛盾和问题。雄安新区作为改革创新、区域协同和千年大计的重要承载地,应将绿色智慧作为首要的发展要求。智慧雄安建设应在破除中国智慧城市8大问题的前提下,坚持从"产城融合—空间生态自组织—协同经济"理论出发,实现根本性创新,带动智慧城市行业向可持续、健康的维度深耕,为中国智慧城市建设提供可借鉴的模式和参考。     

基于地方分权的城市治理模式研究——以新城新区为例

回顾了改革开放以来我国新城新区发展过程,认为中国的新城新区具有非常独特的中国特色,存在市场化、开发区和行政区三种不同管理模式。然而,由于行政体制的束缚,众多新城新区出现了城市建设资金供应不足、新城新区建成后人气不足、后期新城新区管理不到位等普遍现象,有的甚至达到了地方政府债务风险、产能和房地产严重过剩、交通拥堵和生态环境危机等城市问题。从基于地方分权的城市治理视角进行研究试图化解这些矛盾和问题。介绍了德国、日本和我国义乌的城市治理模式,提出了我国新城新区治理模式的创新思考,包括公司型政府治理模式、企业型政府治理模式和企业家政府治理模式。认为:这三种模式,第一种以盈利为目的实行封闭性和单向度管理,第二种组织"准政府"的企业实施开发管理,第三种由来自企业的企业家实施为了企业发展的增长管理,均从不同程度上体现了走向分权的善治之路。我国的新城新区,可以通过政府的减政放权和体制内的改革等,达到从传统的行政管理迈向"善治"的过程。     

城市新区难聚人气原因探析——以南昌市为例

以政府搬迁形式来建设新区是我国城市空间拓展的典型形式。以省会城市南昌市府搬迁地红谷滩新区为例,考察并探讨了城市新区人气聚集的条件和问题。就目前而言,新区尚未达到预期的人气,其原因包括缺乏持续的现金流,缺乏空间层次的多样性与密度,生活、商务和通勤的高成本以及缺乏夜生活等。市府搬迁模式虽然有助于城市空间形态上的跨越和空间结构的优化,但也要因势利导,不可滥用。     

欠发达地区城市新区的开发价值与发展方略——以南阳新区为例

大规模进行城市新区开发已成为当前中西部欠发达地区谋求跨越式发展的重要途径。如何有效支撑地区的跨越式发展,响应地区发展态势与环境变化,带动城市结构的大尺度转换,定位地区时空变迁方向,是当前城市新区开发面临的现实问题。本文以南阳新区开发为例,试图从地区协同、产业支撑、服务引领、特色驱动等方面,探讨欠发达地区城市新区的发展动力、开发价值和发展方略。     

檀香山都市景观概貌——悠游夏威夷（续二）

作为国际旅游热点城市之一的夏威夷群岛的檀香山市,不仅以其丰富的热带自然地理资源取胜,且在都市建设开发上也独树一帜,其"中国城"的建设也颇具中国特色,终年来此旅游观光、度假的海内外游客络绎不绝.     

空间、功能复合的日本轨道交通枢纽站站城一体开发解读

日本是一个人多地少的国家。站城一体开发是日本引导紧凑高效的城市发展的重要手段。本文梳理了日本轨道交通枢纽站的"站城一体开发模式"从单一"站舍建筑"到复合的"站城一体开发"的变迁过程,并剖析了其如何在空间、功能两个维度上协调并进,实现站城一体化的目标。     

中国的产城融合发展及对城市新区建设的启示

城市新区发展中的一个重要问题是产城融合。在中国城市新区建设中,产业发展与城市发展不能有机融合的现象非常突出,造成社会资源的极大浪费、社会服务的基础薄弱和城市主体功能不强、职住分离严重、进入行业难以达到预期等一系列问题。中国城市新区的产城融合也积累了一些有代表性的成功模式,比如工业园区转型模式、卧城转型模式、平地造城模式等。其他地区的城市新区建设可以借鉴这些模式,制定合理的产业发展战略,实施正确的社会化规划,实现新区各部分的有机成长,构建体系化的新区服务网络来促进产城融合。     

开发区应成为城市的现代化新区

开发区既不是单纯的产业区,也不是完全的城市市区,而是卫星城类型的城市现代化新区.开发区的首要功能是开发与生产,同时需建有必要的生活区,开发区既是城市的新型生产区,更是城市的现代化新区,开发区发展的必然趋势是城市一体化.     

龙岩商圈半径多大？

古有云：人气旺，必招财气，这句古话现也是开发商业地产的地产商们斟酌投资价值的至理名言。近年来，龙岩中心城市房地产开发以“井喷速度”完成了多次升级。旧城改造，城市扩张，开拓新区，在一浪高过一浪的房地产开发热潮中，整个城市的商圈半径也随之更长，更宽了。     

因地制宜 做好桐庐县城规划设计 访杭州市城市规划设计研究院总工程师汤海孺

Q1.哪些先天优势及后天规划铸就了桐庐成为"国际花园城市"?2.在"十二五"期间,您觉得桐庐规划的工作重心应该摆在哪里?3.桐庐是杭州的一个县城,它与下沙、滨江等板块相比有何特别之处?对它的规划设计上,又有哪些需要注意的点?4."风景桐庐"这个规划里面会有哪些亮点?5.谈谈您对迎春商务区、凤川—江南新城、江北老城、滨江商住综合体这四大区域的认识。     

闸北区城市开发与居住小区建设

根据社会、经济和城市发展状况,加快实施城市开发战略,必须坚持以人为本,高度关注社会民生。城市开发必将推进居住小区建设;居住小区建设在依托城市开发的同时,也对城市深度开发提出更高的要求。