河南旅游房地产的发展探析

旅游产业与房地产业都是第三产业中附加值高、关联性很强的产业，已经成为国民经济中的重要产业。因此，研究二者的结合物产物——旅游房地产，就显得非常有必要了。本文主要阐述了河南旅游房地产的发展现状及发展对策。     

技术进步对第三产业结构优化的作用分析

第三产业结构优化的基本评价准则：一是结构的合理化；二是结构的高级化。结构的合理化是指第三产业内部保持符合产业发展规律和内在联系的比例，保证第三产业持续、协调发展。结构的高级化是指在第三产业内部各行业协调发展的条件下，新兴第三产业（如信息、技术服务、咨询、广告、现代通讯、旅游等）迅速发展，在第三产业中占有越来越重要的地位，传统第三产业（如交通、运输、商业等）的技术水平不断提高，新兴第三产业产值与传统第三产业产值之比不断提高的过程。1．技术进步作为影响第三产业结构宣化的重要因素，它对第三产业结构优化…     

房地产行业对三次产业增长的贡献度研究

房地产业对国民经济增长具有很强的带动效应。运用协整检验、误差修正模型、脉冲破响应函数等方法,从数量上研究房地产行业和三次产业的相关性,结果显示,房地产业对三次产业有明显的正影响,带动效应的大小顺序依次为第二产业、第三产业、第一产业。第三产业和房地产业在短期内出现失衡的可能性不大。这个结论和房地产业在国民经济中的主导地位相吻合,房地产业可引领三次产业乃至整个国民经济的增长。     

基于农村劳动力转移的城市化进程实证——以河南省为例

河南城市化进程缓慢,城市化水平低,明显滞后于工业化;与此同时,与全国平均水平比较,相对于产值比重,第一产业的就业比重显著偏高,第三产业的就业比重严重偏低。通过构建农村劳动力的转移模型,对河南农村劳动力转移的影响要素进行了量化分析,结果显示,河南第一产业存在大量剩余劳动力,制约剩余劳动力转移最主要的因素是转移空间不足,即二、三产业就业容量不足。其中,第三产业发展不足,尤其是其内部构成不合理,是导致转移空间不足的重要原因。这为提高农村剩余劳动力的转移速度,加快城市化进程提供了政策启示:兼顾经济总量的增长和就业机会的增加,提高二、三产业的就业容量、大力发展第三产业,优化第三产业的内部结构、加快所有制结构调整,提高非公有制经济的比重。     

我国第三产业就业结构分析

第三产业已成为目前我国扩大就业的主要领域。但目前我国第三产业就业结构不甚合理，需要优化。从第三产业就业结构变动及就业弹性角度分析，我国应重点发展房地产业和社会服务业，这有利于扩大第三产业的就业容量。     

我国产业结构与经济增长间动态关系的实证分析——基于状态空间模型

运用时变参数模型,从三次产业对经济增长的拉动作用的角度,对三次产业与经济增长之间的动态关系进行了实证研究。结果表明:虽然近几年第三产业产值及其占比的增长速度均很快,但第三产业对经济增长的拉动作用不明显,落后于第二产业。最后,结合我国产业结构的特点,提出提高消费性服务业产值比重、加快第三产业内部结构的升级等建议,强调在努力提高第三产业产值比重的同时,更应注重提高第三产业的效率,由此才能实现经济的长期稳定增长。     

世界第三产业与产业结构演变规律的分析

本文从经济发展、发展阶段和第三产业内部结构等方面分析了亚洲“四小龙”产业结构的演变趋势,从产值结构、就业结构和标准模型等方面探讨了世界第三产业与产业结构的演变规律。     

技术市场对产业结构调整的促进效应——以北京技术市场为例

针对技术市场对产业结构调整的作用机制,利用Granger因果关系检验、VAR模型、脉冲响应函数、方差分解等方法或工具,实证分析并对比了北京技术市场与全国产业结构和北京产业结构的作用关系。结果显示:北京技术市场与全国和北京的产业结构均存在因果联系,并对全国第一产业产值比重的提升起抑制作用,对全国第二、第三产业产值比重的提升起促进作用,对北京第一、第三产业产值比重的提升起促进作用,对北京第二产业产值比重的提升起抑制作用;北京地区的产业结构仍未发展到以第三产业为主导的阶段。     

