中哈原油管道工程项目的合同管理

EPC是境外管道工程项目管理的主要合同模式.本文介绍了EPC合同的主要特点,并联系中哈原油管道工程,从业主的角度出发,介绍了EPC合同的招投标控制和合同管理.     

建设项目实施阶段业主方合同界面管理研究

工程建设项目尤其是大型复杂项目涉及众多参与方,业主与项目各参与方建立的合同形成一个复杂的合同体系,产生许多合同界面.如何做好合同界面管理是业主方合同管理的难点,也是成功的项目管理必不可少的.合同界面管理的主要工作在工程实施阶段.     

代建制的合同风险分析及防范

基于委托-代理理论在代建制中应用,通过构建代建委托-代理模型分析了我国代建制推行过程中由于业主和代建人违约所引起的合同风险问题,针对发现的问题探讨了代建制项目管理方式的合同风险防范机制,提出了代建制的保证担保模式,以期有效地规避了代建工作的风险.     

EPC合同的风险防范

对外承包工程项目的实施是一个复杂的系统工程,对于从事对外工程总承包(EPC)的企业如何基于EPC合同模式特点,防范与控制风险呢?本文根据工作实践的相关经验,对合同的组成部分进行了具体剖析,指出重要环节的关键问题,以及防范措施。     

加拿大业主如何选聘和评估物业公司

自行管理与合同管理 加拿大共管式公寓的物业服务分为自行管理和合同管理两大类型,业主拥有物业服务形式的选择权,由业主大会投票决定,体现了业主至上的原则.     

浅析EPC工程总承包项目的质量控制

工程质量管理是项目管理的重要内容。总承包商作为建设项目的主要管理者,需采取措施对工程项目的质量进行控制,并对项目的进度、费用等向业主负责。论文以宁波市电力设计院有限公司"中海石油110千伏大榭输变电"总承包工程为例,浅析如何对EPC工程总承包项目进行质量控制。     

投资建设项目的合同签订及管理策略

本文通过对投资建设项目合同签订及管理问题的探讨,提出了加强和改进项目合同签订及管理的对策与建议,以提高签订项目合同的质量,全面、全过程、动态进行合同管理,保障项目合同得以顺利进行,项目取得良好的投资效益。     

发挥主管部门在物管交接中的作用

随着物业管理市场进程的加快,业主按照自己的意愿选聘物业企业对物业项目进行管理的要求也越来越迫切。许多地方由于前期物业管理企业服务合同期满后不愿撤离,业主选聘的物业企业无法正常进入．造成管理的混乱,引发业主与企业之间的对抗和冲突。如何化解矛盾,实现物业管理的平稳交接,这是当前各级物业管理主管部门,尤其是区、县物业管理主管     

招投标与合同管理在实践中存在的问题及解决措施研究

招投标和合同管理的实施对项目实施有重要意义,但当招投标及合同管理环节存在问题,就会对设备物资项目有较大影响,为了加强招投标和合同的规范性,应改善问题.通过阐述招投标和合同管理,分析招投标与合同管理在实施中存在的问题,提出加强招投标与合同管理效果的措施,保障招投标和合同管理,从而为项目的实施建立良好的基础.     

工程项目管理中合同管理常见问题的分析

合同管理是工程项目管理的主要内容,是降低工程造价、提高经济效益、预防经济风险、保证工程质量的有效途径。注重对合同管理的研究,建立以符合中国实际的合同管理为核心的项目管理体系,是达到提高项目管理水平的必经之路。建立合同管理程序和制度,使之有章可循、有法可依;通过合同管理提高项目管理效益,给企业带来经济效益和良好的社会信誉。本文针对工程项目合同管理的全过程,以及其重要性,探讨了在合同决策阶段、订立阶段、执行阶段等合同管理过程中的常见问题,并总结了应考虑、应控制的要点,提出了解决问题的对策。     

轨道交通勘测企业分公司独立核算模式下的内部财务核算研究

轨道交通建设工艺复杂、建设周期长且遍布于各个城市,要求参建单位实力雄厚且资质等级较高,因此该行业的勘测企业往往选择在项目所在地设立分支机构进行生产经营.鉴于轨道交通建设的前述特点,勘测企业多采用独立核算的分公司模式管理项目,总公司中标取得项目后,由总公司与业主订立合同,由独立核算的分公司实际进行项目生产、财务核算,总分...     

