城市综合体遭遇“暗战”风波

万象城"渐入佳境",银泰城"粉墨登场"杭州未来将建100个综合体,暗战之下必有"死伤"2008年,杭州首次提出要建设100个多功能城市综合体计划,掀起一场全新的"城市革命"。自此EAC、万象城等一个又一个城市综合体,在杭城一如雨后春笋般拔地而起。而历经7年蛰伏,近日拥有40万平方米体量的城西综合体"大片"——银泰城,终于拉开了帷幕。随着这一城西地标的"入场",在杭城,一场有关城市综合体难分难解的"贴身肉搏战",一触即发。     

史苗:对城市综合体的运作更多站在“城市与人”的高度

"杭州部分区域的商业地产,是存在极大风险的,一般来讲一个40 万—50 万人口的区域内,1—2 个城市综合体足够了,随着区域内购买力的增强发展到 2—3 个也尚算合理,但是,杭州的东面、北面区域,一窝蜂地做城市综合体,导致供应量已严重过剩。"     

发现城西商业核心的艺术地标——《楼市》记者探访浙商财富中心

"城西地标性城市综合体"、"浙商500强加速器"、"城西的经典,杭州的亮点"……3月12日,浙商财富中心产品说明会在万豪酒店隆重举行,宣布写字楼4号楼近日开始认筹。这座自我"标榜"为城西地标性城市综合体,终于拉开了其神秘面纱,正式与人们见面了。"在这里,杭州如此动人",这座精汇生态写字楼、精品艺术酒店、时尚商业走廊、高档餐饮集群于一体的商业综合体,以一种极具艺术感的形态,当仁不让地要做城西的地标建筑。对于城西CLD(中央生活区)中为数不多的商业综合体,购房者对浙商财富中心给予了更多的关注。     

杭州城北“重量级综合体”

23个城市综合体,总建筑体量或达5700万平方米体量150万平方米杭州新天地国内首个以工业遗存为主题开发的百万平方米超级城市综合体杭州新天地项目,位于石祥路71-8号,按照杭州市委、市政府的要求,将打造成为杭州市次级商业商务中心,集商业、商务办公、SOHO/LOFT商住区、文化创意休闲、总部经济于一体的城市综合体。项目总投资约100亿人民币。作为杭州新天地项目首期开发的"城市之光",建筑面积约为6万平方米,定位为     

杭州“墨镜”秒杀“大秋裤”

在北京"大裤衩"、苏州"大秋裤"之后,杭州的"墨镜"大楼也现身了!这就是杭州奥体博览城,位于钱塘江以南,规划总用地面积约584.04公顷,将成为国内领先的城市综合体。     

同人精华 50万元入住申花核心区双地铁贯穿杭城市中心 低总价高品质,申花板块下一个“投资明星”

检验一个楼盘"价值"几何,最简单的方式大概便是考量其周围商业综合体入驻情况。有调查披露,有实力的商业综合体所选区域,几乎都成为最具成长性的中央区域。"沃尔玛不是零售大师,而是地产咨询大师;银泰也不是杭州的购物中心大王,而是杭州地产大王。"有业内人士如此笑称。有趣的是,被诸多足以挑动杭州全城热切目光的高规格、大规模综合体所包围的同人精华,并没有表现出遥不可及的高傲姿态,尽管周围成长的几乎都是城市级公共配     

桐庐全力打造杭州西郊商贸物流中心

8月11日,作为杭州市100个城市综合体之一的桐庐县城滨江商住综合体招商引资推介会在杭州隆重举行。作为杭州市100座城市综合体之一,桐庐县城滨江商住综合体是杭州富春江流域城市当中,目前仅存的一块未开发城市沿江用地。其位于桐庐县城核心区块,北依清澈的富春江,南邻繁华的商贸区,规划总用地80公顷,规划布局     

近地铁、多业态,宝龙携滨水综合体布局下沙新城——杭州宝龙城市广场看房

作为宝龙地产"邂逅"杭城的首发作品,杭州宝龙城市广场从它落地之初便备受瞩目,其"1+N"的商业模式定位极为吸引人,那么其在品牌、配套、景观上如何展现不凡的实力?又将以怎样的姿态诠释一个下沙的"武林门"?本期,记者带您一起前往下沙,走进杭州宝龙城市广场一探究竟,感受这一城市商业综合体的魅力与魄力。     

理想·银泰城展示中心情人节盛放

正2月14日情人节,68万平方米超大体量,杭州商业历史上第一座真正定义上的"完整版"高端城市综合体——杭州理想·银泰城,初次揭开神秘面纱,销售展示中心举行了隆重的开放仪式。杭州地铁1号线临平首站上盖的理想·银泰城,填补了临平商业的空白,它必将像武林银泰成就武林门一样,成为杭     

徐天明:让杭州真正成为一个大都市

正杭州新天地,180万平方米,杭州目前规划中体量最大的商业综合体,城北的商业中心,将会被打造成一个怎样的城市综合体?新天地集团是否有能力驾驭这样一个巨型大鳄?在商业综合体集体井喷的市场环境下,新天地能否成功突围创新?带着种种疑问,我们专访了新天地集团常务副总经理徐天明先生。     

