我国房地产市场宏观调控的效果分析

近年来,我国房地产业进入快速发展的轨道,房价不断高涨。本文对政府调控房地产市场的主要政策进行回顾,探讨调控政策失效的原因,提出增强调控政策有效性的措施。     

我国房价居高不下的成因及其对策

本文首先简要回顾了我国房地产市场的发展历程，并以2002年政府对房地产业进行的宏观调控为分水岭，对之前及以后的调控政策进行了细致的分析和比较。最后，文章剖析了当前房价居高不下的深层次原因，并对如何进一步完善政府的宏观调控措施提出了若干建议。     

浅谈房地产业诚信营销体系的构建

目前我国一些房地产开发商在诚信方面有待进一步加强,原因是房地产业投诉此起彼伏,这已严重影响了我国房地产业的健康持续发展。文章从我国房地产业的一些诚信缺失现状出发,探讨了我国房地产业诚信缺失的众多原因,根据这些原因,提出了构建我国房地产业诚信营销体系的相应政策建议。     

当前房地产宏观调控政策的效果评价

房地产业已成为我国的基础产业和支柱产业，它的健康发展关乎到整个国民经济的健康发展。然而，目前房地产业的发展存在相当多的问题，并且有加剧的趋势，从保证房地产行业的协调发展出发，国家出台了一系列的宏观调控政策。本文着重分析了这一系列政策对房地产业带来的影响。     

中国房是产业的弊端及宏观调控分析

近年来，房地产业发展在我国国民经济增长中的作用越来越显著，因此审慎分析房地产市场的基本走势，找出结构失衡的症结，制定有效的宏观调控政策，对房地产业和整个国民经济持续、快速、健康发展具有特别重要的意义。本文通过对房地产业现状的分析，指出我国房增投资中存在一定程度的投资过度，区域发展不均衡，投资结构不合理等问题，并分析了我国房地产在开发投资制度上的一些弊端，提出了一系列宏观调控我国房地产业的几点政策建议。     

路在何方——我国房地产业融资渠道探寻

房地产业属于高度资金密集型产业，拥有广泛的资金来源对产业发展至关重要。一直以来，房地产资金主要来源于银行贷款。然而，我国政府近年来出台了一系列紧缩房地产银行贷款的相关政策，加大了对房地产业的宏观调控。国家收缩银根，使得严重依赖于银行体系的房地产业的融资难度加大，加上中国房地产金融体系尚未完善，融资渠道狭窄导致企业资金链紧张，在一定程度上限制了我国房地产业的发展。本文分析了当前我国房地产业的融资渠道及其结构，并提出了现阶段房地产融资中存在的问题，在借鉴美国房地产融资经验的基础上探讨了拓展房地产业融资渠道的对策。     

对中国房地产业问题的思考

本文对当前我国房地产业发展的总体情况和存在的突出矛盾进行了考察,指出了目前我国房地产业潜在的风险,提出了促进我国房地产业健康发展的政策建议。     

央行新政策的出台对房地产业的影响及其对策

一直以来，我国房地产业融资渠道比较单一．对银行贷款的依赖度过高，因此央行新政策的出台必将对房地产业造成巨大的影响。本就央行颁布这一政策的背景进行了讨论，阐述了其对房地产业的影响，进而提出了解决这些问题的对策。     

新时期房地产业发展的政策环境和实施对策

由美国金融危机引发的全球金融危机和经济衰退对我国房地产业发展带来了较大的冲击和影响,我国房地产业的政策环境和市场环境由此也发生了相应的变化。根据新形势,我国政府进一步明确了房地产业发展的政策导向,并结合市场的复苏提供了相应的对策措施,通过投资信贷市场和土地增量适时投放,来确保房地产业的“可持续发展”。     

对中国现阶段房地产业中相关制度的伦理思考

文章从应用伦理学的角度，分析了房地产业相关的五项制度，揭示出五项制度中的伦理缺失，以便政策决策者进一步认识制度伦理的重要性．增强制定房地产制度的伦理意识，以确保房地产业中的相关制度符合公平、正义等伦理要求，推动我国房地产业全面、持续、健康发展。     

房地产泡沫的生成机理与防范措施

近几年，我国以住宅为主的房地产业高速增长，成为启动内需推动经济增长的重要产业之一。但是，房地产业投资、信贷的持续增长是否会诱发房地产泡沫，这已成为政策决策和业内人士关注的焦点。那么，房地产泡沫生成的机理是什么？如何评价中国房地产业的现状与问题，如何防范房地产泡沫诱发的金融风险，是本的要点。     

