上海推出小企业贷款信用担保试行办法

上海市政府最近推出贷款信用担保试行办法，众多小企业的担保难、贷款难的矛盾将从根本上得到缓解。新出台的小企业贷款信用担保办法包括：小企业在向银行融资时，根据合同约定由依法设立的担保机构以保证的方式提供信用担保。按照“风险共担、利益分享”的原则，担保机构...     

运用工程担保完善建筑市场信用体系

工程担保简单概括:担保人(一般指银行、担保公司、保险公司等)应工程合同一方(投保人)的要求向另一方(权利人)做出的书面承诺。由被担保人向担保人交付费用,通过担保人提供担保,保证其利益不受损害。在工程担保中,被担保人因故不能履行合同时,担保人必须采取积极措施,保证合同能继续完成。工程担保是一种维护市场秩序,保证工程参与各方守信履约的风险管理机制。建立和规范工程担保制度是我国政府长期以来为了控制工程风险、保证工程质量、遏制拖欠工程款和农民工资等等而采取的一项重要举措,是加强建筑市场信用建设、完善建筑市场信用体系的…     

企业担保风险的起因与防范

<正>担保是指企业作为担保人按照公平、自愿、互利的原则与债权人约定,当债务人不履行债务时,依照法律规定和合同协议承担相应法律责任的行为。担保的形式包括抵押、质押、留置等。在现代市场经济中,担保一方面有利于银行等债权人降低贷款风险,另一方面使债权人与债务人形成了稳定可靠的资金供需关系。本文担保特指银行金融担保,是指按照法律规定或当事人约定,由担保人为借款人保证借款合同履行、保障资金借出人利益实现的法律措施。     

履约担保在澳大利亚的应用

在建筑界,担保(Bond)是指由一个第三方机构(通常是银行,金融机构或者保险公司)作出承诺,在担保规定的条件下向项目业主或者施工单位支付一个最大限额的资金。通常而言,履约担保会被采用以保证施工单位能够按照合同规定进行施工。履约担保通常是以银行保证书的形式出具的。一旦施工单位没有履行责任,如,中断合同,项目业主可以要求获得这部分履约担保金,以用来聘用另外一个施工单位来完成施工。在澳大利亚建筑界,除了延期违约补偿金外,标准建筑合同文本还提供了条款通过留置权、银行保证书等方式以保护业主的利益。本文采用澳大利亚建筑项目…     

商标专用权质权登记相关主体与担保形式

<正>商标专用权质权登记是一种新型融资担保登记方式，属权利质权登记。它是指自然人、企业或其他组织与金融机构等主体基于先前的债权债务关系，为确保债权的实现，商标专用权人或直接将商标质押给出借方，或通过担保公司、保证人等作为第三方机构，先由担保公司、保证人与金融机构签订担保合同，而后借款方或第三人通过反担保方式将商标质押给担保公司、保证人，从而最终成功获取贷款，进行工商经营、贸易往来等业务，更有效地解决融资难的问题。     

企业对外担保风险的预防与控制

在市场经济中,企业对外担保是企业扩大融资规模、结成战略同盟的重要手段。它一方面有利于银行等债权人降低贷款风险,使企业等借款人在资本市场中形成稳定的资金融通渠道,以满足企业扩大再生产的资金需求;另一方面由于企业担保的存在,使债权人与债务人在资本市场中形成稳定、可靠的资金供需关系,降低了资本市场的运行成本,从而提高整个社会资源配置的效率。按照《担保法》的规定,企业对银行等金融机构的借款可提供的担保方式主要有保证、抵押、质押等三种方式,其中保证是目前企业对外担保的主要方式。     

工程担保可否双向——履约担保与支付担保的对弈

推行工程担保制度是规范建筑市场秩序的一项重要举措,对规范工程承发包行为,防范和化解工程风险,遏制拖欠工程款和农民工工资,保证工程质量和安全等具有重要作用。推行工程担保制度的宗旨是利用经济手段引入第三方对工程建设进行担保,通过守信得偿、失信受惩的原则来强化合同双方的履约意识。     

关于企业申请ISO9000认证的几个问题

什么是质量认证?所谓“质量认证”,是指对某一产品的质量或某一企业的质量保证能力实施的第三方评价活动。“第三方”,即独立于产(第一方)、销(第二方)之外、不受双方经济利益支配的认证机构。     

工程保证担保为施工企业解忧

何为工程保证担保 工程保证担保是建设工程合同中要求的担保.指保证人应工程合同一方(被保证人)的要求,向另一方(权利人)做出书面承诺(保证合同),如果被保证人无法完成其与权利人签订合同中规定的应履行的承诺、债务或义务,以至权利人遭受损失时,由保证人在合同规定的期限及金额内代为履约,或付出其他形式的补偿.     

