浦东将给村镇住宅建设立规矩──访浦东新区住宅发展署署长张磊

浦东将给村镇住宅建设立规矩──访浦东新区住宅发展署署长张磊本刊特约记者王莎梦记者：目前浦东新区的居民住宅建设中，镇村住宅建设的进程现状如何？浦东每年大约要接受多少居民迁入？张：浦东目前镇村建设的住宅，大部分以普通居民住宅为主，与老百姓生活休戚相关，适...     

变化的空间——浅谈住宅方案设计创新

住宅的建设一直是城乡建设的热点，住宅建设也从一开始对量的追求逐渐过渡到对质的追求，特别是住房制度的改革，人们对住宅的使用功能、舒适度以及环境质量更关心。这就要求在住宅设计中要与市场需求相适应，在设计中坚持以人为本的设计理念，更好、更专业的解决建设中出现的问题。中国民居它是浪漫的，不是人居住的机器。它崇尚自然，同时也十分科学，在创作过程中需要对于艺术与技术、经济与功能以及大众文化与严肃创作等问题的思考，也要考虑民居建筑的意境问题。中国的建筑哲学，尤其是住宅哲学强调变化，强调居住空间随着时间的改变而不断改变，应该以人为本，尤其是国内建筑师设计时应该留下中国建筑空间哲学的印记。     

推动保障性住宅建筑工业化的探讨

文章介绍了住宅建筑工业化的优势和国内外发展历程,对推动保障性住宅建筑工业化的必要性和可行性进行分析,从技术层面和政策层面提出促进保障性住宅建筑工业化的相关对策。保障性住宅建设和建筑工业化是相互促进的关系,推动保障性住宅建筑工业化的发展,对实现住宅产业现代化和可持续发展具有重要意义。     

广州住宅供求与价格分析

住宅商品化是我国城镇住房制度改革的主要目的,而商品住宅价格合理与否,对住宅建设与发展能否实现良性循环及城镇住宅制度改革都极为重要。目前,社会上普遍认为广州市商品住宅价格畸高,远远超过了普通居民有支付能力的需求,制约了住宅建设的顺利发展,并从不同的角度提出了各种平抑房价的对策,但收效甚微,究其原因:治标不治本。为了提供制订合理的住宅价格的标准依据,推动广州市住宅制度改革,实现住宅商品化取     

从寿命周期对住宅建设成本进行控制

住宅建设的经济成本应从住宅开发、使用维护做起,要注重建筑节能技术的开发与利用,推动节约、友好型社会的建设。     

日本的住宅建设

日本政府十分重视住宅建设，并且发展很快，20世纪50年代，年均建设住宅25万套，20世纪60年代建40多万套，而20世纪70年代至90年代，年均建设住宅140余万套，约1.3亿平方米，在3700万住户中，自有住房约2300万户，租房户约1400万户，约有290万租房户住的是公建住宅，日本住宅的供应渠道主要是三个方面，即公共住宅、民间住宅和住宅金融公库贷款建设的住宅。公共住宅包括公团住宅、地方住宅。民间住宅则由民间经济力量投资建设，日本住宅建设的特点是：小巧实用、住宅质量好，居住环境优良。     

哈萨克斯坦建材工业现状

哈萨克斯坦政府制订的2005～2007年住宅建设发展规划提出了建设1200万m2住宅的目标,同时提出由国家预算拨款189亿坦戈的资金用于公用住宅的建设,专门为需要社会保障的居民解决住房问题,并保证每年在各个地区的公用住宅建设不少于100套。2005年计划建设13.17万m2的公用住宅(1600套);由地方财政提供金融贷款建设86.38万m2的抵押贷款住宅(11700套)。截止到8月底,实际已完成公用住宅建设14.22万m2(1838套),完成抵押贷款住宅建设9.49万m2(1201套);有34150人申请购房。     

