双周集锦

政策能见度《物权法》审议获得高票通过十届全国人大五次会议高票通过《物权法》。将于2007年10月1日起实施的《物权法》规定:“国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。”根据《物权法》,国家巩固和发展公有制经济,鼓励、支持和引导非公     

设施农用地权利在物权和地权体系中的地位

<正>一、提出疑问2007年3月16日公布的《物权法》规定的物权,包括所有权、用益物权和担保物权,其中用益物权包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权。《物权法》没有提及农用地使用权,没有界定设施农用地权利。2007年12月30日公布的《土地登记办法》规定,国有土地使用权,包括国有建设用地使用权和国有     

聚焦《物权法》担保物权制度对银行债权的保护

《物权法》于2007年3月16日正式颁布,并将于2007年10月施行。《物权法》中,对银行债权具有较大影响的主要体现在担保物权部分。相比较《担保法》而言,《物权法》在担保物权的规定上有哪些变化?这些变化对银行债权保护将会产生哪些重要影响?银行又该如何应对?笔者通过本文,试图对这些问题进行较为全面的解答。     

《物权法》的实施对房地产业的影响

全国人大审议并通过的《物权法》将从2007年10月1日开始实施。作为一项关于物权的根本大法,它与人们最重要的不动产物权——房地产物权息息相关。《物权法》的出台明晰和理顺了产权关系,改革了土地制度,健全了不动产登     

物权法面临实施尴尬

2007年10月1日,《物权法》正式实施。在随后短短一个多月的时间里,各地媒体相继报道了北京、湖南、四川、广东、浙江等地的"物权法第一案"。从该法实施情况来看,或因《物权法》管辖范围不明确,或因为相关条款有争议,很多诉讼案件的审理并不顺利。比如本案,就触及到了《物权法》的一个争议点,即法院在司法程序中对涉及他人物权的认定和裁定与他人的合法物权产生了冲突。     

淘淘小民星

2007年3月16日，《中华人民共和国物权法》在十届全国人大五次会议获得通过．这部经历了13年8次表决的法律于2007年10月1日正式实施。从最初审议、修订到正式通过再到正式实施。《物权法》引起社会各界高度关注。其中关于物业管理方面的规定尤其引人注意，那么新出台的《物权法》到底给业主带来了什么呢？     

不动产登记

一、概念不动产登记是《中华人民共和国物权法》确立的一项物权制度,是指经权利人或利害关系人申请,由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的事实。作为物权公示手段,不动产登记本质上为产生司法效果的事实行为而非登记机关的行政管理行为。二、制度沿革2007年3月16日,十届全国人大第五次会议通过了物权法,规定了不动产登记制度。它对不动产登记的法律效力、不动产登记机构、登记程序、登记类型及登记错误的赔偿责任等重要问题作出了明确规定,     

《物权法》系列报道之一《物权法》的亮点与影响

2007年3月16日，国家主席胡锦涛签署主席令．公布《中华人民共和国物权法》，以下简称《物权法》。至此经过七次审议备受关注的《物权法》最终尘埃落定。中国法学会民法学研究会秘书长，中国人民大学教授张新宝针对《物权法》谈了自己的看法。     

我国采矿权的立法评价和立法建议

2007年3月16日通过的《物权法》确定了采矿权的权利属性为民事权利、准用益物权,并且确定了物权法定原则。这对于保障采矿权权利人合法权益,促进矿藏资源的合理开发利用,具有重大的意义。我国现行的采矿权法律制度还存在着与《物权法》确定的立法精神不相统一甚至相悖的地方,需要及时地进行相应修正,以实现采矿权法律制度的内在和谐统一,从而更好地保障采矿权权利人合法权益,促进矿藏资源的合理开发利用。     

《物权法》视野下的行政权——以我国《物权法》为主要分析对象

我国2007年3月出台的《物权法》蕴涵了大量的行政权条款，展现出物权和行政权的多重复杂关系。本文试图通过理论基础、现实基础和介入基础等多层角度，带出物权与行政权应有的理想关系模式。     

思绪飞扬《物权法》给业主带来了什么

2007年3月16日,《中华人民共和国物权法》在十届全国人大五次会议获得通过,这部经历了13年8次表决的法律于2007年10月1日正式实施。从最初审议、修订到正式通过再到正式实施,《物权法》引起社会各界高度关注。其中关于物业管理方面的规定尤其引人注意,那么新出台的《物权法》到底给业主带来了什么呢?     

