旅游地产热中的冷思考

近年以来，随着一系列的房地产调控政策的效果逐渐显现，住宅市场遭遇到了前所未有的政策性“严冬”，在这种情况下，非住宅产品开发受到开发商和投资者的追捧，商业地产、旅游地产、养老地产以不同的类别形态在市场成为新的增长点，成为严寒冬天中一缕希望的春光，搅动着本就躁动的市场，而旅游地产作为与住宅市场有着更近属性的特征更成为市场炙手可热的开发投资热点。     

零售商与地产商共融发展

5月30日，2011第六届中国零售商大会暨零售、金融与商业地产高峰论坛在重庆隆重召开。此次会议是由中国商业联合会和重庆市人民政府主办，中国商业联合会购物中心专业委员会和中国房地产业协会商业地产与旅游地产专业委员会承办。行业机构领导、地产开发企业和商界精英人士聚集一堂，共同探讨新时期中国零售、金融及商业地产结合与发展的相关议题。     

2013房企风险评估报告

海外投资、地产金融化、社区金融、云地产、电商与传统商业地产之争,这些新气象在今年集中涌现。马云和王健林的赌约,更是隐含了房地产行业的新老模式之争,在"被颠覆"的讨论声中,中国房地产业走过2013。在调控常态化的背景下,中国房地产行业的千亿公司仍在扩容。他们的千亿时代,归根结底一句     

朱中一:房地产业如何与新型城镇化协调发展

观点"实现房地产业与城镇化的协调发展,最主要的是要加快构建以政府为主提供基本保障、以市场为主满足多层次需求的住房供应体系。""一定要把建设生态城市、宜居住区、绿色建筑、智能建筑和推广运用低碳技术当作我们行业转型发展的重要任务抓好。""旅游地产是为旅游服务的地产,不能简单地将旅游地产视同于开发商到旅游地区搞房地产开发与销售,这跟旅游地产本意有很大差异。"     

张家鹏:移动互联时代 商业地产需做减法

随着部分城市商业地产的快速发展,商业地产“减法时代”来临。在市场主体、项目自身、业态、运营等层面都呈现“返璞归真、精耕新作”的走势,这一趋势在较为发达的一线城市更为明显。在移动互联时代之下,商业地产市场将呈现六大趋势:开发商:成熟地产开发商试水减负随着北京这样的一线城市土地出售越来越多地附加商业配套的硬性要求,开发商不得不面对向商业地产的转型,为了解决商业物业的资金沉淀问题,开发商正在尝试资本化运作。在一线     

楼市政策调控催热旅游地产

2011年以来,随着国家对楼市的调控措施密集出台,国内外著名地产开发商和传统产业资本纷纷把目光瞄向旅游地产开发领域。面对房地产严控和“十二五”旅游业列入“产业结构调整指导目录”鼓励类产业之间的政策反差,     

如何甄别优质商业地产项目

一、何为优质的商业地产项目 优质的商业地产项目既要“优”又要“质”，要叫好更要叫座。 优的“好、爱、利、亲”？     

时代地产管理进阶

尽管时代地产的规模在房地产业．不算大，但是管理却走在了全国同行的前面。     

商业地产可持续运营的成功之路

不少商业地产销售之时红红火火,经营后冷冷清清,商业地产成了众多投资者、开发商心中名副其实的"伤业地产"。商业地产为不良物业的主要原因,大致有以下几个方面:一是商业地产经营的动态定位跟     

万达哲学

健林的哲学思想重点体现在创新和实践上,万达哲学体现在万达发展历史中,就是不断超越自我,追求企业经营的最高层次。发展区域上,健林从不满足既有成就,为了"不做家门口汉子",他带领万达从大连走到全国;现在又从全国走向全球,跨国发展做得风生水起。产业选择上,健林极具前瞻性而且决策果敢。2000年万达开始做商业地产,当时国内还没有商业地产概念,不仅外人看不懂,企业内反对声音也很多,住宅地产发展那么好,为什么要自讨苦吃。但健林一旦看到住宅地产的局限,就坚决转型做商业地产。尽管刚开始非常艰     

中国写字楼综合评价标准研讨会顺利召开

业界关注的“中国写字楼综合评价标准”专家工作会议8月16日在上海环球金融中心盛大召开。中国房地产研究会副会长、中国房地产业协会秘书长苗乐如；中国建筑学会副理事长窦以德；中国房地产业协会副秘书长肖晓俭；中国房地产业协会商业地产专业委员会秘书长蔡云；中国房产信息集团联席执行总裁丁祖昱等业界人士莅临本届峰会。上海环球金融中心、远洋地产、金隅地产、金融街控股、华润地产、恒基兆业等开发企业，以及高力国际、第一太平、戴德梁行、易城中国、五合国际等代理咨询出席会议．     