美国SOM地标“站立的西湖”即将首发

正这一刻起,杭州CBD中轴才有了媲美香港IFC的商务生活美国SOM设计的地标"站立的西湖"终于要开售了!随着钱江新城核心超级综合体——高德置地广场渐露雏形,整个杭州写字楼的生态即将被彻底颠覆。这将是杭州集CBD中轴、世界级地标、超奢级酒店和大型购物中心等要素于一体的综合体上超甲级写字楼。     

華家池1號 2015年度城市新豪宅

推荐理由世界500强绿地集团打造,是绿地进入杭州的首个城市综合体。华家池地块中最大面积地块,豪宅定位且无保障房配建。项目介绍绿地·华家池1号为世界500强绿地集团打造项目,为绿地进入杭州的首个城市综合体,由高层公寓、甲级办公楼、部分排屋、高端休闲商业组成。住宅呈单线制规划,五重礼序小     

杭州·中润中心:杭州只此一铺,一铺一金库

正说项目杭州·中润中心是中润控股集团在杭州城东核心打造的长三角首座35万㎡生活艺术购物中心。项目以国际领先的第五代"专业类城市综合体"面世华东,凭借13万㎡居艺空间软装艺术广场、10万㎡高端SHOPPING MALL和约2万㎡文化创意中心(写字楼)的核心组合业态,将成为华东首席软装艺术中心、杭州消费娱乐新中心和华东软装的设计创意中心。作为中国(杭州)国际商贸城首发之作和2013年杭州市重点工程,项目将借助辐射长     

城市综合体的发展过程分析

城市综合体是城市发展到一定阶段的必然产物。近几年来,城市综合体已在我国很多大城市开始盛行。本文首先阐述了城市综合体的概念和产生原因,并以城市化历程作为背景,分别追溯了西方国家和中国城市综合体的起源和发展,分析了城市综合体未来的发展趋势,从而揭示了产业革命、城市化和城市综合体之间的逻辑发展关系,以及城市综合体对城市发展的重要性。     

忧“商”录

在"商住倒挂"成为业内普遍共识的杭州,钱江新城巨大的写字楼体量使其区域成熟期变得漫长而沉滞,而杭州城北商业综合体过度集中的"巨无霸"体量,则成为人们尚未觉察的隐忧。     

中等城市综合体建设与发展探究——以江苏常州市城市综合体为例

随着国内城市化进程的不断加速和房地产市场的持续升温,"城市综合体"这一原本新鲜的名词逐渐成为建筑界的热门话题。这些近年来常州突然涌现的商业项目,都有一个共同的身份:城市综合体。都有相似的特征:体量庞大、商业业态完善、影响范围较广、有极强的聚合能力。这一连串的名字,也勾勒出常州城市综合体之战烽烟四起的图景。但商业综合体的开发中也存在一些问题:如与城市整体发展规划、布局不够合理;商业综合体开发前期的筹备不足;同业竞争过于激烈等问题。由此,课题组提出了"常州市城市综合体建设的调查与研究"这个课题进行研究,试从城市规划的角度,就城市综合体的概念、内涵、特征、类型、发展概况及前景、整体规划布局及功能组合等几个基本问题进行解析,并阐述相关的见解。     

国内大型城市综合体项目发展研究——以华润中心和新华南MALL·生活城为例

一、国内城市综合体的发展现状城市综合体是从"城市性、开放性和集约性"层面切入城市发展本质,将城市功能与城市发展的内在逻辑,通过城市建筑实体与城市空间的有机结合而形成,其利用建筑空间复合化、集约化和开放化,满足城市的商业、办公、居住、旅游、展览、餐饮、会议、文娱等城市功能空间需求,并建立一种相互依存、相互助益的空间能动关系,构成多功能、高效率的经济聚集体。我国城市综合体的发展历程尽管短暂但发展迅速,由于城市综合体在促进城市经济发展和运营等方面的重要作用,一些城市已经把城市综     

金地德圣中心 为萧山新城立心 为精品商业立名

正扼守萧山"华尔街"、多重顶级配套、一站式生活中心一如纽约的曼哈顿、香港的太古广场、上海的新天地……综合体始终占据着一座城市的制高点。在杭州,这种样本很容易看到它内在逻辑,极其类似新天地与城北、城西银泰与申花的关系,这些综合体宣告问世的同时,区域的核心也随之实现新的跨越。更具象一点——从2014年开始,屹立于金城路与金山路交会处的"GDC金地德圣中心",完整地表达了萧山之于这个价值序列的递进关系与精缩路径。     

城市综合体:创造好的公共场所 访加拿大皇家建筑师协会前主席Bill Chomik、加拿大KASIAN事务所合伙人Micheal Mcdonald先生

11月18日,在"城市综合体与商业地产"论坛上,中国加拿大皇家建筑师协会前主席、加拿大KASIAN事务所Bill Chomik先生与加拿大KASIAN事务所合伙人Micheal Mcdonald先生接受了本刊专访,向记者阐述了如何建设和发展城市综合体。     

“双铁”核心物业 新城CBD首席综合体 美莱国际中心打造城市新地标

作为临平新城CBD核心圈内首席城市综合体,美莱国际中心以多元产品实现生活、商业、商务等全方位生活机能;作为大杭州区域内首先享受"双铁"效益的土壤,坐拥地铁1号线双地铁口,无缝对接高铁站,占尽地利优势,美莱国际中心无疑是临平新城CBD内一颗闪耀的新星!