房地产经济周期波动研究

在当前国际经济环境内,无论是国外还国内,房地产行业在其自有规律的发展与运行当中都存在着一定的经济周期波动现象。从某种方面来说,房地产的经济周期波动即是意味着在成熟的经济环境运行过程当中,出现了周期的波动,扩张与缩量。但是,与其他行业较为成熟的周期波动理论的研究成果来看,房地产的经济周期波动理论还较为滞后。可以说当前还属于拓荒阶段,特别针对当前我国宏观经济环境下,房地产周期波动理论研究较国外经验还远远落后。所以,研究当下房地产经济的波动不仅可以给予今后该块研究领域带来一定的借鉴,同时,也有益于我国房地产业发展,为今后的房地产运行提供了实践指导意义。基于如上原因,本文作出对房地产经济周期波动的一定研究。     

关于房地产市场周期波动及企业经营策略的研究

在现代经济社会里不可避免的一种规律是一定周期内的经济波动。经济范畴面很广,房地产业也是其中一种,在实际发展和运行过程中同样存在着周期波动的循环现象。本文就房地产市场周期波动的特点进行分析,并指出应对房地产市场周期性波动要通过业务组合、资本动作、土地储备等经营策略。     

武汉市房地产周期波动及其走势分析

该论文以房地产周期波动理论为依据从实际出发,结合武汉市房地产业发展的现状,理论结合实际,利用对所描述的内容转化为数量形式的数据进行分析和处理的方法对武汉的房地产具有周期波动性这一现象有着关键性决定的因素进行了全面的分析,并对其进行数值上衡量。最后得出了武汉房地产周期波动扩散指数的曲线,并对武汉市关于房地产行业有着明显的周期性波动这一现象做出了完整而细致的解析和比较。     

城市房地产经济周期波动分析与对策研究

经济的运行具有周期性的特点,即繁荣与萧条的交替,正视房地产周期波动现象,通过对房地产周期波动产生影响的主要因素进行分析,吸取经验教训,提出反周期策略,这不仅对我国房地产的健康、稳定发展具有重要的意义,而且有利于国民经济的持续繁荣。     

中国房地产的周期波动影响因素与传导机制分析

房地产业是国民经济的重要组成部分,房地产经济的发展也会有波动,这种波动具有明显的周期性.影响房地产周期波动的因素很多,其中,经济因素、制度因素和政策因素是基本因素.房地产周期波动的传导机制可分为外在冲击机制和内部传导机制,文章分析房地产的周期波动影响因素与传导机制有利于我们正确认识房地产经济的发展规律,从而为应对房地产...     

基于概率法的我国房地产周期波动实证分析

房地产业的发展具有明显的周期波动性,对房地产周期波动的研究有利于政府及市场参与者进行科学有效的决策。本文根据相关经济理论和统计数据的可得性选择相关指标,采用概率赋权法合成综合指标,分析我国房地产市场周期波动特征,最后利用马尔科夫模型对周期波动进行预测,预测结果显示我国的房地产市场整体处于平稳运行的状态。     

日本房地产周期波动及其影响分析

作为国民经济支柱产业,房地产业的运行状态对国民经济的正常运行有着重要影响,而房地产业的运行状态集中体现在房地产经济的周期波动上。本文在对日本房地产周期的波动轨迹展开研究的基础上,重点分析了1986——1993年的日本房地产周期处于扩张及收缩阶段时给经济带来的影响,以便我国在国民经济正常运行中有所借鉴。     

我国房地产的非理性波动与金融市场风险分析

改革开放以来,我国房地产业的开发投资不断增长,且在整个社会固定投资中的比重也越来越重.近年来,房地产已经成为我国国内经济增长的动力来源,而且也是企业获得利润最高的行业.本文针对我国目前房地产过热的现象进行了分析,首先介绍了房地产周期波动理论和总结了房地产非理性波动的概念,然后具体分析了房地产非理性波动如何引起商业银行的风险,并提出了防范措施.     

房地产周期波动研究述评

房地产业由于受到内生因素和外在因素的影响,形成一定的周期波动,其波动幅度超出一定的范围,将给宏观经济造成巨大的危害.因此房地产周期的波动研究也就成了房地产研究的核心问题.本文对近年来国内理论界关于房地产周期的研究进展和方法进行综述,并提出研究中存在的问题及需拓展的方向.     

