浅析我国房地产市场调控政策存在的问题及其对策

当代政府十几年宏观政策调控,使房地产市场逐步走向一个相对比较健全的房地产市场体系。而完善我国房地产市场,不是一朝一日的事情,靠速成的办法不可能解决具有中国特色房地产市场的一切问题。只有立足中国特色房地产市场,才能制定一系列土地政策、金融政策和税收政策,才能发挥合理、有效的宏观调控作用,才能实现政府宏观调控的目标。     

房地产市场宏观调控的回顾分析

当前房地产市场中房价过高、上涨过快的基本原因是市场需求过度旺盛与市场供给相对不足的短期矛盾。在回顾近年来一系列房地产宏观调控措施后,指出土地政策、信贷政策、财税政策中还存在的问题,本文并对今后加强房地产市场宏观调控提出了一些对策和建议。     

房地产市场形势的基本分析——以盘锦市为例

在国家宏观调控和国际金融危机对房地产市场影响的背景下,笔者旨在分析当前盘锦市房地产市场发展的现状,指出目前房地产市场发展中存在的问题,并结合盘锦市地域经济、文化特点提出了加强盘锦市房地产市场建设的对策.     

货币政策对我国房地产价格的影响机制及原因分析

当前我国房地产市场问题突出表现在房地产价格过高,进而导致中低收入者需求不足,房产市场供求不平衡。在调节房地产市场运行的诸多宏观调控政策中,货币政策对房地产价格的影响尤为明显。本文通过深入分析和梳理我国货币政策对房地产价格的作用机制,进而对当前货币政策调控房地产市场的效果进行评价,并提出了建议对策。     

宏观调控下我国房地产价格上涨机制研究

2004年宏观调控以来,我国政府出台的一系列房地产市场调控政策虽然取得一定的成果,但是房地产价格依然不断上涨。本文依据大量统计资料,从供给与需求两方面分析宏观调控背景下我国房地产市场价格形成机制,揭示出我国房地产价格不断上涨的内在原因在于房地产市场制度的欠缺以及市场供求主体的不成熟。     

房地产业健康发展对策建议

房地产业是我国的支柱产业，引导房地产业健康发展至关重要。政府应通过宏观调控对房地产市场加以影响，解决突出问题．及时化解房地产市场的主要矛盾．实施有效管理．目前土地的宏观调控发挥了作用．相关行业固定资产投资规模有所回落．但房产价格仍处在小幅上涨之中，拆迁工作越来越难．物业管理矛盾突出．商品房销售与房屋中介诚信危机不断．所有这些问题将会在相当长的时期内存在，因此对其研究，探讨和解决将是政府对房地产市场实施有效管理的重要内容。     

基于VAR的我国房地产宏观调控政策对房地产市场的影响分析

为了平抑房地产市场过热现象，近年我国政府出台了土地、信贷、税收、产业等一系列宏观调控政策。通过构建向量自回归模型和脉冲响应函数，分析宏观调控政策对商品房销售面积、房地产投资额、商品房销售价格指数的影响，发现国家宏观调控政策对房地产市场的影响具有一定时滞性和周期性，且对房地产市场的供给和需求两方面的影响具有差异性。政府应当主要采用土地政策和信贷政策适度干预房地产市场的发展。     

房地产开发企业融资贷款的策略

随着我国经济发展越来越迅速,市场竞争也是靠经济宏观调控的能力进行的,并且宏观调控一直是调节市场积极的有效手段。企业想要越来越好的发展,提高经济效益,在市场经济中保持经济平稳运行,那么必然离不开融资贷款这个策略,房地产行业要仔细观察经济形势的变化,并且对融资贷款的策略进行改善和调整。我国房地产行业要把自身的实际情况、国家经济政策以及市场的经济变化相结合,做出正确的决策,完善市场经济,保持我国经济的平稳发展。     

我国房地产市场宏观调控政策取向研究

我国目前房地产市场宏观调控政策尽管初步抑制了房地产价格的过快增长,但也面临着更深层次的矛盾需要解决.房地产市场供求总量和结构矛盾、土地囤积和市场投机行为以及房地产企业的不规范行为是导致房价增长过快的重要原因.房地产市场宏观调控政策应减少对市场价格的直接干预,通过促进房地产供需结构的调整和房地产业的转型,来化解市场矛盾.     