房地产——第三产业的启动点

一、房地产业是启动第三产业甚至带动整个国民经济起飞的关键部门房地产业是从事房地产开发、经营、管理和服务的产业。它是经济发展的基础性、先导性产业,属于第三产业,而且可以说是启动第三产业甚至带动整个国民经济起飞的关键部门。第三产业发展滞后,进一步加快第三产业发展步伐已成共识。现在发展第三产业关键的问题在于明确突破口,抓住启动点。从第三产业的层次结构看,第一层次中批发、零售商业、餐饮业、修理业等已经得到了较快发展。交通、邮电业虽然长期成为制约经济的瓶颈部门,但因其供给弹性小等因素的制约,短期内不可能预期有迅速的发展。第三层次、第四层次,主要是提高素质,转换职能,提高效益的问题。现阶段发展第三产业主要侧重于第一、第二层次,其中目前最急于发     

黑龙江省第三产业对就业增长贡献分析

分析了1978—2007年黑龙江省三次产业的就业状况,分别计算了黑龙江省第一、第二、第三产业的就业产值弹性;运用VAR模型研究了黑龙江省第三产业发展对黑龙江省就业的动态影响。就业产值弹性计算结果表明,黑龙江省第一、第三产业的发展对其就业具有推动作用。VAR模型分析结果表明:第三产业发展是黑龙江省就业增长的格兰杰原因;黑龙江省第三产业产值占GDP比重及第三产业就业比重的正向调整对就业增长产生正向影响,且影响期较长。     

生产性服务业对制造业集聚、竞争力提升的影响及两产业耦合关联的实证研究

运用DEA模型、显示性比较优势指数和协整耦合关联度,对我国长三角区域和珠三角区域的生产性服务业与制造业集聚和竞争力提升的关联以及两类产业的耦合关联进行了实证分析。研究结果表明:长三角区域的金融保险业和房地产业以及珠三角区域的交通运输物流仓储及邮电通讯业和金融保险业分别与本区域的制造业集聚显著正相关;长三角区域和珠三角区域的生产性服务业各细分行业对本区域制造业竞争力的提升有促进作用,但其增值贡献较小;生产性服务业与制造业之间存在耦合关联,但存在生产性服务业推动制造业耦合结果显著性的非对称差异,且长三角区域的该方面差异表现略大。     

我国产业结构升级对经济波动的熨平效应分析

本文基于时变参数模型的经验研究表明,改革开放以来我国产业结构升级对经济波动平稳化趋势有着显著的熨平效应,并且随着产业结构升级的不断推进,这种熨平作用亦趋明显。TGARCH模型的深入分析发现三大产业对我国经济波动幅度的影响是非对称性的:第一产业波动对经济总量波动几乎没有影响;第二产业波动对经济总量波动存在杠杆效应,而这种杠杆效应主要是由重工业带来的;但第三产业波动对经济总量波动存在明显的熨平作用,交通运输仓储和邮政业、住宿餐饮业及除五大类之外的其他服务业对经济波动的熨平效应最为显著,而批发零售业、金融业和房地产业因其自身的波动较大,对经济总量波动的熨平效应较小。本文结论的政策性启示是,为保持我国国民经济的平稳化增长势头,必须进一步优化三大产业之间的关系,深入推进产业结构升级,特别是要加快第三产业发展。     

Benefits Of Communications Infrastructure Capital In U.S. Economy

In this paper we empirically estimate the contribution of the communications infrastructure to the growth of output and productivity at the dis-aggregate industry and at the aggregate economy levels. The estimated value of the marginal benefits or the shadow price of the communications infrastructure capital is positive in each of 34 industries representing the major industrial sectors of the U.S. economy. This effect captures network externality benefits and can be interpreted as a willingness to pay by each industry for communications infrastructure capital services over and above their direct payments for communications services. These results suggest that an increase in communications infrastructure capital services reduces cost in all the industries and as a consequence that of the entire economy. The relatively high value of estimated total marginal benefits for the aggregate economy indicates a high social rate of return to the investments in communications infrastructure.     

房地产业对相关产业的带动效应研究

房地产业历来是各国政府在通货紧缩或通货膨胀阶段进行宏观调控所首先指向的产业之一 ,而促进或抑制房地产业的政策给其他相关产业乃至整个宏观经济所造成的影响则取决于房地产业与其他产业的带动效应。本文借助投入产出模型对我国及美、日、英、澳 4个发达国家房地产业与其密切关联产业的关联度进行前向、后向、环向等不同层面量化研究 ,通过国际和国内地区比较 ,分析房地产业与其相关产业关联关系的变化规律、房地产业对相关产业的带动效应及我国房地产业发展中存在的主要问题     

Capital in the Twenty-First Century: Reinterpreting the fundamental contradiction of capitalism

At a theoretical level this article discusses Piketty’s hypothesis that the distribution of income and wealth tends to become more concentrated over time when the rate of return on capital is greater than the growth rate of real output. We develop a post Keynesian model of growth and distribution showing that once capital is differentiated from wealth, the increase in income and wealth concentration actually occurs when the rate of valorization of financial and real estate assets is greater than the growth rate of real output, and that this situation may be triggered by financial liberalization.     

