John Mah:商业地产需与国际接轨

商业地产开发与城市的发展紧密相关。城镇化将带来商业地产的繁荣。在这一过程中,商业地产应该寻找怎样的发展路径?若要分享城镇化成果,商业地产应首先明确项目所在地城镇化所处阶段,进而明确自身定位。在此基础上,加强复合型人才的培养和融资方式的创新。中国城镇化道路发展很快,在城市建设过程中,会发展大量的商业地产,建设不同的购物中心或者写字楼,但是在建设商业地产项目以及运营过程中需要     

李生:商业地产“城镇化”发展需谨慎

"城镇化"在中国已畅行三十余载,当人们对这个由中国专家独创的词汇渐渐熟悉并习以为常之时,它不甘落寞,又一次以其高调的步姿娓娓而来。这一次,它放下自己的优柔身段,演化为商业地产大咖们势在必得的超级"金矿",在此"金矿"还未探明之前,众大咖早巳摩拳擦掌,调兵运粮。城镇化,尤其是以人为核心的新型城镇化,成为拉动内需的最大潜力所在。商业地产无疑在此次"城镇化"建设之中扮演着绝对的主角,加之地产业内人     

冯长春:协调发展实现城市精明增长

观点"政府在制定规划时要重点考虑提升城市活力,有秩序、协调发展,真正解决好就业,增强社会的凝聚力,提升资源和文化的附加值。""制定城市规划不能凭‘长官意志’,我们的城市发展不能再走西方先污染、后治理的老路。"我们要走新型城镇化道路,对现代城镇化的理解要从过去比较单一、以人口数量来衡量,转变为从人口、资源的经济效益等方面来衡量,要从人口城镇化、经济城镇化、社会城镇化、资源城镇化四个方面考虑。作为未来发展潜力最大的城镇化,我们要走具有中国特色的新型城镇化道路,要制定中国差别化、多途径的发展模式。     

韩健徽 区域节点城市或成未来热点

商业地产20年来在国内发展一路高歌猛进,无论从数量、存量还是形态方面都有重大突破。开发商到各地拿地,进行项目开发,从一、二线城市向下面三、四线城市不断延伸,尤其是今年十八大召开之后,新型城镇化发展目标的确立,让各界进入商业地产领域的热情更加高涨。在扩大内需的国家战略背景下,商业地产的需求是整体向好的。但是今年出现了一些问题。其一,下半年部分商业地产遇到一些困境正在寻求出路,因此近期商业地产出现并购的情况可能会有所增多;其二,商     

城市群建设成重点

2014年1月,地方“两会”陆续召开,城市群概念被广泛提及,成为新型城镇化建设中的重点（见图1）.可以预见的是,虽然各地情况不尽相同,路径也各有特色,但有一点是共同的——城市群将从根本上提升我国城市化的水平进而从整体上提升我国城市的竞争力.城镇化建设成关注的焦点2014年,各地在作《政府工作报告》陈述时（见图2）,城市群建设成为新型城镇化建设中的重点.中国区域经济学会副理事长陈耀指出,城市群就是围绕中心城市,与周边城市成为一个紧密的联合的综合体,从而进行资源配置,防止效率低下.城市群存在于中国新型城镇化战略布局中,能够塑造功能各异的城市,带动经济的发展.值得注意的是,在城市群被重视的同时,也存在一些城市群中的城市发展不平衡,产业布局不协调等一系列亟须解决的问题.     

姚景源:新型城镇化将创造出最大内需

观点"在不平衡,不协调和不可持续等经济发展的三大障碍面前,我们亟需寻找可以推动中国经济继续向前发展的新引擎。""新一轮城镇化,需要我们积极应对,顺势而为,创造更大社会经济价值。"新型城镇化,这是支撑中国未来经济发展最重要的空间,也必然会使企业家们在其中大有一番作为。"中国的城镇化发展到今天,非常不容易,我们在短短几十年的时间里就在经济领域里取得了巨大成绩,但是成绩背后也累积了诸多矛盾和问题,发展到现阶段开始集中爆发。在过去一段时间里,出于各自利益群体的考量,城镇化得到了五花八门的解读和实践,有的地方政府大干快上,轰轰烈烈开展起造城运动,开发商则打蛇随棍上,将一线城市的商业地产开     

