房地产金融的研究与探讨

房地产业是我国经济的支柱产业,在促进经济社会发展中发挥了积极的作用,本文通过研究与探讨如何实现金融业与房地产业更好地融合,并对可能出现的各种房地产金融风险加以防范和应对,达到实现房地产业和金融业乃至整个国民经济稳定快速发展的目的。     

房地产泡沫成因及对策

房地产行业是我国国民经济的支柱产业,房地产泡沫容易造成经济的虚假繁荣。如果房地产泡沫不加控制任其膨胀,则会给金融业乃至整个国民经济带来严重危害。房地产业与金融业高度关联,研究和关注房地产泡沫的成因,对于我国房地产业的健康发展以及金融风险的规避都有重要借鉴意义。本文通过分析探讨我国房地产泡沫的成因,提出如何规避和防范因房地产泡沫而引发的金融风险的对策。     

房地产泡沫成因及对策

房地产行业是我国国民经济的支柱产业,房地产泡沫容易造成经济的虚假繁荣。如果房地产泡沫不加控制任其膨胀,则会给金融业乃至整个国民经济带来严重危害。房地产业与金融业高度关联,研究和关注房地产泡沫的成因,对于我国房地产业的健康发展以及金融风险的规避都有重要借鉴意义。本文通过分析探讨我国房地产泡沫的成因,提出如何规避和防范因房地产泡沫而引发的金融风险的对策。     

商业银行房地产信贷风险分析

近年来,我国房地产业呈现出高速发展的态势,逐渐成为国民经济新的增长点和消费热点.与此同时房地产信贷随之快速发展,并对房地产业的发展发挥着举足轻重的作用,成为房地产业发展的重要支撑.由于资金过度地进入房地产业,致使房地产业将其市场风险向金融业转移,将造成金融风险.因此研究房地产信贷风险对于保护银行信贷资产安全是具有重大现实意义的.     

我国房地产金融风险及防范

房地产行业的资金密集性特征决定了其实质上是一个准金融行业。近二十年中国房地产市场的发展显示,房地产业和金融业是相互依存、相互支持、共同发展的,房地产市场的起伏与房地产金融及相关政策变动密不可分,中国房地产行业的问题一定程度上是房地产金融的问题和房地产金融体系的不健全。因此，剖析中国房地产金融风险并提出防范对策,是深刻认识房地产市场症结,化解房地产金融风险,促进房地产业健康发展的关键。[第一段]     

房地产发展中的金融风险分析及防范

近年来.我国房地产业发展迅速,逐渐成为国民经济新的增长点和消费热点.然而,金融机构在支撑房地产业迅速发展的同时,不可避免地承担了房地产业的高风险.采取积极措施防范房地产金融特别是商业银行的房地产金融风险已是刻不容缓.     

基于协整理论的房地产泡沫测度变化研究——以重庆市巴南区为例

近年来,房地产业的快速发展对国民经济持续稳定发展的影响越来越大,开展对房地产市场泡沫的研究对促进房地产业的良性发展、减少金融风险、保障我国社会经济的健康发展具有重要的理论与现实意义。本文以重庆市巴南区为例,采用1992-2010年房地产及社会经济相关数据,运用计量经济学的协整理论与误差修正模型,对巴南区房地产是否存在泡沫及泡沫的程度进行研究。结果表明,研究期内,巴南区房地产业波动较大,近年来出现了一定的房地产泡沫。     

当前我国房地产金融风险及其防范

近年来我国房地产业发展迅速,有力地推动了国民经济的增长和人民生活水平的提高。但是在发展过程中出现的一些问题以及由此产生的金融风险值得我们充分关注。文章指出和分析了当前房地产市场中存在的隐患和房地产金融风险,并对此提出相应的政策建议。     

试论房地产企业融资渠道的创新

房地产融资的渠道创新是房地产业的需要,更是金融业的需要。文章分析了当前房地产企业融资渠道及困境,融资渠道多元化已成为直接关系到行业能否持续稳定发展的关键因素。因此,根据这种情况笔者提出了房地产投资基金渠道的利用。     

中国房地产指数的应用

房地产市场的发展与稳定需要金融衍生品支撑。对于购房者与房地产企业而言,房地产都存在价格风险、政策风险与金融风险等,而且房地产业所显露的高价格、高空置率、高不良贷款等问题在短时间内也没有得到有效的解决。我国的房地产业涉及面广,其波动势必影响到各行业的发展,直接对我国国民经济造成影响。为此,我国更应该大力房地产市场金融衍生品市场,为银行、房地产企业、购房者等各类投资者提供避险工具。文章将从房地产指数发展的应用及其必要性方面进行论述。     

