施工企业法律风险防范专题系列之五 抗辩权未及时行使的风险

许多承包人由于不了解法律对履约抗辩权的规定,也不善于及时行使法律赋予的抗辩权,在司法实践中常处于非常被动的局面。我国《合同法》第66、67、68条规定了三种合同抗辩权,即同时履行抗辩权,先履行抗辩权和不安抗辩权。结合建设工程施工合同的具体实际,在合同履行过程中,承包人可运用的主要是先履行抗辩权和不安抗辩权。     

试论供用电合同中不安抗辩权的运用

巨额电费拖欠严重影响国有资产的保值增值和电力工业的持续健康发展,实践证明,依法催收电费,是确保电费债权实现的根本途径.笔者试图立足于<合同法>的规定,结合电力交易实践,论述供用电合同中行使不安抗辩权的必要性、可行性及如何依法行使不安抗辩权,防范电力经营风险.这是一条合法且可行的法律良策,有助于供电企业走出电费回收困境.     

工程预付款情境下的不安抗辩权研究

获得工程预付款和行使抗辩权是承包商保障项目成功、规避经营风险的重要手段。文章分析了对于工程预付款法律性质的主要观点,界定了工程合同中不安抗辩权行使的范围和限制。认为预付款性质是业主为帮助承包商改善资金状况而提供的无息贷款而非工程款的预先支付。在适用预付款的合同中,为预防发包人拖欠工程款,承包商仍可以在业主延期支付工程款时行使不安抗辩权规避风险,如果业主在合理期限内未恢复履行能力并且未提供适当担保的,中止履行的一方可以解除合同。     

利用《供用电合同》化解电费回收法律风险

供用电双方在供电前应签订《供用电合同》，只有双方构成法定的供用电合同关系后，才能在用户欠费的情况下收取电费滞纳的违约金。1999年3月颁布的《中华人民共和国合同法》（以下简称《合同法》）。为保护合同当事人的合法权益，引入了不安抗辩权制度。这对于促进供用电合同的正常履行和供用电纠纷的有效解决具有重要意义和作用。给电费回收工作提供了强有力的法律支持。[编者按]     

试论不安抗辩权在供用电合同履行中的运用

当前，巨额电费拖欠已成为束缚一些供电企业健康发展的沉重包袱，严重影响国有资产的保值、增值及正常供用电秩序。面对日益增大的经营风险，适应市场变化，依法回收电费，是化解电力经营风险的根本出路。在我国立法实践中，为保护合同当事人的合法权益，防止借合同进行欺诈，引入了不安抗辩权制度，这对于促进供用电合同的正常履行和供用电纠纷的有效解决具有重要意义和作用，给电费回收工作提供了强有力的法律支持。     

试论不安抗辩权在供电合同履行中的运用

2004年4月2日,《中国青年报》报导了用电户拖欠广西电网公司电费近七亿元,使该公司运行维艰的新闻.从这则新闻看出,巨额电费拖欠已成为束缚供电企业健康发展的沉重包袱,严重影响国有资产的保值、增值及正常供电秩序.面对日益增大的经营风险,适应市场变化,依法回收电费是化解电力经营风险的根本出路.我国于1999年3月颁布的《中华人民共和国合同法》（以下简称《合同法》）,是我国在立法实践中,为保护合同当事人的合法权益,防止借合同进行欺诈,引入了不安抗辩权制度,这对于促进供用电合同的正常履行和供用电纠纷的有效解决意义重大,给电费回收工作提供了强有力的法律支持.     

建材价格异动对固定价格合同履行影响的研究

固定价格合同是常见的施工承包合同形式,但是采用固定价格合同时承包方将承受较高的风险,特别是近年来建材价格异常变动加剧,使固定价格合同难以正常履行.<合同法>等相关法律为固定价格合同在难以履行的情况下进行调整提供了法律依据,2009年最高人民法院以司法解释的形式明确了情势变更原则,使得应用情势变更原则调整固定价格合同有法可依.文章对南京市施工企业的实地调研为固定价格合同的调整和情势变更原则的应用提供了现实依据.     

中小型水利工程建设合同管理之管见

对中小型水利工程建设管理中在合同履行上的问题进行了分析;阐述了监理单位在建设合同管理中的地位及正确做法.     

加强施工合同管理提高企业管理水平

一、施工合同管理的重要性施工合同是施工企业和建设单位双方在项目共求关系之中权力、义务及相关责任的综合描述,具有法律效力,一经签订双方必须履行.施工合同是合同双方在项目实施过程中的最高行为准则,也是合同双方经济利益分配关系的准则.施工企业获取利益最大的源泉来源于有利的施工合同.施工企业项目管理是企业管理的出发点和     

建筑企业施工合同管理的研究

施工合同管理是理顺生产经营秩序,控制与降低成本,提高建设项目经济效益的了合同文本内容、合约条款履行、索赔管理、人员管理中存在的问题及其产生的原因,探讨了规范施工合同文本,健全合同管理机构、加强合同风险管理,营造伙伴关系的合同管理氛围,以及创新和完善合同管理模式的措施等,为施工企业更好地进行合同管理提供借鉴.     