中国房地产多方共赢的利益啮合点

中国房地产市场是老百姓、地方政府、房地产商三方利益博弈的战场,而开征物业税是惟一的既能使房价下跌,又不以牺牲三方中任何一方利益为代价的、三方共赢的改革方案。我们几乎找不到比开征物业税更好的方案。     

让违规担保成本高于收益

违规担保通常都要等到“东窗事发”后才被关注,也就是说大部分的违规担保并非一定会出现问题,这就给参与方进行这种非法活动增添了一分冲动和侥幸上市公司违规担保是个老生常谈的话题。但就违规担保这个话题来讲,其实不仅仅发生在上市公司。内部原因不外乎上市公司内控机制不健全,治理结构不完善,相关负责人缺乏职业操守、违规获取巨额利益。外部原因不外乎监管力度不大,处罚不严。应对措施不外乎以下几条:一是强化内部控制管理,二是严格银行审核,三是加强监管机构和中介机构的监督管理。     

网上交易契约的不完全性及其自我履行机制

本文主要是从经济学的角度阐述了网上交易契约的不完全性 ,通过契约关系分析网上交易行为的特征。在“利己心”的驱使下 ,追求利益最大化的经济个体之间的市场交易不可能都是交易双方“牧歌式”的携手并进 ,在缺少第三方执行者的情况下 ,交易绩效需要依靠市场的力量来确定。     

农村互助担保：形式创新与制度缺陷

区别于政策性担保的行政性和商业性担保的盈利性,互助担保凭借内生的信用联合,天然具有信息对称、成本低和风险小的优势,在农村得到了迅速发展,有效缓解了金融瓶颈制约。文章结合山东省农村互助担保的发展与创新,介绍、分析了当前普遍推行且卓有成效的三种组织形式及运作：“农户自助”、“农户＋企业”、“农户＋中介”,指出推进农村小额信贷发展务必使互助担保在风险约束、资格认定以及牵制、退出等制度方面做出改进,实现与银行信贷制度的有效衔接。     

美国工程保证担保制度发展及借鉴

工程保证担保的内涵 工程保证担保是担保人应工程合同一方(委托人或被担保人)的要求,向另一方(债权人)作出书面承诺,当委托人或被担保人不履行合同或支付义务以使债权人遭受损失时,担保人在一定期限内、一定金额内代为履行合同或支付义务的一种工程保障机制.强调"保证履行契约所规定的义务,并为此担保",如果出现被担保人违约,担保人必须首先按合同规定的质量、工期、造价等各项条件履约,而不仅仅是对损失进行赔付.所以为便于承担实际的履约责任,在美国工程保证担保的保函一般由专业化担保公司出具,而并非由银行出具.     

我国商业银行贷款的6种主要方式

我国商业银行贷款的６种主要方式１、抵押贷款。借款人将其房地产、设备、：有价证单等其它可转让的权益，依法办理有关手续，抵押给银行，作为偿付贷款本息的保证，取得银行贷款。２、担保贷款。借款企业或单位以符合条件的第三方的信誉和资产作为贷款偿还保证，得到银行...     

如何签订担保合同

实践证明。以担保的方式保证电费回收，是解决电费回收难的好办法。因此怎样使担保合同签订得严格、缜密，就显得格外重要。     

生态恢复过程中利益相关主体的博弈分析

生态恢复不仅是一个自然过程,也是投入与产出的经济过程.生态恢复过程中的经济行为同样是重建与恢复成功与否的关键.在生态恢复过程中,为了协调和平衡不同利益主体之间的利益,解决和控制相关方之间的矛盾,要尽量使对项目具有影响力的相关方利益得到满足,以保证他们之间建立合作关系.本文尝试构建一个博弈框架去描述生态恢复过程中利益相关主体的反馈过程,以期进一步分析生态恢复过程中的经济行为对生态恢复的影响.     

创新社会沟通管理 实现“三个认同”

在社会沟通中，国有企业长期以来习惯于从企业内部角度出发，普遍重工作汇报、重业绩表达、重自我评价，忽视与利益相关方进行利益、价值和情感的全面沟通，以致于企业尽管高度重视对外宣传，但是社会公众的负面印象一直难以消除。当前，以社会责任的视角，努力实现与利益相关方经济利益的相互认同、社会价值的理性认同、情感上的心理认同，即“利益认同、价值认同和情感认同”（以下简称“三个认同”），显得尤为必要和迫切，它将有力地促使企业从传统沟通模式向以价值传播、情感传播、多向互动为特征的现代沟通方式转变。     

中国上市公司担保行为的实证分析

本文描述和分析了中国上市公司担保行为的统计特征，并对影响中国上市公司担保行为产生的因素进行了实证分析。本文的主要结论是：中国上市公司的担保行为具有保证担保偏好和连续性特征；上市公司通过担保行为承担了本应由银行承担却最终被银行转嫁的对担保贷款风险进行识别和评判的职能；上市公司提供担保的行为使上市公司和银行之间同时存在严重的道德风险和逆向选择问题，相互担保行为使上市公司之间存在严重的逆向选择问题；监管层第一次颁布的监管上市公司担保行为的政策负面影响较大，第二次颁布的政策在金融监管的配合下收效显著。本文还就如何规范中国上市公司担保行为提出了相应的政策建议。     

浅谈“老三会”与“新三会”的关系

企业改制后建立的股东会、董事会、监事会与企业原来的党委会、职代会和工会的关系问题，也就是所谓“新三会”与“老三会”的关系问题，确是应该很好地探讨和谋划。勿庸讳言，如何处理好“老三会”与“新三会”的关系，目前尚未有成熟的做法，也没有现成的模式可搬。“老三会”，实行的是一元化领导，无论是党委领导下的厂长负责制，还是后来推行的厂长负责制，党委起保障监督作用，都是一元化领导，在企业内不存在多元利益主体。在政企不分的情况下，这种党委、厂长一元化领导是可行的。企业改制后，实行政企分离，所有者代表、经理和职工…