浅谈政府在城市房屋拆迁中的角色定位——基于公共管理的视角

城市房屋拆迁实质上是政府对土地使用权的变相回收与重新配置.在城市房屋拆迁中,主要涉及五个主要的利益相关者,即政府自身、房地产开发商、拆迁施工单位、拆迁户、拆迁房屋估价机构.政府应该在这五个主要利益相关者之间进行正确的角色定位,但是当前政府在这方面存在缺陷,需要对其角色定位进行重新矫正.     

基于利益相关者的房价波动因素分析

房价的形成是政府、房地产商、银行、消费者（投资者）和专家自身行为同环境博弈的理性选择。房价又是利益相关者理性选择的共振结果的外在表现，利益相关者博弈使得共振强弱和路径趋向于非均衡，并加大房价波动的预期，从而决定了房价形成过程由发散到收敛的多次循环，发散的起因决定了收敛结果。该文根据前面的分析思路和各利益相关者同房地产市场博弈失衡问题。给出一些针对房价在上涨和下跌过程中如何减小波动幅度的政策建议。     

地方与中央政府的博弈：基于房地产政策的分析

房价高企是近两年来的一个热点问题.房地产宏观调控中,地方和中央政府的博弈在其中也扮演了极其重要的角色.本文旨在通过建立地方与中央的博弈模型,来分析转型期房地产市场地方和中央的利益关系,并提出相关意见和建议.本文认为,这是一个混合策略的博弈模型,从模型中可以看出,房地产市场上的短期利益与长远利益、局部利益和整体利益很难予以有效整合.而如何重构一种科学规范的中央与地方利益关系的新模式是当务之急.     

地方政府绩效评估中的利益相关者与绩效数据——基于德尔菲法的研究

文章用德尔菲法,通过对地方政府绩效评估中19种利益相关者和16种绩效数据使用情况的调查。研究了地方政府绩效评估活动中利益相关者与绩效数据的现状和相互关系。研究结果表明,利益相关者和绩效数据之闻呈现简单的线性关系,呈现出“一荣俱荣,一损俱损”的局面。研究还发现在现阶段绩效评估中更多关注的是政府内部利益相关者的诉求,更多使用的是政府内部绩效数据来判断政府绩效好坏。该研究对上述发现内在原因进行了分析,并提出未来改进的建议。     

房价盛世危言

搜索中国所有的商品与要素市场,几乎没有哪一个市场能像房地产市场那样残酷而贪婪地吞噬着百姓手中可怜的剩余资本,而在政府企图规制与诱导的目标市场中,更没有哪一个市场能像房地产市场那样令决策层感到心力憔悴.在一轮又一轮房价涨停行情的肉博之中,完全丧失话语权和谈判能力的消费者经历了一次又一次的利益流失的痛苦折磨,而宏观调控工具与手段也随之可能被历练得更加刚毅与成熟.     

基于利益相关者角度谈政府会计改革

随着经济的不断发展，利益相关者们对政府会计信息的需求也发生了变化。如何基于利益相关者的视角更好地改革政府会计，本文从重新定位政府会计目标，引入权责发生制，明确政府财务报告信息披露对象等三个方面来改革政府会计，使得政府会计能够满足利益相关者的需求。     

国有商业银行利益相关者治理的主体构成和研究框架

利益相关者参与国有商业银行治理具有理论的必要性和现实的意义。国有商业银行利益相关者治理的主体既包括股东、董事会、监事会、经理层、员工等内部治理力量,也包括投资者、消费者、存款人、同业竞争者、银行家组成的市场力量以及政府、法律、市场中介和媒体等外部治理力量。利益相关者治理研究的框架包括治理层次、治理主体、治理载体、治理结构和机制、治理环境、治理原则和规范、治理目标。     

高房价:困局与破局

文章首先对中央政府在对房地产市场进行宏观调控时陷于左右为难的尴尬境地问题进行描述;然后分别对房地产市场相关方各利益关系进行分析,并剖析导致房地产市场出现高房价困局的原因;最后从政府差异化调控的角度给出破解困局的策略方法。     

外部利益相关者参与民营企业公司治理的有效性分析——对蒙牛公司的实证研究

文章以成功的民营企业--蒙牛为例,分别从政府(法律法规体系)、银行(间接融资市场)、机构投资者(直接融资市场即证券市场)、消费者(产品市场)、供应商或战略合作伙伴(产业链及企业间的网络关系)等视角探讨外部利益相关者对民营企业公司治理的促进与完善,从实证的角度论证了外部利益相关者对民营企业公司治理的有效性.     

