中国房地产市场与金融市场的Granger因果关系研究分析

本文选取我国自2004年至2010年之间房地产市场与金融市场的月度分析数据为研究对象，建立起将房地产市场与金融市场有效连接在一起的误差修正模型，并对其实施Granger因果检验．据此论证中国房地产市场与金融市场之间的双线线性因果关系．为今后相关研究工作提供参考依据。     

中国房地产市场与金融市场关系的研究

房地产业作为支柱产业对我国经济发展贡献不可估量,房地产的高速发展离不开金融业的大力支持,同时房地产行业是金融业的主要利润点。本文通过调查分析房地产市场与金融市场之间的相互关系及程度,为解决双边关系提供帮助。     

江苏省房地产金融市场风险的实证研究

房地产业是资金密集型的产业,房地产业的发展在很大程度上可以带动一国或地区的经济发展。近年来,江苏省房地产市场迅速发展,2012年的投资完成额已经达到了6206.1亿元,是1998年的20倍。随着江苏省房地产市场的发展,房地产金融市场也逐步发展起来。本文采用江苏省2002-2012年的季度数据,对江苏省房地产金融市场风险进行了实证研究,结果表明:商品房平均销售价格的上涨加剧了房地产金融市场风险,GDP的增长对房地产金融市场风险具有显著地抑制作用。最后,本文提出防范江苏省房地产金融市场风险的措施。     

我国房地产经济发展现状及其未来发展趋势

我国要加快发展和完善房地产金融市场,鼓励房地产融资产品创新,积极拓展房地产企业融资渠道,完善房地产金融一级市场,推进房地产金融二级市场发展,大力发展房地产金融市场中介,完善房地产金融市场机构体系。本文分析了我国房地产经济发展现状及其未来发展趋势。     

银行信贷与商品房价格关系实证研究

近年来随着房地产价格的攀升,我国房地产信贷迅速扩大,金融市场和房地产市场的联动效应明显加强。本文选取2000年到2010年的相关数据,运用格兰杰因果关系检验验证了我国银行业和房地产业具有很强的依赖关系,通过对商品房价格和银行信贷之间的关系进行研究,提出银行信贷扩张是推动房地产价格上涨的主要原因。     

国内房地产与金融市场共生性分析

房地产市场与金融市场是风险积聚的两个重要载体，而两个市场在经济运行中会表现出一定的关系，也即是相互共生的关系．正是由于这种关系就容易助长风险的互相积累。一旦风险积累都一定的程度，繁荣情况急转直下，甚至破灭，就会连带财务幻觉也消失．这种情况的后果非常严重，会导致房地产市场崩溃、金融危机、经济危机等不良后果。在本文中的研究中，我们可以知道，国内房地产制度的缺陷将导致房地产市场与金融市场的风险相互正向累积。文中笔者首先就国内房地产与金融市场共生性作用的原理进行表述，接着分析了国内房地产与金融市场共生性作用．与大家一同探讨。     

朱相宇:金融与地产合作共赢

自1998年住房货币化改革以来,我国房地产业得到了极大的发展。在我国房地产业的快速发展和房地产市场的繁荣过程中,金融市场尤其是信贷市场的支持起到了举足轻重的作用。不可否认,房地产和金融的理性联合,互相支持,对于房地产行业和金融市场有序、健康的发展有着极其重要的意     

金融危机下对我国房地产金融市场的思考——基于SCP范式的研究视角

本文以SCP范式为研究视角,对我国房地产金融市场进行了初步的考察。分析了我国房地产金融市场现存的结构以及相关行为、绩效。分析得出,我国房地产金融市场带有明显的区域间垄断和区域内竞争特点,同时由于房地产金融市场不发达的现实,使得风险集中转嫁给银行和社会,并进一步得出:这造成了我过房地产金融市场纵向宏观管理上的冲突和横向微观市场的混乱,通过对M2和房屋销售均价OLS回归分析则进一步考察了我国房地产金融市场的"热度"。因此当今经济危机的大背景下,谨慎而又不失时机地采取金融创新和整顿是必要的。     

房价是房地产博弈的核心

一些人叫嚷房价下跌会对国内经济及金融市场造成巨大影响,其实是希望借此方式来使房地产市场继续成为投资市场而不转变为消费市场,维持房地产市场的暴利     

金融约束与房地产市场发展:基于房企“股地互动”视角的研究

中国房地产市场在严格的金融市场约束下飞速发展是中国经济增长的众多"谜题"之一。房地产开发企业利用"股地互动"机制架起房地产市场与金融市场间"融资通道"是理解这一"谜题"的关键。本文利用2004—2012年上市房地产企业投资活动及股票市场表现的微观数据对"股地互动"机理进行实证研究。本文发现,房企的拿地行为对其股价有显著正向影响,房企股价上涨1~2季度后房地产投资也会显著增加。国有房企和非国有房企在"股地互动"方面的表现有显著差异。中国房地产市场的发展与市场参与者的预期高度相关,与利率管制、企业自有资金限制等因素关系很小,因此从金融管制视角看房地产市场宏观调控政策基本是无效的。     