房地产金融风险分析及其对策探讨

美国次贷危机及"两房"事件给全球房地产业及房地产金融敲响了警钟。本文根据房地产业自身的特点,通过剖析房地产金融风险的成因,结合我国房地产金融发展的现状,提出了房地产金融风险的防范对策。     

如何提高我国房地产金融业对房地产市场的正向影响效果

房地产业与金融业都属于第三产业，二者相互促进、共同发展，突出地表现在房地产业与商业银行、非银行金融机构以及资本市场之间的关系上。文章主要从几个方面叙述了如何提高我国房地产金融业对房地产市场的正向影响效果。     

我国房地产投资信托发展的现状、障碍及路径选择

近年来，作为我国国民经济支柱产业和重要经济增长点的房地产业融资需求不断增长。由于商业银行长期以来处于高垄断地位，房地产信贷依然是我国房地产业融资的主渠道。我国房地产业对资金需求扩大与传统融资渠道狭窄之间的矛盾，使得房地产业加剧金融风险的隐患和陷入融资困境的问题凸显。     

房地产行业现状、趋势分析与建议

房地产业是我国国民经济的支柱产业之一,是经济增长的强劲动力,它的发展带动了产业链上的其他行业的发展。分析房地产行业的发展趋势,把握市场的风险与机遇,是直接关系到房地产业与住房金融的稳健运行、关系到国民经济良性循环、关系到社会稳定的重要课题。地方政府要在稳定房地产市场和住房保障方面及时地引导和监控,对开发商进行进行规范的管理,科学地调节市场行为和供应结构,优化资源配置。本文分析了房地产行业的发展现状与趋势,并对如何促进房地产经济和国民经济的健康发展提出了几点建议。     

房地产泡沫的论证研究

自1998年我国实行住房货币化改革以来．房地产业取得飞速发展,一跃成为国民经济的支柱产业。但因我国房地产市场体系不完善、相关制度不健全,房地产业的发展极不稳定,房地产业出现了投资过热、价格泡沫、供需失调等严峻问题,这对房地产市场体系、居民生活以及国民经济造成了不利影响。本文针对我国房地产市场发展中存在的问题进行相关论证分析。     

房地产泡沫与金融风险的理论分析与现实思考

我国房价上涨过快引起了业界和理论界关于房地产泡沫与金融风险的大讨论。文中在借鉴相关文献论述的基础上,探讨房地产与金融业的关系、研究房地产泡沫与金融风险传导等理论,并对我国房地产泡沫的现状和主要金融风险进行分析和提出相关对策建议。     

浅析房地产泡沫的成因与预防措施

房地产业是国民经济体系中的基础性主导产业。在国民经济发展过程中，正确对待和处理房地产泡沫问题将决定房地产业是否能够健康发展。本文从房地产泡沫的成因、危害方面做了粗浅分析，并就房地产泡沫的预防措施提出了自己的观点和看法。     

对我国房地产经济可持续发展战略的思考

建筑是城市的音符,是一个城市发展进程的最直观体现。房地产经济,更是一个城市经济进步的引航,同时也是国民经济的重要命脉之一。因此,维护房地产经济的健康稳定发展,有着十分重大的意义。实现房地产经济的可持续发展对于房地产业和我国经济的发展来说,具有举足轻重的作用。本文即是通过对我国房地产业发展过程中产生的一些问题以及对策的探讨,对我国房地产经济的可持续发展进行理想的分析与思考。     

关于房地产影响价格因素的分析方法——回归分析的综述

由于房地产业对国民经济具有巨大的牵引力和带动性,房地产投资在国民经济投资领域的重要作用愈发凸显,所以房地产业在国内日益备受关注.而影响房地产的因素很多,通过线性回归分析能够定量地指出影响房地产价格的程度以及影响房价的关键因素,从而有助于科学的把握房地产市场的发展规律,有利于各方主体进行理性决策、采取有效措施,以规避风险、提高收益、推进我国房地产市场的改革和规范化进程,实现房地产行业的健康、稳定和持续发展.     

2010年房地产业发展的政策指引与战略抉择

房地产业是我国国民经济发展的支柱产业，确保房地产业健康稳定发展不仅有助于经济抵御由美国次贷危机引发的全球金融危机，而且可以作为预防通胀的重要手段。在经济复苏这段时期内，国家将对房地产市场进行结构优化，以达到房地产市场和谐稳定发展的目标。本文分析了近期政府的房地产调控政策，并结合相关部门的研究，对经济复苏期房地产市场的发展前景做出预测。