河北房地产周期与宏观经济波动关系分析

本文通过选择与房地产业发展密切相关的指标,在全面分析河北省房地产周期波动的基础上,深入研究了房地产周期波动与宏观经济波动的关系,提出河北省房地产宏观调控的要素:在时间上,根据周期预警系统的先行景气指标及时实施调控;在宏观调控政策上,强化政府对房地产的宏观调控机制;在宏观调控力度上,避免力度过大或力度不足造成大幅波动或恶性发展。     

房地产价格周期的实证分析——基于国际比较的长期视角

本文通过经济史研究和国际比较发现,在一个国家经济发展过程中,房地产价格长期中趋于上升是常态;而工业需求、居住需求、商业需求和投资需求是依次支撑房地产业及其价格总体呈现上升趋势的原因;同时,国外经验也显示,房地产价格波动周期属于增长型而非古典型,房价的大幅波动往往发生在城市化和经济虚拟化之后。     

房地产波动周期的博弈分析

本文运用房地产周期波动理论以及博弈论中库诺特模型以及伯川德悖论,对我国房地产市场波动的各个时期进行分析,最终得出房地产市场的稳定结构即是一种产业集中垄断的市场结构,因此须辅之予国家政策的调整,才能防止房地产泡沫的产生.     

金融稳定政策对河南房地产周期波动的实证研究

我国房地产市场和金融市场的关系已经越来越紧密。文章运用向量误差修正模型,实证分析金融稳定政策对河南房地产周期波动的影响,得出了两者间的影响程度与滞后期,在此基础上提出减缓房地产周期波动的金融调控相关政策。     

应该怎样看待房地产价格走势

一、对房地产价格上涨的分析 1、房价上涨是正常的。在市场经济条件下，各行业包括房地产业都有复苏、高涨、危机、萧条的周期变化．只不过周期的长短、起伏不同。从长期看，房价应该是平稳缓慢增长，但对长期增长趋势的分析，不能代替对中短期周期波动分析。长期增长趋势是在中短期周期波动中实现，在这个过程中，可能出现大的波动甚至是剧烈波动。房价的平稳变化只是一种理想状态，现实房价必然有涨有跌、有起有落，甚至是大涨大跌，大起大落。     

我国房地产周期波动成因探讨

目前,关于房地产周期成因的研究主要集中在对房地产泡沫的研究、确立的指标体系等方面,一般是利用房地产市场价格和商品房销售面积增长率的历史记录,来预测市场的发展方向,旨在评价整个房地产市场发展状况、是否存在泡沫等,但是波动绝不等于泡沫,它们有着本质的不同。本文针对房地产周期波动的成因作出了探讨,并提出了若干建议。     

日本房地产周期波动及影响分析

作为国民经济支柱产业,房地产业的运行状态对国民经济的正常运行有着重要影响,而房地产业的运行状态集中体现在房地产经济的周期波动上.本文在对日本房地产周期的波动轨迹展开研究的基础上,重点分析了1986--1993年的日本房地产周期处于扩张及收缩阶段时给经济带来的影响,以便我国在国民经济正常运行中有所借鉴.     

新形势下影响我国房地产经济周期波动因素的反思

近几年，我国的GDP不断上升，其中关键的因素就是房地产业迅猛发展。随着人口大量的向城市流动，人们开始更加重视房地产行业，引发人们对影响房地产经济周期波动的原因进行思考，以便更好的投资。该文将从房地产周期波动的概述入手，进而对影响房地产经济周期波动的各个因素进行研究，旨在为我国的房地产事业做出贡献。     

浅析商品房地产经济周期性波动

伴随着我国经济的发展与人民生活水平的提高,我国的商品房地产经济呈现周期性的波动形式,商品房地产经济作为一种宏观的经济形式,对于我国国民经济造成很大的影响,因此,正确的分析这种经济的周期波动,并采取有效措施进行调节,才能够确保我国商品房地产经济的健康发展。     

浅析商品房地产经济周期性波动

伴随着我国经济的发展与人民生活水平的提高，我国的商品房地产经济呈现周期性的波动形式，商品房地产经济作为一种宏观的经济形式，对于我国国民经济造成很大的影响，因此，正确的分析这种经济的周期波动，并采取有效措施进行调节，才能够确保我国商品房地产经济的健康发展。     

我国房地产价格波动机制研究——基于房地产投资需求的分析

本文提出了一个房地产价格波动周期模型,以解释房地产价格波动规律。本文认为,若没有恰当的政府干预,房地产价格将呈现周期性剧烈波动,对经济发展的稳定性带来损害。从模型出发,本文给出了实现房地产业有序发展的政策建议。