显化城市土地价值刍议

随着社会主义市场经济体制的建立和完善，城市已成为市场配置资源场所。作为城市空间和城市功能的载体——土地，日益成为城市资产的重要组成部分。如何合理利用城市土地资源，最大限度地发挥城市土地资产的效益，为城市建设和国企改革积累资金，就成了亟需研究的重要课题。本文就如何才能实现土地价值的最大化谈几点粗浅看法。     

基于经营城市理念的土地供储规划研究——以郎溪县城区土地储备及供应规划为例

土地储备是国土资源主管部门为调控土地市场、促进土地资源合理利用，依法取得土地，组织前期开发、储存以备供应的行为。经营城市是政府运用市场经济手段，通过重组构成城市功能载体的先天资源和后天资源，实现城市建设投入和产出的良性循环及城市功能的不断提升，既是市场经济不断深入的结果，也是城镇化快速发展的必然课题。文章以郎溪县城区土地储备与供应规划为例，深入研究了城市增值路径与土地配置方案，从价值和难度两个角度引入11项评价因子，建立土地潜力评价体系，通过土地潜力评估为土地供应与储备计划提供重要支撑，探索形成一套具有普适性的土地储备与供应规划方法。     

规范土地市场做好地价管理

随着西部大开发战略的实施,陕西经济进入了一个快速发展的时期,作为生产要素之一的土地资源及其配置在经济发展中的基础作用越来越重要,其中资源市场化配置的重要杠杆--地价也成为人们关注的热点.     

重庆市土地交易中心工作实录

土地资源是最基本的生产要素，土地市场是社会主义市场经济体系的重要组成部分，遵循市场配置土地资源是市场经济的必然选择。进一步培育和规范统一、开放、竞争、有序的土地市场秩序．进而建设土地有形市场、建立土地交易规则、健全土地市场管理制度和机构队伍建设是我们面临的一项重要工作。     

建立土地有形市场的新思路

随着改革开放的深入进行．市场的作用在我国日益加大。市场机制在整个国民经济中已逐步成为调节资源配置的主要经济运行机制。在这一过程中．土地市场从无到有得以逐步培育建立和发展，并且在用市场手段优化配置城市国有土地资源．促进土地利用率和产出率的提高．     

完善土地市场管理促进城市经济发展——福州市深化土地使用制度改革的实践与思考

土地是社会经济发展的重要资源和生产要素。十多年来，福州市不断深化土地使用制度改革，引入市场竞争机制，规范土地市场管理，较好地发挥了市场机制配制土地资源的作用，促进了我市经济和城市建设的发展。随着我市社会经济的不断发展和招商引资力度的不断加大，对土地扔需求量仍然较大，各项建设还要占用一部分耕地，这就给土地管理带来新的问题和矛盾。我们对此进行了专题调研，并提出了几对策建议。     

农地整理产业化模式体系研究

通过对土地资源的综合整治和优化配置，实现土地整理企业化、专业化、市场化、社会化以及综合效益最大化，促进土地整理从前期规划设计，中期项目实施到后期开发建设的监督管理全过程的一体化，形成投入，产出的良性循环机制，提高土地资源的集约利用程度，充分挖掘土地资源的利用效益。     

国务院关于加强国有土地资产管理的通知

改革开放以来，随着土地使用制度改革的深化，土地资源的资产价值得到体现，逐步适应城市建设、企业改革、经济结构调整的需要。但目前国有土地资产通过市场配置的比例不高，透明度低；划拨土地大量非法人市，隐形交易；随意减免地价，挤占国有土地收益的现象严重，     

城市土地储备运作中的目标偏离及对策建议

我国土地储备制度的初始目标是：深化土地使用制度改革健全和规范土地市场；加强政府对土地一级市场统一管理和调控，严格控制建设用地供应总量；盘活存量土地资产，促进国企改革和发展；优化配置土地资源，落实土地利用总体规划和城市规划。土地储备制度是顺应我国社会经济发展形势的产物，在实践中解决了许多现实问题，发挥了积极的作用。但是，多方面原因导致土地储备运行出现与初始目标的偏差。     

论集体土地流转价格机制

土地有偿使用制度的推行，极大地提高了国有土地市场化程度，激活了城市国有土地资产，促进了国有土地资源的优化配置和合理利用。相对而言，城乡结合部集体土地流转则处于无序状态，主要以地下“隐形”交易为主，使土地价格及相关问题大量产生，土地价格难以正常发挥市场指示的作用。     

我国西部资本市场的现状、问题及对策研究

在目前我国西部大开发战略的宏观背景下,资本市场对西部区域经济的发展具有重大意义.首先,西部资本市场的建立和发展可以促进西部资本的形成,支持西部特色产业、基础产业的发展,借助市场的力量,利用市场机制来解决资金短缺这一瓶颈问题.其次,西部资本市场可以通过其资源配置功能来进行西部区域经济结构调整.西部资本市场可为西部地区传统产业的改造和升级换代提供较充足的资金;能满足高效益、高成长性企业和行业对资金的需求;资本市场的运转可为西部地区巨额存量资产的合理流动提供一个高效的市场,以实现资源的优化配置.     

