对加快城镇住房制度改革的思考

<正> 国务院《关于深化城镇住房制度改革的决定》指出:"房改的根本目的是建立与社会主义市场经济体制相适应的新的城镇住房制度,实现住房商品化、社会化;加快住房建设,改善居住条件,满足城镇居民不断增长的住房需求。房改的近期任务是全面推行住房公积金制度,积极推行租金改革,稳步出售公有住房,大力发展房地产交易市场和社会化的房屋维修管理市场,加快经济适用住房建设,到本世纪末初步建立起新的城镇住房制度,使城镇居民住房达到小康水平。" 到本世纪末还有短短的三年时间,如何加快房改,初步建立起新的城镇住房制度,这里结合扬州市市区的实际,谈     

职工住房补贴三年内发放到位

福建省政府近日出台关于促进房地产市场持续健康发展的实施意见，对百姓关注的住房补贴发放、公有住房上市交易、简化房屋租赁手续、拆迁补偿金税收等事项作了明确规定。     

房屋租赁税收的实践与探索

房屋租赁业已经发展成为城市的一个新兴行业,由于房屋租赁具有点多、面广、隐蔽性强等特点,给税收征管工作带来很大的困难.为了破解难题,南京地税玄武分局,主动联合房产、工商、公安、街道等部门,强化房屋租赁税收的社会化管理,通过强强联合,严抓细管,改变过去房屋租赁税征收疲软的被动局面,实现房屋租赁税收大幅增长,2008年已入库房屋租赁税1.22亿元,同比增长40.08%,代征房屋租赁税规模首次突破亿元.     

浅析铁路公有住房维修基金的财务管理

铁路运输业在我国国民经济中起着交通枢纽的重要作用，为我国经济的腾飞有着不可磨灭的贡献，近年来，随着经济的发展，住房制度改革的积极推进，公有住房向个人出售比例逐年加大，原铁路公有住房由于建设时间较长，售后维修养护治理问题日益突出，随之而来的是公有住房维修资金的管理问题，为保障公房的有效治理，为铁路职工创造良好的居住环境，现从财务方面做一下探讨。     

房屋租赁税收的实践与探索

房屋租赁业已经发展成为城市的一个新兴行业．由于房屋租赁具有点多、面广、隐蔽性强等特点．给税收征管工作带来很大的困难。为了破解难题．南京地税玄武分局,主动联合房产、工商、公安、街道等部门．强化房屋租赁税收的社会化管理,通过强强联合．严抓细管．改变过去旁屋租赁税征收疲软的被动局面．实现旁星租赁税收大幅增长．2008年已入库房屋租赁税1．22亿元．同比增长40．08％．代征房屋租赁税规模首次突破亿元．     

刍议学校已购公有住房上市交易问题

学校已购公有住房上市交易问题已引起颇多争议.本文根据目前的立法现状,站在有利于教育事业科学发展的立场上,从国家法律、行政法规、部门规章以及地方性法规和规章等层面出发,阐述学校已购公有住房暂时不可以对外上市交易的观点及其理由依据,并提出上市交易的建议.     

已售公有住房专项维修资金管理问题探讨

摘要：近年来，随着我国市场经济体制改革的不断发展与完善，我国住房住房制度改革也在如火如荼的进行，为了适应国家法制化建设的发展，当前已经对住宅共用部位以及公共设施维修管理体系进行了不断的完善，与此同时，住宅专项维修资金的管理也日趋完善。然而，已售公有住房专项维修资金的管理方面，仍然存在着诸多的不明确因素，需要进一步的完善。本文就主要针对已售公有住房专项维修资金管理的相关问题进行简要的分析。     

公房改革一半欢喜一半忧

出售公有住房是我国住房制度改革的重要内容,也是住房走向商品化、社会化的重要途径之一。但由于错综复杂的原因,一些地方在出售公房中出现了许多不正常现象。如何进行公房改革,成为人们普遍关注的一个话题。     

加强房屋基金管理之我见

为了加强公有住房出售收入的管理，维护售房单位和购房人权益，按照(津房委[2003]4号)关于“公有住房出售收入实行统一归集、分账核算、规范管理、保值增值”的要求，自2004年1月1日起单位公有住房出售收入的归集、使用、转移等金融业务由建行天津市分行转到天津市商业银行办理。如何清理存量售房资金，做到公房售后维修资金记账到每套住房并与新的管理方式并轨，自己在实际工作中摸索出一套方法。     

我国公有住房改革的理论思考

我国公有住房改革的理论思考宋世方李红艳房改已酝酿多年,但公有住房制度至今难有实质性的变化。造成这种局面的原因是多方面的,其中重要的一方面是对公有住房市场化性质没有明确的认识。本文拟就公有住房的所有形式及房改的政策含义作粗略的探讨。一、公有住房所有权形...     