新疆出版产业发展浅析

全球经济危机袭卷下，涉及面之大，从金融产业到汽车产业、从房地产行业到物流配送行业，出版产业也同样未能幸免。面对国内外出版产业遭遇的寒流，新疆出版产业也面临着严峻的挑战，本文从2009年新疆出版产业的宏观规划出发，分析新疆出版产业发展存在问题，并找寻危机下存在的机遇，提出进一步加强新疆出版产业抗击风险的策略。     

外部环境因素对房地产行业资本结构的影响

以资产负债率较高的房地产行业作为研究样本,深入探讨了房地产行业特征因素、行业环境因素和宏观经济环境因素对资本结构的影响。研究结果表明,我国房地产行业的资本结构基本符合最优融资顺序理论,房地产行业的盈利水平可以解释资本结构的61．15％,但解释程度远低于工业行业。造成这种差异的原因是由于房地产行业资产负债率比工业行业高,对外部环境的变化更加敏感。实证结果表明,众多外部环境因素对房地产行业资本结构有重要影响,用行业利润和行业投资者行业特征指标、房屋销售价格指数和土地交易价格指数行业环境指标以及国内生产总值指数、贷款利率和货币供应量宏观环境指标,共计7个指标,能解释房地产行业的资产负债率的99．52％。     

The impact of the biotechnology industry on local economic development in the Boston and San Diego metropolitan areas

High-technology/knowledge-intensive industries have become of increasing importance as sources of job growth and revenue to communities seeking to develop their economies. Communities want these industries so that they can be as economically vigorous as possible. However, although high-tech industries such as biotechnology are coveted as drivers of economic development, the local development impact of these clusters of regional innovation is not entirely positive. This is especially true with regard to the impact upon the low and semi-skilled populations. In some regions, the new growth generated by high-tech clusters has converted relatively inexpensive open space into haphazard commercial and industrial use that has contributed to sprawl, transportation congestion, lack of affordable housing, and gentrification. These problems are particularly evident in the Boston and San Diego metropolitan areas, which rank as the second and third largest U.S. biotechnology clusters respectively. This paper seeks to gauge the local economic development impact—especially with regard to the labor and real estate markets—of the biotechnology clusters in the San Diego and Boston metropolitan areas.     

中国房地产价格泡沫原因分析

房地产业与其他行业联系密切,对国民经济发展具有明显的拉动作用。20年来,中国房地产业逐步发展壮大。伴随着中国房地产市场的强劲增长,其价格出现了泡沫化倾向。本文分析了我国房地产价格泡沫的原因,指出流动性膨胀、房地产市场虚拟化、虚拟经济部门资金错配、土地价格不断上涨和房地产市场需求刚性是房地产价格出现泡沫的主要原因。当前的挤出政策治标不治本,改堵为疏才是正确选择。     

Economic analysis of freeway town of Yunnan

Freeway town in Yunnan is driving to promote the economic development ties.The development along the highway in the town will become the central point of the vertical and horizontal development of the area around the gradient the proliferation Point and Area.The highway town will develop to speed up the urbanization process and China should accelerate the development of the freeway town .Encouraging farmers will shift the highway town where some good conditions will build to form a regional economic development and growth .This will be the promotion and inevitable choice of progress and rational way of China＇s rural economic and social prosperity.In particular,freeway town will bring more added value of other social services of accommodation and catering industry of wholesale and retail of transportation and warehousing.Highway town and agriculture industrialization development will increase agriculture industry chain to improve agricultureal products value and will enhance agricultural efficiency in Yunnan.The concentration of the non-agricultural industries of the specdway town will form pillar industries of highway town and will promote of tertiary industry development of hotels of insurance of finance of business of sports of culture of education of communications of transportation.Rural areas of Yunnan will adjust to optimize the industrial structure.It is estimated that a total 10 construction of the highway town of Yunnan will increase 08-1 billion yuan revenue each year.