浅析房地产企业开发项目的相关会计核算

如何实现完善房地产企业开发项目的会计核算是我们当今面临的问题之一。文章对房地产企业开发项目的会计核算的重要性进行探讨．并分析了房地产企业开发项目的会计核算的相关研究和完善房地产企业开发项目的会计核算的相关对策。     

浅析房地产企业开发项目的相关会计核算

如何实现完善房地产企业开发项目的会计核算是我们当今面临的问题之一。文章对房地产企业开发项目的会计核算的重要性进行探讨．并分析了房地产企业开发项目的会计核算的相关研究和完善房地产企业开发项目的会计核算的相关对策。     

房地产开发企业经租业务会计制度的思考

房地产开发企业经租业务会计制度的思考中华企业公司孔乃茜改革开放以来，我国的房地产开发企业如雨后春笋地涌现。为了适应社会主义市场经济发展的需要，规范和加强房地产开发企业的会计核算工作，财政部于１９９３年制定了《房地产开发企业会计制度》（以下简称新制度）...     

浅议我国房地产企业的融资渠道与融资方式

房地产业是国民经济中的重要行业,由房地产的开发、经营、销售和服务等组成。房地产的发展可以带动一系列相关产业的发展,为社会提供就业机会,加速国民经济的发展。房地产的发展可以带动建筑、建材以及冶金等50多个物质生产部门的发展,并引发住宅消费等产业。房地产金融是房地产业发展的保障,也是我国调控房地产市场和促进房地产消费的主要手段。房地产建设涉及面广、规模大、投资大,一般在几百万乃至上亿元,是资本密集型行业。资金是行业运作的血脉,一旦资金链发生断裂,将会给本行业企业及相关的金融机构带来很大的运作风险。本文将以当前房地产企业发展的客观事实为分析背景,首先描述了房地产的概念和内涵,分析国内外房地产企业的融资现状;其次,对我国房地产企业传统的融资渠道和新的融资渠道作出介绍,并在此基础上分析我国房地产企业融资所存在的问题;最后,对我国房地产企业的优化发展提出建议方案。     

刍议房地产企业会计核算存在的问题及应对

随着我国经济的快速发展,人民生活水平和人均收入的不断提高,房地产行业依旧在稳定发展中。但是,随着现阶段我国政府对房地产政策的不断变化,从限购到住房贷款利率无上浮等,这对房地产企业的会计核算提出了更高的要求,尤其是我国很多的房地产企业是集生产与销售为一体,这使房地产会计核算工作更加复杂。而目前我国房地产会计核算的干扰因素有比较多,使会计核算容易出现问题,因此,本文针对目前现状简单分析我国房地产企业会计核算存在的问题,并提出相应的解决措施。     

基于房地产企业会计核算中的问题及处理措施分析

近些年,随着我国经济的高速发展,国内的房地产企业如雨后春笋般涌现,房地产事业的发展也蒸蒸日上,但是由于房地产开发周期比较长、投入资源大、并且价值高,使得房地产企业在会计核算上存在一些漏洞,本文从我国房地产的现状以及会计核算特点入手,继而分析房地产会计核算中存在的问题,最后针对这些问题提出解决问题的对策,可供参考。     

对房地产开发企业会计核算的探讨

作为一个特殊的行业,房地产开发具有投入资金多、市场风险大、建设周期长等特点,在房地产开发企业建立相关会计制度作为支撑的同时,应当注意会计核算管理问题及解决的对策。     

房地产企业会计核算探析

随着供给侧结构性改革的日益深化,企业内部竞争优势在其持续发展进程中发挥着越来越重要的作用。会计核算作为企业内部的典型职能,核算效能直接关系着其发展的有效性,尤其是在"三去一补"与房产结构调整关键期。房地产是我国近年来经济发展的重要产业,其会计核算在一定程度上直接决定着其在营改增重大税制改革背景下产业运行和结构性调整的效率。为此,本文聚焦于房地产企业的会计核算,基于对其核算程序的特殊性及核算程序的基础性阐释,着重归纳与总结新形势下成本核算的重难点、对象确定及分摊,并提出具体的优化策略。期望本文结论为房地产企业提升会计核算水平提供可参考的借鉴。     

房地产企业开发间接费用的会计核算与税务处理

本文结合工作实际,通过对房地产企业开发间接费用的分析,明确了在会计核算和税务处理中房地产开发间接费用都包含什么内容,通过举例、理论研究分析了开发间接费用如何归集和分配,如何利用开发间接费用在土地增值税清算时加计扣除这一税收优惠进行税收筹划,希望通过本文研究能为房地产开发企业在开发间接费用会计核算与税务处理上提供相关借鉴。     

房地产开发企业会计核算的几个问题

房地产开发企业具有一定的特殊性．1993年起实行的独立企业制度无疑推动了房地产开发企业的规范发展．但现行制度对有些业务的会计处理未有明确规定或规定不够严密．造成房地产开发企业的会计核算与实际情况产生较大的出入，企业的会计核算存在着较多问题。本文根据笔者实际经验．对其中一部分问题进行了探讨。     

