总价包干工程未完工时怎结算

[基本案情] 2007年3月13日,孙某以甲房地产公司名义和A建筑公司签订建设工程施工合同,约定由A建筑公司承建某生活广场工程.承包范围为施工图纸范围内的全部土建、安装工程,工程价款实行890万元总价包干,除设计变更之外,合同价款不作任何调整.施工期间,甲房地产公司多次迟延支付工程进度款.2007年11月8日,工程尚未完工之时,甲房地产公司将该施工项目整体转让给乙开发公司.此后,甲房地产公司和乙开发公司因项目转让款问题产生争议,对A建筑公司的工程款支付及工程后续施工问题,双方迟迟没有明确说法.     

当今美国的建筑业（下）

四、建筑公司组织机构 通常,建筑公司不论规模大小都设有三个主要部门,即业务部、工程与评估部及管理部。规模大的公司还包括法规和商业开发等。 业务部门主要监督检查在建工程情况,在大公司中一名经理要负责多个项目,每个项目经理负责一个项目。主任工程师负责评估和投标工作,主要是收集项目招标文件,并深入进行项目风险及费用分析,包括分析工程量、标价及分包情况,向业主提交标书等。设置的人数视公司规模而定,     

“黑白合同”具有法律约束力吗——A村与B建筑工程公司建设工程施工合同纠纷案

基本案情2001年8月24日,昆明市A村委会就建设“村农贸市场工程”通过建设工程招标投标管理办公室进行招标,同年9月4日B建筑公司进行投标,并中标。2001年9月29日,A村和B建筑公司签订了《建设工程施工合同》,双方约定如下:承包范围:农贸市场土建工程、水电安装工程、装修工程和室     

工程量清单及招标控制价编制技巧

工程量清单及招标控制价编制应以招标文件为纲领，紧密结合招标文件的要求进行编制。重点应关注工程招标范围及与其他分包工程的界面划分、工程的工期要求、工程的质量目标、招标文件中关于“投标报价的相关事项等关键性条款。招标阶段暂估价材料、设备及专业工程暂估价的确定应科学合理，乙供材料、设备的八价应根据招标文件的品牌和技术参数经市场询价来确定。     

保修责任可否作为拖欠理由

案情介绍 2001年初,施工方某房地产公司从某建筑公司分包某商厦工程,签订《制作安装合同》,承包范围为屋面板材制作安装,承包方式为包工包料,开竣工日期暂定为2001年5月10日至2001年6月20日。工程合同签订后,建筑公司收到业主方工程款并扣除6%管理费（含税）后同步同比例支付给房地产公司；质量保修期为工程竣工验收后1年内。同年11月27日，系争工程经建筑公司、设计单位及建设单位验收合格。     

投标有效期浅议

关于“投标有效期”,国家计委等七部委2001年7月5日第12号令《评标委员会和评标方法暂行规定》第四十条第二款规定“招标文件应当载明投标有效期。投标有效期从提交投标文件截止日起计算。”国家计委等七部委2002年3月8日第30号令《工程建设项目施工招标投标办法》第二十九条进一步明确规定:“招标文件应当规定一个适当的投标有效期,以保证招标人有足够的时间完成评标和与中标人签订合同。投标有效期从投标人提交投标文件截止之日起计算。”以上关于投标有效期的规定与国际上的通用做法相一致。国际开发银行和国际开发协会(世界银行)《信贷…     

国际工程投标策略研究——中标加拿大GRIFFITHES公司乍得石油区块施工项目实例

随着全球经济一体化的迅猛发展，我国的国际工程建设承包商在21世纪将面临更为严峻的挑战。承包商投标的技术标和商务标是投标商资质、业绩、工期、价格等作为反应承包商实力的最重要的文件。同时投标商的投标策略和技巧运用是否得当，也直接决定承包商是否能在国际工程招标中中标。本文从中国石油工程建设公司中标的加拿大GRIFFITHES公司在乍得区块的油田地面工程项目为实例，从投标的准确性和科学性等方面，分析国际工程的投标、报价及谈判技巧。     

