资金时间价值在房地产估价中的应用

随着我国房地产业的发展,房地产估价业也越来越兴旺.房地产估价主要是进行房地产市场价值的评估,所以在估价方法的采用时,不可避免地运用到资金时间价值.文章正是基于对资金时间价值和房地产估价方法的认识,对四大估价方法中如何运用资金时间价值进行了分析,总结.     

非理性市场下公允价值计量估价方法的选择研究

金融危机环境下,对金融产品的计量应该更为慎重。企业会计准则要求对金融产品采用公允价值计量的方法,但是对公允价值的确定,尤其是非活跃市场下公允价值的估价方法、具体运用及操作步骤却并未做出详细阐释。通过分析非活跃市场下各种公允价值计量估价方法的使用范围和适用条件对各估价方法进行比较,得出非理性市场下采用公允价值计量的不同估价方法的择优方案,旨在为企业会计准则的具体应用提供参考。     

英美房地产估价模型发展研究

英国是世界上最早出现房地产估价的国家,探寻英国房地产估价的方法的演进对于了解房地产估价,拓展房地产估价思路有重要的启迪价值。美国的房地产市场及房地产估价市场走在世界前列,研究美国房地产估价方法的演讲发展对于我国当前房地产估价市场有重要借鉴意义。     

国有无形资产评估价值影响因素及其评估方法选择问题探究

对国有无形资产进行估价,使用什么样的方法是重中之重。选择使用的方法对相关资料的获得和估价结果的准确性都有关键性影响。本文对国有无形资产估价影响进行进行分析,结合经常使用的估价方法,总结出估价应该遵循的原则,尽可能做出符合国有无形资产价值的判断。     

自然保护区生态旅游的王朗模式——终结抑或超越

自然保护区作为以生物多样性保护为首要目标的特殊地域,其旅游开发应当有着区别于其他风景区的发展模式。四川王朗国家级自然保护区是我国自然保护区中较早开始生态旅游探索的代表。王朗自然保护区生态旅游的最大价值在于它不但找到了自然保护区生态旅游的一种适宜模式,而且使得自然保护区的生态旅游发展成功地促进了自然保护区的协调与可持续发展。但这种生态旅游模式在种种压力下也面临着生存的挑战。从王朗的案例中我们可以看到我国自然保护区旅游开发亟待解决旅游定位、旅游目标、开发主体、保护区与地方政府的关系等一系列问题。     

自然保护区生态旅游的王朗模式--终结抑或超越

自然保护区作为以生物多样性保护为首要目标的特殊地域,其旅游开发应当有着区别于其他风景区的发展模式。四川王朗国家级自然保护区是我国自然保护区中较早开始生态旅游探索的代表。王朗自然保护区生态旅游的最大价值在于它不但找到了自然保护区生态旅游的一种适宜模式,而且使得自然保护区的生态旅游发展成功地促进了自然保护区的协调与可持续发展。但这种生态旅游模式在种种压力下也面临着生存的挑战。从王朗的案例中我们可以看到我国自然保护区旅游开发亟待解决旅游定位、旅游目标、开发主体、保护区与地方政府的关系等一系列问题。     

相对估价法在企业价值评估中的应用探讨——以山西汾酒厂股份有限公司为例

随着我国证券市场发育程度以及上市公司信息披露规范化程度的提高,相对估价法已成为企业价值评估的可选方法,并可以与其他方法相互验证以提高评估结果的公允性。以山西汾酒厂股份有限公司为例,重点说明估价法在企业的具体应用以及运用相对估价法应注意的问题,从实践角度对相对估价法评估企业价值的可操作性进行了探讨。     

“价值投资型”股票估价方法研究

随着近两年证券市场结构性大调整 ,价值投资组合已成为机构投资者的主导策略 ,而证券估价是价值投资和证券筛选型投资组合的核心技术。我国证券市场历史较短 ,针对其衍变特征和估价现状 ,研究较为适合我国证券市场的“价值投资型”股票的估价方法大有俾益。     

EVA与剩余收益估价：联系与思考

EVA是一种业绩评价方法，剩余收益估价模型是一种权益估价方法。两都要考虑资本成本，使用剩余收益概念，因而可以统一在经济价值创造(EVC)这一框架中。EVA关注企业过去的经济价值创造，权益估价预计未来的经济价值创造，两是一个矛盾统一体。会计本质上是一种价值计量，其使命是寻求一个价值均衡点，以实现受托责任(业绩评价)与决策有用(权益估价)双重目标。     