在新型城镇化中推进纺织业梯度转移

中国特色社会主义建设的实践证明,工业化、信息化、城镇化、农业现代化已经成为拉动中国经济发展的新"四驾马车",是实现中国现代化的基本途径,作为新"四化"关键一环的城镇化是中国未来发展的新引擎,是扩大内需的最大潜力,能够有力地推进经济增长,保持国民经济长期稳定发展。中国纺织工业要顺应新型城镇化建设和培育小区域高端产业功能区,并成为大城市经济圈小区域经济增长极的发展趋势,加快推进纺织业的梯度转移。     

数字经济、绿色创新与新型城镇化北大核心

本文基于2011~2020年267个地级市面板数据深入剖析数字经济对新型城镇化的影响效应,并从绿色创新视角探究数字经济影响新型城镇化的作用渠道。研究发现,数字经济显著提升了我国新型城镇化发展水平,在工具变量估计、排除外生政策冲击等稳健性检验后该结论依旧成立。基于地理位置和城市特征的异质性分析显示,沿海城市和非资源型城市的提升效果更为明显。机制检验表明,不同于非核心内容创新,数字经济能够通过突破性绿色创新助推新型城镇化高质量发展。进一步分析显示,数字经济对经济城镇化和社会城镇化发展具有显著促进作用,对人口城镇化和环境城镇化发展的提升效果并不明显。本文结论对深化数字经济发展和协调城乡二元关系提供重要启示。     

城镇化路线图还需更清晰

中国回避不了增长问题,什么改革释放的红利能够维持中国经济今后的持续稳定增长,是决策者最想知道的答案,而新型城镇化是改革的突破口。随着中国经济从工业化时代向后工业化时代转型,中国多数特大城市的产业结构正在迅速从工业主导向服务业主导转型。很大程度上,中国一、二线城市间的界限已经变得非常模糊。一些有着良好经济基础,处于良好区域地位,居民消费能力较强的二、三线城市,正处于五六年前一线城市的发展状态,随着城镇化的深入,经济的继续发展,居民消     

促进中国城镇化和城镇健康有序发展

8月19日,住房和城乡建设部在2008北京国际新闻中心召开了中国城镇化与城市发展的机遇和挑战新闻发布会。会议由2008北京国际新闻中心新闻信息服务部副主任孙正懿主持,住房和城乡建设部村镇建设办公室主任李兵弟介绍中国城镇化与城市发展、村镇建设的有关情况,规划司副司长张勤、城市建设司副司长陈蓁蓁出席发布会接受媒体集体采访。     

与新型城镇化共同成长

党的"十八大"把积极稳妥地推进新型城镇化建设提到国家发展战略的高度。展望未来,新型城镇化既为房地产业发展带来了广阔的机遇,也促使房地产业加快转型,提高发展质量与效益。为此,中国房地产业协会、中国房地产研究会、国家发改委城市和小城镇改革发展中心共同发起在西安召开第五届中国房地产科学发展论坛,主题为"新型城镇化与房地产业转型发展"。     

John Knight:农村与城市需共同繁荣

观点"城镇化的过程除了城市人口比重提高、城市规模扩张的过程,更应是城市文化形成、城市生活方式变迁、现代城市思维的培育和社会治理模式转变的过程,把人的全面发展作为城市化的出发点和归宿。""中国城市在公共服务中基础设施投入过多,而对于城市居民真正需要的基本公共服务,如教育、医疗和社会保障等方面投入太少。""伴随着城镇化和工业化的发展,越来越多的农民会从土地上被吸引出来,土地集中是一件自然的事情。"     

济南:东区故事——专访丁豪集团董事长丁信荣

中国商业地产的主战场已来到二线城市。一线城市市场相对饱和,竞争非常激烈;三线城市机会很多,但市场的成熟度还有待提高。业内所指红海或泡沫,大抵集中于商业地产;从地域上看,又多集中于二、三线城市。商业地产无疑是展示一个城市魅力的最佳空间和舞台。在有限的空间里面,利用不断翻新的商业运营法则,持续实现土地与空间价值的最大化。但它也是房地产业中最具难度的细分板块,从资金、规划与定位、运营能力等多方面考量开发商的专业实力。如何演绎好个性故事,成为这些城市中商业地产突围的关键。     