招标文件中投标人须知对合同履行的影响分析

投标人须知是狭义招标文件的核心之一。它不仅在招标中起着至关重要的作用，同时也将对合同履行产生影响。本文旨在分析投标人须知和合同履行之间的关系，并从业主的资金来源、现场踏勘、分包、招标范围、计划工期、质量要求、投递和外观要求、履约担保要求等有关内容方面阐述其与承包商合同履行之间的关系。投标人须知对履行效果有着直接或者间接的影响。投标人须知不应该只成为获取基本招标信息的文件，还应起到引导合同履行的作用。     

建设工程合同管理的国际比较分析

目前，我国建设工程中合同体系不健全，合同管理水平低。从建设工程合同体系与合同管理两方面进行国际比较分析。合同体系比较分析的内容包括：体系结构、所运用的承包方式、定价方式、本的适用及制订的参与等。合同管理比较分析的内容包括：总分包合同管理、合同的担保与保险，合同的索赔管理，合同的签订与履行等。     

建设工程合同解除的法律与实践

行使合同解除权既要满足解除合同的条件，也要履行相应的法定程序，合同解除后必然产生相应的法律后果。论文旨在探讨建设工程合同解除的有关法律和实践问题，为合同的解除的决策提供参考。     

保证人抗辩权的正确使用

当债权人在债务人不履行义务而请求保证人承担保证责任时，保证人就必须按约定履行债务或承担责任吗?事实并非完全如此。法律赋予了保证人在一般保证中的先诉抗辩权和特殊抗辩权。然而，在具体的实践中正确使用这种权利也并非简单之事。     

供用电合同履行与管理的研究

(一)是市场经济逐步完善,电力体制改革逐步深入和发展的需要。随着社会主义市场经济的逐步完善,社会的法制建设逐步深入,由于市场经济的一个重要特征就是法制经济。经济利益双方的约定和合同就是当事人之间的法律依据。所以当前供用电合同的履行与管理的重要性和必要性将日益突出。而且随着电力体制改革的不断深入,供电企业将会逐渐变为供电商的角色。供用电合同也是规范和约束供方和用方的行为,满足双方的需求,完成经济交往的重要手段。所以要认真签订和履行好供用电合同,规范合同管理,强化合同意识。另外,由于市场经济的逐步完善,     

合同管理中的合同交底

本文论述了合同管理中合同交底的重要性,指出目前签订合同后使合同落到实处的重要手段——合同交底。合同管理最终的目的是要把合同全面准确地履行完毕,利用合同交底这一手段,可以使执行合同的相关人员了解到合同的合同标的、合同关系、合同基本内容、业务工作的合同约定和要求等内容。通过合同交底使合同管理工作更上一个台阶。     

浅谈企业合同管理的规范与风险预防

市场经济是法治经济、契约经济.企业的经济往来,主要是通过合同形式进行的.一个企业的经营成败与合同管理具有密切关系.企业合同管理是指企业对以自身为当事人的合同依法进行订立、履行、变更、解除、转让、终止以及审查、监督、控制等一系列行为的总称.其中订立、履行、变更、解除、转让、终止是合同管理的内容;审查、监督、控制是合同管理的手段.     

浅析建设工程造价咨询合同中的风险控制

本文结合某造价咨询企业在工程结算审核中与建设单位（委托方）的合同纠纷案例。对建设工程造价咨询合同订立和履行中的法律问题进行分析。探讨合同履行不能的损害赔偿范围界定。同时,针对工程造价咨询企业如何控制造价咨询合同风险提出几点建议。最后,站在造价管理机构角度。指出强化行业监管的若干措施。     

大型建设项目推行工程量清单招标势在必行

国有企业工程承发包合同绝大部分采用固定总价合同条件,但在合同履行过程中面临许多难以破解的难题,需要进行反思。本文首先对合同履行过程中经常面临的难题进行了深入剖析,提出了解决的思路,即全面实行工程量清单招标,采用单价合同,以减少争议,便于合同履行,更好地维护业主权益。最后对实行工程量清单招标需要注意的要点做了简要介绍,以期为项目管理工作提供一些有益的参考。     

全面防范合同管理中的漏洞

中原油田郭忠宝撰文指出：合同管理从立项、签约到履行结束的整个过程都要严格防范各种漏洞的出现，避免各种纠纷和经济损失，依法维护合同当事人的经济利益。合同生效前要注意在以下环节上防止漏洞：立项、项目可行性、协作厂商选择、谈判和草签协议、