国内外税基评估体系的比较和建议

在国外税基评估可以说是历史悠久，有较成熟的税基评估理论体系、较先进的税基评估技术、较完善的税基评估争议制度。本文想积极借鉴国外税基评估的先进经验，为研究适合我国税基评估的基本理论和方法奠定基础。     

数据资产税税基评估方法探究

随着数据资产化进程的不断加快，征收数据资产税成为税制改革的必然方向，而采取合理的税基评估技术路径是保障数据资产税顺利开征的关键。本文结合数据资产特点，通过对传统的税基评估方法进行对比分析，提出利用市场法评估数据资产税的税基，但考虑到目前我国仅初步具备应用市场法的条件且影响税基的因素复杂繁多，故引入模糊层次分析法对修正系数进行科学测算，为数据资产税税基评估提供一种新的思路和方法。     

房产税改革中的评估问题探析

如何在房产税征收中充分体现公平和可操作性,是业界普遍关心的问题,房产税将按房产的评估价格征税,在房产税开征之前,其税基评估体系应先行建立起来。因此,本文对房产税基评估主体、价值类型、评估基准日及评估周期、评估方法、评估结果争议处理机制等问题的研究,建立一套完整的房产税基评估体系,提供科学、客观公正的评估结果,不仅可以充分体现税负的公平性,最大限度地解决税负不公问题,还有助于房产税改革工作的推进。     

浅谈批量评估技术方法在物业税税基评估中的应用

物业税的开征是我国当前社会经济中的一个热点问题,无论是学术界、政府部门还是普通百姓都对此予以了高度的关注.物业税的顺利开征,需要一系列完善的配套理论予以支撑.本文对我国物业税税基评估方法进行了研究,重点探讨批量评估技术方法在物业税税基评估中的应用,以期规范我国房地产市场、加强房地产税收征管,并为我国建立和完善房地产税基评估体系提供参考依据.     

对物业税税基评估技术层面的探讨

在物业税进行征收和管理之前,怎样准确而合理地进行物业税税基评估是一个重要的前提,因此它是需要解决的核心问题.本文阐述了物业税税基评估的必要性,探讨了评估的方法和技术,并提出了需要注意的问题.     

农副产品价格波动预警评估模型初探

价格预警是价格监测部门的重要职能。针对目前广东省价格预警存在方法单一、指标较为简单等不足，本文尝试运用层次分析法建立广东省农副产品的价格波动预警评估模型，初步确定了5个影响主因子，并试用于猪肉价格预警评估定级。本模型适用于非市场失灵状态下的非政府定价农副产品的价格波动誓情级别评估，也可对不同时期多种农副产品的价格警情进行预估定级。通过查看相关商品警情评定分值及各主因子得分，也可判知引致价格波动的主要原因和价格波动强度。     

房产税改革、经济增长与金融稳定

本文通过构建嵌入税收楔子、住房抵押融资约束和银行监管约束的多部门DSGE模型,考察了面向家庭和企业两大住房持有主体实施统一税基评估率和差别税基评估率的房产税政策对经济增长和金融稳定的长期影响,并比较分析了两类房产税改革方案对经济波动和金融风险的短期影响.研究发现:在长期,房产税通过对房价的"抑制效应"和对住房的"再分配效应",有利于促进经济增长,提振居民消费,并能有效抑制家庭杠杆的过度上升和资产泡沫风险.在短期,征收房产税不会加大系统性金融风险的冲击强度,因而不会对维护金融稳定产生不利影响.不同的房产税政策对经济增长和金融稳定的影响存在差异,相较统一税基评估率的房产税,差别税基评估率的房产税在长期能更好地促进金融活动和实体经济的协调发展,对经济增长的促进作用更强,有利于实现"稳增长""防风险"和"促改革"的统一.     

我国房地产税面临的问题及其完善

我国目前与房地产有关的税费项目繁多，本文认为，应当加强房地产税费立法，清理行政事业性收费；税种设置上应适当增加在保有环节税收，并开征土地闲置税；同时针对房地产税收入规模小、不能满足地方政府需要的问题，应调整征税范围，扩大税基，并在适当时候开征物业税、建立房地产价格评估制度。     

我国物业税税基评估体系构建

目前,房地产税制改革的呼声高涨,物业税已进入试点阶段,当前,物业税税基的确定是物业税开征前亟待解决的问题。作为在房地产保有环节征收的物业税,其税基确定的主要依据是其资产的评估价值。我国现有的房地产估价体系主要以交易或产权转让为主要评估目的,与以纳税为目的的评估有很大不同。因此本文研究了评估主客体、评估模式、评估周期、评估标准、评估技术、申诉机制等方面,建立了一套相对独立、可操作性强的物业税税基评估体系,为物业税顺利实施提供了保障。     

昆明主城区城市公园对住宅价格的影响

本文简要介绍了特征价格模型(Hedonic Price Method)及其估计和检验的方法,应用昆明市小区住宅挂牌数据,选择对数模型进行回归分析并测算昆明主城区公园特征变量的价格弹性与边际价格,最后分析了昆明主城区城市公园对住宅价格的影响。     