论加快推进齐齐哈尔市住宅产业化

住宅产业化是近些年来在住宅建设领域中随着市场经济的发展和住宅小区的不断规模化、规范化、科学化和合理化而发展起来的，对它的研究和推进将对整个住宅建设行业的发展、居民居住水平的提高乃至于对建设小康社会起到重要影响。推进齐齐哈尔市的住宅产业化进程，要找准切入点，制订切实可行的方案，协同努力。配套进行。     

浦东新区住宅建设涌动春潮

浦东开发开放以来，住宅建设迅速发展，据不完全统计，在建住宅基地有150多块，规划建筑面积达7000余万平方米，新建住宅竣工面积已达2000余万平方米。近几年，每年的住宅竣工面积都在200万平方米以上，公建面积在20万平方米以上。建成了一批配套完整、环境优美、功能齐全、交通方便、居住舒适的住宅小区。“要住房到浦东，住好房到浦东”正在成为人们的共识。住宅建设呈现出良好的发展态势浦东的住宅建设具有与浦西各区不相同的一些特点。作为开发开放的龙头，加上原川沙县范围的广阔地域，为住宅建设提供了良好的发展空间。同时，量多、面…     

基于问卷调查的辽宁省全装修住宅状况研究

为了解辽宁省全装修住宅建设的基本情况,以及房地产市场从业人员、设计人员、建筑企业施工人员、消费者等对全装修住宅的认识、了解和接受情况,对辽宁省内不同地区、不同行业的居民展开问卷调查.基于问卷调查的统计结果,对目前辽宁省居民就全装修住宅的认知认可及期望情况作出阐述,并就全装修住宅推行过程中遇到的问题给出相关建议,为制定相关政策提供依据.     

浦东新区住宅建设怎样更上一层楼

为了进一步促进浦东新区住宅建设的健康有序发展，使住宅建设成为新区经济发展的一个重要增长点，成为新区新一轮开发的重要支撑点，更好地为新区开发开放服务，新区管委会于新年伊始召开了浦东新区住宅建设工作会议。新区党工委书记周禹鹏、新区管委会副主任李佳能、市建委副主任皋玉凤、市住宅发展局副局长毛佳梁等领导以及新区各有关局。委、街区、镇和有关设计、施工、配套。房产开发单位共200多人出席了会议。新区管委会副主任李佳能作了题为“精心规划、强化管理、努力提高浦东新区住宅建设水平”的工作报告。报告回顾了浦东新区开发…     

浅谈关中传统民居的保护与开发利用

关中传统民居在一定意义上为我们的现代规划与建筑提供了可以借鉴的良好平台.对关中传统民居建筑,要加强保护和利用,较好的方法就是"易地迁建".同时,在新农村住宅建设中,要运用现代设计理念,采用关中地区适宜性技术,即使用改良后的地方材料、地方技术进行新住宅建设,降低建造成本,体现地域建筑传统风貌.     

浦东住宅建设加快

浦东住宅建设加快与浦东开发相适应的浦东住宅建设正不断加快步伐，一九九三年竣工住宅一一百万平，万米．占整个上海住宅建设竣工总量的三分之了目前浦东在建的住宅达一千六百万平方米。其中百分之六十属动迁房和微利房，高低错落的住宅群使浦东新区更显生机。浦东新区近...     

天津：计划明年开工建设1500万平方米普通商品房

为了维护住宅市场供求平衡，天津市将进一步加大普通商品住宅建设力度，在今年普通商品住宅建设规模占全市住房比例比重70％的基础上，2006年将进一步加大建设普通商品房规模，住宅新开工面积计划达到1500万平方米，比今年增加15％。居住用地将新增供应1000公顷。     

新加坡工业化住宅发展对我国的借鉴和启示

文章首先明确了工业化住宅的定义,分析了工业化生产方式在生产效率、资源和能源节约以及环境保护等方面不可替代的优势,肯定了工业化住宅在我国的发展方向。分析了新加坡在发展建筑工业化初期所进行的三次工业尝试,得出结论：建筑工业化业不一定适合所有的工程项目,更适合于住宅建设,工业化住宅建设需求达到一定数量才能降低建筑成本,而工业化生产的重要环节就是要保证预制构件产品的生产和现场工作计划的协调。最后,文章提出新加坡建筑工业化发展历程对我国发展工业化住宅的借鉴之处：一是国家主导并制定合适的行业规范;二是对有预制经验外资承包商的经济支持;三是工业化建筑方法的本土化。     

