浅谈如何加强物业管理企业财务管理基础工作

物业管理企业通过对房屋建筑物及其附属设施设备实施物业管理,为物业产权人、使用人提供专业化、社会化和特约服务,增强房产物业的造血机能,推进城市住房体制改革,减轻财政负担,增加财政收入将起到积极的作用。因此,应加强对房屋建筑物及其附属设备的物业管理。物业...     

论城市房屋拆迁中的公益性拆迁

城市房屋拆迁中的公益性拆迁是国家为了维护和实现公共利益而依法对城市房屋所有人或使用人的房屋进行拆迁的征收行为。公益性拆迁涉及被拆迁人的基本财产权利,原则应由法律加以设定。其实施不能照搬现行《城市房屋拆迁管理条例》设定的程序,应遵循自身的特别规则。     

打击劣质建材保障建筑质量

住，是百姓生活中的头等大事。从房屋的建筑质量到入住前的装修质量，处处都让人牵肠挂肚。质量低劣的建材产品除了影响建筑物的使用寿命外，还会威胁到人们的生命、财产安全，因此，近年来建材打假一直是打假行动的重头戏。     

外墙涂料质量通病的预防措施

由于外墙涂料施工简便、色彩丰富，对建筑物有很好的装饰和保护作用，所以在建筑外墙面装饰中得到了广泛的应用，很多新建房屋和翻新建筑的外墙装饰采用了外墙涂料。但是，一部分外墙涂料工程完工后一段时间，涂层会出现表面污染、起皮脱落、开裂等现象，成为外墙涂料的质量通病，严重影响了建筑物外立面的美观，同时也影响了外墙涂料的推广应用。要彻底杜绝这些质量通病的发生，关键在于预防。     

浅析房屋建筑工程施工的质量管理

房屋建筑工程主要指新建、改建或扩建房屋建筑物及其附属构筑物过程中，所实施的包括勘察、规划、设计、施工、维护等技术工作后所完成的工程实体。其中，房屋建筑施工是建筑实体形成的主要过程，也是保障工程质量的基础内容。因此，要使房屋建筑工程项目取得成功，并于建成后能在日常生产生活过程中正常发挥其使用功能，质量管理是关键和核心。具体而言，房屋建筑工程施工质量包括以下两方面内容：工程实体质量，即房屋主体结构、建筑基础安全及通风采光等使用功能是否满足业主要求；施工质量，即工程施工人员的技术水平与完善程度。本文将从如何提高质量的角度探讨房屋建筑工程施工过程中的管理。     

行政单位房屋建筑物亟待加强管理

<正>随着社会经济的不断发展,行政单位的房屋建筑物日趋庞大,在实际工作中发现,行政单位房屋建筑物管理存在诸多问题,亟需加强管理。一、行政单位房屋建筑物情况行政单位房屋建筑物是行政单位固定资产中的一大项,是履行国家行政职能的物质基础。一般是指行政单位办公、生活、居住或其他活动的房屋或场所,如单位办公用房、单位住宅房、其他     

浅谈房屋建筑监理的质量控制

随着我国建筑工程行业的快速发展。社会大众对于建筑工程行业提出了更高的要求。社会大众对于房屋的需求量在不断上涨，房屋的质量自然成为社会大众关注的热点话题。在房屋的建筑施工当中．房屋建筑监理工作对于房屋的质量有一定的控制工作。在房屋施工中，一旦出现施工的质量问题，会影响到房屋的使用效果以及房屋的整体质量。加强房屋建筑监理的质量控制，是房屋建筑管理工作的重要组成部分。本文以浅谈房屋建筑监理的质量控制为题，对房屋建筑监理质量控制中的存在的问题与解决对策进行分析。     

浅谈混凝土收缩裂缝的质量控制

随着国民经济和建筑技术的不断发展,建设规模的日益扩大,高层建筑物和构筑物不断增多,而混凝土结构以其材料可塑性强、施工方便、整体性强等优点,日益受到人们的欢迎,于是混凝土逐渐成为各高层建筑物或构筑物主体的重要组成部分。而混凝土产生裂缝是工程建设中存在的一个普遍现象。随着建筑业的发展,混凝土裂缝由于影响建筑物的整体美观和使用耐久性,已影响到房屋的销售和企业信誉,成为用户质量投诉的热点。因此,裂缝问题是一个迫切需要解决的技术难题。     

浅析房屋建筑渗漏水成因及防治措施

当前在我国建筑物的使用过程中普遍存在渗漏水的现象，房屋的渗漏水问题不仅影响到房屋的外观美观性、使用的舒适性．且对结构的安全性产生威胁．缩短建筑物的使用寿命，本文笔者结合工程实际分析了房屋建筑物渗漏水现象常发生的部位及成因，井提出了有效的防治措施。     

