建筑工程项目业主与监理的信息不对称分析

运用委托——代理理论，对工程建设市场上业主与监理之间的信息不对称问题进行了分析，以完善建筑工程项目监理制度，在此基础上，提出了解决招投标阶段和合同履约阶段信息不对称问题的办法。     

监理工程师在招标投标中应注意的问题

一、招标准备阶段 在这个阶段,监理工程师首先要为业主起草招标申请书和招标通告,要对拟建工程的概况作出简要说明,以便承包人能够据此判断自己是否有兴趣投标。在对承包商的投标资格进行预审阶段,监理工作师应客观地向业主提供预审意见。采取“邀请招标”和“议标”的工程,监理工程师可以向业主推荐合适的承包人,但作出最终决定的权力只能是业主。 二、为承包人提供工程有关信息     

EPC合同条件下工程保险模式的选择

EPC合同中承包商和业主会面临更多的风险。运用工程保险可以对风险进行转移，因此选择合适的投保模式在EPC合同的推广中至关重要。本文通过对工程保险投保的两种模式，即业主投保模式和承包商投保模式进行对比分析，认为承包商投保模式更适合EPC合同，更能有效控制风险，最终达到业主和承包商的双赢。     

承包商在全过程管理中的交互界面适用性发展研究

在海洋石油工程建设项目中，考虑到建设项目证件办理因地而异且不具备复制性、项目建设周期短、作业环境与作业内容的复杂性，承包商的技术支持在整个工程建设中常常是不可避免的，而承包商与业主方管理文化往往存在较大的差异，其自身的QHSE管理体系往往与业主方存在兼容性不高、关键的QHSE管理体系文件桥接困难等问题，往往导致作业安全和质量安全的不确定性。因此，如何在项目建设中有效控制承包商在业主方全过程管理中交互界面的适用性，是抓好项目管理的本质。文章结合所在单位的承包商内部管理体系运行情况，从强化前期管控、注重过程管理、加强监管管理等方面进行了承包商管理界面适用性发展研究，以期提升承包商在全过程管理中的安全完整性水平。     

浅议招标代理工作质量控制

招标代理制度是为适应建筑市场工程招投标而建立起来的，招标代理机构因在为业主择优选择承包商方面做出的成绩而为社会所接受，但由于工程招标代理尚处于起步阶段，实际操作中存在许多不尽如人意的地方，根据教学与工作实践，对招标代理工作几个重要环节的质量控制提出建议，以供借鉴交流。     

从经济学角度看建设市场主体之间的利益冲突与激励机制

1 委托代理问题及其存在的原因委托代理关系是随着社会化大生产的发展而产生的,广泛的社会分工和企业内部分工,使经济主体之间产生了广泛的委托代理关系。在建设市场中,业主计划投资建设某工程项目,由于信息不足,特别是工程建设专业技术信息不足,业主亲自谋划组织实施工程项目所获得的“利益”,还不如委托给专门的工程承包商去办能带来更多的“收益”。因此,投资人即业主选择某承包商为其提供组织项目实施的专业技术服务,与此同时授予承包商一定的决策权利,并依据其提供服务的数量和质量支付相应的报酬。业主就属于委托人,被授权…     

工程项目承发包关系中的要挟行为分析及其防范措施研究——基于PMC模式

在工程项目承发包关系中,信息不对称和经济人的有限理性使得工程项目参与各方采取机会主义要挟确保个人利益最大化。通过具体分析要挟产生的条件。以PMC模式为例,研究业主和项目管理承包商之间的要挟行为及其带来的不利后果。最后针对项目中的要挟行为,提出相应的防范建议。     

DB项目中业主的设计风险与管理

设计一建造总承包（DB）项目中,业主将工程的全部或部分设计工作转移给总承包商完成。工程的设计阶段对于项目实施具有至关重要的影响,设计工作的转移必定会带来与之相关的一系列责任和风险的转移。文章着重探讨了不同DB实施模式下业主需承担的不同设计风险,就设计工作质量、设计深度、工程地质条件及设计变更等重要问题深入分析业主与承包商间的风险分担,理清承包人在工程设计方面的合同责任和义务,为业主进行DB项目的管理提供思路和指导。     

业主方与承包商双赢的工程项目费用支付控制机制研究

建立了业主方与承包商间就建设项目费用支付问题的完全信息动态博弈模型,以业主方与承包商的建设项目费用支付(或获得)现金流的净现值对最理想值的偏差最小为优化目标,讨论了纳什均衡解,并运用遗传算法求得了建设项目费用支付的均衡方案,从而使业主方建立起了与承包商共赢的项目费用支付的控制机制.     