揭秘不规范工程招投标

先斩后奏 某化学公司为了扩大生产,想在某地区内建造一新厂房,于是向有关部门申请办理各项审批手续.为了赶工期,在各项审批未批准前,该公司对新厂房的建设进行了招标.公司请了代理公司编制招标文件,发布招标公告.有6家单位看了招标文件后,决定参与投标.于是潜在投标人在踏勘了现场后,认真地制作了标书.在投标的当日,6家潜在投标人按时来到了投标地点,却被化学公司的工作人员告知,由于该项目的审批未批准,故本次招标取消.     

2008年孟加拉国油气资源勘探开发招投标分析

孟加拉国勘探程度低,大部分勘探活动都集中在东部地区,西部地区和海上很少.2008年3月,孟加拉国政府在相隔10年之后首次对外公布了28个海上招标区块,同时公布了其标准石油合同和其他投标文件.虽然此次招标的区块没有受到外国石油公司的追捧,但这并不能改变其未来开放陆地区块的政策导向.在孟加拉国进行油气勘探开发,要注重区块勘探潜力的评价,应立足大发现,否则很难获得经济效益;在投标前,应充分分析孟加拉国政府的投标要求,精细解读石油合同,通过谈判解决部分条款的争议;在勘探开发过程中应慎重选择本地的小承包商.孟加拉国的招标过程基本公开透明,竞标过程中一般不需要咨询公司提供帮助.     

未经招标的工程项目合同之效

2004年1月,吉斯达商务港（南通）有限公司（“吉斯达公司”）向4家施工企业发出了招标邀请,4家公司同月向吉斯达公司发作出投标。同期,南通市招投标办公室接受吉斯达公司的委托,对投标的4家单位的标书及文件进行评标,1月29日评议得出结论为：     

工程误期损失赔偿费的计算

本文参照《FIDIC施工合同》文本,针对工期延误及其损失赔偿费的计算,作一些分析讨论。一、设期损失赔偿金额的确定误期损失赔偿金额是指因承包商原因致使承包任务不能在合同规定期限内完成,每延误一天承包商应向业主支付赔偿金额。它由业主在招标之前决定,并明确写进招标文件之中。使投标者在投标时就意识到他承包该工程同时应负担进度风险,结合工程实际情况决定是否最后投标承包该工程。在工程施工承包合同中确定误期损失赔偿金额主要是为了补偿业主因承包商原因造成延误工期损失,而不是对承包商误期的惩罚。业主确定误期损失赔偿金额应基于以下几点考虑:1.因工期误期,致使项目投资效益延期实现.误期损失赔偿金额应弥补没有实现的投资效益。这部分赔偿金额大小可结合项目可行性研究报告中的项目效益分析确定。     

三大环节避免结算纠纷——工程量清单计价下如何避免结算纠纷

完善招标文件的编制招标文件作为整个招投标过程乃至于工程项目实施全过程的纲领性文件,既是投标人编制投标文件和参加投标的依据,也是评标定标的依据,同时还是签订合同所遵循的依据。一般情况下,投标人只能根据招标文件中的各项规定和要求,编写投标文件。因此,编制出严谨、科学、完整、具有针对性、合理保护性的招标文件对避免日后的结算纠纷具有相当重要的作用。招标文件一般包括工程情况综合说明、招标范围和要求、设计文件和图纸、主要合同条款、评标办法、工程量清单等主要内容。但有的单位编制的招标文件采用的业务概念不明确,文件条…     

投标报价的策略与技巧

投标报价是建筑施工企业存工程承包过程中一个关键性环节。通常,承揽工程项目要通过投标报价,以业主招标文件中合同条件、技术规范、工程图纸、技术要求、工程性质和范围为依据,根据有关定额及价格资料、费率计算和确定承包该项工程的总价,随投标书报业主。但是工程标价的算出,并不是简单的数量计算,而是根据工程性质、范围、技术规范、工期要求、拟采用的施正方案、进度计划以及所需人、材、机预算价格,各种管理费及利润等算出的投标价     