对搞好城市新建住宅小区管理的思考

城市新建住宅小区是指通过城市总体规划设计与施工，达到一定规模，基础设施配套比较齐全的住宅集聚区．“住宅小区”的提法起源于20年代美国建筑师，当时他们就提出了建设“邻里单位”的设想。二次大战后，城市居民的居住形式逐渐由“邻里单位”演变成住宅小区，同时有关建设、管理住宅小区的理论也在“邻里单位”的基础上日臻完善。就我国来讲，现行城市新建住宅小区（以下称小区）大多是在城市住宅建设体制实行统一规划、合理布局、综合开发、配套建设方针后形成的，是目前城市集聚式住宅建设的主要模式．从构成小区的建筑硬件看，其规划…     

走进住宅节能时代

建设部部长汪光焘不久前撰文指出，要实现住宅建设观念的三个转变：从解决住房短缺的需要向满足住房需求和实现节约能源，保护环境，优化生态并重转变。与此前后，北京、上海、天津、重庆、福建、广州、大连等省市加强建筑技术规范立法，吹起了一股强劲的住宅节能风，住宅节能时代在我国悄然而至。     

广州市成立村镇建设学会

广州市村镇建设学会今年五月十四日在花县举行了成立大会。参加会议的有广州地区各大专院校、研究部门的专家、学者和实际工作部门的同志共六十多人。大会选举产生了学会理事会,广州市副市长石安海任理事长、司徒戎生、黄金瑞、方可、金振声、张元元、苏宝义等任付理事长。广州市村镇建设学会的宗旨是坚持把改革放在首位,以改革精神促进村镇建设,使村镇经济开发和村镇基本建设工作互相促进,组织建筑、规划、经济、地理、农科等各     

住宅产业化在重庆

中央提出全面落实科学发展观,国务院出台《关于做好建设节约型社会近期重点工作的通知》。加快经济结构调整,转变经济增长方式,大力发展循环经济,推动建立能源节约型的国民经济体系,已成为中国政府与全社会的一项重要工作任务。中国的能源紧张在呼唤着低能耗新建建筑的大力发展,呼唤着既有建筑的节能改造。人们在追求住宅建设高舒适度的同时,也要考虑最大限度地降低住宅与公共建筑的建设能耗和运行能耗,而这两者的实现,必须提倡依靠建设科技手段来提升住宅与公共建筑的内在品质和功能。体现在城市建设上,就是要实行住宅产业化。建立国家住宅产业化基地是为了建设节能省地型住宅,提高我国住宅产业标准化、工业化水平,增强住宅产业的可持续发展能力。继本刊在上期抛出“住宅产业化”这一话题以来,编辑部已接到不少热心读者的电话,他们纷纷表示出强烈的兴趣,但同时,住宅产业化在重庆是否水土不符,它离老百姓的生活到底有多远?这些问题也正是我们感兴趣的点。为此,本刊记者专访了英国模块化制造有限公司(M．M．L)首席执行官卡尔先生、重庆市外经委李世蓉副主任,以期待他们就对关心住宅产业化的人们作一个比较全面的解答。     

郑州市房地产业扫瞄

一、郑州市房地产业的现状 (一)住宅建设和安居工程建设成绩斐然 住宅问题始终是全社会关注的热点。解放初期,郑州市住宅建设面积仅74.7万平方米,人均居住面积2.5平方米。党的十一届三中全会以来,住宅建设突飞猛进,十几年间新建住宅2110万平方米,是前30年总和的5倍多。尤其是1996年,中央作出了把住宅建设培育成为‘两点”的战略决策,从而使住宅建设得到整体推进和全面发展。1997年我市住宅建设再创新高,新建住宅峻工面积达250万平方米,创历史最高水平。截止97年底,市区实有住宅建筑面积达2591万平方米,人均居住面积达