房屋出租主体资格瑕疵法律后果

所谓房屋出租,是指房屋的所有人,房屋的代管人或合法使用人,将房屋交由承租人使用,由承租人支付租金的行为。我国现行《城市房地产管理法》在房地产转让,房地产抵押之后,设立专节对房屋租赁进行规定。但从总体来看,对这方面的规定很不完善,法律法规很不健全。尤其是房屋出租人较为混乱,这必然会引起一系列的法律问题。一、房屋租赁法律关系中出租主体分类及特征因为房屋的出租是出租人把房屋交由承租人占有、使用和收益,所以这也就决定了出租人必须具备一定的条件。这些条件是出租人作为租赁法律关系主体的资格要件,是考查房屋租赁合同有效…     

某砖混结构宿舍楼的结构检测与抗震鉴定

本文介绍了某砖混结构房屋质量检刚与抗震鉴定工作的主要内容、方法。采用计算软件进行了结构抗震验算,最后提出了相应的加固处理方法,以提高建筑物的抗震性能,从而保证房屋的安全使用。     

增强房建施工质量管理的策略研究

对于房屋建设工程来说，施工质量的好坏具有十分重要的意义，它不但与建筑企业的经济效益和企业形象直接挂钩，而且还关系到人民的生命和财产安全。因此，我们必须增强房屋建设施工质量管理工作，对施工质量管理的每个细节严格把关，提高房建施工的工程质量。本文从当前建筑企业施工质量管理的现状出发，研究分析了房建施工质量管理工作中常见的问题，针对这些常见问题提出了增强房建施工质量管理的策略和有效措施。     

水工建筑物外观质量控制和缺陷处理方法

水工建筑物是社会各建筑群体巾的一类,是所在地环境的一个有机组成部分,随着经济社会的发展,水工建筑物的外观越来越受到重视。水工建筑物的外观质量控制主要在设计与施工两个环节。外观设计的质量表现在建筑物满足运行功能要求的情况下,既方便施工,又具有特色。施工的质量表现在建筑物的实施效果。常见的外观质量缺陷主要有蜂窝麻面、色泽不一、气泡偏多,     

浅谈房屋建设工程质量控制

房屋建设工程的质量问题与人们日常生活、人民的生命财产安全息息相关。所以在建筑房屋建设工程中如何抓好工程质量是个至关重要的问题。本文就结合笔者的工作经验,对建筑房屋建设工程中如何做好工程质量管理及控制进行了简要的探讨及研究,供同行参考。     

水工建筑物的外观质量控制

水工建筑物是社会各建筑群体中的一类,是所在地环境的一个有机组成部分,随着经济社会的发展,水工建筑物的外观越来越受到重视。水工建筑物的外观质量控制主要在设计与施工两个环节。外观设计的质量表现在建筑物满足运行功能要求的情况下,既方便施工,又具有特色。施工的质量表现在建筑物的实施效果。常见的外观质量缺隙主要有蜂窝麻面、色泽不一、气泡偏多,应从施工工艺、建筑材料的质量等方面加以控制。     

房屋建筑施工质量监理探讨

房屋建筑质量是房屋本身的真正生命,也是社会关注的焦点,因此加强房屋建筑施工质量的监理是极其必要的。本文首先阐述了实施房屋建筑施工质量监理的意义,然后通过对当前房屋建筑施工质量监理过程中普遍存在的问题进行分析,提出一些相应的措施以强化房屋建筑质量管理。     

房屋建筑工程防渗漏施工技术初探

近年来．我国经济发展迅速．城市化建设水平不断提高，对于房屋建筑工程质量的要求也逐渐严格。其中。房屋建筑的渗漏现象对房屋建筑工程的质量造成了很大的影响。房屋渗漏不但给人们的正常生活带来很多不便。引起纠纷，而且对建筑物的使用功能、整体质量、建筑美观造成了很大的影响。本文通过建筑工程中常见的几种房屋渗漏现象及其原因的分析，并对房屋建筑工程防渗漏的施工技术进行探究。     

浅谈房屋建筑施工质量管理

本文通过论述房屋建筑施工质量管理对提高房屋质量重要意义，从建立运行质量保证体系和各项工程质量管理规章制度、建筑材料采购、加强施工现场监督和控制以及建立质量目标责任制等几个方面提出了提高房屋建筑施工质量管理的措施。     

浅议建筑工程中钢筋分项工程中存在的主要问题

钢筋分项工程是影响建筑物结构安全的主要分项工程之一,也是特殊的分项工程,说它特殊,因为它是—项隐蔽工程。从房屋的设计、施工到使用工程质量的因素。随着施工、监理行为的日益规范,特别是隐蔽工程强制性验收和实体检测的实施,钢筋工程的质量     

试论建筑安装工程质量控制

随着我国国民经济的快速发展,现代建筑、特别是高层建筑迅猛发展,对建筑物的使用功能和质量提出了越来越高的要求,使现代建筑中水、电、空调、消防、给排水等系统设备安装工程日趋复杂,而建筑安装工程质量的好坏又直接影响了建筑物的使用功能和使用效果,因此,避免建筑安装工程的质量问题,加强安装工程质量控制与预防措施,提高施工质量,已成为一项重要的任务。