地质调查项目合同管理目标模式探析

本文对地质调查项目合同及其管理的特殊性、目标模式的建立、组织实施中的重点环节等三个方面进行了研究 ,提出了加强地质调查项目合同管理及规范化运作的系统性建议。     

公维金的档案资料所有权应归属于全体业主

2002年3月5日,翠湖家园业主委员会与金都物业有限公司(以下简称"金都物业")签订了一份物业服务合同,委托金都物业管理翠湖家园,管理期限为三年,即自2002年3月6日起至2005年3月5日止。该合同第六条还规定,"本合同终止时,金都物业公司必须向接任方移交物业管理用房、物业管理档案和属于业主的公共财产。"物业服务合同到期后,2005年9月19日,金都物业在翠湖家园业主     

论业主委员会的权利和义务

业主委员会是业主失会的常设机构和执行机构。为了明确业主委员会的权利义务,必须理顺业主委员会与其他物业管理参与者的关系,与全体业主之间的委托代理关系,与物业服务企业之间的服务合同关系,与特定管理主体之间的行政法律关系,更好地发挥业主委员会在物业管理中的重要作用。     

“延期付款EPC项目”的会计核算

EPC业务在业务性质、结算方式等方面与一般的货物销售、工程建造、提供劳务等业务有较大的差别。现在我国还没有出台专门针对EPC业务的会计规范,对于应如何对其进行会计核算存在较多争议,这些争议主要集中在“延期付款EPC项目”的会计核算方法上。在本文中,笔者在分析比较实务中存在的一些会计核算方法的基础上,针对如何核算“延期付款EPC项目”提出了自己的意见。     

多样化协调的启示：FIDIC合同承包模式的评析

国际工程合同为我们提供了建造合同、设计和建造合同、EPC/交钥匙合同等多种可供选择的工程承包模式,不同的承包模式具有不同的运行机制、适用范围,各具优势与不足.与此相对照,我国工程承包模式在总体上存在着设计、采购、施工各个环节分离,自成一体,缺乏包含多种模式的综合性的法律文本;在法律条文上,内容简单、笼统,操作性不强,不能根据工程的特点设计出符合业主、承包商的意愿,多样化的工程承包模式等问题.因此,在工程承包模式上,我们应该树立当事人主体观念和为用户服务的理念;丰富承包模式的法律条款内容,增强操作性;改革合同文本,由单一型承包模式的合同文本转变为综合型系列承包模式合同文本.     

工程财务管理如何加强合同管理

本文从项目管理的角度分析了工程财务管理与项目合同管理的紧密关系,并探讨了在财务管理中如何实施项目合同管理的具体措施。     

从不当得利视角剖析无效合同

在物业服务费纠纷的审理过程中,当事人业主往往会针对据以收取物业服务费的物业服务合同的效力问题提出抗辩,认为只要法院判令物业服务合同无效,业主就可以免除其交纳物业服务费的义务.根据<最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释>第二条的规定,如果法院在审理过程中,发现物业服务合同无效的情形,可以依法判令物业服务合同无效.但是物业服务合同无效是否就意味着业主可以免除交纳物业服务费的义务呢?关于这个问题,我们可以从合同无效的法律后果进行分析.     

关于住宅物业项目交接有关问题的指导意见

各区县建委、各业主大会、各业主委员会、各物业管理企业;为贯彻落实《物业管理条例》的相关规定,保障业主和物业管理企业的合法权益,维持社区和社会稳定,减少和避免物业管理项目交接过程中出现的矛盾和纠纷,现就我市住宅物业管理项目交接有关问题提出如下意见:一.本意见适用于住宅物业项目业主大会依法选聘的物业管理企业与建设单位选聘的前期物业管理企业的交接,以及业主大会依法选聘的物业管理企业之间的交接。二．交接事项参照以下意见进行1,前期物业服务合同期限即将届满,已成立业主大会的,业主委员会应     

物业管理中的权利义务关系

对物业进行管理的权利基础为物业管理权,物业管理权为业主所有。物业公司获得业主的委托,获得这种专有的物业管理权,履行合同内容。对于物业管理服务的具体义务,由全体业主与物业服务企业在合同中明确约定。本文就物业管理中的权利与义务问题进行探讨。