辽宁需要组建房地产价格评估队伍

随着我国房改的深化,特别是《国务院关于加快城镇住房制度改革的决定》颁布以来,近期要以出售公有住房为侧重点,实行售、租、建、管并举,促进住房商品化和住宅建设的发展。在这一变革进程中,改变住房原福利性实物分配体制,为工资性货币分配体制;改变各单位建房、分房、维修、管理住房的旧体制,为社会化、合理化运行体制。通过改革,建立规范化的住房交易市场和维修管理市场,逐步实现住房资金投入产出的良性循环,到本世纪末,让城镇居民住房达到小康水平。在这一变革期间,由于房地产出让、买卖交易量的不断增大,居民住宅的产权,由公有制到居民部分产权,直     

积极稳妥出售公有住房势在必行

出售公有住房是城镇住房制度改革的一项重要内容和侧重点,是推进住房商品化的主要方式之一。我市自1992年3月1日实施住房制度改革以来,已向职工出售公有住房350余万平方米,有力地推动了我市房改的深入发展。但是,有的单位和部分同志对于积极向职工出售住房重要性和必要性认识不够,所以出售公有住房工作迟迟开展不起来,特别是党政     

公有住房使用权置换探析

公有住房使用权这一历史遗留下来的旧的住房体制,是现阶段在住房制度改革过程中所触及的很重要的问题,因为它与住房商品化是格格不入的。对公有住房使用权进行改革,除了公房出售,公有住房使用权置换则是更直接有效的手段,要从思想上打破旧体制的禁锢,早日进行公有住房使用权置换,以实现住房制度改革的最终目标。     

香港推行“公屋”政策的经验与我国公有住房制度的改革

香港推行“公屋”政策的经验与我国公有住房制度的改革福建师范大学经济研究所蔡秀玲香港现有人口６００多万，是世界上人口最稠密的地区之一。经过多年的努力，香港公共房屋（简称“公屋”）建设取得了显著的成绩，目前有一半人口，即约３１０万居民住在“公屋”。香港在...     

高校房屋资产科学化管理探索

伴随我国高校近十年大学学生扩招,高校固定资产投入在这一特殊时期也相应不断增加,从教学用地征地、校园校区规划扩大、校园各种房屋建设与改造,到配套的各种实验设备工、器、具等,都有较大规模投入。房屋建设在整体固定资产投入中占有较大比例,扩建不仅给高校带来发展,同时也对高校固定资产管理特别是房屋资产管理提出了更高要求。本文就高校房屋资产在新形势下如何高效、有序、安全、健康发展并发挥其效应,向科学化管理迈进,为学校当好家、管好家,结合工作实际对高校房屋资产管理进行深入探究,为高校房屋资产管理在新形势下更好更快的发展献计献策。     

公共图书馆后勤工作社会化之我见

本文简要阐述了公共图书馆后勤工作逐步迈入社会化管理时,后勤部门需要注意的几方面问题,以及社会化对图书馆后勤管理的优势所在。相信只要图书馆后勤部门在物业社会化管理中充分发挥作用,物业管理必将为图书馆事业发展贡献不小的力量。     

关于社会化媒体客户关系管理构建运用的研究

随着社会经济和科技的快速发展,社会化媒体客户关系管理开始作为一种全新的理念出现,这也是符合未来大数据营销社会发展的新型客户信息收集和分析工具。文章根据社会化媒体客户关系管理的原则和所遇到的挑战,研究管理构建运用的方法。     

天元镇探索出租房屋“旅馆式”管理

<正>慈溪市市场经济发达,民营企业活跃,是全国县域经济十强县市。但随着经济社会的较快发展,当地外来人口大量集聚,出租房屋及暂住人口管理问题较为突出。对此,该市天元镇从2004年起,借鉴旅馆管理服务理念对出租房屋进行"旅馆式"管理,经过几年探索取得了明显成效,不仅实现了出租房屋及暂住人口管理规     

高校后勤社会化背景下的后勤管理与挑战分析

在全面推进高校后勤社会化背景下,高校后勤管理的基本工作内容和形式都出现了相应的变化,后勤管理人员只有结合时代的变化以及后勤社会化要求,对管理工作进行改革创新,才能促进后勤管理工作整体水平的提高。本文对目前高校创新后勤管理工作的措施进行分析并提出相关建议,力求可以全面提高后勤管理工作的综合发展水平。     

浅谈如何加强物业管理企业财务管理基础工作

物业管理企业通过对房屋建筑物及其附属设施设备实施物业管理,为物业产权人、使用人提供专业化、社会化和特约服务,增强房产物业的造血机能,推进城市住房体制改革,减轻财政负担,增加财政收入将起到积极的作用。因此,应加强对房屋建筑物及其附属设备的物业管理。物业...