朱凌波 商业地产进入行业拐点

跟前一届政府相比,本届政府看上去似乎有些"无为而治",其实这本身就是一种策略。让前一轮的宏观经济调整有一个沉淀过程,然后再展开分门别类的调整。更加自然,也更加尊重市场规律,对房地产市场必然是一个利好。城镇化加速期中,推动城市发展满足产业升级满足人们生活需求,房地产肯定还是大有机会。我们认为房地产仍然可以持续15-20年的发展周期是有可能的。商业地产主流的开发模式仍然会在2014年形成惯性发展,但是会有几个分化。2014年的商业地产领域我认为会有这么几个趋势:     

我国西部地区资源型城市发展与新型城镇化路径研究

我国西部地区自然资源丰富,有许多城市都是靠自然资源的开发而逐步兴起和发展起来的,这些城市在新型城镇化进程中,除了面临西部地区共有的一些困难外,还有其特有的一些阻碍新型城镇化的因素.有必要从“以人为本”,提高人民生活整体水平的角度出发,促进西部地区资源型城市的发展,为新型城镇化的发展铺平道路.     

中国城镇化的挑战与希望——访住房和城乡建设部副部长 仇保兴

推进城镇化已经成为中国发展的重要战略目标。当前中国正处于经济社会转型时期,推进城镇化发展面临重要机遇,但也面临严峻挑战。面对城镇化过程中的种种问题,本刊记者采访了中国著名的城市和城镇方面问题的专家,住房和城     

新型城镇化对我国钢材消费的影响

研究了新型城镇化对我国住房建筑和城市基础设施发展的影响,并重点分析了新型城镇化建设对我国钢材消费的影响。研究结果表明,新型城镇化的推进将带来住宅建设、城市基础设施等巨大需求,预计2014—2020年内1亿人进城落户将带动钢材消费累计达5.6亿吨左右,年均约8 000万吨。此外,新型城镇化给建筑行业带来新的发展特点,绿色、低碳、节能省地型建筑将成为我国建筑行业的发展方向,对建筑安全性要求将进一步提升,钢结构建筑比例将进一步增加。随之,我国Ⅲ级及以上强度钢筋消费量将呈不断增加的趋势;同时,高强抗震钢筋、耐腐蚀钢筋也将迎来较快发展。钢结构建筑比例将不断提高,钢结构用中厚板需求随之增长,且建筑用钢板朝高性能（高效）方向发展,高强度建筑用钢板、抗震钢板、耐火耐候钢板将逐步推广。     

贾康:新型城镇化需要公共财政一元化为后盾

观点"在城镇化弥合二元结构中释放巨大需求的条件下,我国的增长潜力巨大。""要有非歧视性的城乡基本公共服务体制和运行机制。""要积极引入公私合作伙伴关系,建设新型城镇化过程中有效的筹资放大机制和管理增效机制。"城镇化意味着人口的高密度聚集,收入的提高、消费的提升以及进城农民生活和居住方式的改变与人力资本的升级等等,城镇化毫无疑问是中国经济增长持久的内生动力。城镇化也意味着需要供给结构的变化,城市人口的聚集和规模扩大形成的规模经济,将大大促进产业分工的细化和就业结构的细化。     

赵晓:追求有“质量”的城镇化

观点"要落实新型城镇化的‘新’,关键是要打破土地财政。""提升城镇化率,将有利于改善我国轻消费,重投资的经济失衡格局。""要尊重城市居民和农民的土地产权,要在农村土地确权赋能的基础上,让农民也参与到土地征收的谈判和博弈中。"新型城镇化契合中国渐进式的改革思路,阻力会相对较小。依照发达国家的经验,城镇化高于30%之后便进入加速阶段,我国现在刚好处在这个阶段。城镇化是最大的内需载体,拉动投资的持久动力,提升城镇化率,将有利于改善我国"轻消费,重投资"的经济失衡格局。     

朱光:城镇化的根本是为人服务

在过去的2014年,“新型城镇化”成为当年度最大的亮点,多次在重大会议、重要文件以及决策者的言论中被反复提及。中央经济工作会议研究了经济在“新常态”下的九大表现及“新常态”的内涵。其中,习近平主席讲到“推进城镇化的健康发展是优化经济发展空间格局的重要内容。要有历史的耐心,不能急于求成”。伴随着经济的飞速发展,我国的城乡建设得到了飞速发展,尤其是改革开放以来,伴随着工业化进程加速,我国城镇化经历了一个起