国外协调房地产二级市场利益关系的启示与借鉴

国外协调房地产二级市场利益关系的主要经验包括，以市场作为协调利益关系的基础；充分发挥政府作用协调利益关系；关注民生提供福利住房。这些经验都给了我们启示与借鉴。     

基于利益相关者视角的我国房价上涨原因探析

房价过快上涨已经成为社会焦点问题之一,房价上涨的原因错综复杂。文章在分析了我国百城房价、15个一线和二线热点城市房价上涨情况的基础上,从城市居民、房地产开发相关企业、政府等利益相关者视角探析了房价上涨的原因。     

基于利益相关者的房地产企业社会责任研究

<正>近年来,我国经济发展进入新常态,房地产行业房价持续攀升与政府不断加强宏观调控并存。公众对房地产企业的社会责任也提出了新的要求,要求房地产企业关注员工发展、消费者权益、社区环境、社会和谐等方面。当然,这必然会给企业带来成本的上升。因此,如何促使房地产企业既要提升企业绩效,又要履行社会责任,这是一个值得思考和关注的问题。一、基于利益相关者的房地产企业社会责任理论内涵     

从利益相关者的角度探讨企业欠薪问题

本文运用利益相关者理论,结合实际探讨了欠薪对企业及其利益相关者的影响,揭示了企业与其利益相关者间相互影响,相互依存的关系。因此强调欠薪企业应主动解决欠薪问题,并由此呼吁企业在经营过程中应重视利益相关者的利益。     

考虑社会公众的政府投资项目利益相关者博弈分析

业主、承包商、监理方被认为是传统建筑项目的利益相关者,政府投资项目因其社会公益性强、总体规模大等特性,政府与公众有必要作为新的利益相关方加入模型。本文运用动态博弈模型对项目利益相关者的多重利益关系进行博弈分析,尤其将社会公众作为利益相关者的一方加入讨论,使结果更加切合实际。通过混合策略纳什均衡分析找出影响项目监管质量的因素,并提出政策建议。     

中国房地产业的现状／问题及原因分析

当前我国房地产仍然存在投资规模增长过快、房价居高不下等制约房地产健康发展的关键问题,影响了我国城市化进程的加快、人民生活水平的提高、和谐社会的建设。房地产市场宏观调控不足,房地产市场的供求信息不对称,政府的短视财政与开发商的利益联结,中国投资渠道较窄及中国投资者的素质较差等因素是影响我国房地产健康平稳发展的主要因素。     

旅游产业利益相关者的博弈分析

旅游产业的进一步发展,导致旅游企业利益相关者之间的博弈也逐渐显现,以便更好地实现各自的利益最大化。对政府、景区居民、旅游者这三类利益相关者与旅游企业之间的博弈进行分析,寻求适合各方利益者利益最大化的可持续发展的对策,从而促进旅游产业发展达到一种利益均衡、责权对称的状态。     

政府绩效评估中的博弈及其影响

利益相关者力量的博弈催生出制度和政策的形成,利益相关者又在长期的博弈过程中推动了制度和政策的完善。政府绩效评估的主体和利益相关者可以概括为公共管理主体和对象。公共管理主体包括政府领导人员、各级公务员、政府各个职能部门与内部人员;公共管理和服务的对象包括所有公民、管辖范围内的企业以及各种社会组织机构。利益相关者之间存在利益冲突,相互间的博弈影响着预期结果与实际产出之间的差异、判断结果进行客观准确评定的能力、评估结果的应用范围等方面有着深远的影响。     

民营企业利益相关者问题的实证研究

通过对民营企业利益相关者的调查,界定民营企业利益相关者.根据企业的规模对民营企业的利益相关者进行重要性排序,并依此将民营企业的利益相关者分为核心利益相关者、紧要利益相关者和次要利益相关者.在此基础上,分析利益相关者们的利益需求,提出采取激励、一体化战略、共建和谐社区等措施将核心、紧要、次要利益相关者纳入企业管理.     

旅游产业利益相关者的博弈分析

旅游产业的进一步发展,导致旅游企业利益相关者之间的博弈也逐渐显现,以便更好地实现各自的利益最大化.对政府、景区居民、旅游者这三类利益相关者与旅游企业之间的博弈进行分析,寻求适合各方利益者利益最大化的可持续发展的对策,从而促进旅游产业发展达到一种利益均衡、责权对称的状态.     

地方政府食品安全治理职能探析——基于利益相关者视角

针对目前国内食品安全治理中"多主体参与"缺乏和"网络互动机制"研究上的不足,本文基于利益相关者理论,把食品安全利益相关者划分为5大类—上级政府、地方政府、生产者、经营者、消费者,提出了建立食品安全多元网络治理结构的建议,并对利益相关者之间的循环作用过程进行了分析,提出了地方政府应该具有的"导引、规范、治理、服务、经营"食品安全治理职能。