关于当前房地产市场宏观调控的几个问题

当前房地产市场是宏观经济调控的重中之重，事关国民经济运行质量和社会安定团结；稳定房价、使投资降温、提供住房社会保障体系和形成完善的运行机制是当前房地产市场宏观调控的目标和任务；由于涉及利益调整，构成了当前房地产市场宏观调控任务的艰巨性；以改革为动力，规范地方政府和企业经营行为是确保当前房地产市场宏观调控的目标和任务顺利实现的关键．     

论保险资金运营立法的目标价值协调

基于保险业的特殊性和本国国情，我国保险资金运营立法应当继续坚持“安全第一、稳健投资”的原则。根据入世后的新形势和保险业发达国家的先进经验，应当逐步放宽和完甚保险资金运用渠道。同时，要借鉴国外成熟的相关立法，加强对保险资金运用的监管。只有这样，才能实现安全和效益两大目标的协调。     

论西部大开发中的政府职能与政府改革

西部大开发中的政府职能定位对西部大开发的速度，效率甚至成败将产生重大影响，本文在论述西部大开发中政府职能定位的理论和实践依据的基础上，探讨了中政府的主要职能，分析了中政府改革的必要性，提出了政府改革的对策建议。     

工资集体协商的约束条件分析

2000年底，劳动和社会保障部发布的《工资集体协商试行办法》引起了企业极大的关注，工资集体协商是企业与市场日益成熟的表现，但在我国卓有成效地实行工资集体协商，实行上仍需要在理论和实践中进行认真的探讨，本通过对“协商办法”可行性的理论分析，力图论证工资集体协商在中国将在走一段并非一帆风顺的路程。     

企业家的企业理论：再论企业本质与边界

企业家理论和企业理论长期处于隔离状态,交易费用经济学的企业理论只有融入企业家因素才能更好解释企业的产生和企业内部权威的来源,企业能力理论只有融入企业家因素才能更好解释企业边界的动态变化。基于企业家的视角,企业的本质是企业家实现自身人力资本价值的工具,企业边界是企业家基于价值最大化主动选择的结果。     

试论北宋京师粮仓管理

宋朝总管全国财政的机关,在宋神宗元丰改制以前是三司,元丰改制之后为户部,京师粮仓作为宋朝财政体系的重要组成部分,其管理机构亦随之发生变化.为保证仓粮的收支与存贮,宋延还实行了一系列的管理措施,形成较为严密的管理制度.但在专制主义中央集权制下,仓官吏的营私舞弊是仓务管理中的痼疾,伴随宋朝始终.     

论农业经营模式变革与农地使用权流转制度转变的相关性

农业经营模式变革与农地使用权流转制度转变之间存在着内在相关性.首先从理论角度分析,农地使用权流转制度转变是农业经营模式变革的前提和推动力;同时农业经营模式变革的要求又是农地使用权流转制度转变的内在动力和外在压力;其次回顾二者相互作用的历史进程,建国以来我国农业经营模式经历了合作化、分散化、再到产业化的变革过程,每一阶段都存在着二者的相互作用;再次,对郫县农业产业化的成功案例进行分析,直观地验证了二者的内在相关性;最后得出加快农地使用权的合理流转是促进农业产业化经营的前提.针对目前农地使用权流转的尚存问题,应着力建立和谐农地使用权流转关系,建立健全农地使用权流转的市场机制,健全农地社保等.     

试析霍译《红楼梦》的风格翻译的功能观

风格翻译究竟以什么为标准历来有不同的看法，霍克斯在翻译《红楼梦》时以其匠心独运的技巧很好地再现了原作的风格，译者在翻译时，从原作风格的功能或作用出发，即充分考虑风格对于实现原交际者的意图的作用，力求译作的风格与原作的风格在功能上对等。     

浅谈电视广告形态的发展

电视广告形态的发展,依次经历了时段广告--栏目广告--特殊形式广告(冠名、特约播映、独家赞助等等)--新闻广告--广告栏目五个阶段,媒体经营和商品经营发展的需要使广告脱离原有的单一模式,与其他传播作品相互渗透,并最终成为一种电视栏目.     

关于运用税式支出促进经济发展之浅见

税式支出是政府为了一定的目的，有意识地放弃一部分税收收入而让给纳税人的一种主观行为。本文就如何运用税式支出中减免税与优惠税率推进经济发展，提出了提高认识，转变观念；运用政策，造福企业的建议。     

从恩格斯的道德论看普世价值的虚幻性——以《路德维希·费尔巴哈和德国古典哲学终结》为例

有没有抽象的一般的道德、有没有抽象的一般人性、有没有抽象的一般的爱等问题,在马克思主义创始人那里都已经有了非常明确的答案。然而,一个半世纪过后,有没有普世价值之争进入人们的视野,因此,重温恩格斯的有关论述仍有必要。