房地产业实施结构性减税的效用与政策探研

文章以产业结构演变理论、城市化理论和可持续发展观为理论基础，对我国房地产业结构性失衡的现状进行分析，之后就结构性减税政策对调整房地产业结构的效用进行分析，提出对我国房地产业实施结构性减税必须要解决以房产税为主体的财产税类的结构性改革的热点问题，突破住房需求旺盛与有效供给短缺之间的突出矛盾的难点问题，把握促进经济发展的战略性问题，为关心我国房地产业结构调整的人们献上自己的一得之见。     

房地产业发展的回顾及思考

中国的房地产业到目前为止已经发展了20多年。目前我国的房地产业正处于一个高涨的阶段,并受到越来越多的关注。房地产业作为我国经济发展的一个重要支柱,有必要对它进行认真研究。文章主要对房地产业发展20多年的历史过程作综合回顾整理,并且对各个发展阶段进行分析比较,找出主要共同点和不同点。     

以科学发展观看我国房地产业的可持续发展

近几年来，房地产已经成为我国经济增长的引擎和支柱产业，房地产及固定资产投资对国民经济的贡献日益显著。特别是2002年以来，在扩大内需和全面推进住房制度改革等宏观经济政策引导下，我国房地产业蓬勃兴起，出现高速增长态势。但要客观地看到，目前我国大中城市房地产市场存在着整体过热和一定程度的泡沫。为此，国家相继采取了降温措施，一定程度上抑止了房地产的发展，使房地产过热的现象得到了初步的控制。但据国家统计局消息，目前我国房地产业仍呈现出整体过热，泡沫现象非常严重。因此，在当前宏观调控的大背景下，如何以科学发展观来指导我国房地产业的持续健康发展，事关全局，意义重大。     

促进房地产业平稳健康发展

<正>近日，中信改革发展研究基金会邀请来自企业界、金融界、有关政策研究部门和院校的部分专家学者，召开了“促进房地产业平稳健康发展”研讨会。7月24日中央政治局会议指出：“经济恢复是一个波浪式发展、曲折式前进的过程”“要切实防范化解重点领域风险，适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，适时调整优化房地产政策”。到会专家就房地产业当前形势和中长期趋势，以及如何调整优化房地产政策，形成了比较一致的意见。     

中国房地产业的弊端及宏观调控分析

近年来,房地产业发展在我国国民经济增长中的作用越来越显著,因此审慎分析房地产市场的基本走势,找出结构失衡的症结,制定有效的宏观调控政策,对房地产业和整个国民经济持续、快速、健康发展具有特别重要的意义。本文通过对房地产业现状的分析,指出我国房地产投资中存在一定程度的投资过度、区域发展不均衡、投资结构不合理等问题,并分析了我国房地产在开发投资制度上的一些弊端,提出了一系列宏观调控我国房地产业的几点政策建议。     

房地产业发展的基本特征与宏观调控政策影响分析

房地产业是国民经济的支柱产业,其产业链长、资本密集、关联度高,房地产业又历来是宏观调控首先指向的产业之一,房地产业的发展既受宏观经济形势和产业政策影响,也影响整个国民经济发展。本文在对房地产业市场特性、房地产开发经济特性分析的基础上,分析了我国房地产业发展的基本特征,并分析了当前宏观调控政策对房地产市场的发展可能产生影响。     

浅析房地产经济周期与宏观经济政策的关联牲

近年来,随着城市化进程的加快,房地产业得到了迅猛的发展,对我国国民经济的增长做出了很大的贡献,是我国经济增长的重要助推力。宏观经济政策的出台在控制房地产住房价格方面起着重要作用,使房地产业的发展更加趋于理性。文章分析了影响我国房地产经济周期波动的因素,并对房地产经济周期与宏观经济政策的关联性做了探讨。     

房地产宏观调控的政策效应分析

近几年，我国房地产业发展势头过猛，房地产价格节节攀升，中央银行，国家发改委，国务院多次试图控制，都不能奏效。从2004年到2005年国家先后出台了一系列针对房地产行业的宏观调控政策，这些政策产生的效应我们不得不重视。     

房地产泡沫与金融危机的关联机制及对我国的启示

近年来,我国房地产业快速发展,金融资金的过度支持使房地产业产生了一定的泡沫。针对房地产泡沫与银行风险之间存在的内在机理,本文通过实证和有关指标分析了我国房地产业与金融业的关联性,进而有针对性地提出当前我国防范房地产泡沫引致的金融危机的政策建议。