七星小筑温泉度假公馆——旅游地产的新概念

旅游地产概念的提出与形成,是本世纪地产行业向旅游行业渗透并受益的新的希望。在未来10到20年当,中国旅游业的发展世所瞩目,作为有着960万平方公里国土、多民族的国家,和政治上、社会上长期保稳定,其旅游资源的多样化和特色化、民族化是世所罕见的,抓住中国发展的大好时期,抓住中国旅游业的金时期,地产业这一时期与自然的旅游资源结合是明智的。进入旅游地产需要有理论准备,要了解世界旅游中国旅游的发展趋势。应该说,旅游的地域概念越来越广,一些国家的旅游规划越来越大而人们关注的还只某一特定景区的稀缺性和特殊性。现在我们注意到旅游已从传统的“到此一游”、“走马观花”演变为分时假、休闲度假和户外探险运动等方式上,如果真的了解旅游地产的发展趋势,旅游地产企业就应该提前选择进入这些领域。 北京七星房地产开发有限公司在素有“夏都”之称的延庆“龙庆峡风景区”即将开盘销售七星小筑温泉度假公馆,是一处有着对旅游地产深刻理解而开发的资源型度假公馆。旅游地产是个既时髦陌生的概念,北京七星房地产开发有限公司总经理王书俭对旅游地产的理解为两个层次一是以自然资源为核内容的差异化产品经营。二是以小户型度假型房产为节点联结房地产与旅游两个不同的市场。 从第一个层来讲,因为自     

产业地产迎接黄金十年

国家的产业升级政策、地区拉动GDP的需求和住宅市场的持续调控,房企不得不转向更宽泛的房地产大领域。楼市调控以来,市场关注的目光已经从住宅开发转向商业地产,如今又慢慢转向产业地产。地产崛起新势力产业地产是以产业为依托,地产为载体,实现土地整体开发与运营的发展模式。产业地产转型升级随着地产与产业的联姻日渐紧密,产业地产     

仲量联行:电子商务全面影响零售、物流地产

9月24日仲量联行最新发布了关于中国电子商务市场的白皮书——《中国电子商务:网购成为消费新势力》,此报告旨在分析电子商务的兴起给中国的零售地产及物流地产行业带来的机遇与挑战。全球各地越来越多的商业地产业内人士意识到,在网购时代,如果仅将注意力集中于传统的线下市场,将会错过发展机遇并丧失市场竞争力。仲量联行大中华区研究部总监同时也是报告的作者柯志谦(Michael Klibaner)表示:"当前的主流观点对零售地产市场的发展前景过于悲观,电商会加速淘汰低     

旅游地产的茅山模式

久居都市的人们，当有了闲暇的时候，就会想着放松一下疲惫的身心。看准越来越多的人有了度假的需求，旅游地产应运而生。其实，早在20世纪90年代末。我国就有了早期意义上的旅游地产。美其名日旅游地产，实际上就是在旅游景区搞普通房地产项目，或是像深圳华侨城一样，由有实力的企业兴建主题公园。     

旅游地产2.0时代

旅游地产单纯依托自然资源赚取土地升值与房屋销售利润的模式,已难以为继。旅游业在中国经济的布局最终指向是内需、消费,而旅游地产必须服从这个方向。尤其是休闲度假这一生活方式的发展和对服务更多的升级需求,旅游地产急需结束当前混沌状态进入2.0时代。旅游地产无疑与实体经济、内需密切相关。据统计,中国至少27个省区市制订的"十二五"规划都把旅游业作为支柱产业或第三产业中的领头产业。     

商业地产在中国

商业地产，顾名思义，作为商业用途的地产。以区别于以居住功能为主的住宅房地产，以工业生产功能为主的工业地产等。商业地产广义上通常指用于各种零售、批发、餐饮、娱乐、健身、休闲等经营用途的房地产形式，从经营模式、功能和用途上区别于普通住宅、公寓、别墅等房地产形式。     

旅游地产异军突起与理性投资

不只海南的旅游地产项目如此红火,全国各地都在掀起一股迅猛的“旅游地产热”。成都的国色天乡、昆明的野鸭湖、上海的华侨城、天津的团泊新城、新疆天山华强旅游城等旅游地产项目纷纷上马,在旅游经济和地产资本的双重驱动下,国内旅游地产开发正式进入高潮期。     

红星美凯龙拟建100个爱琴海购物中心

2013年,由中国房地产TOP10研究组、国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所、中国指数研究院等多家地产业界权威机构对全国数百家地产开发公司以及百余家商业地产开发公司进行了综合评估,红星地产荣获中国房地产百强排名第45名,红星商业地产荣登商业地产第2名。     

陕西发起建设诚信地产企业联合倡议

本刊讯近日,由陕西省建设厅主办,陕西省房地产业协会承办的“2006陕西房地产业届高层年会暨陕西房地产32强企业建设诚信地产联合倡议发布会”在西安召开。会议由陕西省建设厅住宅与房地产业处处长张继刚主持,中国房地产业协会副会长兼秘书长顾云昌、陕西省房地产业协会会长施恩