基于模糊层次分析法的房地产估价研究

文章概述层次分析法和模糊数学的基本理论,建立模糊层次分析法估价模型进行实证研究,测算上海市闵行区某套住宅物业市场价值。 将计算结果与该房屋实际成交价格进行对比,分析模糊层次分析法在房地产估价领域的适用性,验证估价结果的准确性,展望该方法在房地产估价领域应用的前景。 旨在为房地产估价方法多元化发展作出贡献,为房地产行业信息化提供理论支持。     

商业银行信用风险评估方法研究述评

信用风险评估是商业银行信用风险管理的首要工作和关键环节。本文对国内外商业银行信用评估方法进行述评,在比较分析现行信用风险评估主要方法的基础上,指出了各种评估方法的利弊,为今后商业银行信用风险评估方法的研究提供参考。     

企业竞争力综合评价与组合评价方法探讨

基于对现有的企业竞争力综合评价方法的总结,在客观赋权法和主观赋权法两大类方法中,要选择熵权法、加权平方和法和模糊综合评价法,并且要探讨这三种方法的具体运用,同时采用KEN-DALL和谐系数进行组合评价的一致性检验,才能建立起企业竞争力的组合评价模式。     

比较视域中现代西方国家政府绩效评估新特点分析

20世纪90年代以来,西方国家政府绩效管理开始出现整合和改进政府管理与评估理论的趋向,进而将系统化的、综合性的政府绩效管理方案逐步运用到政府管理中。从绩效管理战略框架、绩效管理体系和绩效管理方法运用等方面分析西方国家绩效管理实践的新特点,对于我国政府绩效管理具有重要的理论和现实意义。     

绩效内涵新解与考评方法选择

绩效考评是人力资源管理的重要内容,是员工激励和开发的基础,明确绩效的内涵以及选择适当的考评方法是提高绩效考评有效性的前提。本文结合工作的基本特点,集中对绩效的内涵进行深度解析,并总结了绩效考评方法选择的基本理论,提出了工作类型-考评方法的匹配关系,并在此基础上探讨考评方法的选择,以期厘清认识,增强绩效考评的有效性。     

企业物流评价计算模型的构建及其应用

企业物流绩效评价计算方法的选择应根据企业物流的特点,从基本评价计算方法集中抽取若干方法,然后寻找合适的组合方法对其进行优化组合,以消除由单一方法产生的随机误差和系统偏差,进而解决多评价计算方法导致评价结论的非一致性问题。     

物元方法在企业竞争力评价中的应用研究

提升企业竞争力是提升一个国家国际竞争力的永恒主题,目前学术界关于企业竞争力的评价方法很多,但在实际运用中各有自身的局限。所以必须在分析当前普遍使用的评价企业竞争力的方法基础上,基于物元珲论,通过建立企业竞争力的物元评价模型,对我国企业竞争力进行评价,为企业竞争力研究提供了新的评价工具。     

论城市污水处理厂提标改造项目经济评价原理

本文以某TOT模式运营的污水处理厂从一级B升级为一级A的提标改造为例,并根据特许经营模式下污水处理厂改扩建项目的特点,对评价中的评价方法的选择、基础数据的处理、经济评价等问题进行原理和方法上的研究。     

语音评价技术的发展与研究现状

阐述了伴随着语音编码等技术的进步而发展的语言评价技术，以及在语音评价技术中如何确定影响语音质量的因素事件及找到主观评价与客观评价的评价尺度给予了说明。     

移动商务身份认证评价体系的设计

移动商务身份认证机制的评价方法主要为安全性证明的形式化分析方法和单一指标比较的系统仿真方法,缺乏对认证机制性能的整体评价。移动商务身份认证评价体系必须满足移动商务身份认证的特点,即体现对移动商务特性及身份认证效果的检验。本文首先分析移动商务身份认证机制的应用现状和主要评价方法的不足,接着从安全性、适用性和成熟性设计移动商务身份认证评价体系的总体架构,最后逐层细化探讨了其各指标的选取。     

工程建设项目评标方法综述

目前国内工程建设项目中关于编制评标方法需要遵循的法律、法令较多,除了招标投标法之外,国家各部委、地方也分别颁布了许多关于详细操作的具体文件规定.如何在不违反各项法律、法规、法令的前提下顺利按时完成招标采购任务,是摆在所有工程建设招标采购人员面前的一项难题.