招标拍卖挂牌出让土地相关政策仍需完善

多年以来,北京市的土地隐形市场一直比较活跃,特别是近些年来,北京申奥成功和我国入世以后,城市建设和房地产市场对土地的需求量越来越大,但十分有限的土地资源日异显露出供需的矛盾,特别是由于在土地供应中缺乏总量控制和计划供地,因此炒项目和“乱圈地”的现象在本市比较突出。对此,土地总量控制和有计划供地势在必行,政府要控制土地以及开发,保证本市加强国有土地资产管理,推行经营性土地使用权招标拍卖挂牌出让的落实。 国有土地使用权协议出让情况 经营性开发项目停止国有土地使用权协议出让,是供地制度的一     

由资源向资产转变——广西农垦盘活国有土地的思考

我国加入WTO和实施西部大开发战略，为广西农垦带来了发展的机遇和挑战。农垦企业如何充分保护、开发、利用好垦区的国有土地，在企业的运作过程中变资源优势为经济优势、变资源为资产，有效地发挥土地这部分国有资产在促进经济发展中的重要作用，从而推进广西农垦的体制创新和产业升级，具有深远的意义。     

土地政策与土地市场发展

从经济学意义上讲，市场是交易的场所．市场交易意味着资源或财富的流通。土地市场．就是土地权利在平等主体之间移转的过程。土地政策是政府配置土地资源、调控土地市场的重要手段和工具。土地市场的存在与否和发展快慢．无不受一定时期政府土地政策的影响和制约。上个世纪七十年代末八十年代初开始的我国经济体制改革．带来了资源配置方式从计划向市场的大转换．在此历史性的转换过程中．市场价格机制不仅在商品、资本、劳动力等资源配置中的地位与作用不断上升与增强．在城市土地资源配置中的作用也产生了实质性的变化。二十多年来，土地政策从政府配置向市场配置的演进，相应带来了土地市场的从无到有，从小到大，从弱到强。     

我国土地资产证券化问题研究

随着我国市场经济的发展,土地作为资产的意义日益凸显,其市场化配置的内在需求也越来越强烈。我国一些城市土地资本运营已经起步,但由于缺乏有力的手段,市场化配置的效率仍然小高,迫切需要金融创新寻求根本性的解决方案。构建土地资产证券化模式,将有力地推动我国土地资源的资本化进程,在更大范围和深     

城市土地资源调控模式研究

城市土地是社会生产的三大要素之一，具有区位固定性和永续利用性的特点，同时也是经营城市、发展经济的重要资本。城市土地的合理利用与高效配置，不仅有利于土地资产效应的发挥，而且，对城市建设、城市功能的整体布局及可持续发展等产生重大影响。因此，加强土地资源管理，合理规划和利用城市土地资源，更好地发挥土地资源在城市发展中的基础性、带动性作用，是城市政府的一项重要职能。     

显化城市土地价值刍议

随着社会主义市场经济体制的建立和完善,城市已成为市场配置资源场所.作为城市空间和城市功能的载体--土地,日益成为城市资产的重要组成部分.如何合理利用城市土地资源,最大限度地发挥城市土地资产的效益,为城市建设和国企改革积累资金,就成了亟需研究的重要课题.本文就如何才能实现土地价值的最大化谈几点粗浅看法.     

基于节约集约理念的土地供应

土地资源集约利用的实现，必然要有节约集约理念下的土地供应政策作基础。目前，我国的土地供应还存在很多粗放现象，规划滞后、以需定供、闲置数量大，土地供应政策尚未理顺。文章针对这些存在的问题，提出了集约供地的具体措施，针对土地资源的稀缺性，要摸清土地利用潜力，确定合理城市规模，制定科学的土地供应年度计划，供应过程中要把握节奏，优化配置结构，政府要进一步理顺职能培育公平市场，将集约理念贯穿于供地计划的编制、实施和供后监管的始终。     

规范土地市场经营要增强政府调控能力

土地资源的合理配置与有序开发是调控社会经济发展的重要手段。一切建设与发展均离不开土地。城市土地既是形成城市空间格局的地域要素，又成为人类活动及其影响的载体，它的配置与利用方式成为城市综合发展规划的核心内容，而适度有序的开发又是发挥政府调控功能的关键环节。     

阳光下的土地交易--长沙市土地使用权招标拍卖挂牌纪实

土地资源是最基本的生产要素,土地资源市场是社会主义市场经济体系的重要组成部分,遵循市场规律配置土地资源是市场经济的必然