读者提问：小数点后有效数字缺位，投标有效吗？

律师回答：根据《中华人民共和国招标投标法》第27条规定,投标人应当按照招标文件的要求编制投标文件。投标文件应当对招标文件提出的实质性要求和条件作出响应。国家计委等七部委联合制定的《评标委员会和评标方法暂行规定》中,将投标文件可能存在的偏差,按是否在实质上响应招标文件要求分为重大偏差和细微偏差。     

浅谈“工程投标”

工程招投标是招投标双方依法进行的经济活动，通过公平竞争确定中标人，能充分发挥价格杠杆作用和竞争机制，降低工程投资。我05年参加工作，在施工单位负责工程前期工作，08年后就职于某房地产公司开发事业部负责规划设计及工程技术方面的工作，5年的工作历练，使我深深的体会到工程投标其实并不是一个单纯性的编制文件、开标的简单的投标活动，它是前期准备工作、投标工作以及工程实施密不可分。     

让利承诺书有法律效力吗

[基本案情]2004年3月8日,A建筑公司通过公开招投标程序中标合肥市奥林颐园世家一期工程,并与B开发公司订立<建设工程施工合同>,约定B开发公司将奥林颐园世家一期工程交A建筑公司施工,合同价款5100万元,合同价款可调整,调整方法为施工图纸加变更、签证,根据定额工程量按实计算,材料价格按约定方式计算.     

关于油田地面工程施工企业造价管理实践的探讨

自2000年《中华人民共和国投标招标法》颁布后,为了更好的规范工程招投标,2012年,国家又颁布《中华人民共和国投标招标法实施条例》,并于2012年2月1日起实施。长庆油田响应国家政策,对油田地面工程进行公开招标,这就对油田地面工程建设施工企业从投标阶段、工程施工管理、竣工结算等提出了更好的要求,以适应越来越激烈的市场竞争。只有在这三个阶段充分引入全过程造价管理理论,重视全过程造价管理在三个阶段的所起的作用,使用合理有效的管理措施,才能控制施工成本,从而取得理想的经济效益。     

投标取胜的艺术和策略

多方案报价法对于一些招标文件,如发现工程范围不很明确,条款不清楚或很不公正,技术规范要求过于苛刻时,则要在充分估计投标风险的基础上,按多方案报价法处理。即,按原招标文件报一个价,然后再提出。如,某条款作某些变动,报价可降低多少,由此可报出一个较低价。这样可以降低总价,吸引业主。下面对多方案报价法进行案例分析:某办公楼施工招标文件的合同条款中规定:预付款数额为合同价的10%,开工日支付,上部结构工程完成一半时一次性全部扣回,工程款按季度支付。承包商对该项目投标,经估算,总价为9000万元,总工期为24个月,其中:基础工程造价为…     

招标过程中的资格审查

对投标申请人的资格进行审查,是为了在招标过程中剔除资格条件不适合承担招标工程的投标申请人。采用资格审查程序,可以缩减招标人评审和比较投标文件时的数量,减少评标的工作量,节约评标的费用和时间。因此,资格审查程序,既是招标人的一项权利,又是大多数招标活动中经常采取的一种方法,它对保障招标人的利益,促进招标活动的顺利进行,具有重要的意义。     

完善招标文件编制的几点建议

招标文件是招标投标活动中最重要的文件,它是投标人编制投标文件的依据,评标委员会评标的依据,也是以后招标人与中标人签订合同的基础,所以招标文件编制质量的好坏直接影响招投标活动的成败。笔者认为招标文件的编写除应当根据招标项目的特点和需要,简明扼要、真实准确地表达招标人的意愿要求,并能突出工程的针对性和各异性外。招标文件的内容还应从以下几方面去突出:一、评标办法应细化、评标内容具体明确,分值设置合理,具备可操作性。实行工程量清单招标后,评标时一般坚持合理地价中标的原则,但是,报价到底多少为合理,因投标企业技术能力…