浅谈房地产企业开发产品成本核算

<正>企业统一会计制度的实施极大地提高了企业会计信息的可比性,但如何体现特殊企业的特点,进而保留其核算上的"个性"是我们所面临的问题之一。房地产开发企业生产经营的特殊性及其房地产商品的特殊性决定了房地产开发企业会计核算上的特殊性。本文试图从房地产开发企业开发产品成本的核算入手,研究其会计核算的特殊性。     

浅论房地产销售收入的会计核算

社会主义市场经济的健康发展为房地产市场的发育完善创造了优越的市场环境，使房地产业如沐春风，得以空前发展，如何规范和加强房地产开发企业的会计核算，为房地产业的健康发展保驾护般，显得极为迫切。     

营改增政策对房地产企业会计核算的影响

会计核算和纳税是房地产企业发展的最为基础的管理措施,管理效果的好坏对整个企业的未来发展和经济效益的获取都起着非常重要的影响,同时也会对我国税收产生一定程度的影响.在营改增正常施行之后,给房地产企业的会计核算和纳税产生了很大的影响作用.在有效推动我国经济快速发展的同时也引发了一系列问题,给整个行业的税收带来了更大的压力就是其中体现最为明显的一个问题.     

关于召开“中国房地产金融创新暨房地产投资信托基金发展论坛”的通知

各房地产企业、各相关单位：当前,受国际金融危机等多种因素影响,我国房地产企业资金链压力日益加大。2008年12）320日,国务院办公厅印发了《关于促进房地产市场健康发展的若干意见》（国办发[2008]131号）,提出了六个方面的政策和措施。其中重点谈到：支持房地产开发企业合理的融资需求,支持开展房地产投资信托基金试点,拓宽直接融资渠道。     

营改增对房地产企业会计核算和纳税的影响

随着2016年5月1日营改增在全国范围内的全面推广,各产业领域均在思考如何应对和运用营改增带来的挑战与机遇。房地产产业是我国经济发展的重要产业之一,2015年5月正式将其纳入营改增试点范围,这也标志着营改增与房地产企业的会计核算和纳税筹划间的关系研究逐渐成为理论与实践探索的重点与热点。明晰营改增对房地产企业会计核算和纳税的影响,更有利于有效的制定纳税筹划、应对营改增对房地产企业的消极影响。本文基于对营改增的基础阐释,着重于两方面研究,一是营改增对房地产企业会计核算和纳税的积极影响与消极影响,二是房地产企业如何利用营改增带来的机遇和如何应对营改增带来的挑战。     

房地产会计核算现状及改进

房地产产业是国民经济的重要组成部分,较之其他行业,房地产会计核算具有一定的差异性与特殊性.本文首先简要分析了房地产行业的发展情况以及房地产会计核算的特点,并对房地产会计核算存在的问题与改进对策进行了研究.     

关于房地产企业会计核算的探讨

现代房地产企业会计核算工作是关系到企业生存与发展的关键、是房地产企业经营与管理工作中的重点。在现代房地产市场快速发展的今天,房地产企业的会计核算面临着行业特点造成的困难。如何有效实施房地产企业的会计核算工作是目前房地产企业经营与管理工作面临的首要问题。本文从房地产企业会计核算面临的困难入手,分析和论述了房地产企业会计核算工作开展的重点。     

试论房地产开发成本和销售的会计核算

我国房地产经济由快速发展逐渐沉淀下来,目前房地产经济已经逐渐趋于稳定,处于休养生息阶段。因此,房地产企业为符合时代发展的要求,提高自身的经济效益,需要在做好内部会计核算管理工作,通过合理的措施使房地产自身的会计核算水平得到提高,从而使房地产企业能够得到快速发展。     

空间变异特征下金融发展结构对房地产库存的影响研究

利用2004-2018年我国房地产库存和金融发展结构的省际面板数据建立GWR模型,考量空间变异特征下金融发展结构对房地产库存的影响。结果表明：金融发展结构对房地产库存的影响呈现出显著的动态市场异质性特征,即不同经济发展阶段、不同的经济发展区域、金融发展结构对房地产库存的影响不同;房地产开发企业国内贷款和商品房房价对房地产库存的影响具有典型的市场异质性,且表现出非线性特征;房地产开发企业自筹资金、房地产开发企业利用外资、房地产开发企业其他资金对房地产库存具有抑制作用;房地产开发投资额对房地产库存具有促进作用。     

房地产开发企业投融资决策

宏观经济形势看好、产业地位不断提高、行业内竞争持续加剧,是目前宏观调控背景下我国房地产开发企业发展的外部环境真实写照.在此宏观背景之下,房地产开发企业深陷开发资金紧张和还贷压力加大的双重困局,需要实施调整投资开发战略、寻求新的突破资金瓶颈的融资途径.