小解《物权法》

《中华人民共和国物权法》将于今年10月1日起实施。物权法是规范财产关系的基本民事法律，涉及财产所有权、用益物权、担保物权等一系列法律制度，具有明确物的归属、发挥物的效用、保护物权人合法权益的重要作用。     

试论我国物权制度的法律特征

【学习贯彻《物权法》】 《中华人民共和国物权法》的颁布和实施，对健全和完善我国的物权制度是十分重要的，深刻地理解和认识《中华人民共和国物权法》及其我国的物权制度，对我国的经济建设和法治建设无疑具有理性的推动作用。     

《物权法》百姓权益的根本大法

10月1日，业主们期待已久的《物权法》正式施行，修改后的《物业管理条例》也于同一时间生效。《物权法》和《物业管理条例》对业主与物业、业主与业委会、业主与业主之间关系做了重新定位和规范，这将对我们今后的生活带来巨大改变。[编者按]     

预告登记与商品房预售登记备案探析

房屋预告登记制度是一项重要的物权制度。《物权法》第二十条规定：“当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。”这是我国第一次以法律的形式确定了预告登记制度：     

聚焦物权法：物权法“公私兼护”

2007年3月16日，第十届全国人民代表大会第五次会议表决通过了《中华人民共和国物权法（草案）》。物权法草案的顺利通过，凸显了国民对权利界定的重视。其对公私财产权的保障等内容，引发社会各界的高度关注。[编者按]     

中国走近物权时代：物权法草案的12大看点

6月26日，备受瞩目的物权法草案三审时，包括石广生在内的部分委员建议将物权法交付全民讨论，以“集国人智慧，成伟大法典”。7月10日，全国人大公布《中华人民共和国物权法》(草案)，面向全国公众公开征求意见。由此，踏着民主政治和民主立法的步伐，物权法立法讨论成了一场全民大合唱，随着物权法的立法进程和实施，包括私人物权在内的各类物权也将得到更好的保护。为此，本刊组织了相关文章，以帮助读者更好地了解、解读这部法律。     

物权法与百姓生活

本文通过对《物权法》内容的介绍和分析，讨论了《物权法》对于百姓生活的影响：（一）《物权法》明确了合法财产平等保护的基本原则，使私人财产与国家财产得到了平等的保护，解决了物权的归属、物权的内容和物权保护等基本问题，有利于促进社会财富的增加；（二）《物权法》对住宅用地年限届满的处理、小区车位车库的归属使用、土地承包期届满以及登记错误的处理等百姓关心的重要问题作出了明确的规定，从而更好地化解了矛盾，推进了和谐社会的进程；（三）《物权法》规范了征收和补偿行为，确立了预告登记和不动产善意取得制度，扩大了可担保财产范围，通过合理的制度设计，更有效地保障了百姓的合法权益。     

一部具有里程碑意义的法律——物权法出台的背景和意义

2007年3月16日，十届全国人大五次会议经过认真审议，郑重地通过了《中华人民共和国物权法》。这在中国特色社会主义法律体系形成进程中，可以说是浓墨重彩的一笔，具有里程碑的意义。[第一段]     

论我国不动产登记错误的赔偿金制度

不动产物权登记制度作为不动产物权法的基础制度，在物权变动中有着重要作用。完善不动产登记制度对于保障不动产的交易安全，维护交易秩序，有着重要的意义。但是，目前我国的不动产登记制度并不够完善，不仅未明确不动产登记错误赔偿责任性质，亦未建立不动产登记错误赔偿金制度。为了确保受害人的损失得到充分合理的补偿，本文就不动产登记错误的赔偿金制度进行探讨。主要分析赔偿金的来源，以及如何在我国建立赔偿基金制度。