房价持续攀升对金融市场的冲击及对策

本文从金融市场与房地产市场的相互影响出发,分析了目前我国房价持续攀升对金融市场的冲击,并就此问题提出了政策建议。     

2008年海安县房地产市场分析

2008年,海安县房地产市场存在着商品房空置量偏大、房地产企业自有资金比例低、房地产金融市场秩序有待规范等问题,并呈现出以经济适用房为重点的住宅建设发展较快、小区建设质量大幅度提高、市场交易量萎缩、空置率上升、房地产市场资金链条偏紧的发展态势。应采取优化供应结构、加大土地供应的调控力度、进一步完善房地产交易规则、加快建设和健全住房保障体系等措施,以促进海安县房地产市场的健康发展。     

房地产金融市场的变化与发展趋势

房地产在性质上来看属于资产密集型,同金融业之间的关系非常密切。我国的房地产金融市场的从改革开放之后发生了很大的变化,尤其是近几年房地产发展非常迅速,在这一过程中也存在了许多的问题。本文分析了我国房地产金融市场的趋势和问题,提出了具体的对策,希望可以为相关研究人员提供参考意见。房地产金融市场的主体是资金供求双方,是一种双方合理运用金融工具开展与房地产相关的各种资金交易活动。房地产金融市场既可以通过固定的场所进行交易,也可以采用无形交易方式进行。交易方式有直接和间接之分。随着经济技术的发展和进步,信用工具的水平得到了提高,同时出现了更多的信用工具,这些都对房地产的业务范围扩大有帮助。     

房地产市场金融风险分析

房地产业作为资金密集型行业,其发展离不开金融系统的支持。而房地产行业的兴旺发展和房地产资金作为优质抵押物的性质又使房地产信贷成为金融系统,尤其是银行业的重要资产组成部分。在房地产市场上升时期,金融市场信贷的扩张促使房地产风险（主要是指房地产泡沫）产生和膨胀,在房地产市场崩溃时期,金融市场信贷的收缩将加速房地产企业资金链的断裂,并引起房地产金融风险的爆发,甚至引发全社会的金融危机。因此,从房地产企业资金链的安全性角度去分析我国房地产市场所隐含的金融风险具有重要的实际意义。     

房地产市场金融风险分析

房地产业作为资金密集型行业,其发展离不开金融系统的支持。而房地产行业的兴旺发展和房地产资金作为优质抵押物的性质又使房地产信贷成为金融系统,尤其是银行业的重要资产组成部分。在房地产市场上升时期,金融市场信贷的扩张促使房地产风险(主要是指房地产泡沫)产生和膨胀,在房地产市场崩溃时期,金融市场信贷的收缩将加速房地产企业资金链的断裂,并引起房地产金融风险的爆发,甚至引发全社会的金融危机。因此,从房地产企业资金链的安全性角度去分析我国房地产市场所隐含的金融风险具有重要的实际意义。     

宏观调控背景下我国房地产金融创新的理论逻辑及影响

各类房地产金融创新为开发商和购房者提供了充足的金融支持,出现这一局面的根本原因在于房地产市场是一个生产者主权市场。这些金融创新不仅抑制了房地产金融调控效果,还在商品房供给增加的同时推动房价不断上升,使得房地产市场和房地产金融市场风险加速聚集。对此应改变房地产调控思路,增加供给,管理预期,转变银行的信贷管理思路,加强对非银行金融机构的房地产金融业务监管。     

房地产价格与金融市场的关系研究

近几年,我国的房地产业蒸蒸日上,发展十分迅速。相对其他产业来说,房地产业由于资本密集,因而对金融市场的依赖性更高。受房地长市场供求关系和金融市场的影响,房地产价格逐渐发生变化,其与金融市场的结构也产生了一些变化。本文主要针对这两个市场的变化进行了相关研究和分析。     

房地产基金的现状与问题分析

房地产行业是资金密集性行业,银行信贷、信托、上市融资、房地产基金正逐渐搭建房地产金融市场格局。文章分析房地产基金近年来迅速发展的原因,分析了目前市场上主流房地产基金的流派,并就房地产市场当前现状提出了房地产基金发展的制约因素。     

我国房地产金融市场风险研究——基于美国次贷危机背景下的思考

2007年美国爆发的次贷危机被视为上世纪30年代以来最大的金融危机,在较短时间内迅速席卷全球,给全球实体经济以重创。通过分析美国次贷危机产生的原因和我国房地产市场存在的风险,可以看出中美两国房地产市场的共性。同时我国房地产市场起步较晚,处于发展阶段,且存在其特殊性,针对当前房地产金融市场存在的风险,提出相应对策。     

中国房地产开发贷款的现状研究

房地产融资是房地产金融学科的一个分支，也是与资金量需求巨大的房地产市场关系极为密切的一个方面。本文主要运用比较分析的方法，从房地产金融市场入手，从房地产开发贷款规模，成本切入，详细说明了中国房地产开发贷款的现状。