工程项目主体行为与非系统风险的博弈分析

运用博弈论的思想和方法及委托代理理论来揭示非对称信息条件下，工程项目融资中以逆向选择问题和道德风险为内因的非系统风险。构建承建商与业主之间不完全信息静态模型、承包商和监理单位之间的不完美信息动态博弈模型，分析建筑市场主体间的利益关系，从而进行机制设计，寻求防范和控制风险的具体途径。     

规避合同风险的前因后果

合同风险是合同中的不确定因素,它是工程风险、业主资信风险、外界环境风险的集中反映和体现。从理论上讲,承包商和业主同属于合同当事人,处于平等地位。但是,市场供求关系决定了建筑市场业主占主导地位,这在客观上为承包商可能接受业主比较苛刻的合同条件埋下了伏笔。此外,在工程付款方面,业主是主动方,承包方是被动方。业主违约,承包方只能以索赔的方式寻求补偿;承包方违     

不同信息结构条件下工程承包合同的研究

在工程建设过程中,业主如何设计工程承包合约来激励和监控承包商行为,避免自己的逆向选择行为以及使承包商按照其意愿行事,实现资源的帕累托有效的程度,是工程管理中重要的问题.利用委托代理激励理论,针对业主逆向选择承包商和承包商有限承诺并存的情形,模型化了他们之间的关系,研究了不同信息结构条件下合同形式,并对其求解得的产出水平进行了比较以及模型因子进行了讨论.     

电力建设应急管理现状与对策

现状一:应急组织体系不完善电力建设是一个复杂的系统工程,涉及业主、工程总承包商、工程承包商、分包商等较多参建单位。目前各个建设工程的应急组织体系五花八门,有的层次不清楚,有的接口不清晰等。电力建设应急组织体系应该建立业主、工程总承包商、工程承包商、分包商四级应急管理体系。各级应分     

第二价格密封拍卖理论框架下政府投资项目招投标模式改进研究

在政府投资项目招投标过程中,招标人所面临的最大问题便是与投标人间的信息不对称.招标人发布招标信息,但却难以了解投标人的相关信息,而且由于投标人会利用招标人的信息缺陷寻求更多的利润,有意的陈蔽其真实心理价格几乎成为一种必然选择,在这种情况下,业主怎样突破困境寻找到对自身最有利的报价呢?可以将政府投资项目的招投标过程看作是第二价格密封拍卖的逆向形式,在这种情况下,本着趋利避损的动机,投标人拄往会按照其真实心理价格来报价,使得业主可以较好地克服其信息缺陷,在招标过程中占据主动,从而选择到最适合的承包商,更有效地优化资源配置.     

关于工程承包中索赔问题的探讨

为了更好地进行合同管理,实现与国际贯例的顺利接轨,从而提高国内建筑承包商(公司)参与国际竞争的能力,必须正确认识索赔问题。 一、索赔在工程承包中的作用 在现代工程承包中,索赔以成为许多承包商的经验策略之一。由于国内国际建筑市场竞争激烈,众多的承包商为取得工程,只能压低标价,以低价中标,而业主则利用其优势,常常在招标文件中附带一些苛刻的要求,将风险转移到承包商,使之处于不利地位,所以合同条件苛刻,工程利润减少是普遍现象,而索赔作为合同管理的重要内容,可以减少和转移工程风险,从而保护承包商利益,如果承包商不注重索赔,不熟悉索赔业务,不仅会失去索赔机会,经济上遭受损失,而且会导致一系列的责任纠纷,从而造成精力、时间和经济的损     

电厂运营新理念——LOMS系统

LOMS系统解决了国际EPC工程中电厂项目因运营技术而产生移交困难的问题。为业主提供优质的技术报务。能够最大程度地保障EPC承包商和业主利益。     

工程总承包与企业资质制度

核心提示：建设项目实施工程总承包过程中，业主如何识别承包商的“总承包”能力，承包商如何展现“总承包”能力，这无疑需要一个权威的认证。     

电厂运营新理念——LOMS系统

LOMS系统解决了国际EPC工程中电厂项目因运营技术而产生移交困难的问题,为业主提供优质的技术服务,能够最大程度地保障EPC承包商和业主利益。     

工程预付款情境下的不安抗辩权研究

获得工程预付款和行使抗辩权是承包商保障项目成功、规避经营风险的重要手段。文章分析了对于工程预付款法律性质的主要观点,界定了工程合同中不安抗辩权行使的范围和限制。认为预付款性质是业主为帮助承包商改善资金状况而提供的无息贷款而非工程款的预先支付。在适用预付款的合同中,为预防发包人拖欠工程款,承包商仍可以在业主延期支付工程款时行使不安抗辩权规避风险,如果业主在合理期限内未恢复履行能力并且未提供适当担保的,中止履行的一方可以解除合同。     

认真履行工程项目业主的职责,实现项目目标

工程项目业主作为未来工程项目的所有和建设市场上的买方，对项目目标实现起主导作用，是工程项目的责任主体，工程项目业主应当依法认真履行自己的职责。但是，目前许多工程项目业主将应由自己完成的有关项目工作，强加给承包商、监理去做，项目运行过程中许多工作，达不到项目的需求，搞乱了建筑市场，虽经几年整顿规范建筑市场，此问题没有从分配上解决。我们已加入WTO，将有大量的国外承包商、监理涌入我国，工程项目业主认真履行职责是一个焦点问题，本在分析业主、承包商、监理关系基础上，较具体地指出了项目业主应履行的职责。