房产税税基评估模型比较分析

自1994年以来,房地产业得到了极大的发展,但是有关我国房产税税基评估的问题一直处于争议,我国也实行了沪渝两地的试点工作。围绕房产税评估的讨论也由此展开,文章系统地总结了房产税评估的模型,并针对地提出了几点看法,最后,对房产税评估的模型提出了拙见。     

价格乘数估值模型在企业价值评估中的运用研究——以AY钢铁为例

市场法在国外运用的已十分普遍,是最接近市场价值的评估方法,合理准确的运用市场法进行价值评估有利于管理者加强企业决策,实现经营价值的最大化。本文详细介绍了企业价值评估相关概念,价格乘数估值模型评估原理、具体运用方法及其适用性分析,并以AY钢铁为例对价格乘数估值模型进行运用,得出运用结论。     

我国房地产税收入数量测算及其充当地方税主体税种的可行性分析

本文依据税基的宽窄和税率水平的高低设计了我国房地产税改革的四个方案,其特征分别为:窄税基、低税率,窄税基、高税率,宽税基、低税率,宽税基、高税率,并对不同方案下的经营性房地产和非经营性房地产的房地产税收入采用不同的方法进行了测算。测算结果为,上述四个方案下,房地产税收入占市县地方税收入的比重分别为12.52%、22.76%、13.20%和23.88%,距离地方税主体税种的要求尚有一定差距。同时由于在近期的改革中,宽税基和高税率方案的可行性相对较差,较为可行的是窄税基、低税率方案。因此,虽然房地产税改革对于完善地方税体系意义重大,但短期内房地产税难以胜任地方税主体税种的角色。     

基于Hedonic模型的南京住宅价格实证分析

本文分析了特征价格模型的理论基础——Lancaster的消费者偏好理论和美国经济学家Rosen的产品特征市场供需均衡模型,选择了9个住宅特征作为模型的自变量,构建了多元线性函数形式的住宅特征价格模型。并采用南京市500套多层住宅样本数据对模型进行了检验,结论表明模型可用来分析和解释住宅特征对住宅价格的影响,且9个住宅特征对住宅价格影响程度各异,同时根据特征价格将住宅特征的影响程度进行了分类和排序。     

基于理论和计征环节的中国现行消费税税基诠释——兼论现行制度的缺陷与改进

本文从价内计税与价外计税、含税价格与不含税价格、等特殊纳税业务的"组成计税价格"方面,分别对中国现行消费税税基进行了诠释,以理论和计征两个视角从深度上强化了对消费税特质的理解与认识,避免对消费税产生理解上的偏差和认识上的误区,并指出现行消费税税基存在的缺失及相应的改进建议.     

价格影响模型的技术评估与实证研究

近年来随着煤炭、石油、水等重要资源能源的不断涨价，如何测算其对国民经济价格体系、居民生活水平的影响问题越来越受到关注。作为模拟经济循环的投入产出分析在反映价格波及效应方面具有优势．基于投入产出技术的价格影响模型是从成本推动的角度考虑价格传导机制，根据成本的类别分为产品价格影响模型和初始投入价格影响模型。为了建模规范化，本文对价格影响模型进行技术评估，并以北京市水、煤炭、石油价格上涨影响测算进行实证。     

三种资产评估方法的差异分析与评价

成本法、收益法和市场法是资产评估的三种基本方法，它们从不同途径评估资产的价值。这三种评估方法在理论依据、基本前提的差异、评估思路、经济属性、市场内涵和评估角度方面存在差异。了解其差异性是对不同资产进行评估的前提。各种评估方法独立存在并从不同的角度表现资产的价值。收益法评估出的收益价格高于成本法评估出的积算价格，市场法评估出的比准价格介于收益价格和积算价格之间。因此，每种评估方法都有其自成一体的的运用过程，但也说明各种评估方法之间存在差异。     

宗海价格评估方法研究

本文从探讨宗海价格特点及其评估的一般要求出发,系统总结了各种应用于宗海评估的经济学方法,并对比分析各种评估方法的优劣。通过实例研究和对比分析,将宗海价格评估的理论方法与实践研究相结合,对宗海价格评估方法进行深入探讨。     

上升敲入障碍期权的二叉树和蒙特卡洛模拟定价模型比较

基于对障碍期权的涵义理解以及对二叉树和蒙特卡洛模拟定价模型步骤的详细阐述，采用两种方法分别对上升敲入看涨障碍期权进行了价格评估，并通过实例分析两种方法的差异性。     

慢性病药品采购价格指数预测研究——基于山东省药品集中采购数据的分析

药品集中采购对于稳定药品价格和降低患者用药负担具有重要意义。本文基于山东省药品集中采购数据，编制慢性病药品链式拉氏价格指数，评估山东省药品集中采购政策的实施效果。构建LSTM、双向LSTM和ConvLSTM模型，预测价格指数波动趋势，为政府及管理者提供科学的决策依据。研究结果表明：慢性病药品价格大幅下降，大大减轻了慢性病患者的用药负担，未来慢性病药品价格将呈现稳中有降的趋势，双向LSTM和ConvLSTM模型的预测精度优于传统LSTM模型，两模型泛化能力更好，对山东省慢性病药品价格指数预测具有一定的应用价值。据此，提出健全药品集中采购价格监测体系、创新药品价格监测技术手段和深化药品生产流通体制改革等建议，推动药品采购与监测技术研究一体化建设。